【正文】 工培訓。污水：在廁所糞便污水與洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)連至室外污水井，經(jīng)化糞池沉淀消化后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進入污水處理廠處理達標后排放。場地總占地面積26665平方米（40畝），建筑面積8200平方米，主要為廠房倉庫、辦公樓及圍墻等。“三鋼”是我國知名的大型鋼鐵企業(yè)，項目所需的鋼材完全有充足的保障。于2011年底通車的xx高速公路xx縣連接線離項目區(qū)僅500米，距福州、廈門、南昌均在xx里范圍內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。第四章 項目地點的選址 項目選址原則和基本思路根據(jù)條件便利，環(huán)境美好，便于長遠發(fā)展等有關(guān)原則，建筑工程機械與設(shè)備租賃公司選擇環(huán)境條件、交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好和發(fā)展空間大的地方。公司將以立足xx建筑市場為重點，不斷搶占周邊建筑市場，不斷擴大公司在本行業(yè)中的業(yè)務份額。另據(jù)調(diào)查，這些建筑設(shè)備缺口一部分靠本區(qū)域內(nèi)建筑企業(yè)調(diào)劑，一部分靠向外地租賃，還有一部分以替代設(shè)施代替等幾種途徑來補充緩解，本地雖然出現(xiàn)了一些小型的設(shè)備租賃站，但還沒有象北京、上海等大城市一樣發(fā)展很多的規(guī)模型建筑工程機械與設(shè)備租賃公司。 建筑工程機械與設(shè)備租賃項目建設(shè)是建筑產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)的需要安全生產(chǎn)一直是建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，越來越受到企業(yè)和社會的重視和關(guān)注。為了保證建筑工程建設(shè)的速度和質(zhì)量，那些大型化、專用性高、技術(shù)含量高的建筑工程機械與設(shè)備的供應與使用，在房地產(chǎn)快速發(fā)展的形勢下顯得尤為迫切和重要。因此，大量施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獲取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營能力。在我國原有的計劃經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的，從屬于各施工企業(yè)的機械設(shè)備公司基本是為本企業(yè)服務的，這就造成如下問題，施工企業(yè)在進行設(shè)備購買可行性分析時，一般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求而對社會上的保有量一般不進行分析。第二章 項目背景及必要性分析建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先行產(chǎn)業(yè)。流動資金300萬元。其他費用為250萬元。因此，項目從財務上講是可行的。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機械,或根據(jù)市場需求的判斷而購進的具有相對通用性的機械設(shè)備,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應的利潤。隨著施工企業(yè)對施工項目管理的改變，各項目經(jīng)理對設(shè)備的使用成本進行核算。近年來，我國建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，年平均開工大大小小的樓盤200多萬個；“十二五”期間，福建省加快海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)步伐，全社會固定資產(chǎn)投資以年均18%以上的速度增長，大規(guī)模的房建、市政、水利、交通等建設(shè)必定需要大量的建筑工程機械與設(shè)備來作為建設(shè)的重要保障。建筑機械實行社會化租賃，使建筑機械這一重要生產(chǎn)要素得到合理配置和充分利用，可避免企業(yè)重復投資，避免設(shè)備閑置，節(jié)約了施工企業(yè)固定資產(chǎn)的投入資金，減少管理環(huán)節(jié)，大大提高了機械設(shè)備的利用率，提高了建筑業(yè)乃至全社會的投資效益，符合建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求。同時，省內(nèi)建筑企業(yè)建筑工程機械和設(shè)備供需之間還有缺口。顧客往往可以由與服務人員關(guān)系的質(zhì)量來判斷服務質(zhì)量，并從中獲得滿足。通過和設(shè)備制造廠家建立合作聯(lián)盟，依靠廠家的產(chǎn)品創(chuàng)新和售后服務的優(yōu)勢，可以形成自己的穩(wěn)定的客戶群，在激烈的市場競爭中保有并擴大自己的客戶群和市場份額。項目區(qū)離縣城5公里，離三明市區(qū)xx公里，在省道306線旁，市區(qū)有汽車站和火車站。 原料供應條件 xx鎮(zhèn)距三明市60余公里，交通十分便利。 功能區(qū)設(shè)置本項目選建在某鎮(zhèn)xx村，在xx縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東部，306省道與永寧高速連接線交叉路口附近。根據(jù)項目地區(qū)的排水條件，場區(qū)排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場區(qū)內(nèi)設(shè)臵污水、雨水二個排水系統(tǒng)。2015年8月—2016年3月完成廠房倉庫和“三通”等配套工程建設(shè)?！吨腥A人民共和國環(huán)境保護法》；《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》國環(huán)字第003號；《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》； 安全生產(chǎn)本項目建設(shè)將貫徹國家和省里有關(guān)規(guī)定，充分考慮職業(yè)安全生產(chǎn)：(1) 維修材料采用不釋放有害氣體(如甲醛)的環(huán)保材料；(2) 用電設(shè)備均采用符合國家安全、衛(wèi)生標準的設(shè)備，并采取安全接地、短路保護、過電保護、防雷等措施。第八章 項目的組織與管理 項目的組織機構(gòu) 成立項目建設(shè)領(lǐng)導小組為了確保本項目的順利實施,成立以公司總經(jīng)理為組長，市場部、財務部、辦公室等部門主要負責人為成員的項目建設(shè)領(lǐng)導小組,以加強項目建設(shè)工作的組織領(lǐng)導和協(xié)調(diào)工作。工程費用為2450萬元。 財務結(jié)算 項目銷售收入項目建成投產(chǎn)后，滿負荷全部租賃出去，年可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入1080萬元，其中3000噸鋼管（腳手架）可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入780萬元，8臺塔吊可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入80萬元，4臺挖掘機可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入160萬元、20臺攪拌機可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入36萬元、20臺扶墻吊可實現(xiàn)租賃經(jīng)營收入24萬元。生產(chǎn)期第一年貸款資金1000萬元，投產(chǎn)期當年應付銀行貸款利息共計約80萬元。經(jīng)濟效益十