【正文】 (1)動力配電：內(nèi)外照明均采用低壓供電，低壓配電，采用低壓配電盤或動力配電箱，各用電設(shè)備一般采用就地控制，配線采用銅芯線，通過電纜穿管直埋或沿電纜橋架明鋪。2016年年底營業(yè)。 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分租賃業(yè)務(wù)部主要負(fù)責(zé)建筑設(shè)備出租業(yè)務(wù)的建立與聯(lián)系，設(shè)備的回收等工作；設(shè)備維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作；倉儲保管部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的保管工作；計(jì)劃財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)會計(jì)、財(cái)務(wù)工作；綜合辦公室主要負(fù)責(zé)人力資源、后勤保障及保安保潔等工作。 總成本測算總成本主要包括直接生產(chǎn)成本、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊與攤銷、設(shè)備維修、財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)等。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)還可以直接為社會提供就業(yè)工作崗位100多個(gè)。本項(xiàng)目的建設(shè)將會達(dá)到理想的外觀效果，滿足城市管理和發(fā)展的需要，生態(tài)效益明顯。 投資使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)所需資金中固定資產(chǎn)投入在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)一次性投入，經(jīng)營流動資金根據(jù)運(yùn)營情況分期投入。配備專職安全檢查員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決生產(chǎn)中的不安全隱患。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項(xiàng)目總占地面積30畝，規(guī)劃建設(shè)廠房及辦公室8000平方米，廠房倉庫為1層鋼構(gòu)建筑，辦公樓為3層框架結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑圍墻總長700米，購置租賃用鋼管（腳手架）3000噸、塔吊8臺、挖掘機(jī)4臺、攪拌機(jī)20臺、扶墻吊20臺及扣件一批，配套建設(shè)路、水、電“三通”及智能保安系統(tǒng)等。建筑和集散場地、停車場地、綠化用地的總體布局，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)文明，和諧自然。土壤類別主要是黃泥土、黃沙土、紅土、沙質(zhì)土、紫泥土，其質(zhì)地絕大部分是中壤土、輕壤土和沙壤土。 項(xiàng)目服務(wù)的基本營銷策略 內(nèi)部營銷策略實(shí)施內(nèi)部營銷策略，首先是明確目的，通過創(chuàng)造優(yōu)良的工作環(huán)境、提高員工的工作技能、協(xié)調(diào)各個(gè)部門之間的關(guān)系等活動來使員工滿意，最終使顧客滿意，然后要制訂具體的措施來執(zhí)行，如：樹立“一切服務(wù)為顧客”的觀念，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部溝通、明確企業(yè)愿景、幫助員工制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對員工進(jìn)行不定期的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，完善薪酬管理體系、改變績效考核模式，增大對服務(wù)合格率、優(yōu)質(zhì)率的考核比例，給在公司一定年限以上的員工購買失業(yè)、養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)，改善員工的生活條件及豐富員工的業(yè)余文化生活等。大量的施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獲取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營能力。一般而言，大多數(shù)企業(yè)往往無力采購大型化、專用性高、資金占有量大的設(shè)備，即使有能力購入，也會造成大量資金占用，增加生產(chǎn)成本，給企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力，從而使其失去競爭優(yōu)勢。 結(jié)論項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量總投資萬元3000年產(chǎn)值萬元759稅收萬元55利潤萬元325投資回收期(含建設(shè)期)年7從財(cái)務(wù)指標(biāo)上來看，項(xiàng)目是可行的，具有較好的開發(fā)前景，從綜合的因素來看，本項(xiàng)目符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合xx縣城市發(fā)展方向和相關(guān)政策，對于提高人們生活質(zhì)量，建設(shè)兩型社會等具有積極意義，社會效益顯著。：銷售收入759萬元/a，利潤325萬元/a，投資回收期7年。另一方面，由于企業(yè)的購買能力有限，往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用，使設(shè)備嚴(yán)重老化，造成安全隱患。因此，建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目的建設(shè)對于建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展具有重要的意義。 項(xiàng)目服務(wù)的價(jià)格預(yù)測本項(xiàng)目建成后，可向本地及周邊建筑市場提供鋼管（腳手架）3000噸、塔吊8臺、挖掘機(jī)4臺、攪拌機(jī)20臺、扶墻吊20臺，這些專用設(shè)備數(shù)量只能占到本區(qū)域內(nèi)這些設(shè)備缺口的小部分。 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 地理位置xx鎮(zhèn)位于xx縣城東北，東毗沙溪，南鄰胡坊，西連城關(guān)、蓋洋，北與將樂縣接壤。 從以上可以看出，xx縣具有建設(shè)該項(xiàng)目的自然優(yōu)勢、地理區(qū)位優(yōu)勢、原材料優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，建設(shè)條件成熟。本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。在廠區(qū)成立義務(wù)消防隊(duì)，實(shí)行以預(yù)防為主，并同時(shí)做好消防宣傳工作。包括征地補(bǔ)償費(fèi)120萬元、前期設(shè)計(jì)、工作費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等130萬元。項(xiàng)目自建設(shè)第二年初即進(jìn)入經(jīng)營，當(dāng)年取得稅后利潤325萬元。 建議 在項(xiàng)目投入運(yùn)營前，應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備租賃市場營銷和策劃工作，以確保該項(xiàng)目的效益預(yù)期，在項(xiàng)目運(yùn)營中應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高企業(yè)員工素質(zhì)，提高企業(yè)服務(wù)水平。 固定資產(chǎn)折舊與攤銷固定資產(chǎn)投資中，投產(chǎn)后每年需折舊費(fèi)190萬元，遞延資產(chǎn)按5年攤銷，每年6萬元，兩項(xiàng)合計(jì)為196萬元。 技術(shù)培訓(xùn)全部工人在上崗位前，由項(xiàng)目單位統(tǒng)一組織崗前培訓(xùn)一周，主要學(xué)習(xí)《勞動法》、安全操作知識和政策思想等相關(guān)知識，對生產(chǎn)、管理特殊崗位的職工，采取送出去的辦法，實(shí)行短期輪訓(xùn)，不斷提高生產(chǎn)管理操作技能。 項(xiàng)目運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施項(xiàng)目運(yùn)行后，在設(shè)備的回收和維修過程將產(chǎn)生一定量的廢灰、水泥渣、鐵屑和油漆等廢棄物，給周圍環(huán)境帶來一定的影響。水質(zhì)、水壓水質(zhì)符合國家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。地下水資源縣城關(guān)地區(qū)，%。這些信息顯示了服務(wù)管理中存在的缺