【正文】 其它做法詳88J2X8，NF1頁(yè)說(shuō)明。加固方法二：在原樓板上增設(shè)50厚鋼筋混凝土疊合層，疊合層內(nèi)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片與原樓板采用化學(xué)錨筋，并在板底密肋梁下部增設(shè)高強(qiáng)鋼絞線(xiàn)。第五節(jié) 主要工程量本工程抗震加固及裝修工程初步總量見(jiàn)下表，最終以雙方認(rèn)可的實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。3工程地點(diǎn)處于繁華地區(qū)，施工運(yùn)料困難。保證環(huán)境的清潔。加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、業(yè)主、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理等方面的聯(lián)系與溝通，加固前，對(duì)加固方案進(jìn)行充分論證。分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)優(yōu)良率95%以上。第二節(jié) 施工部署的指導(dǎo)思想及管理目標(biāo). 施工部署的指導(dǎo)思想按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)一流的目標(biāo)搞好全面的施工和管理。在工程施工中，工程總承包項(xiàng)目部將組建專(zhuān)業(yè)施工管理層負(fù)責(zé)合同中規(guī)定的由甲方自行組織實(shí)施的專(zhuān)業(yè)施工項(xiàng)目管理，全面協(xié)調(diào)各分包單位管理。各施工作業(yè)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)分包根據(jù)工程需要進(jìn)場(chǎng)、撤場(chǎng)，在工期安排上服從工程總承包項(xiàng)目部統(tǒng)一安排，在施工程序上執(zhí)行總體施工組織設(shè)計(jì)的統(tǒng)一約定。. 確定項(xiàng)目總包責(zé)任管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確職責(zé)，組織工程總承包項(xiàng)目部開(kāi)展工作。. 項(xiàng)目總工程師兼生產(chǎn)副經(jīng)理 . 全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。. 具體抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目如期施工。. 對(duì)工程的技術(shù)質(zhì)量負(fù)總責(zé)。. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理 . 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)成本控制。. 技術(shù)質(zhì)量部 . 負(fù)責(zé)日常的工程技術(shù)管理工作。. 對(duì)分包單位施工方案進(jìn)行審核，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包單位及其他承包人的施工工藝。. 負(fù)責(zé)本工程總體質(zhì)量計(jì)劃的編制工作；組織制定各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范要求的材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。. 負(fù)責(zé)整個(gè)工程分項(xiàng)分部的質(zhì)量評(píng)定工作及地方質(zhì)監(jiān)站的對(duì)口聯(lián)系，完成整體工程驗(yàn)收、檢驗(yàn)和質(zhì)量資料的整理工作。. 負(fù)責(zé)作業(yè)過(guò)程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，確保工序管理嚴(yán)格實(shí)施。. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)環(huán)保管理工作。. 對(duì)采購(gòu)的物資、機(jī)械進(jìn)行控制，做到采購(gòu)、訂貨、驗(yàn)收、搬運(yùn)、貯存、發(fā)放、使用手續(xù)完備，記錄齊全，并具有可追溯性。. 編制機(jī)械設(shè)備的使用方案，使之符合于本項(xiàng)目工程。. 確立內(nèi)部基礎(chǔ)管理流程，制定崗位責(zé)任制，積累各種資料。. 經(jīng)營(yíng)部 . 負(fù)責(zé)分包單位的年、月報(bào)的核實(shí)與工程款的核對(duì)。. 負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理工作。. 做好項(xiàng)目成本控制，合理組織資金周轉(zhuǎn)。第四節(jié) 施工總體部署. 施工部署的指導(dǎo)思想及原則為實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)工期、質(zhì)量、安全管理等方面的目標(biāo)，施工總承包將遵循“應(yīng)用最佳的施工技術(shù)，選用最有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍，投入先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，安排合理的施工工序，采用科學(xué)的組織管理方法，保證達(dá)到優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工的目標(biāo)”的指導(dǎo)思想進(jìn)行施工總體部署。室內(nèi)裝修開(kāi)始時(shí)間2006年4月5日，完成時(shí)間2006年8月5日。施工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。通過(guò)綜合分析，影響本工程其他工序插入的關(guān)鍵工序是加固，而加固的前道工序是墻地面剔鑿與沖洗，因此總承包的前期重點(diǎn)是墻地面剔鑿與沖洗，加固工序完畢后，主要是室內(nèi)機(jī)電安裝，它必須走在裝修的前面，本工程需要特別注意。. 施工資源部署原則——考慮人、財(cái)、機(jī)、料合理配置1）根據(jù)該工程的重要性，公司選派高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)管理人員，選用曾屢獲優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和最有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍，組建成一支優(yōu)秀的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。3）合理選擇、布置垂直運(yùn)輸機(jī)械。5）為保證工程質(zhì)量，大宗材料、設(shè)備采用社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，陽(yáng)光管理，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)采用甲方、監(jiān)理、總承包對(duì)照樣板聯(lián)合驗(yàn)收，從源頭上進(jìn)行控制，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。施工單位按施工區(qū)施工，施工操作按流水段作業(yè)?？偝邪藢凑詹煌┕るA段組織若干作業(yè)隊(duì)進(jìn)行施工。局部采用竹膠板體系。優(yōu)先完成設(shè)備機(jī)房的施工，后安排進(jìn)行公共區(qū)域的施工；裝修裝飾施工過(guò)程中按照先墻面、再頂棚、最后地面的次序進(jìn)行；室內(nèi)裝飾按照先室外門(mén)窗安裝再進(jìn)行室內(nèi)精裝修施工。第五節(jié) 施工協(xié)調(diào). 與設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào). 主動(dòng)聯(lián)系設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工做法實(shí)施方案，并做好施工圖紙深化工作。. 工程進(jìn)度安排與甲方總進(jìn)度計(jì)劃步調(diào)一致，我項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化為周計(jì)劃，并上報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。. 每周總工參加甲方精裝技術(shù)生產(chǎn)例會(huì)。. 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向監(jiān)理及時(shí)履行報(bào)驗(yàn)程序，并提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)和環(huán)保證書(shū)。. 與其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包的協(xié)調(diào)我項(xiàng)目部根據(jù)需要不定期組織水、電、通風(fēng)專(zhuān)業(yè)會(huì)，要求甲方、監(jiān)理參加，解決影響加固及裝修效果和裝修進(jìn)度的一些問(wèn)題。施工總進(jìn)度控制計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖（詳見(jiàn)附頁(yè)）。勞動(dòng)力使用高峰期有二個(gè)，一個(gè)為結(jié)構(gòu)加固施工階段，另外一個(gè)高峰期是裝修裝飾與機(jī)電安裝施工階段。. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備根據(jù)甲方指定地點(diǎn)設(shè)置搭設(shè)臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦公室，安裝辦公樓周邊城建標(biāo)志圍擋，清理作業(yè)面垃圾。. 施工前召集水、電、通風(fēng)、消防等專(zhuān)業(yè)施工單位開(kāi)裝修施工技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)墻體及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各種設(shè)備基礎(chǔ)等進(jìn)行會(huì)審。第四節(jié) 材料準(zhǔn)備. 編制并向甲方、監(jiān)理上報(bào)詳細(xì)的辦公樓裝修材料計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及材料的質(zhì)量要求。設(shè)總配電箱1個(gè)，經(jīng)二層總箱內(nèi)160A漏電開(kāi)關(guān)供到四層，設(shè)分配電箱1個(gè)，分別供2~5層開(kāi)關(guān)箱，一層和地下室由二層總配電箱內(nèi)100A漏電開(kāi)關(guān)供每層開(kāi)關(guān)箱。. 設(shè)置戶(hù)內(nèi)流動(dòng)箱，流動(dòng)箱內(nèi)必須配有空開(kāi)及保險(xiǎn)裝置。. 經(jīng)檢查，樓內(nèi)消防設(shè)施仍可使用，不必另接消防管道。第九節(jié) 新技術(shù)推廣計(jì)劃序號(hào)新技術(shù)運(yùn)用內(nèi)容負(fù)責(zé)人數(shù) 量1擠塑型聚苯板保溫施工技術(shù)唐啟永2舊樓抗震加固改造技術(shù)陳 章3機(jī)電管線(xiàn)綜合施工技術(shù)陳 章4項(xiàng)目施工管理王 暉5計(jì)算機(jī)應(yīng)用陳 章第五章 主要施工方法及技術(shù)措施第一節(jié) 拆除工程施工方案. 總 述本工程拆改項(xiàng)目較多，施工中將重點(diǎn)控制以下幾方面問(wèn)題：. 拆改項(xiàng)目中涉及到的施工安全保證措施，包括施工人員的安全保證及對(duì)原有結(jié)構(gòu)安全性的保證。. 初步探明首層無(wú)地下室處的地面為細(xì)石混凝土墊層，墊層上面做20mm厚的找平層，然后做15mm厚的結(jié)合層，結(jié)合層上鋪10mm厚面磚，與原始資料有出入，鑒于此，首層此處地面需要先增加防潮層，后做按照建筑施工圖紙做地面，防潮層地面做法由設(shè)計(jì)確定，但是，考慮到外墻要做保溫，故將外墻向室內(nèi)輻射1000mm的周圈范圍內(nèi)的地面剔鑿至細(xì)石混凝土墊層以下100mm，然后按照建筑施工圖紙做完外墻內(nèi)保溫后再做建筑地面。. 首層及首層以上的頂板結(jié)構(gòu)與原有資料基本相符，為密肋梁間填充抗扭水泥焦渣空腔磚結(jié)構(gòu)樓板，但是，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)原有水泥焦渣空腔磚極為脆弱，粉化嚴(yán)重，剔鑿時(shí)水泥焦渣空腔磚跟隨著破碎，室內(nèi)地面原先為混凝土隨搗隨壓光地面，后又在地面上貼了一層20mm厚大理石或地磚，公共走道地面原先為水磨石地面，后又在地面上貼了一層20mm厚左右的地磚，與現(xiàn)有資料不符，鑒于此，將所有水泥焦渣空腔磚全部拆除，然后澆注疊合層，詳細(xì)做法需同業(yè)主商量后確定，目前不要進(jìn)行地面拆除、剔鑿。. 施工前對(duì)原建筑物結(jié)構(gòu)做詳細(xì)了解及全面檢查工作，建設(shè)單位協(xié)助總包方提供相關(guān)建設(shè)資料及以往改造歷史資料，組織各參建單位在施工前進(jìn)行全面答疑。. 所有墻體拆除時(shí)須自上而下橫向進(jìn)行，周邊設(shè)置警戒區(qū)域，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入，拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)人指揮，施工安全人員旁站監(jiān)督。結(jié)構(gòu)樓板剔鑿時(shí)，必須跳倉(cāng)、錯(cuò)層施工。. 較高部位的處理須搭設(shè)施工用操作平臺(tái)架，搭設(shè)及使用方法同“室內(nèi)操作平臺(tái)架”部分。. 拆改施工文明環(huán)保要求. 嚴(yán)格按照北京市政府有關(guān)規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定施工。. 現(xiàn)場(chǎng)所有強(qiáng)噪聲機(jī)具均應(yīng)避免夜間施工，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁車(chē)輛鳴笛，木工電鋸、電刨搭設(shè)封閉式木工棚，盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，機(jī)具運(yùn)行將門(mén)窗以帆布封閉，最大限度減少擾民。. 根據(jù)企業(yè)CIS形象戰(zhàn)略，按要求統(tǒng)一著裝，樹(shù)立良好自身形象。. 食堂設(shè)二級(jí)沉淀池，定期清掏，防止異味產(chǎn)生。. 做好“門(mén)前三包”工作，在辦公區(qū)內(nèi)設(shè)群眾來(lái)訪(fǎng)接待室，做好周?chē)鷨挝患熬用竦男旁L(fǎng)工作，主動(dòng)與附近居民協(xié)調(diào)，通過(guò)一定形式融洽關(guān)系，取得他們的諒解和支持。. 設(shè)生活、施工垃圾分撿站，生活垃圾與施工垃圾分開(kāi)，所有垃圾密閉存放，及時(shí)清運(yùn)。. 人工傳遞架子管時(shí)要輕拿輕放，禁止向地下拋架子管和扣件。架子管除銹統(tǒng)一處理，將除下來(lái)的鐵銹粉末集中處理。. 施工隊(duì)專(zhuān)門(mén)指定垃圾倒運(yùn)人員并按樓層分區(qū)管理，責(zé)任到人，每層至少三人隨工作面每天進(jìn)行清運(yùn)，并隨時(shí)檢查，做到活完場(chǎng)清。墻體預(yù)留設(shè)備洞口。. 鋼材：型鋼及鋼板Q235鋼。. 第二階段：從上往下逐層開(kāi)設(shè)設(shè)備洞，同時(shí)進(jìn)行洞口封堵。. 第六階段：疊合層混凝土強(qiáng)度滿(mǎn)足上人要求后，進(jìn)行墻體混凝土噴射，待混凝土強(qiáng)度滿(mǎn)足要求后開(kāi)設(shè)新增門(mén)洞及消火栓洞口。. 土方開(kāi)挖. 基坑開(kāi)挖前須查清周?chē)牡叵码娎|、地下水管和人防情況，并妥善保護(hù)。分段示意圖如下. 采用人工開(kāi)挖方式，手推車(chē)運(yùn)送土方。. 利用基坑中挖出的土，不得含有有機(jī)質(zhì)。. 填土前應(yīng)將基坑底或地坪上的垃圾等雜物清理干凈，肥槽回填前必須清理到基礎(chǔ)底面標(biāo)高。采用蛙式打夯機(jī)的鋪土厚度為200—250mm；采用人工打夯時(shí)，不大于200mm。. 回填土每層夯實(shí)后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行環(huán)刀取樣，測(cè)出干土的質(zhì)量密度，達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層的鋪土。該加固技術(shù)施工工藝流程如下： . 外腳手架工程本工程外腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架，配合外墻裝修拆改工作?？奂母郊捎玫牟牧暇头螱B70088《碳素結(jié)構(gòu)鋼》中Q235鋼的規(guī)定；螺紋均應(yīng)符合GB19681《普通螺紋》的規(guī)定，墊圈應(yīng)符合GB9676《墊圈》的規(guī)定。各專(zhuān)業(yè)施工人員及上崗證應(yīng)配各齊全。. 裝飾工程概況. 房間裝修做法表，參見(jiàn)下表（所有裝修燃燒等級(jí)為A級(jí)）。. 衛(wèi)生間鋁合金吊頂為300寬針孔條形板，象牙白色。. 外墻保溫采用內(nèi)保溫體系，用65后擠塑聚苯板。4）有墊層的地面做好墊層，地漏處根據(jù)圖紙找好泛水及標(biāo)高。3）地面石材進(jìn)場(chǎng)前按排版圖進(jìn)行編號(hào)。4）柱、墻、頂裝飾面及機(jī)電設(shè)備安裝完成。2）按統(tǒng)一測(cè)定的軸線(xiàn)控制線(xiàn)引測(cè)至房間與通廊并彈線(xiàn)于地面墊層上，然后依據(jù)實(shí)測(cè)情況統(tǒng)一做深化設(shè)計(jì)排版圖。. 吊頂工程本工程室內(nèi)辦公室及走道吊頂為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；衛(wèi)生間吊頂是象牙白色針孔鋁扣板吊頂。2）吊頂內(nèi)部空調(diào)及設(shè)備管線(xiàn)布置完畢，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，并與精裝修辦理完畢交接手續(xù)。2）所有五金與業(yè)主共同確定。6）本工程外墻鋁合金保溫窗均為須符合下列技術(shù)要求及技術(shù)指標(biāo)：中空玻璃：6（外）+12（空氣層）+5（內(nèi)），6厚外層玻璃為鋼化玻璃，5厚內(nèi)曾玻璃如達(dá)不到強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)加厚。2）不可損壞墻面膩?zhàn)诱移綄蛹巴苛厦鎸?。保護(hù)膜有破損的應(yīng)補(bǔ)粘后再安裝。. 膩?zhàn)幼鳂I(yè)全部完成，充分干燥。. 作業(yè)區(qū)環(huán)境溫度不宜低于10℃，相對(duì)濕度不宜大于60%，通風(fēng)良好。. 木基層含水率不大于12％。具體做法見(jiàn)下圖：. 外墻水刷石修補(bǔ)及清洗本工程原外墻飾面為水刷石材料，屬北京市近代文物保護(hù)范疇，為保護(hù)原始風(fēng)貌不改變其做法，對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)及清洗施工。第四節(jié) 防水工程施工方案. 屋面防水工程. 屋面防水工程概況本工程原屋面沒(méi)有保溫層，且需要安放空調(diào)設(shè)備，為保證防水、保溫效果，在屋面原有防水層上增加水泥砂漿找平層和60厚擠塑聚苯板（容重30kg，導(dǎo)熱系數(shù)）保溫層，在按圖A－003中“備注10“做屋面找平層、防水層及保護(hù)層。屋面新增加樓梯屋頂天窗，采用中空玻璃，內(nèi)片為鋼化夾層玻璃，外片為鋼化玻璃。2）基層必須干燥，含水率＜9%（測(cè)定方法：將1m見(jiàn)方的卷材蓋在基層表面上，靜置3～4h，若覆蓋處的基層表面無(wú)水印，且緊貼基層一側(cè)的卷材亦無(wú)凝結(jié)水痕，即基層含水率＜9% 。. 工藝流程清理基層表面→涂刷底油→細(xì)部附加層施工→第一層防水卷材鋪貼→第二層防水卷材鋪貼→第一次試水→保護(hù)層、飾面層施工→防水層二次試水 . 衛(wèi)生間防水工程衛(wèi)生間樓地面（包括開(kāi)水間），四周立墻高度為300mm，表面粘粗砂后再作面層。4）防水施工每完成一層防水層，均由項(xiàng)目分部進(jìn)行自檢檢查施工質(zhì)量，以保證防水層大面、搭接、收頭及其他細(xì)部構(gòu)造等部位符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，然后上報(bào)總包和監(jiān)理公司，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工，防水層施工不得在雨、大風(fēng)天進(jìn)行。天窗節(jié)點(diǎn)由廠(chǎng)家配合設(shè)計(jì)。施工中不得破壞原屋面找坡。. 施工單位根據(jù)實(shí)際破損狀況，確定具體修復(fù)方案并經(jīng)審批，同時(shí)呈報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位審閱認(rèn)可后方可施工。. 暖氣罩安裝 本工程鋁合金暖氣罩均為象牙白色，樣式同主樓。. 施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理及有關(guān)質(zhì)量部門(mén)驗(yàn)收認(rèn)定合格后，再進(jìn)行大面積施工。. 油漆工程本工程除特別注明外，所有實(shí)木、木飾面為紅影木，栗色油漆。. 涂料工程本工程涂料工程主要分布在辦公室及走道吊頂及墻面。2）檢查鋁合金門(mén)窗兩側(cè)連接鐵腳位置與墻體預(yù)留孔洞位置是否吻合，并將預(yù)留孔洞內(nèi)的雜物清理干凈。. 木門(mén)及門(mén)套安裝本工程采用成品木門(mén)套及實(shí)木門(mén)，現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式，以利于增加木制品精細(xì)度及縮短施工時(shí)間。4）地下室門(mén)為夾板混油，油漆顏色另定；地上門(mén)出特別注明外，均為木工板貼實(shí)木薄板/實(shí)木收口。. 門(mén)窗工程. 門(mén)窗概況. 門(mén)窗表如下：類(lèi)別設(shè)計(jì)編號(hào)寬高B1F1F2F3F4F5合計(jì)備注mm實(shí)木夾板門(mén)M092490024002222210立面見(jiàn)圖紙總說(shuō)明M1024101024001832323332147M15241510240033MD082088020001