【正文】 使用高峰期有二個(gè)，一個(gè)為結(jié)構(gòu)加固施工階段，另外一個(gè)高峰期是裝修裝飾與機(jī)電安裝施工階段。. 每周總工參加甲方精裝技術(shù)生產(chǎn)例會(huì)。局部采用竹膠板體系。3）合理選擇、布置垂直運(yùn)輸機(jī)械。室內(nèi)裝修開始時(shí)間2006年4月5日，完成時(shí)間2006年8月5日。. 經(jīng)營(yíng)部 . 負(fù)責(zé)分包單位的年、月報(bào)的核實(shí)與工程款的核對(duì)。. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)環(huán)保管理工作。. 負(fù)責(zé)本工程總體質(zhì)量計(jì)劃的編制工作；組織制定各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。. 對(duì)工程的技術(shù)質(zhì)量負(fù)總責(zé)。各施工作業(yè)隊(duì)和專業(yè)分包根據(jù)工程需要進(jìn)場(chǎng)、撤場(chǎng)，在工期安排上服從工程總承包項(xiàng)目部統(tǒng)一安排，在施工程序上執(zhí)行總體施工組織設(shè)計(jì)的統(tǒng)一約定。加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、業(yè)主、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理等方面的聯(lián)系與溝通，加固前，對(duì)加固方案進(jìn)行充分論證。加固方法二：在原樓板上增設(shè)50厚鋼筋混凝土疊合層，疊合層內(nèi)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片與原樓板采用化學(xué)錨筋，并在板底密肋梁下部增設(shè)高強(qiáng)鋼絞線。做法由內(nèi)至外為：1）內(nèi)墻飾面；2）3mm厚耐水膩?zhàn)樱?）耐堿玻纖網(wǎng)格布；4）8mm厚粉刷石膏砂漿；5）保溫板6）10mm空氣層；7）370磚墻；8）外墻做法。5施工污染環(huán)境出入車輛設(shè)置降塵措施，設(shè)專人進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)和處理。項(xiàng)目經(jīng)理為公司授權(quán)法人代表，負(fù)責(zé)總體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工程的施工生產(chǎn)。. 協(xié)調(diào)各分包單位及作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面沖突，使各分包單位之間的現(xiàn)場(chǎng)施工有序合理地進(jìn)行。. 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更洽商的辦理工作。. 落實(shí)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保計(jì)劃科學(xué)管理，并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整具體實(shí)施計(jì)劃安排，以保證總進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。. 做好對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的合作關(guān)系，做好對(duì)外接待、宣傳工作。. 負(fù)責(zé)專業(yè)分包單位、材料、設(shè)備供應(yīng)商的招標(biāo)工作。具體見平面布置圖。. 施工任務(wù)劃分. 總承包自行組織施工的項(xiàng)目任務(wù)劃分本工程的外墻裝修翻新工程、結(jié)構(gòu)抗震加固工程、裝飾裝修、給排水與采暖、強(qiáng)電等由總承包自行組織施工。. 施工中出現(xiàn)的將要出現(xiàn)或已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)問題及時(shí)找甲方精裝工程師協(xié)商，雙方作出合理的解決方案，上報(bào)監(jiān)理備忘。各個(gè)施工階段的施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配置。. 裝修大面積施工前，選擇樓內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)間的做樣板間（位置及數(shù)量由甲方確定），按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工裝修樣板，待樣板間合格后再按照樣板大面積展開施工。. 各類場(chǎng)地布置各類場(chǎng)地具體布置詳見附件施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。. 施工中嚴(yán)格落實(shí)安全監(jiān)督及旁站制度，加大安全獎(jiǎng)罰力度。. 施工現(xiàn)場(chǎng)提倡高度文明施工，建立健全控制人為噪聲的管理制度，夜間施工盡量輕拿輕放，杜絕人為敲打、叫、嚷、野蠻裝卸噪聲等現(xiàn)象，最大限度地減少人為噪聲擾民。施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)應(yīng)制定灑水清掃制度，配備兩輛灑水車，指定專人負(fù)責(zé)，灑水和清掃，每天上下、午各不少于兩次。 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)抗震加固施工方案. 加固工程概況. 墻體：采用混凝土板墻方法進(jìn)行抗震加固，板墻采用混凝土噴射的方法施工，、軸新增混凝土板墻厚度100mm，其余新增板墻厚度80mm。. 混凝土噴射、主要分項(xiàng)工程施工方法見專項(xiàng)施工方案. 土方工程本工程基礎(chǔ)改造須將原土方挖出，待基礎(chǔ)加固完成并驗(yàn)收合格后再進(jìn)行回填。每層的厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實(shí)度要求和機(jī)具性能確定。5）人員配備。3）各種立管和套管、孔洞周邊位置應(yīng)用豆石混凝上澆筑密實(shí)，堵嚴(yán)。. 工藝流程施工準(zhǔn)備→基層處理→吊垂直、找規(guī)矩→選磚、浸磚→彈線分格→面磚粘貼→勾縫清理．施工要點(diǎn)1）墻內(nèi)水電設(shè)備管線按設(shè)計(jì)要求已鋪設(shè)完畢，并驗(yàn)收合格；2）室內(nèi)防水層及其保護(hù)層施工完畢，并驗(yàn)收合格；3）辦理完畢隱蔽工程檢查及材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)；4）及時(shí)搭好施工用的腳手架，為確保安全，在施工區(qū)域內(nèi)應(yīng)搭設(shè)雙排腳手架，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后使用。. 工藝流程安裝門套→木門安裝位置及標(biāo)高劃線→木門扇安裝→木門五金安裝. 施工要點(diǎn)1）搬運(yùn)及安裝門、門套時(shí)輕拿輕放，并不可損壞地面?；u及地面石材。. 抹灰工程、地面工程、木制品安裝工程全部完成，水電安裝工程完成并驗(yàn)收。設(shè)備基礎(chǔ)做法見下圖： . 屋面防水. 屋面防水基層要求1）基層表面必須平整光滑，無松動(dòng)裂縫、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷，遇突起物鏟除干凈，平整度控制在4mm/2m內(nèi)。屋面原有外排水管道及落水口保留現(xiàn)狀，屋面及外墻飾面施工時(shí)不得破壞。. 工藝流程基層處理→潤(rùn)油粉→滿刮色膩?zhàn)印┩康谝槐榇妓崆迤帷瓷?、修色→施涂第二至四遍醇酸清漆→磨光→施涂第一遍丙烯酸清漆→施涂第二遍丙烯酸清漆→磨退→打砂蠟→擦上光? 施工要點(diǎn). 室內(nèi)濕作業(yè)完成并具備一定強(qiáng)度，環(huán)境比較清潔干燥。5）除特別注明外，所有實(shí)木、木飾面為紅影木。. 工藝流程選磚→排磚→基層清理→鋪磚→檢查→勾縫→清理. 施工要點(diǎn)1）施工前墻面按統(tǒng)一測(cè)定的建筑標(biāo)高＋50cm控制線，引測(cè)并彈好+50cm標(biāo)高控制線，在單位之間交界處要設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，以保證標(biāo)高一致。. 除特別注明外，房間窗簾采用卷軸窗簾，材料樣式同主樓。2）扣件：扣件應(yīng)采用GB97867《可鍛鑄分類及技術(shù)條件》的規(guī)定，機(jī)械性能不低于KT338的可鍛鑄制造?；A(chǔ)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到規(guī)定的要求。. 第五階段：澆注地面疊合層。. 樓內(nèi)拆除垃圾，需及時(shí)清理出樓外指定的集中存放地點(diǎn)，定期消納，因特殊原因，渣土須暫存于樓內(nèi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土可以先臨時(shí)裝袋分散存放在樓內(nèi)墻角處，不得在樓板上集中存放，以免造成結(jié)構(gòu)樓板集中負(fù)荷過重而受損。. 對(duì)于積極保護(hù)環(huán)境，表現(xiàn)突出的人員給予表彰及獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)提出利于環(huán)保的好建議、設(shè)想，以及利于環(huán)保的新工藝、新方法的人員給予表彰及適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。. 施工中若遇到與設(shè)計(jì)情況不符或?qū)υY(jié)構(gòu)、預(yù)留預(yù)埋不明情況，須及時(shí)匯報(bào)，做好記錄，組織相關(guān)單位協(xié)商解決，不得擅自處理。. 拆改施工安全保證措施. 嚴(yán)格按施工圖紙要求及相關(guān)拆改安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行拆改作業(yè)，針對(duì)各拆改項(xiàng)目做專項(xiàng)施工方案并嚴(yán)格審批，保證技術(shù)、安全交底及時(shí)。第六節(jié) 臨時(shí)用水布置. 根據(jù)甲方指定地點(diǎn)接入施工用水，安裝水表。. 制定填寫各個(gè)部位房間的裝修做法明細(xì)表。. 每周參加由裝修監(jiān)理工程師組織召開協(xié)調(diào)會(huì)，項(xiàng)目部要求總工及外施隊(duì)總帶班參加。施工過程中總承包將嚴(yán)格控制工序次序，土建必須首先為機(jī)電安裝創(chuàng)造條件；機(jī)電設(shè)備安裝、機(jī)房外系統(tǒng)管線為土建墻頂?shù)匮b修裝飾創(chuàng)造條件，相互之間必須密切配合，以保證總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。. 施工區(qū)段及流水段劃分根據(jù)工程體量、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工資源配置和施工組織方法，按照“科學(xué)、合理、方便、快捷”的原則，將工程劃分成施工區(qū)、流水段。. 工藝上的部署原則——考慮分部流程邊主體加固，邊裝修；先主體加固，機(jī)電設(shè)備預(yù)留預(yù)埋須嚴(yán)密配合土建，后機(jī)電設(shè)備安裝的總體施工順序原則進(jìn)行部署。. 編制項(xiàng)目預(yù)決算，并進(jìn)行工程款的收取與支付。. 根據(jù)工程需要制定材料、機(jī)械、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并協(xié)調(diào)各分包單位對(duì)工程機(jī)械的具體使用。. 會(huì)同監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方代表檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量。. 負(fù)責(zé)與業(yè)主、項(xiàng)目管理公司進(jìn)行商務(wù)溝通。. 積極處理好與項(xiàng)目所在地管理部門及周圍單位的關(guān)系。. 安全目標(biāo)：杜絕死亡，重傷事故，杜絕重大交通事故，重大火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在2 0/00。發(fā)揮我公司總承包經(jīng)驗(yàn)，派高素質(zhì)的管理人員，及時(shí)和甲方、監(jiān)理、分包方進(jìn)行施工生產(chǎn)例會(huì)。改善建設(shè)部南配樓的辦公環(huán)境、提高辦公自動(dòng)化水平，符合現(xiàn)代化辦公條件要求。第五節(jié) 主要工程量本工程抗震加固及裝修工程初步總量見下表，最終以雙方認(rèn)可的實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)優(yōu)良率95%以上。. 確定項(xiàng)目總包責(zé)任管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確職責(zé)，組織工程總承包項(xiàng)目部開展工作。. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理 . 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)成本控制。嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范要求的材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。. 對(duì)采購(gòu)的物資、機(jī)械進(jìn)行控制，做到采購(gòu)、訂貨、驗(yàn)收、搬運(yùn)、貯存、發(fā)放、使用手續(xù)完備，記錄齊全，并具有可追溯性。. 負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理工作。施工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。5）為保證工程質(zhì)量，大宗材料、設(shè)備采用社會(huì)公開招標(biāo)，陽光管理，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)采用甲方、監(jiān)理、總承包對(duì)照樣板聯(lián)合驗(yàn)收，從源頭上進(jìn)行控制，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先完成設(shè)備機(jī)房的施工，后安排進(jìn)行公共區(qū)域的施工；裝修裝飾施工過程中按照先墻面、再頂棚、最后地面的次序進(jìn)行；室內(nèi)裝飾按照先室外門窗安裝再進(jìn)行室內(nèi)精裝修施工。. 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向監(jiān)理及時(shí)履行報(bào)驗(yàn)程序，并提交產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書和環(huán)保證書。. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備根據(jù)甲方指定地點(diǎn)設(shè)置搭設(shè)臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦公室，安裝辦公樓周邊城建標(biāo)志圍擋，清理作業(yè)面垃圾。. 設(shè)置戶內(nèi)流動(dòng)箱，流動(dòng)箱內(nèi)必須配有空開及保險(xiǎn)裝置。. 首層及首層以上的頂板結(jié)構(gòu)與原有資料基本相符，為密肋梁間填充抗扭水泥焦渣空腔磚結(jié)構(gòu)樓板，但是，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)原有水泥焦渣空腔磚極為脆弱，粉化嚴(yán)重，剔鑿時(shí)水泥焦渣空腔磚跟隨著破碎，室內(nèi)地面原先為混凝土隨搗隨壓光地面，后又在地面上貼了一層20mm厚大理石或地磚，公共走道地面原先為水磨石地面，后又在地面上貼了一層20mm厚左右的地磚，與現(xiàn)有資料不符，鑒于此，將所有水泥焦渣空腔磚全部拆除，然后澆注疊合層，詳細(xì)做法需同業(yè)主商量后確定，目前不要進(jìn)行地面拆除、剔鑿。. 較高部位的處理須搭設(shè)施工用操作平臺(tái)架，搭設(shè)及使用方法同“室內(nèi)操作平臺(tái)架”部分。. 食堂設(shè)二級(jí)沉淀池，定期清掏，防止異味產(chǎn)生。架子管除銹統(tǒng)一處理，將除下來的鐵銹粉末集中處理。. 第二階段：從上往下逐層開設(shè)設(shè)備洞，同時(shí)進(jìn)行洞口封堵。. 利用基坑中挖出的土，不得含有有機(jī)質(zhì)。該加固技術(shù)施工工藝流程如下： . 外腳手架工程本工程外腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架，配合外墻裝修拆改工作。. 衛(wèi)生間鋁合金吊頂為300寬針孔條形板，象牙白色。4）柱、墻、頂裝飾面及機(jī)電設(shè)備安裝完成。2）所有五金與業(yè)主共同確定。. 膩?zhàn)幼鳂I(yè)全部完成，充分干燥。第四節(jié) 防水工程施工方案. 屋面防水工程. 屋面防水工程概況本工程原屋面沒有保溫層，且需要安放空調(diào)設(shè)備，為保證防水、保溫效果，在屋面原有防水層上增加水泥砂漿找平層和60厚擠塑聚苯板（容重30kg，導(dǎo)熱系數(shù)）保溫層，在按圖A－003中“備注10“做屋面找平層、防水層及保護(hù)層。4）防水施工每完成一層防水層，均由項(xiàng)目分部進(jìn)行自檢檢查施工質(zhì)量，以保證防水層大面、搭接、收頭及其他細(xì)部構(gòu)造等部位符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，然后上報(bào)總包和監(jiān)理公司，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工，防水層施工不得在雨、大風(fēng)天進(jìn)行。. 暖氣罩安裝 本工程鋁合金暖氣罩均為象牙白色，樣式同主樓。2）檢查鋁合金門窗兩側(cè)連接鐵腳位置與墻體預(yù)留孔洞位置是否吻合，并將預(yù)留孔洞內(nèi)的雜物清理干凈。2）深化設(shè)計(jì)完成：依據(jù)建筑設(shè)計(jì)天花平面圖和統(tǒng)一細(xì)部節(jié)點(diǎn)：頂棚與墻、柱收邊，防火卷簾處收口；燈帶與頂棚收口；排版設(shè)計(jì)應(yīng)考慮對(duì)稱，各種風(fēng)口、煙感、噴灑頭、燈具、廣播等機(jī)電設(shè)備的位置應(yīng)在板中央等原則。2）細(xì)化設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)地面平面圖結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量出實(shí)際尺寸，進(jìn)行地面石材排版設(shè)計(jì)。. 搭設(shè)工藝流程地基處理→鋪設(shè)5cm厚通長(zhǎng)木板，放置縱向掃地桿→逐根設(shè)立立桿并與掃地桿扣緊→搭設(shè)橫向掃地桿→裝第一步大橫桿→裝第一步小橫桿→裝第二步大橫桿→裝第二步小橫桿→架設(shè)臨時(shí)斜撐桿（裝設(shè)連墻件后拆除）→第三、四步大橫桿、小橫桿→裝設(shè)連墻件→接立桿→架設(shè)剪刀撐→鋪設(shè)腳手板和裝設(shè)作業(yè)層護(hù)欄、擋腳板、掛安全網(wǎng)第三節(jié) 裝飾工程施工方案本工程裝飾工程分為外墻裝飾工程及室內(nèi)裝飾工程。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。. 基槽開挖和基礎(chǔ)施工時(shí)，不得損傷原有基礎(chǔ)和墻體。具體施工項(xiàng)目見表－1： 編號(hào)部 位施 工 項(xiàng) 目一地下室（未確認(rèn)）1底板11： 將地面挖開露出原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)12： 釬探2基礎(chǔ)21： 新增混凝土板墻鋼筋生根、植Φ8600600拉結(jié)筋22： 鋼筋綁扎23： 混凝土噴射3墻體31： 將需增加板墻的墻面上涂料、抹灰等清理干凈，露出磚面新茬，發(fā)現(xiàn)裂縫后進(jìn)行裂縫修補(bǔ)32： 植板墻拉結(jié)筋Φ8600梅花形布置，板墻轉(zhuǎn)角部位沿高度方向交錯(cuò)植筋Φ1245033： 鋼筋綁扎34： 混凝土噴射35： 抹EC砂漿壓光罩面二首層~五層4地面41： 植Φ16600新增板墻貫通樓板鋼筋42： 鋼筋綁扎43： 澆注疊合層5墻體51： 將需增加板墻的原有墻面上的涂料、抹灰等清理干凈，露出磚面新茬，發(fā)現(xiàn)裂縫后進(jìn)行裂縫修補(bǔ)52： 原門洞封堵53： 新增設(shè)備洞口預(yù)埋工字鋼過梁、綁扎梁腹鋼筋54： 增加板墻植Φ8600600拉結(jié)筋55： 墻體鋼筋綁扎56： 噴射混凝土57： 抹EC砂漿壓光罩面58： 新開門洞三屋面6屋面61： 屋面新增設(shè)備基礎(chǔ)清理62： 設(shè)備基礎(chǔ)植筋63： 設(shè)備基礎(chǔ)鋼筋綁扎64： 支模打灰。. 樓層內(nèi)施工垃圾必須采用推車運(yùn)輸，嚴(yán)禁傾倒垃圾，嚴(yán)禁凌空拋灑。根據(jù)國(guó)家場(chǎng)界噪聲檢定標(biāo)準(zhǔn)及要求：結(jié)構(gòu)施工期間白天控制在70分貝以下，晚上控制在55分貝以下。拆出的磚砌體不得拋仍，應(yīng)傳遞輕置于樓面上，防止對(duì)樓板的沖擊，并隨時(shí)清運(yùn)出建筑物，嚴(yán)禁在樓板上集中堆放，必要時(shí)須對(duì)原結(jié)構(gòu)樓板承載力進(jìn)行校驗(yàn)計(jì)算。. 施工渣土、垃圾的清運(yùn)組織工作。. 對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行送料交底，確定所需重要材料的檔次、規(guī)格、供貨日期以及明確有無現(xiàn)貨，是否需要訂做等問題?？偝邪?xiàng)目部和各分包單位工程管理部門在施工前制訂出詳細(xì)的勞動(dòng)力使用計(jì)劃，計(jì)劃中明確工種、上崗證書、人員素質(zhì)背景、技術(shù)水平、施工經(jīng)驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、時(shí)間、住宿等要求，并及時(shí)按照總進(jìn)度計(jì)劃安排組織各分包單位和施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。. 項(xiàng)目部與甲方間的日常事務(wù)均已函告或工作聯(lián)系單的形式