【正文】 有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機(jī)防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式；；產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機(jī)走道排風(fēng)機(jī)房間排煙閥自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量 m178。五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。3. 建筑小品。8. 通訊施（竣）工圖。4. 給排水、消防施（竣）工圖。9. 空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。5. 防雷電陰接地實(shí)測記錄。四、電氣資料1. 開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。6. 管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。2. 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知。3. 事故處理記錄。11. 工程決算書、三算表。7. 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄。3. 工程招、投、定標(biāo)書。13. 砂漿、混凝土試塊、試壓報(bào)告。9. 竣工驗(yàn)收證明書。5. 圖紙會(huì)審記錄。二、技術(shù)資料1. 竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。 接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1. 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2. 主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。(2) 在預(yù)驗(yàn)收過程中,檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報(bào)告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。4. 驗(yàn)收小組對物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)收,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責(zé)1. 物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后,物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。5. 由物業(yè)總經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。(3) 對在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。3. 設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。2. 用地批準(zhǔn)文件。2. 地質(zhì)勘察報(bào)告。6. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。10. 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。14. 供水、供暖的試壓報(bào)告。4. 上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。8. 單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書。12. 消防設(shè)施驗(yàn)收合格證。4. 建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。3. 事故處理及探傷記錄。7. 試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄。2. 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知。6. 引下線焊接記錄。五、施工圖1. 總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。5. 電氣施（竣）工圖。9. 液化（煤）氣施（竣）工圖。4. 工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。 m178。）允許單位面積漏風(fēng)量（m179。*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗(yàn)日期檢測區(qū)段圖示分段實(shí)測數(shù)值序號分段面積（m178。/h）實(shí)際漏風(fēng)量（m179。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(3)做活動(dòng)支承的橫管在穿越承重墻時(shí)，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實(shí)，有防水要求時(shí)還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。(4)固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。(5)地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、核對標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤變顏色。室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。（7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上1≯25用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25米以上≯25鑄鐵管每米全長25米以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長5米以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長5米以上2≯8鑄鐵管每米全長5米以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1靜置設(shè)備坐標(biāo)15經(jīng)緯儀或拉線尺量標(biāo)高177。室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表。15成排器具177。104浴盆軟管淋浴器掛鉤177。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。(6)接地或接零。(5)試驗(yàn)記錄。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。(7)黑色金屬附件防腐情況。(3)安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(3)安裝技術(shù)記錄。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。③安裝技術(shù)記錄。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。③相間距離及分閘時(shí)，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。⑤備品、備件及專用工具清單。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。②提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行24h所經(jīng)歷的過程。③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地應(yīng)可靠。(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。④安裝技術(shù)記錄。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且施工質(zhì)量合格。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1：500。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。⑨試驗(yàn)記錄。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。(1)發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動(dòng)運(yùn)行，從電機(jī)開始轉(zhuǎn)動(dòng)至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行72h。④發(fā)電機(jī)出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。⑧盤動(dòng)電機(jī)轉(zhuǎn)子時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無碰卡現(xiàn)象。(4)電機(jī)試運(yùn)行中的檢查應(yīng)符合下列要求：①電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向符合要求，無異聲。 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一、質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)工長項(xiàng)目經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目12345一般項(xiàng)目12345施工單位檢查評定結(jié)果項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 年 月 日二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月 日驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人）年 月 日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評定驗(yàn)收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告3混凝土分項(xiàng)工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)5項(xiàng)裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收單位分包單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日勘察單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單 位總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）年 月 日 磚石工程施工驗(yàn)收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法基礎(chǔ)墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高177。8—與塊數(shù)桿比較，用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移—20—用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度（后塞口）—177。四、各層表面與水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差，%，但最大偏差應(yīng)為30mm。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差（mm）條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼（鐵）屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或?yàn)r青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。八、面層中板塊行列（接縫）在5m長度內(nèi)，其直線度的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。(2)材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。三、玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱