地住宅市場需求市場客源轉向分析-wenkub
2023-07-11 12:56:47 本頁面
【正文】 利用時間序列圖，察看曲線的運行趨勢并預測未來某時間點的估計值。大量小戶型集中上市，有效拉動了剛性需求，連續(xù)3月刷新紀錄政策影響逐漸弱化，需求市場經(jīng)過4個月的觀望又陸續(xù)進入市場，小戶型“推波助瀾”部分嗅覺靈敏的投資（投機）者的撤離分析：○經(jīng)過兩次深度政策調控，以及兩次加息，尤其是對二手房征收營業(yè)稅的頒布，需求市場從最初的投資需求和剛性需求“并駕齊驅”到目前的“剛性需求”一支獨秀”，在這個過程中，需求市場的變化是非常明顯的。未來幾月成交量預測通過對數(shù)據(jù)進行ARIMA模型、多元線性回歸法和灰色系統(tǒng)模型分析比較，用ARIMA模型的二階滑動平均模型效果比較理想（過程略），得到2006年9月、10月、11月、12月的成交預測值如下表：9月10月11月12月ARIMA模型預測值
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