【正文】 構(gòu) ； 耐火等級為二級 ； 屋面防水等級為二級 ； 節(jié)能保溫為 墻面膠粉聚苯 顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)，門窗采用鋁合金普通單框雙玻璃 ； 室內(nèi) 一層為商場，二至六層為 辦公室 ； 獨立設(shè)置 室內(nèi)消 火栓系統(tǒng)，屋頂上消防給水管道 采用泡沫塑料預(yù)制瓦巖防凍；設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 3 三、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容： 監(jiān)理工作范圍為施工階段及保修階段的監(jiān)理。 （ 3） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。 （ 7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。 （ 11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作 總結(jié)。 （ 15）就監(jiān)理過程中的重大問題與業(yè)主溝通，及時處理。 （ 3）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。 （ 10）核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)。 駐 地 監(jiān) 理 工 程 師 崗 位 職 責(zé) （ 1） 完成本專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)。 （ 5）檢查督促監(jiān)理會議內(nèi)容的落實情況。 （ 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 見證員崗位職責(zé) （ 1）見證員對試樣的代表性和真實性負(fù)有法定責(zé)任，必須和取樣人員一起在“見證取樣送檢委托單”上簽字。內(nèi)容為當(dāng)天的施工質(zhì)量情況和次日的施工安排，做到心中有數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)和 糾正施工中出現(xiàn)的差錯。 （ 3）月小結(jié)會：主持及參加人員與例會人員相同，于每月底在工地會議室舉行。嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料或成品、半成品。 11 （ 2）工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工方應(yīng)及時報告駐地監(jiān)理工程師，對重大的質(zhì)量事故和工傷事故應(yīng)及時上報總監(jiān)，并做出相應(yīng)等級的處理，駐地監(jiān)理工程師應(yīng)及時進行調(diào)查，寫出調(diào)查報告，參與事故處理。 12 十、監(jiān)理設(shè)施 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 1 經(jīng)緯儀（ J6） 1 2 水準(zhǔn)儀（ S3） 1 3 鋼尺（ 5～ 50m） 2 4 建筑 工程質(zhì)量檢測儀（ CMC） 1 5 電腦 1 6 數(shù)碼相機 1 7 回彈儀（ BT2207P） 1 8 手機 4 13 十一、投資控制工作流程圖、控制措施及方法 投資控制流程 合 同 價 （合同計價方法） 合 同 實 施 （施工單位） 計量、填報月《計量申報表》 （現(xiàn)場監(jiān)理） 復(fù)核月《計量申報表》 正確 N （施工單位） 填報《付款申請》 Y （總 監(jiān)） 審核、填報《月支付總表》 （業(yè) 主） 支 付 14 投資控制措施： 組織措施 （ 1）由總監(jiān)負(fù)責(zé)，駐地監(jiān)理工程師實施，各專業(yè)監(jiān)理工程師配合。 （ 2）駐地監(jiān)理認(rèn)真復(fù)核月計量申報表，總監(jiān)按合同計價方法填報月支付總表，并注明業(yè)主提供材料所占的額度。 （ 2）監(jiān)理人員尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資 的可能性，向業(yè)主提出可行性意見。 15 投資控制方法： （ 1） 分專業(yè)、分階段層層分解合同價，確定投資目標(biāo)值。 （ 5） 認(rèn)真核實承包方的計量申請和付款申請，做到準(zhǔn)確合理。 （ 3）嚴(yán)格按質(zhì)量控制工作流程開展工作。 （ 3）各級監(jiān)理人員的監(jiān)理日記應(yīng)詳實，為工程質(zhì)量事故的處理提供可靠資料，并配合總監(jiān)就質(zhì)量事故的情況、性質(zhì)、原因、評估寫出質(zhì)量事故報告；參與研究質(zhì)量事故處理方案，提出修補處理、返工處理、限制使用、不作處理的理由和實施方案。 （ 3）嚴(yán)格按進度控制工作流程圖開展工作。 （ 2）總監(jiān)、駐地、專業(yè)監(jiān)理分析進度偏差原因，與業(yè)主、施工單位商議有效方法以增加同時施工面，縮短關(guān)鍵線路上的工作時間等，并注意關(guān)鍵線路是否發(fā)生變化。 （ 2） 詳細(xì)分解階段（年、季、 月）實施進度計劃，注意各專業(yè)計劃的適宜性，做到具體落實。 （ 6） 若工程嚴(yán)重阻延或無法完成時，證實違約，建議業(yè)主終止與承包方的合同。 合同管理內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定 （ 1）本工程項目的施工合同、成為工程固定組成部分的設(shè)施及重要工程材料購銷合同，均應(yīng)提交監(jiān)理方。 （ 4）因上述有關(guān)合同發(fā)生仲裁、訴訟，而要求監(jiān)理方出庭作證提供證詞，監(jiān)理不得拒絕，但與此發(fā)生的相關(guān)費用應(yīng)由合同當(dāng)事人承擔(dān)。 （ 3）各種申請、報表、簽證、記錄，按規(guī)定格式印刷和填報。 各方在信息管理中的責(zé)任 監(jiān)理方： （ 1）總監(jiān)每月 10 日前向業(yè)主提交上月的監(jiān)理工作月報。 承包方： （ 1）每一分部工程驗收后 10 天內(nèi)，應(yīng)將施工記錄、試驗報告、自檢結(jié)果及記錄，分類匯總，裝訂成冊、歸檔。 25 十六、監(jiān)理與各方的關(guān)系 業(yè)主與監(jiān)理單位是委托與被委托關(guān)系。 承包方應(yīng)接受監(jiān)理人員的監(jiān)督與管理，為監(jiān)理方提供必要的辦公、交通、生活等方面的方便，以保證監(jiān)理人員在現(xiàn)場順利進行監(jiān)理工作。 監(jiān)理方應(yīng)積極配合質(zhì)監(jiān)站對工程的監(jiān)督管 理，主動匯報質(zhì)量與安全控制情況，接受質(zhì)監(jiān)站的政府監(jiān)督。 監(jiān)理工程師不得是施工、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位的合伙經(jīng) 營者或與這些單位發(fā)生經(jīng)營性隸屬關(guān)系，不得承擔(dān)施工或材料銷售業(yè)務(wù)，也不得直接或間接從事中介人的活動。 監(jiān)理工程師要服從 工作分配，積極完成監(jiān)理工作任務(wù)。 28 二、實施監(jiān)理的依據(jù) 本工程項目監(jiān)理規(guī)劃 設(shè)計施工圖和經(jīng)簽認(rèn)的設(shè)計變更 施工過程中有關(guān)文件（施工圖會審交底文件、技術(shù)核定、工程聯(lián)系單、會議紀(jì)要等） 國家頒布的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范及相關(guān)的技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及上級機關(guān)頒發(fā)的有關(guān)政策規(guī)定 工程地質(zhì)勘探報告 審查同意的施工組織設(shè)計（含質(zhì)量保證體系與安全保證體系）。 給排水專業(yè) 該工程設(shè)常規(guī)室內(nèi)給排水系統(tǒng)，室內(nèi) 獨立 設(shè)消火栓給水 及消防自動報警、噴淋 系統(tǒng)。其分 項工程根據(jù)按 GB503002020《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行劃分，檢驗批建議施工單位按施工流水段和建筑層次劃分，以便工序交接、驗收及時、資料整理。 按圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)跟蹤現(xiàn)場檢查質(zhì)量、文明、安全施工情況，即時督促整改不符要求的部位，即時驗收，并做好記錄，重大問題即時報告后發(fā)生監(jiān)理指令。 向總監(jiān)（總監(jiān)代表）匯報當(dāng)日的情況，認(rèn)真填寫監(jiān)理日記，注意日記內(nèi)容的封閉性。當(dāng)采用黏結(jié)方法時，使用的黏結(jié)劑應(yīng)附有衛(wèi)生許可證。 2） 固定管卡材質(zhì)應(yīng)和管材配套，不應(yīng)使用“ U”型螺絲固定塑料給水管道。 停止點 停止點 停止 點 檢查、量測 消防給水管： 1） 進入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，不得斜進箱內(nèi)。 2） 在總管的三通、四通等分支處應(yīng)有固定吊、支架。 2） 焊縫應(yīng)平整、飽滿、焊波均勻一致，焊縫加強面寬度及高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 2） 便器固定螺栓應(yīng)使用鍍鋅件，并用軟墊片和鋼平墊片壓緊，不得使用彈簧墊片。 6） 便器高 、低水箱給水配件應(yīng)符合節(jié)水要求和本地區(qū)推薦產(chǎn)品的規(guī)定。 2） 禁止使用承插式鑄鐵排水管。 6） 檢查口及伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計或驗收規(guī)程規(guī)定。 3） 橫管長度大于 500mm 的，應(yīng)有吊支架固定。 3） UPVC 排水管道管徑≥110mm 時，在穿越樓層和墻體處必須設(shè)置防火套管。 4） 跨接焊接應(yīng)固定、平整、飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象。 2） PVC 硬塑料管可同鋼管一樣敷設(shè)，但不應(yīng)敷設(shè)在高溫及易機械損傷部位，如露出地面或樓 板部位，應(yīng)加鋼管保護，保護管的長度不應(yīng) 停止點 停止點 檢查、量測 41 小于 500mm。 3） 管卡或支架間距應(yīng)符合國家規(guī)范規(guī)定。 停止點 停止點 停止點 檢查、量測 配電柜： 1） 配電柜底部應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼之間接觸應(yīng)緊密平整，不得墊入任何物體，并不得焊接。 2） 吊支架位置正確、間距均勻，在轉(zhuǎn)角、彎成弧度或接線盒處兩側(cè)應(yīng)對稱設(shè)置。 6） 金屬軟管本身應(yīng)做接地保護。 3） 鍍鋅金屬線槽、橋 架、托盤可不做跨接接地線，但防松裝置應(yīng)設(shè)在明顯部位，且在連接部位的兩端不少于兩處。 4） 線槽蓋板齊全、平整無翹曲現(xiàn)象。 3） 在裝飾工程中，燈具不應(yīng)安裝在裝飾軟包中，當(dāng)設(shè)計必須安裝時，應(yīng)采取絕熱和阻燃措施。 7） 消防箱內(nèi)控制按鈕的接線盒應(yīng)安裝在箱體按鈕同側(cè)的墻面上，便于檢修，不應(yīng)安裝在箱體后面。 4） 軟線吊燈在導(dǎo)線的兩端應(yīng)搪錫并打保險扣。 2） 埋地敷設(shè)的 PE 保護干線（鍍鋅扁鋼）在引入箱、柜內(nèi)都必須明露，并用導(dǎo)線與 PE 排可靠連接。在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接 見證點 見證點 停止點 檢查、量測 46 一根線，最多不能超過 二根，當(dāng)接兩根導(dǎo)線時，中間應(yīng)有平墊片分隔導(dǎo)線。（當(dāng)女兒墻寬度大于 300mm 及以上時，避雷帶距女兒墻外側(cè)應(yīng)為 150mm） 3） 屋面高于避雷帶的所有金屬物體必須與避雷帶作可靠保護連接。 2） 搭接長度不得小于扁鋼寬度的 2 倍（圓鋼為直徑的 6 倍），在室外露天或埋地場所的搭接焊接應(yīng)為四個棱邊。 2） 電纜頭在柜內(nèi)應(yīng)固定牢固、排列整齊，并及時掛上電纜標(biāo)志牌。 （ 3）監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理 ，交公司歸檔。 土方回填。 “主要分項分部工程施工工序過程質(zhì)量控制”表中確定的旁站控制點。 六、項目部不按規(guī)定通知監(jiān)理部實行旁站，監(jiān)理部可拒絕在相應(yīng)的文件、表格上簽字，由此造成的后果，完全由項目部負(fù)責(zé)。 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部分、關(guān)鍵工序的施工，督促執(zhí)行批 準(zhǔn)的方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。 十、旁站監(jiān)理工作流程圖 監(jiān)理程序 施工程序 制定旁站方案 確定旁站內(nèi)容及旁站時間、制定施工方案 確定旁站人員 24 小時前通知監(jiān)理 人員、設(shè)備、材料、施工方案審查 落實人員、設(shè)備、材料、施工方案
。 做好旁站記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 八、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)。 四、項目部應(yīng)該在上述部位施工前 24 小時以報驗申請表、混凝土澆灌令等形式書面通知監(jiān)理部 ，監(jiān)理部指派旁站人員按時到位旁站。 現(xiàn)澆梁、柱、板。 61 一、旁站監(jiān)理的法律依據(jù)為建設(shè)部《房屋建筑工程旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》。 見證點 見證點 停止點 檢查、量測 48 六、監(jiān)理工作流程圖 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程圖 N Y 分部工程施工階 段監(jiān)理工作流程圖 N Y N Y 施工組織設(shè)計審批 審查開工報告、材料、機具、人員準(zhǔn)備：技術(shù)工藝、施工進度安排 質(zhì)保、安保、文明體系檢查；質(zhì)檢員、安全員資格、設(shè)備質(zhì)量；規(guī)章制度、質(zhì)保、安保、文明施工措施 材料、設(shè)施、構(gòu)件質(zhì)量 是否符合要求 承包人改進、完善 批準(zhǔn)開工 施工技術(shù)交底正式開工 分項工程、隱蔽工程施工隊自檢合格 監(jiān)理驗收 是否符合標(biāo)準(zhǔn) 改進、返工 進行下道工序施工 工程隊分項工程自評項目部復(fù)檢分項工程自評 組織分項工程交工驗收 提出交工驗收報告申請驗收 是 否 合 格 監(jiān)理、設(shè)計、承包三方研究補救措施 執(zhí)行補救方案 報告業(yè)主方 提出補救工程復(fù)檢申請 簽發(fā)分項工程交工驗收憑證 監(jiān) 理 簽 認(rèn) 下一分項工程開工 49 工程建設(shè)施工階段監(jiān)理工作流程圖 N Y N N Y Y 業(yè)主提供： 1．施工合同 2．有關(guān)文件 3．施工圖 4．其他有關(guān) 資料 5．會審及變更資料