【正文】 組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。 （2）管理好、使用好本班負責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責(zé)任。 土建工程師崗位職責(zé) （5）負責(zé)聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。 （3）負責(zé)測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準(zhǔn)。 （1）負責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。 （3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。 （l）準(zhǔn)時到達工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。完成主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。負責(zé)下級的培訓(xùn)工作。完成經(jīng)理安排的其他工作。根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，在充分溝通的基礎(chǔ)上，協(xié)助部門經(jīng)理擬訂公司的財務(wù)戰(zhàn)略計劃方案。制定下級崗位描述，指導(dǎo)評價下級工作。負責(zé)與銀行、稅務(wù)、工商以及公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)。 財務(wù)管理部經(jīng)理：負責(zé)購買、保管發(fā)票，并對發(fā)票的收發(fā)情況進行登記。 會計部出納：認真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，對貨幣資金各種存取證券的安全、完整負責(zé)。及時、準(zhǔn)確地按月、季、年度編制會計報表。對自己經(jīng)手的財務(wù)做到心中有數(shù)，定期與各往來單位核對帳目，對公司其他部門人員核對帳目時，應(yīng)認真接待。參加公司各類會議，及時向本部門傳達會議精神和領(lǐng)導(dǎo)指示。負責(zé)下級的培訓(xùn)工作。制訂本部門工作目標(biāo)和實施計劃。負責(zé)對各項計劃實施的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。召集、主持本部門會議，布置工作，檢查進度。制定下級崗位描述，指導(dǎo)評價下級工作。負責(zé)市場調(diào)查計劃的制定、組織實施和監(jiān)控。負責(zé)公司員工的招聘、錄用、培訓(xùn)、調(diào)配、考核、獎懲、晉升、辭退等日常人事管理工作。負責(zé)公司定崗定編工作。協(xié)調(diào)本部門與公司其他部門的關(guān)系。負責(zé)與人才市場、報紙、廣播、電視等招聘渠道的溝通。制訂本部門工作目標(biāo)和實施計劃。完成部門經(jīng)理安排的其他工作。出車前檢查所開車輛的各種證件、手續(xù)的有效性及是否安全。負責(zé)對員工午餐問題的管理。部門經(jīng)理安排的其他工作。制定辦公、勞保用品的申購計劃。負責(zé)對會議、文件決定事項進行催辦、落實。負責(zé)公司經(jīng)濟合同、協(xié)議、有關(guān)法律事務(wù)、法律文書的起草。1完成主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。召集、主持部門會議，布置工作，檢查進度。負責(zé)公司的小車管理，安排及調(diào)配工作。制訂本部門工作目標(biāo)和實施計劃。負責(zé)公司來賓的接待與安排。督促各部門經(jīng)理上交每月計劃書及周、月工作進展報告。 文秘： 負責(zé)公司文件、資料和公司領(lǐng)導(dǎo)講話稿，有關(guān)規(guī)章制度及各種文稿的起草。負責(zé)公司文件的發(fā)放、簽收工作。1負責(zé)辦公用品、勞保用品等的采購工作。負責(zé)檔案管理工作。負責(zé)物業(yè)管理及電話費的檢查、繳納。 前臺接待員： 負責(zé)公司來賓的接待及通知綜合部經(jīng)理，由其酌情引見給相關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo)。完成部門經(jīng)理安排的其他工作 司機： 根據(jù)派車單出車，辦完公事應(yīng)及時返回。 以上為綜合部各崗位職責(zé) 人力資源部經(jīng)理崗位職責(zé)： 制定相關(guān)管理制度。制定下級崗位描述，指導(dǎo)評價下級工作。完成主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。審核員工考勤，定期或不定期檢查勞動紀(jì)律。負責(zé)公司員工福利、保險事務(wù)的管理。負責(zé)本部門的日常管理工作。參加公司會議，及時向下級傳達會議精神和領(lǐng)導(dǎo)指示。做好市場調(diào)查，廣泛收集信息。對公司內(nèi)外部環(huán)境監(jiān)測結(jié)果寫出分析報告。完成經(jīng)理安排的其他工作。積極配合財務(wù)管理部做好工作。1完成主管領(lǐng)導(dǎo)安排的工作?，F(xiàn)金收支要及時入帳，做到日清月結(jié)，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報送資金收支日報表。保管公司法人代表名章，不簽發(fā)空白支票、遠期支票，所簽發(fā)支票要如實填寫完整、清楚。負責(zé)制訂公司的投資和融資計劃。負責(zé)本部門的日常管理工作。負責(zé)下級的培訓(xùn)工作。參加公司會議，及時向下級傳達會議精神和領(lǐng)導(dǎo)指示。負責(zé)制訂財務(wù)應(yīng)變計劃。負責(zé)對各項計劃實施的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。 項目管理部經(jīng)理： 對本部門工作全權(quán)負責(zé)。召集、主持部門會議，布置工作，檢查進度；及時向本部門傳達會議精神和領(lǐng)導(dǎo)指示。 項目管理部項目負責(zé)人：實施項目管理（成本管理、質(zhì)量管理、人力管理、采購管理等）。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。 （2）負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。 （4）說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。 （6）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。 （8）負責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。 （10）負責(zé)動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。 （1）負責(zé)公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。 （3）負責(zé)核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。 （5）負責(zé)審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。 工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。并負責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施。 （7）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。 （1）對管理處經(jīng)理直接負責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查： （6）針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。 （8）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。 （2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。 （4）積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。 （6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。 （8）每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 電梯工是負責(zé)電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓(xùn)后方能擔(dān)任。 ②配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。 ④做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 ⑥搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。 （5）對來人來電報修及時登記。 （7）負責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。 （9）事故未排除不進行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。 （11）按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。發(fā)生緊急故障，領(lǐng)班或主管不在時，值班人員負責(zé)組織力量及時處理。 （5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 （7）值班人員必須嚴守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴守操作規(guī)程。著裝整齊、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；器械佩帶、物品配備齊全、整齊；認真作好巡邏記錄，對各種不安全隱患、工程設(shè)施、設(shè)備及清潔衛(wèi)生情況應(yīng)及時處置并詳細記錄后上報；對重點區(qū)域和部位（如監(jiān)測死角、設(shè)備房）做重點監(jiān)測跟蹤和記錄工作；與保安辦公室及各樓門崗保持密切聯(lián)系，及時匯報相關(guān)情況；熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；園區(qū)內(nèi)巡邏注意行走姿勢、姿態(tài)，且保持統(tǒng)一、一致，目視且形象感要好；下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求； 園區(qū)門崗工作標(biāo)準(zhǔn)儀容、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；站立時，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；器械佩帶整齊有序，目視感覺協(xié)調(diào)、自然；對住戶要用規(guī)范用語問好；遇緊急情況發(fā)生時，按《緊急事件處理程序》辦；熟知各種器械使用方法，熟練掌握使用技巧；下班換崗后，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求； 陽光物業(yè)工程處處長崗位職責(zé) 在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)工程處的各項工作。 1監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。 1組織領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)人員的崗位培訓(xùn)。負責(zé)組織新接物業(yè)的機電設(shè)備運行調(diào)試工作； 負責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作； 對采購物資和提供服務(wù)的供方進行評價；