【正文】 75及C80等14個等級。常用的有兩種：一種是以1m3　　混凝土中各種材料的用量來表示的；另一種是以水泥的質(zhì)量為1，用各材料間的質(zhì)量比來表示。水：混凝土的拌和及養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定同，要求不含影響水泥正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)、油脂和糖類。砂：含雜質(zhì)量少。　?。?）普通混凝土的基本組成材料為水泥、水、砂子、石子，還經(jīng)常加入外加劑和摻合料。砌塊是供砌筑用的人造塊材，尺寸比砌墻磚要大，目前常用的有混凝土空心砌塊和加氣混凝土砌塊。建筑砂漿是建筑工程中用量最大、用途最廣的建筑材料之一。利用工業(yè)廢渣中的硅質(zhì)成分與外加鈣材料在熱環(huán)境中反應(yīng)成具有膠凝能力和強(qiáng)度的硅酸鹽，從而使這類磚具有強(qiáng)度和耐久性。燒結(jié)空心磚的孔洞與燒結(jié)多孔磚相比，具有以上特點(diǎn)：孔洞個數(shù)較少但洞腔較大，孔洞率≥30%，孔洞垂直于頂面，平行于大面。燒結(jié)多孔磚以粘土、頁巖等為主要原料，經(jīng)焙燒而成。凡是通過焙燒而制得的磚稱為燒結(jié)磚，包括普通粘土磚、燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚等。石灰加水后消解為熟石灰氫氧化鈣（Ca（OH）2）并產(chǎn)生大量水化熱的過程稱為石灰的熟化。建筑石膏常被用于室內(nèi)高級抹灰和粉刷。生產(chǎn)石膏的原料主要為含硫酸鈣的天然二水石膏，將其在107℃－170℃干燥條件下加熱，脫去部分水分即得熟石膏，也稱半水石膏。焊接鋼管按表面處理的不同分為鍍鋅鋼管和不鍍鋅鋼管兩種。型鋼的截面形狀較為簡單，便于軋制，構(gòu)件間相互連接也比較方便，主要用于建筑中的主要承重結(jié)構(gòu)及輔助結(jié)構(gòu)，各種規(guī)格的型鋼可組成各種形式的鋼結(jié)構(gòu)。預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼絲具有強(qiáng)度高、柔性好、無接頭等優(yōu)點(diǎn)。包括鋼筋、鋼絲及鋼鉸線?！　、迣⒔?jīng)過冷拉的鋼筋，于常溫下存放15d20d，或加熱到100℃－200℃并保持2－3h后，則鋼筋強(qiáng)度將進(jìn)一步提高，這個過程稱為時效處理，前者稱自然時效，后者稱為人工時效?！　、燮趶?qiáng)度是指鋼材承受規(guī)定次數(shù)交變荷載發(fā)生破壞所能承受的最大應(yīng)力。　?、倏估阅苁墙ㄖ摬淖钪匾妥畛Ｓ玫男阅堋！　。?）應(yīng)用范圍：硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥各有其特性有及適用范圍。水泥凝固過程可分為初凝和終凝?！　?。　　、性質(zhì)、強(qiáng)度等級及應(yīng)用范圍；掌握鋼材的分類及技術(shù)性能；熟悉建筑常用鋼材的種類及特性；熟悉氣硬性膠凝材料、砌墻磚、建筑砂漿、建筑砌塊的基本內(nèi)容；了解木材的基本內(nèi)容?！　《?、房屋建筑物按其使用功能一般分為：工業(yè)建筑、民用建筑和農(nóng)業(yè)建筑?！　　　№?xiàng)目建設(shè)的程序是指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗(yàn)收和后評價的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，分部工程是單位工程的組成部分，分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目?！　。ǘ┛荚嚮疽蟆　。皇煜そㄔO(shè)工程與建設(shè)項(xiàng)目的概念；熟悉項(xiàng)目建設(shè)的程序；了解建設(shè)項(xiàng)目的分類。2005年度注冊資產(chǎn)評估師全國統(tǒng)一考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱　??；了解其他土木工程的分類。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個建設(shè)項(xiàng)目有時可以包括一個單項(xiàng)工程或多個單項(xiàng)工程。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。我國項(xiàng)目建設(shè)評價的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。房屋建筑按其高度可分為：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑超高層建筑。建筑材料　?。ㄒ唬┛荚嚹康摹　〗ㄖ牧鲜菢?gòu)成建設(shè)工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)和掌握建筑材料的種類、特性、基本用途和使用趨勢，有利于評估人員更深刻地理解建筑工程的組成和構(gòu)造，更準(zhǔn)確地判斷建筑工程實(shí)體、經(jīng)濟(jì)、功能等方面的損耗?！　?、組成材料及其要求，掌握混凝土配合比的表示方法和相關(guān)參數(shù)；掌握混凝土的技術(shù)性質(zhì)；掌握普通鋼筋混泥土的特點(diǎn)，掌握預(yù)應(yīng)力混凝土的原理及分類；熟悉混凝土的種類。 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載　　、特點(diǎn)和組成；了解常用復(fù)合墻體的主材。水泥的體積安定性是指水泥再凝結(jié)硬化過程中體積變化的均勻程度?！　　　。?）鋼材的分類。通過拉伸試驗(yàn)可以測出彈性極限、屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度及伸長率等技術(shù)指標(biāo)?！　、苡捕仁侵覆牧系挚蛊渌^硬物體壓入的能力也可以說是材料表面抵抗變形的能力?！　、呖珊感允侵镐摬脑谝欢ê附庸に嚄l件下，在焊縫及其附近過熱區(qū)不產(chǎn)生裂縫及硬脆傾向。鋼筋混泥土常用的鋼筋為熱軋鋼筋、冷拉鋼筋、熱處理鋼筋等，一般按外形可分為光面筋及變形鋼筋（螺紋筋、月牙紋筋等）。鋼板有厚鋼材、薄鋼板和扁鋼（帶鋼）三種規(guī)格?！　?、砌墻磚、建筑砂漿、建筑砌塊的基本內(nèi)容。建筑石膏加水后發(fā)生水化反應(yīng)，生成二水石膏并使得漿體變稠而失去可塑性的過程，稱為凝結(jié)過程?！　、谑摇Ｓ捎诤鸵仔院?，且后期在空氣中硬化又有較高的強(qiáng)度，所以熟石灰作為膠結(jié)材料被廣泛使用在工程建設(shè)中。普通粘土磚主要以粘土為原材料，經(jīng)配料、調(diào)制成形、干燥、高溫焙燒而制成。在磚的大面上規(guī)則地安排了若干貫穿孔洞，其特點(diǎn)是：孔多而小，孔洞率≥15%，孔洞垂直于大面，即受壓面。因使用時大面受壓，所以，這種磚的孔洞與受壓面平行，強(qiáng)度不高，因而多用于做自承重墻。非燒結(jié)磚的種類主要有：蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、爐渣磚等。它常用于砌筑砌體（如磚、石、砌塊）結(jié)構(gòu)，建筑物內(nèi)外表面（如墻面、地面、頂棚）的抹面，大型墻板、磚石墻的勾縫，以及裝飾裝修材料的粘結(jié)等。混凝土空心砌塊按原材料分，有普通混凝土砌塊、工業(yè)廢渣骨料混凝土砌決、天然輕骨料混凝土砌決和人造輕骨料混凝土砌塊等；加氣混凝土砌塊是含硅材料和鈣質(zhì)材料加水加適量的發(fā)氣劑和其他外加劑，經(jīng)混合攪拌、澆注發(fā)泡、壞體靜停與切割后，再經(jīng)蒸壓或常壓蒸氣養(yǎng)護(hù)制成?！　。?）混凝土組成材料的要求。有良好的級配。外加劑：摻量不大于水泥質(zhì)量的5%?！　。?）混凝土配合比的相關(guān)參數(shù)?！　』炷涟韬衔锏暮鸵仔允侵富炷涟韬衔镆子谑┕げ僮?，并獲得均勻密實(shí)結(jié)構(gòu)的性質(zhì)。鋼筋混凝土能充分發(fā)揮鋼筋的抗拉能力和利用混凝土的抗壓能力，合理地利用了兩種材料各自的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)外荷載作用時，截面下邊緣將產(chǎn)生拉應(yīng)力；最后的應(yīng)力分布為上述兩種情況的迭加；梁的下邊緣應(yīng)力可能是數(shù)值很小的拉應(yīng)力，也可能是壓應(yīng)力。裝飾用石材可分為天然石材和人造石材。屬水泥混凝土或聚酯混凝土的范疇。主要用于對建筑物的墻面、地面進(jìn)行藝術(shù)性裝飾，主要有釉面內(nèi)墻磚和陶瓷墻地磚。玻璃主要用于門、窗、玻璃幕墻等部位。建筑涂料是用于涂刷建筑物表面的液體材料。常見的木裝飾材料有木地板、膠合板、纖維板、刨花板木裝飾線條和寶麗板等?！　。?）金屬裝飾材料?！　∪?、建設(shè)工程的組成與構(gòu)造　　?。ㄒ唬┛荚嚹康摹　〗ㄔO(shè)工程結(jié)構(gòu)類型是影響其價值的重要因素，評估人員應(yīng)當(dāng)掌握有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的基本原理，熟悉建筑物的內(nèi)部組成和構(gòu)造，了解建筑結(jié)構(gòu)承重體系的力學(xué)性能，其對于形成建筑構(gòu)造的整體認(rèn)識，判斷建筑物損壞的程度起著至關(guān)重要的作用?！　?、構(gòu)造及變形縫的作用及做法；掌握樓蓋結(jié)構(gòu)體系及梁、現(xiàn)澆板的分類與構(gòu)造及受力特征；掌握鋼筋混凝土樓梯的分類及結(jié)構(gòu)與受力特點(diǎn)；掌握平屋頂?shù)臉?gòu)造及功能、坡屋頂?shù)某兄伢w系及構(gòu)造體系；熟悉陽臺與雨篷的構(gòu)造；熟悉樓梯的種類和基本構(gòu)成；了解間隔墻、預(yù)制板、臺階與坡道和其他類型屋頂?shù)幕緝?nèi)容?！　　⑺淼?、公路、鐵路線路工程和其他筑物工程的基本組成與構(gòu)造?！　　　〗ㄖこ桃话阌苫A(chǔ)、墻（柱）、樓蓋、樓梯、門窗和屋頂?shù)攘蟛糠纸M成。由于某種原因使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生約束和位移，從而使結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生了內(nèi)力效應(yīng)，這種原因一般稱之為作用。　?。?）建筑工程構(gòu)件的基本變形。分析構(gòu)件受力狀態(tài)，也就是分析在外和作用下構(gòu)件內(nèi)部產(chǎn)生了什么樣的效應(yīng)及這些效應(yīng)是否會使構(gòu)件遭受破壞。　　條形基礎(chǔ)多為墻基礎(chǔ)，沿墻體長方向是連續(xù)的。樁基礎(chǔ)由承臺和樁群兩部分組成?！　　　』A(chǔ)設(shè)計的主要目的是在地基狀況一定的條件下，選擇合理的基礎(chǔ)底面積、埋置深度，使之滿足建筑物地基承載力與變形的要求?！　?、構(gòu)造及變形縫的作用及做法。同時，外墻的長度也不宜過長，結(jié)合使用要求，每隔一定距離應(yīng)設(shè)置橫隔墻，以提高外墻的剛度。為了增強(qiáng)磚墻體的穩(wěn)定性和整體性，使墻體受力均勻，在建筑物的基礎(chǔ)、屋頂和每層樓板處，沿外墻和主要內(nèi)墻設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。墻體厚度可分為16㎝、18㎝、20㎝等規(guī)格，房屋主體結(jié)構(gòu)的墻體全部是現(xiàn)澆混凝土?！　。?）變形縫的作用及做法。其做法為：沿建筑物長度方向每隔一定距離預(yù)留縫隙，將建筑物從屋頂、墻體、樓層等地面以上構(gòu)件全部斷開，基礎(chǔ)因受溫度變化影響較小，不必斷開。　?、劭拐鹂p。　　、現(xiàn)澆板的分類與構(gòu)造及受力特征梁是一種受彎構(gòu)件。當(dāng)梁的兩端擱置在墻或柱上，受墻、柱嵌固作用很小時，可看成一端固定鉸接，另一端可平動的簡支梁?，F(xiàn)澆板按受力可分為簡支板、連續(xù)板、懸臂板。　　　　鋼筋混泥土樓梯分為現(xiàn)澆和制兩種?！　。?）板式樓梯。　?。?）現(xiàn)澆梁式樓梯?！　?。平屋頂為了迅速排水，一般也要留設(shè)2%－3%的匯水坡度，由找坡層完成?！　。?）坡屋頂?shù)某兄伢w系及構(gòu)造體系?！　　　￡柵_按伸出墻體的長度分為挑陽臺（又稱凸陽臺）、凹陽臺、半挑半凹陽臺?！　　　翘莅此貌牧峡蓜澐譃槟緲翘?、鋼板樓梯、鋼筋混凝土樓梯；按所處位置不同分為室內(nèi)樓梯和室外墻樓梯；按平面布置形式分為單跑樓梯、雙跑樓梯、三跑樓梯、雙分樓梯、螺旋樓梯和弧形樓梯?！　、贅?gòu)造：屋蓋（屋頂）、磚墻、鋼筋混泥土樓蓋板、樓梯、磚基礎(chǔ)、門窗及其他。　?。?）排架結(jié)構(gòu)。　?、劢Y(jié)構(gòu)特征：柱子結(jié)構(gòu)中的主要承重構(gòu)件，它的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定壽命的重要因素，而其外墻墻體，僅起圍護(hù)作用?！　、劢Y(jié)構(gòu)特征：框架結(jié)構(gòu)是由鋼筋混泥土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)?！　。?）鋼筋混泥土剪力墻結(jié)構(gòu)。該結(jié)構(gòu)由于墻間距較小，房間布置不夠靈活，不便于設(shè)置大于間活動場所?？蚣芤患袅Y(jié)構(gòu)的房屋在地震作用時的層間變形較小，因而也就減小了非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（隔墻及外墻）的損傷，這樣無論在地震工區(qū)還是非地震區(qū)，這種結(jié)構(gòu)形式都可用來建造較高的高層建筑。室內(nèi)供暖系統(tǒng)主要由總供水干管、供水立管、散熱器支管、散熱器、回水支管、回水干管、集氣罐、機(jī)械加壓的水泵等組成。這部分主要考核評估人員對建筑裝飾工程的認(rèn)識程度?！　?；熟悉玻璃幕墻的組成和分類；了解幕墻裝飾裝修工程的分類和構(gòu)造；了解幕墻裝飾裝修的構(gòu)造及做法。無論是地面、樓面、均由三部分組成，即基層（結(jié)構(gòu)層）、墊層（中間層）和面層（裝飾層）。近按施工工藝的不同可以分為：濕作業(yè)類和干作業(yè)類。按照構(gòu)造方式不同，木地面基層有架空式和實(shí)鋪式，木地板面層主要有木板面層和拼花木板面層兩種?！　　　γ嫜b飾裝修工程包括建筑物外墻飾面和內(nèi)墻飾面兩大部分?！　∧ɑ翌愶椕媸怯酶鞣N加色的或不加色的水泥砂漿、混合砂漿、石膏砂漿以及水泥石渣漿等做成的各種飾面抹灰層。貼掛類飾面有濕法貼掛和干掛法固定兩種常見做法?！　　　〔Ａ粔τ糜谘b飾建筑物外墻面，由骨架、玻璃和附件三部分組成。直接式頂棚包括直接抹灰、噴刷、裱糊類頂棚、直接貼面類頂棚和直接固定裝飾板頂棚?！　∥濉⒎课萁ㄖこ藤|(zhì)量驗(yàn)收與損傷檢測　?。ㄒ唬┛荚嚹康摹　」こ虒?shí)體質(zhì)量是影響建筑物價值的重要因素，房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量可以通過質(zhì)量驗(yàn)收的方法來評定，對于產(chǎn)生較大損傷的房屋，則需要通過專業(yè)的損傷檢測來判斷損傷的危害程度?！　?；掌握房屋建筑工程損傷檢測的主要內(nèi)容。房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）的規(guī)定執(zhí)行?！　、賶w產(chǎn)生裂縫。這種破壞有明顯的預(yù)兆，裂縫顯著開展，變形急劇增大，具有塑性破壞的性質(zhì)；另一種是柱體受壓區(qū)的混凝土被壓碎而導(dǎo)致的破壞。若傾斜較大，則影響正常使用。建筑物不均勻沉降不斷發(fā)展，日趨嚴(yán)重，也將導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。不同特殊土地基對建筑物會產(chǎn)生不同類型和不同程度的破壞?！　。?）地震及基礎(chǔ)工程事故對建筑物的影響?！　。?）結(jié)構(gòu)設(shè)計考慮不周對建筑物的影響?！　　　。?）地基基礎(chǔ)承載力的檢測?！　、趩螛冻休d力的檢測。鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)的損傷檢測內(nèi)容主要包括：外觀檢查；內(nèi)在質(zhì)量；連接構(gòu)造；結(jié)構(gòu)變位?！　、茕摻詈弯摻钿P蝕的檢測：鋼筋各種類、直徑的檢測；鋼筋銹蝕程度的檢測。裂縫的長度可用鋼尺或一般米尺進(jìn)行測量。對于砌塊，通常可從砌體上取樣，清理干凈后做抗壓強(qiáng)度和抗折試驗(yàn)。此外，也可由墻體直接試驗(yàn)測得其強(qiáng)度，常用方法有：實(shí)物取樣抗壓強(qiáng)度；頂出法測抗剪強(qiáng)度；用扁千斤頂測定抗壓強(qiáng)度。這部分主要考核評估人員建筑工程識圖能力和對工程量計算的熟練程度?！　?、隧道工程、公路工程、鐵路線路工程量計算思路　?。ㄈ┮c(diǎn)說明　　　　繪制建筑工程圖紙時，應(yīng)按規(guī)定選用正確和合理的圖幅、標(biāo)題欄、圖線、圖例、比例、定位軸線及編號、尺寸標(biāo)注、索引符號和詳圖符號進(jìn)行繪制。建筑工程平面圖分為兩大類，一類為總平面圖，另一類為表達(dá)一項(xiàng)具體工程的平面圖?！　　　“凑諊医ㄔO(shè)行政主管部門頒布的《建筑面積計算規(guī)則》，房屋建筑面積的計算規(guī)定如下：　?。?）計算全面面積的范圍　?、賳螌咏ㄖ铮弧　、诙鄬咏ㄖ?；　?、劢Y(jié)構(gòu)、層數(shù)不同的同一建筑物　?、艿叵率?、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站，地下指揮部等及相應(yīng)出入口；　?、萜碌亟ㄖ锢玫跄_空間設(shè)置的架空層和深基礎(chǔ)地下架空層；；　?、薮┻^建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳及回廊；　?、呤覂?nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等；　　⑧書庫、立體倉庫；　?、嵊袊o(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室；　　⑩建筑物內(nèi)設(shè)備管道層；　?、?屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等；　?、?建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等；　?、?建筑物間有頂蓋的架空走廊；　?、?室外樓梯；　?、?建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300㎜以內(nèi)時。　?、?、貯藏室、設(shè)計不利用深基架空層及吊腳架空層?！　、呓ㄖ飪?nèi)部大于300㎜的變形縫、沉降縫。需放坡時，要考慮放坡系數(shù)。溝槽的長度，外墻溝槽按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻溝槽按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線或內(nèi)槽凈長線（如留工作面或加擋土板時）計算，內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪）體積并入溝槽土方工程量內(nèi)