【正文】 75及C80等14個(gè)等級(jí)。常用的有兩種：一種是以1m3　　混凝土中各種材料的用量來表示的；另一種是以水泥的質(zhì)量為1，用各材料間的質(zhì)量比來表示。水：混凝土的拌和及養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定同，要求不含影響水泥正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)、油脂和糖類。砂：含雜質(zhì)量少?！　。?）普通混凝土的基本組成材料為水泥、水、砂子、石子，還經(jīng)常加入外加劑和摻合料。砌塊是供砌筑用的人造塊材，尺寸比砌墻磚要大，目前常用的有混凝土空心砌塊和加氣混凝土砌塊。建筑砂漿是建筑工程中用量最大、用途最廣的建筑材料之一。利用工業(yè)廢渣中的硅質(zhì)成分與外加鈣材料在熱環(huán)境中反應(yīng)成具有膠凝能力和強(qiáng)度的硅酸鹽，從而使這類磚具有強(qiáng)度和耐久性。燒結(jié)空心磚的孔洞與燒結(jié)多孔磚相比，具有以上特點(diǎn)：孔洞個(gè)數(shù)較少但洞腔較大，孔洞率≥30%，孔洞垂直于頂面，平行于大面。燒結(jié)多孔磚以粘土、頁(yè)巖等為主要原料，經(jīng)焙燒而成。凡是通過焙燒而制得的磚稱為燒結(jié)磚，包括普通粘土磚、燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚等。石灰加水后消解為熟石灰氫氧化鈣（Ca（OH）2）并產(chǎn)生大量水化熱的過程稱為石灰的熟化。建筑石膏常被用于室內(nèi)高級(jí)抹灰和粉刷。生產(chǎn)石膏的原料主要為含硫酸鈣的天然二水石膏，將其在107℃－170℃干燥條件下加熱，脫去部分水分即得熟石膏，也稱半水石膏。焊接鋼管按表面處理的不同分為鍍鋅鋼管和不鍍鋅鋼管兩種。型鋼的截面形狀較為簡(jiǎn)單，便于軋制，構(gòu)件間相互連接也比較方便，主要用于建筑中的主要承重結(jié)構(gòu)及輔助結(jié)構(gòu)，各種規(guī)格的型鋼可組成各種形式的鋼結(jié)構(gòu)。預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼絲具有強(qiáng)度高、柔性好、無(wú)接頭等優(yōu)點(diǎn)。包括鋼筋、鋼絲及鋼鉸線?！　、迣⒔?jīng)過冷拉的鋼筋，于常溫下存放15d20d，或加熱到100℃－200℃并保持2－3h后，則鋼筋強(qiáng)度將進(jìn)一步提高，這個(gè)過程稱為時(shí)效處理，前者稱自然時(shí)效，后者稱為人工時(shí)效?！　、燮趶?qiáng)度是指鋼材承受規(guī)定次數(shù)交變荷載發(fā)生破壞所能承受的最大應(yīng)力。　?、倏估阅苁墙ㄖ摬淖钪匾妥畛Ｓ玫男阅??！　。?）應(yīng)用范圍：硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥各有其特性有及適用范圍。水泥凝固過程可分為初凝和終凝?！　　！　?、性質(zhì)、強(qiáng)度等級(jí)及應(yīng)用范圍；掌握鋼材的分類及技術(shù)性能；熟悉建筑常用鋼材的種類及特性；熟悉氣硬性膠凝材料、砌墻磚、建筑砂漿、建筑砌塊的基本內(nèi)容；了解木材的基本內(nèi)容?！　《?、房屋建筑物按其使用功能一般分為：工業(yè)建筑、民用建筑和農(nóng)業(yè)建筑?！　　　№?xiàng)目建設(shè)的程序是指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，分部工程是單位工程的組成部分，分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。　?。ǘ┛荚嚮疽蟆　?；熟悉建設(shè)工程與建設(shè)項(xiàng)目的概念；熟悉項(xiàng)目建設(shè)的程序；了解建設(shè)項(xiàng)目的分類。2005年度注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師全國(guó)統(tǒng)一考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱　??；了解其他土木工程的分類。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目有時(shí)可以包括一個(gè)單項(xiàng)工程或多個(gè)單項(xiàng)工程。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。我國(guó)項(xiàng)目建設(shè)評(píng)價(jià)的全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。房屋建筑按其高度可分為：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑超高層建筑。建筑材料　　（一）考試目的　　建筑材料是構(gòu)成建設(shè)工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)和掌握建筑材料的種類、特性、基本用途和使用趨勢(shì)，有利于評(píng)估人員更深刻地理解建筑工程的組成和構(gòu)造，更準(zhǔn)確地判斷建筑工程實(shí)體、經(jīng)濟(jì)、功能等方面的損耗?！　?、組成材料及其要求，掌握混凝土配合比的表示方法和相關(guān)參數(shù)；掌握混凝土的技術(shù)性質(zhì)；掌握普通鋼筋混泥土的特點(diǎn)，掌握預(yù)應(yīng)力混凝土的原理及分類；熟悉混凝土的種類。 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載　　、特點(diǎn)和組成；了解常用復(fù)合墻體的主材。水泥的體積安定性是指水泥再凝結(jié)硬化過程中體積變化的均勻程度?！　　　。?）鋼材的分類。通過拉伸試驗(yàn)可以測(cè)出彈性極限、屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度及伸長(zhǎng)率等技術(shù)指標(biāo)。　?、苡捕仁侵覆牧系挚蛊渌^硬物體壓入的能力也可以說是材料表面抵抗變形的能力?！　、呖珊感允侵镐摬脑谝欢ê附庸に嚄l件下，在焊縫及其附近過熱區(qū)不產(chǎn)生裂縫及硬脆傾向。鋼筋混泥土常用的鋼筋為熱軋鋼筋、冷拉鋼筋、熱處理鋼筋等，一般按外形可分為光面筋及變形鋼筋（螺紋筋、月牙紋筋等）。鋼板有厚鋼材、薄鋼板和扁鋼（帶鋼）三種規(guī)格?！　?、砌墻磚、建筑砂漿、建筑砌塊的基本內(nèi)容。建筑石膏加水后發(fā)生水化反應(yīng)，生成二水石膏并使得漿體變稠而失去可塑性的過程，稱為凝結(jié)過程?！　、谑?。由于和易性好，且后期在空氣中硬化又有較高的強(qiáng)度，所以熟石灰作為膠結(jié)材料被廣泛使用在工程建設(shè)中。普通粘土磚主要以粘土為原材料，經(jīng)配料、調(diào)制成形、干燥、高溫焙燒而制成。在磚的大面上規(guī)則地安排了若干貫穿孔洞，其特點(diǎn)是：孔多而小，孔洞率≥15%，孔洞垂直于大面，即受壓面。因使用時(shí)大面受壓，所以，這種磚的孔洞與受壓面平行，強(qiáng)度不高，因而多用于做自承重墻。非燒結(jié)磚的種類主要有：蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、爐渣磚等。它常用于砌筑砌體（如磚、石、砌塊）結(jié)構(gòu)，建筑物內(nèi)外表面（如墻面、地面、頂棚）的抹面，大型墻板、磚石墻的勾縫，以及裝飾裝修材料的粘結(jié)等?；炷量招钠鰤K按原材料分，有普通混凝土砌塊、工業(yè)廢渣骨料混凝土砌決、天然輕骨料混凝土砌決和人造輕骨料混凝土砌塊等；加氣混凝土砌塊是含硅材料和鈣質(zhì)材料加水加適量的發(fā)氣劑和其他外加劑，經(jīng)混合攪拌、澆注發(fā)泡、壞體靜停與切割后，再經(jīng)蒸壓或常壓蒸氣養(yǎng)護(hù)制成?！　。?）混凝土組成材料的要求。有良好的級(jí)配。外加劑：摻量不大于水泥質(zhì)量的5%?！　。?）混凝土配合比的相關(guān)參數(shù)。　　混凝土拌合物的和易性是指混凝土拌合物易于施工操作，并獲得均勻密實(shí)結(jié)構(gòu)的性質(zhì)。鋼筋混凝土能充分發(fā)揮鋼筋的抗拉能力和利用混凝土的抗壓能力，合理地利用了兩種材料各自的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)外荷載作用時(shí)，截面下邊緣將產(chǎn)生拉應(yīng)力；最后的應(yīng)力分布為上述兩種情況的迭加；梁的下邊緣應(yīng)力可能是數(shù)值很小的拉應(yīng)力，也可能是壓應(yīng)力。裝飾用石材可分為天然石材和人造石材。屬水泥混凝土或聚酯混凝土的范疇。主要用于對(duì)建筑物的墻面、地面進(jìn)行藝術(shù)性裝飾，主要有釉面內(nèi)墻磚和陶瓷墻地磚。玻璃主要用于門、窗、玻璃幕墻等部位。建筑涂料是用于涂刷建筑物表面的液體材料。常見的木裝飾材料有木地板、膠合板、纖維板、刨花板木裝飾線條和寶麗板等?！　。?）金屬裝飾材料?！　∪?、建設(shè)工程的組成與構(gòu)造　　?。ㄒ唬┛荚嚹康摹　〗ㄔO(shè)工程結(jié)構(gòu)類型是影響其價(jià)值的重要因素，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)掌握有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的基本原理，熟悉建筑物的內(nèi)部組成和構(gòu)造，了解建筑結(jié)構(gòu)承重體系的力學(xué)性能，其對(duì)于形成建筑構(gòu)造的整體認(rèn)識(shí)，判斷建筑物損壞的程度起著至關(guān)重要的作用?！　?、構(gòu)造及變形縫的作用及做法；掌握樓蓋結(jié)構(gòu)體系及梁、現(xiàn)澆板的分類與構(gòu)造及受力特征；掌握鋼筋混凝土樓梯的分類及結(jié)構(gòu)與受力特點(diǎn)；掌握平屋頂?shù)臉?gòu)造及功能、坡屋頂?shù)某兄伢w系及構(gòu)造體系；熟悉陽(yáng)臺(tái)與雨篷的構(gòu)造；熟悉樓梯的種類和基本構(gòu)成；了解間隔墻、預(yù)制板、臺(tái)階與坡道和其他類型屋頂?shù)幕緝?nèi)容。　　、隧道、公路、鐵路線路工程和其他筑物工程的基本組成與構(gòu)造?！　　　〗ㄖこ桃话阌苫A(chǔ)、墻（柱）、樓蓋、樓梯、門窗和屋頂?shù)攘蟛糠纸M成。由于某種原因使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生約束和位移，從而使結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生了內(nèi)力效應(yīng)，這種原因一般稱之為作用。　?。?）建筑工程構(gòu)件的基本變形。分析構(gòu)件受力狀態(tài)，也就是分析在外和作用下構(gòu)件內(nèi)部產(chǎn)生了什么樣的效應(yīng)及這些效應(yīng)是否會(huì)使構(gòu)件遭受破壞。　　條形基礎(chǔ)多為墻基礎(chǔ)，沿墻體長(zhǎng)方向是連續(xù)的。樁基礎(chǔ)由承臺(tái)和樁群兩部分組成?！　　　』A(chǔ)設(shè)計(jì)的主要目的是在地基狀況一定的條件下，選擇合理的基礎(chǔ)底面積、埋置深度，使之滿足建筑物地基承載力與變形的要求。　　、構(gòu)造及變形縫的作用及做法。同時(shí)，外墻的長(zhǎng)度也不宜過長(zhǎng)，結(jié)合使用要求，每隔一定距離應(yīng)設(shè)置橫隔墻，以提高外墻的剛度。為了增強(qiáng)磚墻體的穩(wěn)定性和整體性，使墻體受力均勻，在建筑物的基礎(chǔ)、屋頂和每層樓板處，沿外墻和主要內(nèi)墻設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。墻體厚度可分為16㎝、18㎝、20㎝等規(guī)格，房屋主體結(jié)構(gòu)的墻體全部是現(xiàn)澆混凝土?！　。?）變形縫的作用及做法。其做法為：沿建筑物長(zhǎng)度方向每隔一定距離預(yù)留縫隙，將建筑物從屋頂、墻體、樓層等地面以上構(gòu)件全部斷開，基礎(chǔ)因受溫度變化影響較小，不必?cái)嚅_?！　、劭拐鹂p。　　、現(xiàn)澆板的分類與構(gòu)造及受力特征梁是一種受彎構(gòu)件。當(dāng)梁的兩端擱置在墻或柱上，受墻、柱嵌固作用很小時(shí)，可看成一端固定鉸接，另一端可平動(dòng)的簡(jiǎn)支梁?，F(xiàn)澆板按受力可分為簡(jiǎn)支板、連續(xù)板、懸臂板。　　　　鋼筋混泥土樓梯分為現(xiàn)澆和制兩種。　?。?）板式樓梯。　?。?）現(xiàn)澆梁式樓梯?！　?。平屋頂為了迅速排水，一般也要留設(shè)2%－3%的匯水坡度，由找坡層完成?！　。?）坡屋頂?shù)某兄伢w系及構(gòu)造體系。　　　　陽(yáng)臺(tái)按伸出墻體的長(zhǎng)度分為挑陽(yáng)臺(tái)（又稱凸陽(yáng)臺(tái)）、凹陽(yáng)臺(tái)、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)。　　　　樓梯按所用材料可劃分為木樓梯、鋼板樓梯、鋼筋混凝土樓梯；按所處位置不同分為室內(nèi)樓梯和室外墻樓梯；按平面布置形式分為單跑樓梯、雙跑樓梯、三跑樓梯、雙分樓梯、螺旋樓梯和弧形樓梯?！　、贅?gòu)造：屋蓋（屋頂）、磚墻、鋼筋混泥土樓蓋板、樓梯、磚基礎(chǔ)、門窗及其他?！　。?）排架結(jié)構(gòu)?！　、劢Y(jié)構(gòu)特征：柱子結(jié)構(gòu)中的主要承重構(gòu)件，它的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定壽命的重要因素，而其外墻墻體，僅起圍護(hù)作用?！　、劢Y(jié)構(gòu)特征：框架結(jié)構(gòu)是由鋼筋混泥土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)?！　。?）鋼筋混泥土剪力墻結(jié)構(gòu)。該結(jié)構(gòu)由于墻間距較小，房間布置不夠靈活，不便于設(shè)置大于間活動(dòng)場(chǎng)所?？蚣芤患袅Y(jié)構(gòu)的房屋在地震作用時(shí)的層間變形較小，因而也就減小了非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（隔墻及外墻）的損傷，這樣無(wú)論在地震工區(qū)還是非地震區(qū)，這種結(jié)構(gòu)形式都可用來建造較高的高層建筑。室內(nèi)供暖系統(tǒng)主要由總供水干管、供水立管、散熱器支管、散熱器、回水支管、回水干管、集氣罐、機(jī)械加壓的水泵等組成。這部分主要考核評(píng)估人員對(duì)建筑裝飾工程的認(rèn)識(shí)程度。　??；熟悉玻璃幕墻的組成和分類；了解幕墻裝飾裝修工程的分類和構(gòu)造；了解幕墻裝飾裝修的構(gòu)造及做法。無(wú)論是地面、樓面、均由三部分組成，即基層（結(jié)構(gòu)層）、墊層（中間層）和面層（裝飾層）。近按施工工藝的不同可以分為：濕作業(yè)類和干作業(yè)類。按照構(gòu)造方式不同，木地面基層有架空式和實(shí)鋪式，木地板面層主要有木板面層和拼花木板面層兩種?！　　　γ嫜b飾裝修工程包括建筑物外墻飾面和內(nèi)墻飾面兩大部分。　　抹灰類飾面是用各種加色的或不加色的水泥砂漿、混合砂漿、石膏砂漿以及水泥石渣漿等做成的各種飾面抹灰層。貼掛類飾面有濕法貼掛和干掛法固定兩種常見做法。　　　　玻璃幕墻用于裝飾建筑物外墻面，由骨架、玻璃和附件三部分組成。直接式頂棚包括直接抹灰、噴刷、裱糊類頂棚、直接貼面類頂棚和直接固定裝飾板頂棚?！　∥?、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷檢測(cè)　?。ㄒ唬┛荚嚹康摹　」こ虒?shí)體質(zhì)量是影響建筑物價(jià)值的重要因素，房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量可以通過質(zhì)量驗(yàn)收的方法來評(píng)定，對(duì)于產(chǎn)生較大損傷的房屋，則需要通過專業(yè)的損傷檢測(cè)來判斷損傷的危害程度?！　?；掌握房屋建筑工程損傷檢測(cè)的主要內(nèi)容。房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）的規(guī)定執(zhí)行?！　、賶w產(chǎn)生裂縫。這種破壞有明顯的預(yù)兆，裂縫顯著開展，變形急劇增大，具有塑性破壞的性質(zhì)；另一種是柱體受壓區(qū)的混凝土被壓碎而導(dǎo)致的破壞。若傾斜較大，則影響正常使用。建筑物不均勻沉降不斷發(fā)展，日趨嚴(yán)重，也將導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。不同特殊土地基對(duì)建筑物會(huì)產(chǎn)生不同類型和不同程度的破壞。　?。?）地震及基礎(chǔ)工程事故對(duì)建筑物的影響?！　。?）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮不周對(duì)建筑物的影響?！　　　。?）地基基礎(chǔ)承載力的檢測(cè)?！　、趩螛冻休d力的檢測(cè)。鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)的損傷檢測(cè)內(nèi)容主要包括：外觀檢查；內(nèi)在質(zhì)量；連接構(gòu)造；結(jié)構(gòu)變位?！　、茕摻詈弯摻钿P蝕的檢測(cè)：鋼筋各種類、直徑的檢測(cè)；鋼筋銹蝕程度的檢測(cè)。裂縫的長(zhǎng)度可用鋼尺或一般米尺進(jìn)行測(cè)量。對(duì)于砌塊，通?？蓮钠鲶w上取樣，清理干凈后做抗壓強(qiáng)度和抗折試驗(yàn)。此外，也可由墻體直接試驗(yàn)測(cè)得其強(qiáng)度，常用方法有：實(shí)物取樣抗壓強(qiáng)度；頂出法測(cè)抗剪強(qiáng)度；用扁千斤頂測(cè)定抗壓強(qiáng)度。這部分主要考核評(píng)估人員建筑工程識(shí)圖能力和對(duì)工程量計(jì)算的熟練程度?！　　⑺淼拦こ?、公路工程、鐵路線路工程量計(jì)算思路　　（三）要點(diǎn)說明　　　　繪制建筑工程圖紙時(shí)，應(yīng)按規(guī)定選用正確和合理的圖幅、標(biāo)題欄、圖線、圖例、比例、定位軸線及編號(hào)、尺寸標(biāo)注、索引符號(hào)和詳圖符號(hào)進(jìn)行繪制。建筑工程平面圖分為兩大類，一類為總平面圖，另一類為表達(dá)一項(xiàng)具體工程的平面圖?！　　　“凑諊?guó)家建設(shè)行政主管部門頒布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，房屋建筑面積的計(jì)算規(guī)定如下：　　（1）計(jì)算全面面積的范圍　　①單層建筑物；　?、诙鄬咏ㄖ?；　?、劢Y(jié)構(gòu)、層數(shù)不同的同一建筑物　　④地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站，地下指揮部等及相應(yīng)出入口；　?、萜碌亟ㄖ锢玫跄_空間設(shè)置的架空層和深基礎(chǔ)地下架空層；；　?、薮┻^建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳及回廊；　?、呤覂?nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等；　?、鄷鴰?kù)、立體倉(cāng)庫(kù)；　?、嵊袊o(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室；　?、饨ㄖ飪?nèi)設(shè)備管道層；　?、?屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等；　?、?建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等；　?、?建筑物間有頂蓋的架空走廊；　?、?室外樓梯；　?、?建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300㎜以內(nèi)時(shí)?！　、?、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用深基架空層及吊腳架空層。　?、呓ㄖ飪?nèi)部大于300㎜的變形縫、沉降縫。需放坡時(shí)，要考慮放坡系數(shù)。溝槽的長(zhǎng)度，外墻溝槽按圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算；內(nèi)墻溝槽按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長(zhǎng)線或內(nèi)槽凈長(zhǎng)線（如留工作面或加擋土板時(shí)）計(jì)算，內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪）體積并入溝槽土方工程量?jī)?nèi)