【正文】 程技術部、安全部和清潔綠化部等部門有關人員前往物業(yè)現(xiàn)場，圍繞接收后管理工作所涉及的有關問題進行考察，（必要時可多次進行實地考察），在此基礎上，提交公司董事會或總經(jīng)理辦公會議討論確認，制定入伙工作方案。 ③入伙前一個半月，調配炊事班長１人，開展管理處食堂的籌備工作。 ⑦入伙前２５天，組建清潔班，開始對已接收的房屋進行衛(wèi)生清潔工作。 ３、管理處進駐小區(qū)前的工作： ①、管理處應要求公司提前派出部分工程技術人員進駐現(xiàn)場，與地盤的工作人員一起，參與機電設備的安裝調試，了解整個樓宇內所裝備的設備設施，新接樓宇的入伙 熟悉各類設備的構造原理、性能；熟悉水、電、氣管道線路的鋪設位置及走向等，為入伙后的管理、維修養(yǎng)護打下基礎。 ④、根據(jù)入伙工作方案，編制管理處員工生活用品采購計劃，報公司審批后訂購。 全面驗收交接。 搞好公關工作，管理處要指派專人代業(yè)主聯(lián)系電話安裝、液化石油氣開戶點火、確定街區(qū)門牌號碼以及通郵等工作。 ④、管理處于入伙前３個月與當?shù)剜]局聯(lián)系辦理通郵手續(xù)，并向地產(chǎn)商提出合理建議設計、定做信報箱。） ７、積極、妥善解決員工的食宿問題。 逐棟、逐層、逐戶全面徹底地進行衛(wèi)生清理，并注意保潔，其項目和標準如下： A、對于送裝修的單位： ①、大小房間：玻璃擦凈，地板潔凈，窗臺干凈，踢腳線干凈，燈具潔凈。內陽臺擦拖干凈，地面擦凈顯現(xiàn)本色。 ②、客廳：清潔內容和房間相同，對講機干凈無灰。 ⑥、木門：所有木門的門框、門板面擦凈。設置導向路標，安排引導人員，使業(yè)主在辦理入伙手續(xù)、收樓過程中感到方便。 五、管理處機構設置和人員配備： 管理處設辦公室、財務室，下設三個護衛(wèi)班，一個清潔班（清潔也可外包），一個維修班及一個炊事班（炊事班應根據(jù)各自管理處的實際情況而定），定崗定員應根據(jù)大廈幢數(shù)和層高及崗位多少而定（以兩幢大樓并帶有地庫車場和單車庫的３２層商住樓為例，應配備５8人。 ④、起草、編定并印制大廈《業(yè)主公約》、《住戶手冊》和《裝修管理規(guī)定》。 ⑧、提前進入現(xiàn)場，與地盤工作接軌，參與設備安裝調試，迅速熟悉情況。 ③、布置好入伙辦公地點，熱情接待入伙業(yè)主，負責向業(yè)主解釋《住戶手冊》、《業(yè)主公約》及管理規(guī)則，按規(guī)定收取有關費用。⑦、管理好業(yè)主對房屋的二次裝修，確保房屋結構完好，外貌完美統(tǒng)一。 ③、建筑、水電、電梯、空調等工程項目的總投資表。 解決管理處辦公用房地點和員工食宿地點。白色：承建商 藍色：管理處 綠色：發(fā)展商 樓宇給排水接管驗收記錄表樓宇名稱： 驗收組人員： 日期： 單元浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等大 便 器水箱配件衛(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺地漏陽 臺水龍頭熱水 器洗菜 盆煤氣 樓層座詳情記錄：復查人：復查結果：單元浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等大 便 器水箱配件衛(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺地漏陽 臺水龍頭熱水 器洗菜 盆煤氣 樓層座詳情記錄：復查人：復查結果：單元浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等大 便 器水箱配件衛(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺地漏陽 臺水龍頭熱水 器洗菜 盆煤氣 樓層座詳情記錄：復查人：復查結果：單元浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等大 便 器水箱配件衛(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺地漏陽 臺水龍頭熱水 器洗菜 盆煤氣 樓層座詳情記錄：復查人：復查結果：說明：本驗收主要是設施點收及設施表面缺陷檢查，最終檢驗以業(yè)主收樓檢查為準。白色：承建商 藍色：管理處 綠色：發(fā)展商 公共機電設備驗收單樓宇名稱： 驗收組人員： 日期： 設備名稱：數(shù)量安裝位置：型號及主要技術參數(shù)：現(xiàn)場實測技術性能及數(shù)據(jù)：隨機專用附件、工具名稱、數(shù)量：保修期終止時間： 年 月 日驗收結論： 驗收人簽名： 移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日說明：大型設備可作更詳細補充記錄。工程資料移交清單物業(yè)名稱： 物業(yè)位置： 序號資 料 名 稱數(shù)量備 注移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 工程資料移交清單 一、產(chǎn)權資料 □ ； □ ； □ ； □ 、產(chǎn)權、居住位置、建筑面積清單； 二、市府驗收合格資料： □ ； □ ； □ □ ； □ ； □ 、水費收繳合同書； □ ； □ ； □ 。房屋及公用設施等移交驗收交接表 工程名稱所在位置開發(fā)單位結構類型建設單位建筑面積物管單位交接時間移 交 內 容備注住戶鑰匙的接收 戶、每戶 套業(yè)主(住戶)家中水、電、建筑的接管驗收 戶公共部位的驗收（走道、天臺、管道井等）裙樓的驗收地下室的驗收綠化的驗收室外管網(wǎng)（井）的驗收公用設備清單 份 張公用設施清單 份 張公共場地清單 份 張移交單位(蓋章): 日期:接收單位(蓋章): 日期: 房屋附屬設施設備移交表工程名稱所在位置開發(fā)單位結構類型建設單位建筑面積物管單位交接時間移 交 內 容數(shù)量備 注電梯發(fā)電機中央空調生活水泵消防水泵高、低壓配電柜