【正文】 二、涂膜防水屋面常見缺陷及其處理涂膜防水是指在基層上抹壓或涂布具有防水能力的流態(tài)或半流態(tài)的物質(zhì)，經(jīng)過溶劑、水分蒸發(fā)固化或交鏈化學(xué)反應(yīng)，形成具有一定彈性和一定厚度的無接縫的完整薄膜，使基層表面與水隔絕，起到防水密封作用。這種情況應(yīng)該將防水層清除（找平層有問題應(yīng)該重做），重新選材按照規(guī)范做防水層。（六）卷材防水層材料失效或大面積滲漏（1）材料質(zhì)量低劣。（1）找平層未與山墻留設(shè)伸縮縫時(shí)，應(yīng)沿女兒墻裂縫處將找平層切開寬大于20mm的伸縮縫（縫深延至結(jié)構(gòu)層表面），用密封材料填縫，上面用卷材修補(bǔ)裂縫，女兒墻外墻部位破損、脫落處，將其鑿掉，按照原外墻裝飾修補(bǔ)。（2）檐口（溝）處卷材密封固定的方法有：當(dāng)為無組織排水檐口時(shí)，檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，卷材收頭應(yīng)固定密封；當(dāng)為磚砌女兒墻時(shí)，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭壓入槽內(nèi)固定密封，凹槽距基層最低高度不應(yīng)小于250mm，同時(shí)凹槽的上部亦應(yīng)做防水處理。（2）重鋪防水卷材，用密封材料將卷材末端收頭和搭接縫封閉嚴(yán)密，并在末端收頭用防水砂漿（金屬條）進(jìn)行壓縫處理。（4）管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水層。雨水口與基層接觸處應(yīng)留20mm20mm凹槽，嵌填密封材料。（4）由于震動(dòng)等種種原因，防水層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫。（4）第四種起鼓 設(shè)置排氣道，在找平層分格縫交叉處做排氣管道（管道出屋面300mm，上面安防水帽），并按照出屋面管道做好節(jié)點(diǎn)處理。（2）第二種起鼓1)基層應(yīng)平整；瀝青防水卷材施工前，應(yīng)先將卷材表面清理干凈；鋪貼卷材時(shí)，基層粘和劑應(yīng)涂刷均勻，并認(rèn)真做好卷材壓實(shí)工作，以增強(qiáng)卷材與基層的粘結(jié)力。（1）第一種起鼓1)找平層平整、清潔、干燥，基層粘和劑應(yīng)涂刷均勻，這是防止卷材起鼓的主要技術(shù)措施。（2）100～300mm左右鼓包可采用“十字開刀法”進(jìn)行修補(bǔ)，先按圖74(a)用刀將鼓包按十字形割開，撕開卷材，放出鼓包內(nèi)的氣體,用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。（2）第二種起鼓：在卷材防水層施工中，由于鋪貼時(shí)壓實(shí)不緊，殘留的空氣未全部趕出而產(chǎn)生起鼓現(xiàn)象。分格縫處應(yīng)設(shè)附加200～300mm寬的卷材，單邊點(diǎn)貼覆蓋。油膏配合比（重量比）為焦油：麻絲：滑石粉=100:15:60。用蓋縫條補(bǔ)縫，能適應(yīng)屋面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。處理方法有：（1）用蓋縫條補(bǔ)縫：蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵皮制成，如圖71所示。（2）無規(guī)則裂縫：主要是由水泥砂漿找平層未設(shè)置分格縫或分格縫位置不當(dāng)引起找平層不規(guī)則開裂，此時(shí)找平層的裂縫，與卷材開裂的位置、大小相對(duì)應(yīng)。它一般由結(jié)構(gòu)層、找平層、隔汽層、保溫找坡層、找平層、防水層、保護(hù)層組成。因此，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對(duì)癥下藥，有效地處理好防水工程的滲漏問題。提高防水工程質(zhì)量必須綜合各方面因素，進(jìn)行全方位評(píng)價(jià)。按防水材料性能不同，可分為：柔性防水、剛性防水。但是，長(zhǎng)期以來建筑工程滲漏問題一直困擾著人們，尤其是屋面和廁浴間滲漏問題，人們反映最為強(qiáng)烈，各級(jí)主管部門對(duì)此十分重視。第七章 防水工程質(zhì)量事故分析與處理建筑防水工程是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲，內(nèi)部空間不受水危害的一項(xiàng)分部工程。1991年建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》的通知，最近幾年，通過對(duì)屋面滲漏問題的治理，新建房屋滲漏問題有所好轉(zhuǎn)，但還未從根本上解決問題，仍有約占總量30%的建筑在防水工程方面存在缺陷（1990年我國城市新建建筑滲漏水率高達(dá)70%），國家每年要拿出近20億元用于屋面等維修(其屋面滲漏原因：材料占22%、設(shè)計(jì)占18%、施工占45%、管理占15%)，可見，我國房屋滲漏問題是比較嚴(yán)重的（世界先進(jìn)國家的城市建筑滲漏水率為5%）。按設(shè)防材料品種不同，可分為：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、砂漿防水、粉狀憎水防水、滲透劑防水。選擇符合要求的高性能防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的防水工程設(shè)計(jì)，認(rèn)真組織、精心施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，有效地保證建筑防水工程的質(zhì)量和可靠性，徹底根治防水工程質(zhì)量差、過早失效的問題，從而真正滿足建筑物和構(gòu)筑物的防水耐用年限要求。第一節(jié) 屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理屋面是建筑物中經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部分，屋面滲漏是最常見、最突出且直接影響人們生產(chǎn)生活質(zhì)量的缺陷。它常見的缺陷有卷材屋面開裂、起鼓、節(jié)點(diǎn)處理不規(guī)范等。另外，如找平層強(qiáng)度不夠、防水材料質(zhì)量低劣，也會(huì)引起無規(guī)則裂縫。補(bǔ)縫時(shí)按圖72所示修補(bǔ)范圍清理屋面，在裂縫處先嵌入防水油膏。（2）用防水油膏補(bǔ)縫：補(bǔ)縫用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。圖71 蓋縫條(a)、(b)卷材蓋縫條剖面；(c)、(d)鍍鋅鐵皮蓋縫條剖面圖72 用蓋縫條補(bǔ)縫1— 嵌油膏或灌熱瀝青；2—卷材蓋邊；3—釘子；4—三角形卷材蓋縫條上作保護(hù)層5—圓弧形蓋縫條上作保護(hù)層；6—三角形鍍鋅鐵皮蓋縫條；7—企口形鍍鋅鐵皮蓋縫條（1）有規(guī)則的裂縫1)在應(yīng)力集中、基層變形縫較大的部位（如屋面板拼縫處等），先干鋪一層卷材條作為緩沖層，使卷材能適應(yīng)基層伸縮的變化，見圖73；2)選用合格的、延伸率較大的高聚物改性瀝青卷材或合成高分子防水卷材； 圖73 屋面板板端縫空鋪卷材條（2）無規(guī)則裂縫1)確保找平層的配比計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均勻、振搗密實(shí)、壓光與養(yǎng)護(hù)等工序的質(zhì)量。（二）卷材鼓包（起鼓） （1）第一種起鼓：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生（在高溫季節(jié)），鼓泡由小到大逐漸發(fā)展，小的直徑約數(shù)10mm，大的可達(dá)200－300mm。（3）第三種起鼓：合成高分子防水卷材施工時(shí)，膠粘劑未充分干燥就急于鋪貼卷材，溶劑殘留在卷材內(nèi)部，當(dāng)溶劑揮發(fā)時(shí)就產(chǎn)生了起鼓現(xiàn)象。然后按如圖74（b）編號(hào)1～3號(hào)的順序把舊卷材分片重新粘貼好，再新貼一塊卷材5（其邊長(zhǎng)比開刀范圍大50mm以上），壓入卷材4下，最后鋪貼卷材4，四邊以及覆蓋層高起部分用鐵熨斗壓平。2)原材料在運(yùn)輸和貯存過程中，應(yīng)避免水份浸入，尤其要防止卷材受潮。2)高聚物改性瀝青防水卷材施工時(shí)，火焰加熱要均勻、充分、適度；在鋪貼時(shí)要趁熱向前推滾，并用壓輥滾壓，排除卷材下面的殘留空氣，壓好縫邊。（三）天溝、雨水口、管道出屋面處漏水（1）天溝縱向找坡太小（如小于5‰），甚至有倒坡現(xiàn)象（雨水斗高于天溝面）；天溝堵塞，排水不暢。（5）使用管理和維修不善（1）將天溝處卷材掀開，鑿掉天溝找坡層，拉線找坡，重抹1：，按照標(biāo)準(zhǔn)要求鋪貼卷材，（2）鏟除雨水口、出屋面管道的舊防水層，挖出舊嵌縫材料。（2）雨水口應(yīng)比天溝周圍低20mm，安放時(shí)應(yīng)緊貼于基層上，便于上部做附加防水層。（四）檐口漏水（1）檐口泛水處卷材與基層粘結(jié)不牢；檐口處收頭密封不嚴(yán)。 （3）重抹檐口水泥砂漿及滴水線。另一種是混凝土女兒墻，此時(shí)卷材收頭可用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。（2）女兒墻壓頂開裂，采用SBS改性瀝青等防水卷材在壓頂上鋪貼一層，其寬度要大于壓頂50mm，接縫處用密封材料嵌縫嚴(yán)密。（2）找平層強(qiáng)度不夠或起砂現(xiàn)象嚴(yán)重，致使防水層與找平層剝離引起滲漏。（1）選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料。主要產(chǎn)品有瀝青基防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、PVC膠泥、合成高分子防水涂料等。三、剛性防水屋面常見缺陷及其處理與卷材防水和涂膜防水屋面相比，剛性防水屋面具有造價(jià)低、耐久性好、維修方便等優(yōu)點(diǎn)，但自重大、施工周期長(zhǎng)、對(duì)變形敏感，故它的裂滲程度較前二者嚴(yán)重，現(xiàn)在較少使用。（一）屋面開裂引起滲漏（1）結(jié)構(gòu)裂縫：通常發(fā)生在屋面板的接縫或大梁的位置上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通。 （3）施工裂縫：施工裂縫通常是一些不規(guī)則的、長(zhǎng)度不等的斷續(xù)裂縫。裂縫較大時(shí)，須將縫口鑿成“V”字形，刷冷底子油，用瀝青膠結(jié)材料做一布二油。（屋脊）。（3）施工裂縫 1)防水層混凝土水泥用量不應(yīng)少于330kg/m3，塌落度不宜大于5cm，粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于防水層厚度的1／3，細(xì)骨料應(yīng)用中砂或粗砂,灰砂比應(yīng)為1：1～1：。（二）節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)引起滲漏（1），因接縫混凝土（或砂漿）嵌填不嚴(yán)，形成縫隙而滲漏。泛水處增加防水的高度，迎水面一般不宜小于250mm，背水面不宜小于200mm，煙囪或通氣管處不宜小于250mm。其處理方法是，將表面鑿毛，掃去浮灰雜質(zhì)，刷素灰107膠漿，然后加抹厚10mm左右的1：～2水泥砂漿（摻加5%的107膠），并采用覆蓋養(yǎng)護(hù)?，F(xiàn)將其常見的質(zhì)量缺陷及處理作如下介紹。（2）嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高，且低于地面標(biāo)高5mm。（二）墻身返潮和地面滲漏（1）墻面防水層設(shè)計(jì)高度偏低，地面墻面轉(zhuǎn)角處成直角狀。（2）如果墻身和地面滲漏嚴(yán)重，需將面層和及防水層全部鑿除。（2）墻體根部與地面的轉(zhuǎn)角處，其找平層應(yīng)做成鈍角。（三）地漏周邊滲漏 承口杯與基體及排水管接口結(jié)合不嚴(yán)密，防水處理過于簡(jiǎn)陋，密封不嚴(yán)。（1）安裝地漏時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)高，不可超高。（四）立管四周滲漏（1）套管未設(shè)止水環(huán)。（2）如果管道根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于20 mm的溝槽，清理干凈，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度不小于100 mm無色或同原色的合成高分子防水涂料。（3）套管高度應(yīng)比設(shè)計(jì)地面高出20mm以上；套管周邊做同高度的細(xì)石混凝土防水保護(hù)墩。為了根治地下工程滲漏現(xiàn)象，建設(shè)部有關(guān)部門制訂并頒發(fā)了《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB108一87）.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038一94）.《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ208一83）等。一、滲漏檢查的方法：對(duì)于急流和高壓急流現(xiàn)象，可直接觀察到滲漏部位。，盡量使處理滲漏施工在無水狀態(tài)下進(jìn)行。三、地下防水工程常見的缺陷及其處理方法（一）防水混凝土不密實(shí)滲漏（1）混凝土拌合物的和易性，直接影響均勻性和密實(shí)性。（2）直接堵塞法：根據(jù)漏水量大小，以漏點(diǎn)為圓心鉆成直徑為10～～50mm的圓槽，槽壁必須與基面垂直，鉆完后用水沖洗干凈，隨即用水泥膠漿捻成與槽直徑接近的錐形體，待膠漿開始凝固時(shí)，迅速將膠漿用力堵塞于槽內(nèi)，并向槽內(nèi)四周擠壓嚴(yán)密，使膠漿與槽壁緊密結(jié)合，持續(xù)擠壓半分鐘，經(jīng)檢查無滲漏后，再抹上防水層。（4）木楔堵漏法：用水泥膠漿將一適當(dāng)?shù)蔫F管穩(wěn)牢于漏水處已經(jīng)剔好的孔洞內(nèi)，鐵管外端比基面低20mm，管的四周用素灰和