【正文】 項目管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人員，組建項目經(jīng)理部。目前現(xiàn)場已有兩家甲指分包，同時后期分包隊伍較多，作業(yè)時間集中（土建、安裝、道路、裝修、電力等），各分包管理協(xié)調(diào)難度較大。且當(dāng)?shù)厝箮шP(guān)系嚴(yán)重，上級監(jiān)管部門及上級企業(yè)人員關(guān)系復(fù)雜，原則性低、不避諱。2 設(shè)計施工圖紙不齊全。其水質(zhì)對混凝土具有弱腐蝕性，對混凝土中的鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)均具有微腐蝕性?？偟牡貏轂闁|略高西略低，地貌單一，地層結(jié)構(gòu)與地質(zhì)構(gòu)造簡單，場區(qū)的巖土組合為：～，主要土層構(gòu)造為人工填土、粉細(xì)砂、粗砂、粉質(zhì)粘土和碎石土等。年最低氣溫在1月份，℃，年最大凍土深度50cm。場區(qū)較為空曠，南臨澳柯瑪大道，東、西、北三面均為規(guī)劃道路，東面150m以外正在建設(shè)高層住宅，東北側(cè)距離工程約50m外有村落，該區(qū)域?qū)κ┕ぴ胍?、環(huán)境衛(wèi)生的要求較高。 混凝土強(qiáng)度等級部位墊層筏板柱墻梁板地下C15C30C30C30C30/地上//C30C30C30C302 本工程為車間部分為鋼結(jié)構(gòu)，其余四個單體為框架結(jié)構(gòu)，入口大門頂為鋼結(jié)構(gòu)桁架，抗震設(shè)防類別為丙級、烈度為7度。項目用地性質(zhì)為工業(yè)建筑用地，總用地面積為68490m2。 m2，分別為：一棟2層鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間（），一棟1層鋼結(jié)構(gòu)倉儲物流車間（）,一棟3層產(chǎn)品展銷中心（），一棟3層入口大門（）,一棟1層水源設(shè)備房、局部水塔3層（），一棟1層儲水罐房（），另設(shè)地下水泵房一個。 六座單體地下基礎(chǔ)類型均為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)（水源設(shè)備房水塔下為500mm厚筏板基礎(chǔ)及，儲水罐房儲水罐下為450630mm厚帶坡筏板）；地上為普通的梁板結(jié)構(gòu)。 本工程所在地沂南縣地處亞熱帶，是大陸性氣候和海洋性氣候的交匯地帶，境內(nèi)溫度適宜，四季分明，水源豐富，沂河、汶河、蒙河三大河流貫穿全境。冬期施工的時間自11月中下旬至3月中旬。其下為分布廣泛且較濕黏的粘土，再之下為全風(fēng)化安山巖。 項目管理特點(diǎn)及總體要求 本工程項目管理的難點(diǎn)與特點(diǎn)包括：1工期緊。截止我單位進(jìn)場施工建設(shè)單位仍未提供場區(qū)道路坐標(biāo)、給排水管線布置等設(shè)計施工圖紙，對后期工序銜接存在隱患。 4 施工用地緊張。6冬期施工階段質(zhì)量不易控制。2 加強(qiáng)工程項目前期的策劃研究，解決好總體施工部署、工序穿插壓縮工期、裝飾裝修冬期施工等重難點(diǎn)技術(shù)方案等。5 積極與甲方溝通，讓其盡快提供區(qū)道路坐標(biāo)、給排水管線布置等設(shè)計施工圖紙及現(xiàn)狀地下管線埋設(shè)位置圖紙等。同時，利用當(dāng)?shù)赜腥嗣}的供應(yīng)商幫忙處理關(guān)系。2 施工部署 項目管理目標(biāo) 工期目標(biāo)。 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)。主要內(nèi)容包括：1 控制排污、噪音、有害氣體、建筑垃圾、視覺污染，確保周圍單位、居民及施工人員的正常生產(chǎn)和生活。受企業(yè)委托，代表企業(yè)實(shí)施項目管理。3 施工員。5 安全員。根據(jù)工程進(jìn)度對有關(guān)文件資料及時進(jìn)行收集、整理和存檔，按公司質(zhì)量體系程序文件的規(guī)定做好項目各種文件資料的整理工作，負(fù)責(zé)技術(shù)檔案的移交工作。 項目計劃安排 勞動力安排。土建勞務(wù)分包商：山東新中魯建設(shè)勞務(wù)有限公司，安裝勞務(wù)分包商：青建國際安裝分公司，還包括：防水、保溫、鋼結(jié)構(gòu)、精裝修、消防、弱電、空調(diào)、電梯、變配電、設(shè)備安裝等我公司和業(yè)主分包的專業(yè)分包商。甲指分包供貨的材料，在施工前提報計劃，以便及時進(jìn)貨；需要業(yè)主批價的材料，在施工前辦理完報價和批價手續(xù)，確定材料進(jìn)場時間、數(shù)量及質(zhì)量要求，及時組織進(jìn)場。另外，還配有鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、直螺紋滾絲機(jī)，木材加工機(jī)械等小型機(jī)械。約15天，2017年9月21日～2017年10月5日。3 主體（含鋼結(jié)構(gòu)）施工階段的工作內(nèi)容及工期安排如下：1）主要內(nèi)容。屋面防水、室內(nèi)粗裝修、外墻保溫、室外鋁塑板干掛、室內(nèi)精裝修、電梯安裝、電氣與智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、消防及設(shè)備安裝等。2）工期安排。2018年1月17日～2018年1月31日。各施工區(qū)單獨(dú)設(shè)置材料加工及堆放場區(qū)。1）地下結(jié)構(gòu)為一個驗(yàn)收段。4 室內(nèi)裝飾、安裝工程，按鋼結(jié)構(gòu)車間、框架附屬樓座的使用功能不同分為23個豎向區(qū)段。1 在基坑和地下結(jié)構(gòu)施工階段，先開挖生產(chǎn)車間和產(chǎn)品展銷中心的土方，緊接著倉儲物流車間和入口大門、水源設(shè)備房、儲水罐房的土方。 施工階段控制及工序穿插要點(diǎn)如下：1 基礎(chǔ)地下主體結(jié)構(gòu)階段。2 主體結(jié)構(gòu)階段。產(chǎn)品展銷中心等樓座二層混凝土結(jié)構(gòu)完成，即插入室內(nèi)外裝修，屋面施工前，即可插入外管網(wǎng)、道路施工。為了滿足測量精度高的要求和防止基坑變形、沉降的影響，本工程采用“內(nèi)外控結(jié)合”的測量方法，選用GTS310全站儀、DZJ2激光垂準(zhǔn)儀與DJD21GJ電子經(jīng)緯儀、DS3自動安平水準(zhǔn)儀等高精度的測量儀器。根據(jù)業(yè)主移交的位于軸線、坐標(biāo)點(diǎn)，在施工現(xiàn)場布設(shè)一個通過建筑物的十字軸線控制網(wǎng)和高程控制點(diǎn)BM點(diǎn)，放出4條基本控制線A、B、C、D。地下結(jié)構(gòu)施工時，墊層、基礎(chǔ)柱、底板與177。三層施工完成后，將一層軸線控制點(diǎn)用激光垂準(zhǔn)儀傳遞至三層，并通過外控點(diǎn)復(fù)核校正后，將此層軸線控制點(diǎn)作為六層以上結(jié)構(gòu)施工時軸線向上傳遞的依據(jù)。177。交付使用后每6個月觀測一次，直至穩(wěn)定（1mm/100d）終止。主要土層為人工填土、粉細(xì)砂、粗砂、粉質(zhì)粘土和碎石土等，其下為分布廣泛且松軟濕黏的淤泥質(zhì)粘土，再之下為全風(fēng)化安山巖，水文地質(zhì)情況詳見工程概況部分。土方工程包括土方挖運(yùn)、堆土碼高碼齊、地基換填等。土方挖出后優(yōu)先在基坑周邊堆放，土方量較大在基坑周邊堆放影響施工時，需將土方轉(zhuǎn)運(yùn)至場區(qū)內(nèi)指定位置堆放（轉(zhuǎn)運(yùn)距離不大于1Km），并需推高碼齊，頂部削平，四周修齊拍實(shí)，并100%覆蓋防塵網(wǎng)。土方開挖至基底后，在基坑周邊設(shè)明溝、集水井并與設(shè)在基坑內(nèi)的盲溝相結(jié)合進(jìn)行不間斷的降排水，直至地下室內(nèi)外回填土全部完成。生產(chǎn)車間、倉儲物流車間框架柱截面為9001200㎜、8001000㎜、900900㎜；產(chǎn)品展銷中心、入口大門、水源設(shè)備房和儲水罐房框架柱截面為500500㎜、600600㎜等，產(chǎn)品展銷中心、水源設(shè)備房局部剪力墻厚200mm；地梁尺寸為250500mm、250600mm、。數(shù)量約60000m3。整個工程地下結(jié)構(gòu)應(yīng)以生產(chǎn)車間、倉儲物流車間為重點(diǎn)組織施工?；浊謇怼鷫|層→基礎(chǔ)承臺混凝土結(jié)構(gòu)→柱（筏板剪力墻混凝土結(jié)構(gòu)）→地梁→豎向二次砌體結(jié)構(gòu)同步施工至177。2 ，即可進(jìn)行基礎(chǔ)框架柱、地梁的施工。地下室結(jié)構(gòu)采用HPB23 HRB33HRB400級的，φ8～φ25㎜鋼筋共計300t。4 地下結(jié)構(gòu)內(nèi)部、外側(cè)及頂部的回填土。1 生產(chǎn)車間和倉儲物流車間鋼結(jié)構(gòu)廠房和，產(chǎn)品展銷中心等四個框架單體，均支撐在混凝土柱上。內(nèi)墻：177?？傮w順序是先進(jìn)行混凝土結(jié)構(gòu)的施工，其次為二次結(jié)構(gòu)的施工，待鋼結(jié)構(gòu)完成后再施工車間內(nèi)部。柱、墻等豎向構(gòu)件鋼筋直徑D≤16mm采用搭接， D16mm時，采用直螺紋連接；板鋼筋采用搭接；梁鋼筋直徑D≤16mm時搭接； D16mm，采用直螺紋連接。2）由于梁、柱頂部位鋼筋密集，施工前應(yīng)進(jìn)行鋼筋排布的深化設(shè)計。定位放線→清理底部垃圾→洞口模板及預(yù)埋件→立單側(cè)模板→穿墻、柱對拉螺栓→立另一側(cè)模板→鋼管及蝴碟夾緊固→校正→與滿堂架連接加固。安裝另一側(cè)模板時,注意將兩側(cè)穿孔的模板對稱放置，穿墻螺栓與墻模保持垂直，調(diào)整斜撐（拉桿）使模板垂直后，擰緊穿墻螺栓。5） 上下層柱、墻模板接槎處理。電梯井及外墻模板支設(shè)時,應(yīng)在模板下邊緣與下層已澆筑成型的墻體間設(shè)置海綿膠條,并使模板緊靠下層混凝土，防止漏漿。立桿、水平桿、剪刀撐的位置、間距及設(shè)置方法見模板設(shè)計圖。根據(jù)墨線安裝梁側(cè)模板、壓腳板、斜撐等，側(cè)模上口要拉線調(diào)直，用定型夾固定。5） 梁口與墻體模板的連接采用角模拼接，不得使用碎拼模板。2） 先安裝休息平臺梁模板，再安裝樓梯模板斜楞，然后鋪設(shè)樓梯底模和安裝外側(cè)幫模板，綁扎鋼筋后再安裝反三角模板和踏步立板。各主要部位的施工方法如下：1）柱部位混凝土澆筑時，采用分段澆筑，不可一次性澆筑到頂，同時采取在模板外側(cè)敲擊等輔助振搗的措施。以及177。5生產(chǎn)車間及倉儲物流車間主體鋼結(jié)構(gòu)采用廠家定制加工，現(xiàn)場吊裝、高強(qiáng)螺栓緊固的施工形式。我方施工范圍內(nèi)建筑高度為6～。2 施工順序。2）腳手架基礎(chǔ)必須堅實(shí)穩(wěn)固，并設(shè)置切實(shí)可靠的排水措施。立桿與大橫桿的交點(diǎn)處設(shè)置小橫桿，小橫桿應(yīng)緊靠立桿用扣件與大橫桿扣牢。為保證外腳手架的整體穩(wěn)定性，須設(shè)置拉結(jié)點(diǎn)，拉結(jié)點(diǎn)的設(shè)置間距為兩步三跨，即每層間隔不大于5米設(shè)置一處拉結(jié)點(diǎn)。 屋面工程 本工程屋面有上人屋面、非上人屋面、波形瓦坡屋面和雙層壓型鋼板復(fù)合保溫屋面共4種，其中，框架結(jié)構(gòu)樓為上人屋面、非上人屋面、波形瓦，生產(chǎn)車間、倉儲物流車間為雙層壓型鋼板復(fù)合保溫屋面，屋面設(shè)計防水等級為二級，各部分主要工作內(nèi)容包括：1 框架樓座約2500m2，含隔汽層聚氨酯涂膜、珍珠巖找坡層、擠塑聚苯板保溫層、1道SBS防水層及細(xì)石混凝土防水保護(hù)層。為加快施工速度，找平層的砂漿及防水保護(hù)層的混凝土可采用泵送。4 防水層，以及落水口、建筑物陰陽角、高出屋面設(shè)備管道、突出屋面部位等特殊部位的節(jié)點(diǎn)處理是屋面工程的重點(diǎn)。主要項目：聚氨砂漿耐磨防潮地面約10000㎡，墻面刷耐水膩?zhàn)蛹s2000 ㎡，車間潔凈區(qū)為面磚防水內(nèi)墻；車間潔凈區(qū)頂棚采用硅酸鈣板吊頂，非潔凈區(qū)采用彩鋼板棚面，不做吊頂；普通外門窗采用斷橋隔熱鋁合金門窗。主要項目：地面磚約2400㎡，樓梯石材地面面積約100㎡，外墻真石漆約1000㎡，衛(wèi)生間墻面磚300㎡、地面磚100 ㎡，內(nèi)墻耐水膩?zhàn)蛹s3500㎡。 各裝修區(qū)域和項目的主要施工方法如下：1內(nèi)墻抹灰工程本工程混凝土墻體、砌體墻體表面均需要抹灰處理，抹灰分為抹水泥砂漿和混合砂漿。吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅?；绎炓擞?：3水泥砂漿做成5cm見方，~。根據(jù)灰餅和沖筋，首先應(yīng)把門窗口角和墻面、柱面陽角抹出水泥護(hù)角；用1：3水泥砂漿打底，待砂漿稍干后，再用素水泥膏抹成小圓角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。先將窗臺基層清理干凈，再刷摻水量10%的801膠素水泥漿一道，緊跟著抹1：，壓實(shí)、壓光，澆水養(yǎng)護(hù)2~3d。抹罩面灰：待底層灰六、七成干時，即可開始抹罩面灰（如果底灰過干應(yīng)澆水濕潤）。將露出墻面的舌頭灰刮凈，墻面的凸出部位剔鑿平整。將墻面浮土清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤。但抹灰時，墻面不顯浮水，再噴801膠（摻量為水泥重量的10%~15%）水泥漿一道?；绎灪穸纫詽M足墻面抹灰達(dá)到垂直度的要求為宜。室內(nèi)門窗口的陽角和門窗套、柱面陽角，均應(yīng)抹水泥砂漿做護(hù)角。做護(hù)角要兩面貼好靠尺，待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角，護(hù)角厚度應(yīng)超出墻面底灰一個罩面灰的厚度，成活后與墻面灰層齊平。墻面加氣混凝土塊刷好摻水量10%的801膠素水泥漿以后應(yīng)及時抹灰，不得在素水泥漿風(fēng)干后再抹灰。用托線板檢查，要求垂直、平整、陰陽角方正，頂板與墻面交角順直，管后陰角順直、平整、潔凈。分兩遍成活，同樣在底子灰五、六成干開始抹罩面灰，抹平、壓實(shí)、趕光。鋪水泥砂漿：鋪水泥砂漿時預(yù)先用木板隔成寬度小于3m的條形區(qū)段，以控制面層厚度。通常澆水次數(shù)以保持混凝土具有足夠濕潤狀態(tài)為準(zhǔn)。在水泥砂漿結(jié)合層上鋪設(shè)地磚，。根據(jù)分格預(yù)排的結(jié)果和鋪設(shè)厚度，在地面上拉好控制線大面積鋪設(shè)。地漏低于地面5mm，并找出相應(yīng)坡度地磚間和地磚與結(jié)合層間以及墻角、鑲邊和靠墻處，均應(yīng)以水泥砂漿緊密結(jié)合，鋪砌平整，鑲嵌正確、鋪砌工作應(yīng)在水泥砂漿凝結(jié)前清除，待縫隙內(nèi)的水泥凝結(jié)后，再將面層清洗干凈。 涂料工程使用的膩?zhàn)討?yīng)堅實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。雙組份或多組份涂料在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說明上規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。當(dāng)使用新的涂料材料時，應(yīng)事先經(jīng)過試驗(yàn)，認(rèn)為符合要求后再行施工。涂料流墜：產(chǎn)生的主要原因是涂料太稀、涂刷過厚、施工環(huán)境溫度過低、干燥過程太慢、以及墻面不平或有油、水等污物。倒光或光亮不足：產(chǎn)生的主要原因是墻面不平整、漏刮膩?zhàn)踊蚵┠ド凹?，涂料質(zhì)量不好或加入稀釋劑過多，施工環(huán)境溫度過低或濕度過大等。還要注意施工時操作工人要配足，施工面不宜鋪的過大，人與人之間的操作距離不宜過寬等。在基礎(chǔ)與混凝土結(jié)構(gòu)主體施工階段，按結(jié)構(gòu)施工順序，緊密配合土建進(jìn)行電氣管、水與通風(fēng)洞口的預(yù)留預(yù)埋。1）吊頂內(nèi)主干管線，在混凝土結(jié)構(gòu)完成并拆除模板、支撐后進(jìn)行施工；安裝順序：風(fēng)管→強(qiáng)弱電橋架→重力管道→壓力管道。在精裝修進(jìn)場前，須安裝完成各系統(tǒng)主干管線。本工程主要有生活水泵房、熱水機(jī)房、中水處理機(jī)房、泳池設(shè)備和水處理機(jī)房、熱媒機(jī)房、冷熱站房、變配電室及各樓層新風(fēng)機(jī)房。整個工程機(jī)電設(shè)備進(jìn)場和安裝順序?yàn)椋捍笮驮O(shè)備進(jìn)場就位→小型設(shè)備進(jìn)場→設(shè)備就位→水平干管→支管安裝→閥類安裝→設(shè)備接口。機(jī)房內(nèi)的安裝工作須于電氣系統(tǒng)調(diào)試之前結(jié)束。3）在設(shè)備進(jìn)場前1個月，將確認(rèn)的設(shè)備基礎(chǔ)圖紙?zhí)峤煌两ú⑼瓿稍O(shè)備基礎(chǔ)的施工。4 各系統(tǒng)支管、末端器具安裝。各施工區(qū)的支管，待相應(yīng)區(qū)域的初裝修完成、標(biāo)高定位后，及時穿插施工。3）末端器具安裝。裝修封板時定位并開好孔洞，裝修飾面結(jié)束（干燥）后及時安裝末端附件，裝飾操作架拆除前完成所有工作。為了方便室內(nèi)裝飾材料的垂直運(yùn)輸，電梯安裝應(yīng)于墻地面施工之前結(jié)束。1）消防工程與一般安裝工程同步進(jìn)行，在裝飾吊頂施工前，必須完成系統(tǒng)試壓工作，以免管道漏水浸濕吊頂。3）中水處理循環(huán)工程、泳池水循環(huán)工程。土建電纜溝和地面完成施工，墻面和頂棚粉刷完畢，門窗安裝好后開始施工，單機(jī)調(diào)試前必須完成試供電。（2）內(nèi)部條件：土建及安裝工作內(nèi)容完成，各系統(tǒng)管道試壓、吹洗、沖水完成。3）系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試的安排（1）根據(jù)本工程的實(shí)際情況，分別編制給排水系統(tǒng)；消火栓、自動噴淋及火災(zāi)報警系統(tǒng)；電氣系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)的調(diào)試方案，確定各系統(tǒng)調(diào)試步驟和具體操作方法，編制聯(lián)合調(diào)試計劃和聯(lián)合調(diào)試方案。2009年夏季再進(jìn)行制冷調(diào)試。在無生產(chǎn)負(fù)荷時試運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)少于2h。消火栓的調(diào)試，應(yīng)注意選取高端水箱一點(diǎn)及首層消火栓兩點(diǎn)進(jìn)行試射調(diào)試，達(dá)到壓力和射程要求。由于工程體量大、工期緊、涉及專業(yè)較多，因此開工前至少完成主體部分各專業(yè)的圖紙會審，以明確各分項工程的設(shè)計要求，確保安裝專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋無遺漏。施工組織設(shè)計須經(jīng)集團(tuán)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，并報請監(jiān)理評