【房地產(chǎn)】深圳寶安金泓凱旋城2-wenkub
2023-07-09 05:33:57 本頁面
【正文】 ，投資者會(huì)趁低吸納，預(yù)先購置物業(yè)，把物業(yè)暫時(shí)閑置以作長線投資，等待周邊商業(yè)氣候的到來。（4）寶安商業(yè)營銷、競(jìng)爭(zhēng)分析l 營銷與競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)以前主要為分割銷售，自從引進(jìn)主力店，返租策略開始逐步運(yùn)用，這種方式從目前來看對(duì)于發(fā)展商前期的銷售非常有利——成交快、價(jià)格高，但是為后續(xù)的經(jīng)營管理埋下了不少隱患，后期的經(jīng)營和物業(yè)管理有待加強(qiáng)。l 后續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，商業(yè)面臨重新的調(diào)整與升級(jí)換代 由于中心區(qū)的集中規(guī)模開發(fā)，以及地鐵貫穿中心區(qū)，未來商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)量急劇增加，其結(jié)果是各種營銷手法層出不窮，甚至可能出現(xiàn)追風(fēng)現(xiàn)象，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)的重復(fù)建設(shè)，從而進(jìn)一步加劇商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。但是從目前的老城區(qū)形態(tài)來看，已經(jīng)不會(huì)有太大的發(fā)展空間。按照寶安目前的居住人口以及居民生活購物層次需求，寶安目前的家居市場(chǎng)處于明顯滯后，未來中心區(qū)的建成，寶安城將成為人口50萬人的城市次區(qū)域，新增人口接近20萬，按照每年5萬人的增長速度，相當(dāng)于一萬五千多戶。新湖路是中心區(qū)商業(yè)最集中的地域，未來的競(jìng)爭(zhēng)可謂異常激烈，項(xiàng)目商業(yè)面積達(dá)到30000平方米，必須尋找市場(chǎng)空間大，擁有足夠的拉動(dòng)能力的商業(yè)，才能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 規(guī)劃地鐵沿新湖路走向，新湖路和新安西路的交叉口處設(shè)置了地鐵站，正處于項(xiàng)目地塊的西面。并輻射新城大道。 其中沿新安
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1