【正文】 備和技術(shù)等方方面面的原因，安全生產(chǎn)仍然是一個薄弱環(huán)節(jié)。建筑工程機械與設(shè)備租賃公司的建立，可以通過專業(yè)化的管理和社會化的服務(wù)，有效解決建筑企業(yè)因許多大設(shè)備占用資金大沒配備，開工建設(shè)需要時沒設(shè)備，另一方面投入大量資金買了設(shè)備，以后沒了施工任務(wù)設(shè)備又閑置的矛盾，為建筑企業(yè)提供周到、便利的服務(wù)。由此可見，建筑工程機械租賃是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。這樣就造成重復(fù)投資、設(shè)備閑置、設(shè)備利用率低等現(xiàn)象?！笆晃濉蹦└＝ㄊ〗ㄖI(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到歷史最高水平，全省建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)3402家，建筑行業(yè)產(chǎn)值五年累計突破萬億，%；實現(xiàn)增加值3747億元，占全省GDP7%，%，比“十五”；上繳稅金418億元，居全省各行業(yè)地方稅收收入第二位。 資金來源：自籌資金2000萬元，銀行貸款1000元。其中，工程費用為2450萬元：土建工程項目為520萬元，設(shè)備購置費1780萬元，“三通”等配套工程建設(shè)費用為150萬元。從項目財務(wù)盈利能力分析看，經(jīng)營利潤率、盈虧平衡點、投資敏感性、財務(wù)內(nèi)部收益率均較理想，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。建筑機械租賃是承租人以支付租金為代價,獲得在一定時期內(nèi)對一項建筑機械的使用和收益權(quán)利的行為。所以建筑工程機械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購買方式相比具有很強的低成本優(yōu)勢。 項目建設(shè)必要性。建筑工程機械與設(shè)備租賃業(yè)具有六大優(yōu)勢，一是可避免企業(yè)重復(fù)投資，避免設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率，二是可滿足施工企業(yè)高峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本，三是專業(yè)從事建筑機械租賃的企業(yè)，由于要提高自己的競爭力，可以根據(jù)市場的需求及設(shè)備的使用情況，采用先進(jìn)的管理方式，及時更新設(shè)備，有利于新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用，四是專業(yè)租賃公司可憑借專業(yè)人才、技術(shù)、設(shè)備優(yōu)勢彌補施工企業(yè)設(shè)備的不足，還可以為施工企業(yè)提供全方位的服務(wù)，五是由于變買為租，使施工企業(yè)將固定成本轉(zhuǎn)化為可變成本，減少固定資產(chǎn)的投入，增加資金的流動性，使施工企業(yè)在競爭中處于有利的位置，六是施工設(shè)備的租賃，使建筑機械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負(fù)責(zé)，能使施工企業(yè)減少對設(shè)備的投資、減少大量的輔助人員。本地及周邊建筑市場需要鋼管（腳手架）、塔吊、攪拌機、扶墻吊，需求量非常大。 加強服務(wù)過程控制策略通過制作服務(wù)系統(tǒng)的流程，并將服務(wù)過程中與顧客互動順序予以流程化，可以了解其服務(wù)遞送過程。與現(xiàn)代流通企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，構(gòu)建能為客戶提供金融服務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代營銷體系，控制好設(shè)備流通全過程中的價格制定、配件供應(yīng)、客戶管理和培訓(xùn)服務(wù)。xx鎮(zhèn)屬丘陵地帶，境內(nèi)海拔在310～380m?，F(xiàn)有三相供電變壓器，可滿足生產(chǎn)生活需要?？偲矫嬖O(shè)計應(yīng)符合下列要求：①功能分區(qū)合理，人流車流路線清楚，避免或減少交叉；②建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便；③應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地；④應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃；本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾。項目用水由縣自來水廠供應(yīng)，供水有原埋地市政水管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應(yīng)小于DN 項目實施計劃2015年7月前完成土地征用及相關(guān)建設(shè)手續(xù)。主要環(huán)保措施為：一是建立一批垃圾處理設(shè)施，及時清理經(jīng)營、維修過程中產(chǎn)生的廢灰、水泥渣、鐵屑等廢棄物，隨清隨運；二是盡量在庫房里面作業(yè)，避免灰塵飛揚；三是在項目區(qū)四周和院內(nèi)盡可能多種植綠化樹，減少灰塵、油漆氣味對外界的影響。安全部門定期對職工進(jìn)行安全教育，對崗位操作人員進(jìn)行技術(shù)和安全培訓(xùn)，以提高個人的操作和安全防保能力。 建設(shè)投資估算建設(shè)投資包括工程費用及其他費用。第十章 項目財務(wù)效果評價根據(jù)本項目建設(shè)性質(zhì)、內(nèi)容與規(guī)模，本報告對項目進(jìn)行財務(wù)評價。建設(shè)生產(chǎn)過程中的貸款利息，%計算。 經(jīng)濟效益項目建成投產(chǎn)后，滿負(fù)荷全部租賃出去，年可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入1080萬元，根據(jù)目前此行業(yè)70%的租賃率計算，項目年可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入759萬元，年上繳各種稅費55萬元，稅后利潤325萬元。 社會效益項目建成后，可以為本地區(qū)各類建筑公司提供優(yōu)良的建筑設(shè)備，有力保障建筑施工過程中的生產(chǎn)安全，有利于xx縣乃至本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。建筑設(shè)備租賃經(jīng)營營業(yè)稅和所得稅等按國家及地方規(guī)定計算，經(jīng)過計算本項目稅金共計約55萬元。根據(jù)目前此行業(yè)70%的租賃率計算，項目年可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入759萬元。其中，土建工程項目為520萬元，主要用于6800平方米廠房和1200平方米辦公、住宿樓及700米圍墻建設(shè)，設(shè)備購置費1780萬元，“三通”等配套工程建設(shè)費用為150萬元，包括供水、供電、消防、智能安保及路面感化等配套設(shè)施等。 經(jīng)營管理模式項目實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，部門經(jīng)理實行聘任制，簽訂目標(biāo)責(zé)任合同，從事技術(shù)性較強工種的員工及骨干實行合同制，從事簡單操作的員工根據(jù)營業(yè)需要招收臨時合同工，培訓(xùn)持證上崗，實行按件計酬制。；(3) 限制設(shè)備堆放高度，避免傾覆。2016年4月—2016年10月底完成整個租賃設(shè)備設(shè)施的選購和操作工人的招