【正文】 抽檢和復(fù)試。涂料流墜：產(chǎn)生的主要原因是涂料太稀、涂刷過厚、施工環(huán)境溫度過低、干燥過程太慢、以及墻面不平或有油、水等污物。防治方法是選擇揮發(fā)性適當(dāng)?shù)南♂寗?，加?qiáng)墻面清理，涂刷均勻一致和施工環(huán)境溫度要適當(dāng)?shù)?。透底：產(chǎn)生的主要原因是刷涂前沒有把涂料調(diào)拌均勻，密度大的填充料下沉；稀釋劑加入太多破壞了原涂料的稠度；底子涂料不勻或色重造成。防治方法是嚴(yán)格控制涂料的稠度，不要隨意在涂料中加稀釋劑 ，底子涂料顏色要淺于面層成活涂料等。倒光或光亮不足：產(chǎn)生的主要原因是墻面不平整、漏刮膩?zhàn)踊蚵┠ド凹?，涂料質(zhì)量不好或加入稀釋劑過多，施工環(huán)境溫度過低或濕度過大等。防治方法是加強(qiáng)基層表面處理工作，如膩?zhàn)右蔚闹艿?，重視磨砂紙工作，選用合格產(chǎn)品的涂料，施工時(shí)不隨意加入稀釋劑，施涂時(shí)必須前一道工序干燥后再施涂下一道工序的涂料，施工環(huán)境與溫度符合要求等。接茬明顯：產(chǎn)生的主要原因是涂料干燥太快，或因操作面大，油工勞動(dòng)力不足等。防治方法是如果涂料是油性涂料，可稍加清油讓它不要干燥的太快。還要注意施工時(shí)操作工人要配足，施工面不宜鋪的過大，人與人之間的操作距離不宜過寬等。 安裝工程 本工程合同范圍內(nèi)安裝項(xiàng)目有：給排水系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消火栓及消防噴淋系統(tǒng)；變配電室位于場區(qū)內(nèi)東側(cè)，消防水源取自場區(qū)東北角的消防水泵房。鋼結(jié)構(gòu)屋面吊頂內(nèi)的主要安裝項(xiàng)目有風(fēng)道和電氣照明管線。 安裝工程主要施工方法包括：1 預(yù)留、預(yù)埋。在基礎(chǔ)與混凝土結(jié)構(gòu)主體施工階段，按結(jié)構(gòu)施工順序，緊密配合土建進(jìn)行電氣管、水與通風(fēng)洞口的預(yù)留預(yù)埋。在二次結(jié)構(gòu)施工期間，按層分區(qū)域做好空調(diào)風(fēng)道、暗裝配電箱、暗裝消火栓箱、電纜橋架預(yù)留洞圖，提交土建組織實(shí)施。電氣墻體暗配管在土建砌體、門框、室內(nèi)標(biāo)高線交接完成后進(jìn)行，施工方法采用機(jī)械開槽，安裝順序先主館，后商業(yè)區(qū)。2 各系統(tǒng)主干管主要分布在機(jī)房、豎井、通廊和吊頂內(nèi)，施工前對(duì)機(jī)房、管道井、電氣井、通廊和吊頂內(nèi)的各種管道、風(fēng)道、橋架進(jìn)行管線綜合布置，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理會(huì)簽后方可進(jìn)行施工。1）吊頂內(nèi)主干管線，在混凝土結(jié)構(gòu)完成并拆除模板、支撐后進(jìn)行施工；安裝順序：風(fēng)管→強(qiáng)弱電橋架→重力管道→壓力管道。管道井、電氣井內(nèi)主干管線，在抹灰完成且將管線安裝區(qū)域膩?zhàn)印⒎鬯⑼瓿珊?，再進(jìn)行施工。2）主干管線施工段的劃分及順序。結(jié)合土建施工順序?qū)⒏飨到y(tǒng)主干管線施工分2個(gè)施工段，生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)物流車間一層、局部二層各為一個(gè)施工段，地下二層作為第三施工段；框架結(jié)構(gòu)樓座各為獨(dú)立的施工段，待其結(jié)構(gòu)完成時(shí)，及時(shí)穿插施工。在精裝修進(jìn)場前，須安裝完成各系統(tǒng)主干管線。3）鋼結(jié)構(gòu)屋面吊頂內(nèi)空調(diào)風(fēng)管及消防噴淋管道，待鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架、馬道安裝后，在地面上進(jìn)行分段組裝，并使用手拉葫蘆提升至相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，實(shí)施高空組對(duì)的安裝方法，高空安裝采用懸掛式操作架。風(fēng)管、消防噴淋管道，后固定支架采用專用吊掛件與鋼結(jié)構(gòu)連接，不能直接焊接在鋼結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件上。3 機(jī)房內(nèi)設(shè)備安裝。本工程主要有生活水泵房、熱水機(jī)房、中水處理機(jī)房、泳池設(shè)備和水處理機(jī)房、熱媒機(jī)房、冷熱站房、變配電室及各樓層新風(fēng)機(jī)房。其中生活水泵房、熱水機(jī)房、中水處理機(jī)房和水處理機(jī)房，冷熱站房、熱媒機(jī)房、變配電室。中水處理機(jī)房和水處理機(jī)房、變配電室內(nèi)的設(shè)備及管線由業(yè)主直接分包的專業(yè)承包商施工。1）機(jī)電設(shè)備安裝順序。整個(gè)工程機(jī)電設(shè)備進(jìn)場和安裝順序?yàn)椋捍笮驮O(shè)備進(jìn)場就位→小型設(shè)備進(jìn)場→設(shè)備就位→水平干管→支管安裝→閥類安裝→設(shè)備接口。待內(nèi)膩?zhàn)臃鬯⑼戤叀⒃O(shè)備基礎(chǔ)完成后，即可安裝設(shè)備。先安裝生活水泵房、熱水機(jī)房設(shè)備，再中水處理機(jī)房，最后水處理機(jī)房；設(shè)備安裝順序?yàn)橄茸兣潆娛?，后冷熱站房，最后熱媒機(jī)房。設(shè)備就位安裝應(yīng)遵循先大后小，先內(nèi)后外的順序；水平干管安裝應(yīng)遵循先上后下的順序。機(jī)房內(nèi)的安裝工作須于電氣系統(tǒng)調(diào)試之前結(jié)束。2）冷熱站房內(nèi)主要設(shè)備有：冷水機(jī)組、換熱器、集水器、分水器、循環(huán)泵、落地膨脹水箱、全自動(dòng)軟水器等。設(shè)備安裝就位順序?yàn)椋豪渌畽C(jī)組→換熱器→集水器、分水器→循環(huán)泵→膨脹水箱→軟水器等小型設(shè)備。設(shè)備安裝就位后，用塑料布對(duì)設(shè)備進(jìn)行覆蓋。3）在設(shè)備進(jìn)場前1個(gè)月，將確認(rèn)的設(shè)備基礎(chǔ)圖紙?zhí)峤煌两ú⑼瓿稍O(shè)備基礎(chǔ)的施工?？照{(diào)制冷機(jī)組、水處理設(shè)備、變壓器等設(shè)備外型尺寸較大，須在其機(jī)房的相應(yīng)位置，根據(jù)設(shè)備的外型尺寸預(yù)留設(shè)備運(yùn)輸通道。變配電室安裝，除預(yù)留的運(yùn)輸通道外，還要完成裝修、封閉門窗，待高低壓柜、變壓器吊裝運(yùn)輸?shù)轿?，設(shè)備通道封閉后，再拆箱安裝就位。其它機(jī)房設(shè)備安裝條件：首先對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)位置、標(biāo)高、尺寸和地腳螺栓孔位置進(jìn)行校核并作交接驗(yàn)收；土建天棚、墻面抹灰、粉刷完成；待大型主要設(shè)備吊裝運(yùn)輸?shù)礁鳈C(jī)房內(nèi)，設(shè)備通道封閉后，再拆箱安裝就位。4 各系統(tǒng)支管、末端器具安裝。支管主要包括噴淋支管、空調(diào)送回風(fēng)支管；強(qiáng)弱電金屬軟管。1）結(jié)合裝飾施工順序和進(jìn)度將各系統(tǒng)支管安裝分4個(gè)施工區(qū)，按順序進(jìn)行施工。生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)物流車間為第一施工區(qū)，產(chǎn)品展銷中心和西門衛(wèi)為第二施工區(qū)，入口大門和水源設(shè)備房作為第三施工區(qū)；儲(chǔ)水罐房作為獨(dú)立的施工區(qū)。各施工區(qū)的支管，待相應(yīng)區(qū)域的初裝修完成、標(biāo)高定位后，及時(shí)穿插施工。在裝修頂棚封板前，須安裝完成各系統(tǒng)分支管線。2）支管安裝時(shí)，各系統(tǒng)施工單位與裝飾單位配合，首先進(jìn)行吊頂飾面各系統(tǒng)綜合天花布置圖的繪制，天花布置圖需經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)；待裝修完成標(biāo)高定位后，進(jìn)行強(qiáng)弱電金屬軟管安裝。裝飾主次龍骨安裝完成并調(diào)平驗(yàn)收后，進(jìn)行噴淋支管和空調(diào)送回風(fēng)支管安裝；各系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)檢測、試驗(yàn)，質(zhì)量符合檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽驗(yàn)收通過后，才能進(jìn)行吊頂封閉。3）末端器具安裝。在室內(nèi)底涂完成、面涂施工前，進(jìn)行各系統(tǒng)終端器具（開關(guān)、插座、燈具、廣播、弱電探測器等）的安裝，由裝修單位對(duì)終端器具與基面的縫隙進(jìn)行找補(bǔ)，做好器具邊緣的防護(hù)，避免污染。衛(wèi)生潔具及配件的安裝應(yīng)在鑲貼飾面完成后進(jìn)行。4）末端附件安裝應(yīng)與裝飾配合，合理穿插進(jìn)行。裝修封板時(shí)定位并開好孔洞，裝修飾面結(jié)束（干燥）后及時(shí)安裝末端附件，裝飾操作架拆除前完成所有工作。5 電梯工程。本工程共設(shè)無機(jī)房電梯 1 臺(tái)，分布在產(chǎn)品展銷中心78軸之間的部位。在屋面和土建標(biāo)高線完成后，即可進(jìn)行電梯安裝。為了方便室內(nèi)裝飾材料的垂直運(yùn)輸，電梯安裝應(yīng)于墻地面施工之前結(jié)束。6 其他安裝項(xiàng)目。本工程由業(yè)主直接分包的安裝項(xiàng)目主要包括：消防工程、智能化工程、變配電工程等。以上項(xiàng)目必須在總包方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮下，按照總進(jìn)度計(jì)劃的要求和現(xiàn)場條件，及時(shí)組織進(jìn)場施工。1）消防工程與一般安裝工程同步進(jìn)行，在裝飾吊頂施工前，必須完成系統(tǒng)試壓工作，以免管道漏水浸濕吊頂。噴淋頭安裝需在天花吊頂完成后進(jìn)行。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與裝修同步結(jié)束。 2）智能化工程與一般安裝工程同步進(jìn)行，安裝聯(lián)合試運(yùn)行前結(jié)束。3）中水處理循環(huán)工程、泳池水循環(huán)工程。在水池作防水前做好預(yù)埋，單機(jī)調(diào)試前完成設(shè)備安裝。裝飾工程施工結(jié)束，池內(nèi)弱電設(shè)備安裝完畢，施工現(xiàn)場清理干凈后進(jìn)行系統(tǒng)試運(yùn)行。4）變配電工程。土建電纜溝和地面完成施工，墻面和頂棚粉刷完畢，門窗安裝好后開始施工，單機(jī)調(diào)試前必須完成試供電。7 系統(tǒng)調(diào)試主要包括以下內(nèi)容：1）系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)成立由業(yè)主、物業(yè)、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)商和各系統(tǒng)技術(shù)負(fù)責(zé)人組成的聯(lián)合調(diào)試小組。聯(lián)合調(diào)試應(yīng)具備以下條件：（1）外部條件：正式水、電、燃?xì)獾纫验_通，雨污水排水暢通。單機(jī)、局部試運(yùn)轉(zhuǎn)、聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)所用水、電、汽、油、燃料、或其他工藝介質(zhì)或動(dòng)力，已由業(yè)主提供。（2）內(nèi)部條件：土建及安裝工作內(nèi)容完成，各系統(tǒng)管道試壓、吹洗、沖水完成。2）各系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行的安排如下：（1）本工程重要設(shè)備（水泵和冷水機(jī)組等）電機(jī)功率較大，聯(lián)合調(diào)試時(shí)必須采用正式電源。因此，能否接通正式電源和自來水是影響設(shè)備調(diào)試的關(guān)鍵因素。（2）調(diào)試順序安排如下： 電氣系統(tǒng)→各類設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)→排水系統(tǒng)試驗(yàn)→生活給水系統(tǒng)；空調(diào)送、排風(fēng)系統(tǒng)→空調(diào)水系統(tǒng)→空調(diào)制冷、供熱系統(tǒng)全負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)；消火栓系統(tǒng)→消防噴淋系統(tǒng)→消防報(bào)警系統(tǒng)→消防聯(lián)動(dòng)；弱電各系統(tǒng)→樓控系統(tǒng)→專業(yè)各體育設(shè)施系統(tǒng)→系統(tǒng)集成。3）系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試的安排（1）根據(jù)本工程的實(shí)際情況，分別編制給排水系統(tǒng)；消火栓、自動(dòng)噴淋及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；電氣系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)的調(diào)試方案，確定各系統(tǒng)調(diào)試步驟和具體操作方法，編制聯(lián)合調(diào)試計(jì)劃和聯(lián)合調(diào)試方案。（2）電氣系統(tǒng)調(diào)試順序:變配電室低壓配電柜→干線→總配電箱→分配電箱→末端配電箱→分路送電調(diào)試。（3） 給排水系統(tǒng)調(diào)試順序:機(jī)房設(shè)備→干管→按層末端調(diào)整。（4）空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試順序:本工程竣工時(shí)間正在冬季，先進(jìn)行制熱調(diào)試。2009年夏季再進(jìn)行制冷調(diào)試。板式換熱器→循環(huán)泵→主干管調(diào)整→按層末端調(diào)整。通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)無負(fù)荷的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試，應(yīng)在制冷設(shè)備和通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后，對(duì)各通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)?？照{(diào)系統(tǒng)帶冷（熱）源的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)少于8h，當(dāng)竣工季節(jié)與設(shè)計(jì)條件相差較大時(shí)，僅做不帶冷（熱）源試運(yùn)轉(zhuǎn)。在無生產(chǎn)負(fù)荷時(shí)試運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)少于2h。（5）消防系統(tǒng)調(diào)試順序:列出功能清單→報(bào)警功能試驗(yàn)→消防廣播試驗(yàn)→通信功能試驗(yàn)→現(xiàn)場啟動(dòng)消防泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→遠(yuǎn)程啟泵試驗(yàn)→水壓試驗(yàn)?，F(xiàn)場啟動(dòng)噴淋泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→水力警鈴、壓力開關(guān)功能→水壓試驗(yàn)→末端放水→遠(yuǎn)程啟泵→預(yù)作用閥開啟→快速放氣閥開啟→注水試驗(yàn)?，F(xiàn)場啟動(dòng)消火栓泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→水壓試驗(yàn)→末端放水→遠(yuǎn)程起泵。消火栓的調(diào)試，應(yīng)注意選取高端水箱一點(diǎn)及首層消火栓兩點(diǎn)進(jìn)行試射調(diào)試，達(dá)到壓力和射程要求。（6）智能化調(diào)試在竣工后進(jìn)行。4 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 施工技術(shù)準(zhǔn)備 審學(xué)圖紙，掌握工程的設(shè)計(jì)意圖及特點(diǎn)。施工前，項(xiàng)目部組織各專業(yè)的技術(shù)人員認(rèn)真審學(xué)圖紙，參加設(shè)計(jì)交底，提出審圖意見并協(xié)商解決措施。由于工程體量大、工期緊、涉及專業(yè)較多，因此開工前至少完成主體部分各專業(yè)的圖紙會(huì)審，以明確各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求，確保安裝專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋無遺漏。各專業(yè)應(yīng)在各自圖紙齊備后，進(jìn)行會(huì)審，及時(shí)形成圖紙會(huì)審記錄并分發(fā)至各施工班組。 主要專項(xiàng)施工方案編制計(jì)劃序號(hào)方案名稱編制單位編制人審批人完成時(shí)間1土方開挖與回填施工方案項(xiàng)目部施工員總工2施工測量方案項(xiàng)目部施工員總工3臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目部電氣施工員總工4塔吊安拆施工方案專業(yè)廠家相關(guān)人員總工5鋼筋工程施工方案項(xiàng)目部施工員總工6模板施工方案項(xiàng)目部施工員總工7混凝土工程施工方案項(xiàng)目部施工員總工8外腳手架施工方案項(xiàng)目部施工員總工9鋼結(jié)構(gòu)安裝施工方案專業(yè)分包相關(guān)人員總工10砌體工程施工方案項(xiàng)目部施工員總工11屋面施工方案項(xiàng)目部施工員總工12抹灰工程施工方案項(xiàng)目部施工員總工13外墻保溫施工方案項(xiàng)目部施工員總工14樓地面施工方案項(xiàng)目部施工員總工15門窗工程施工方案項(xiàng)目部施工員總工16精裝修施工方案項(xiàng)目部施工員總工17暖通與空調(diào)施工方案專業(yè)分包安裝施工員總工18給排水施工方案專業(yè)分包安裝施工員總工20聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案項(xiàng)目部總工總工21竣工驗(yàn)收方案項(xiàng)目部總工總工 接到圖紙后，由公司預(yù)算處組織編制施工圖預(yù)算，以便對(duì)工程成本進(jìn)行有效的控制。 本工程為Ⅱ類工程項(xiàng)目，項(xiàng)目部應(yīng)按照集團(tuán)公司技術(shù)開發(fā)部策劃研究所形成的指導(dǎo)意見，組織編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)須經(jīng)集團(tuán)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理評(píng)審、批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。項(xiàng)目部須按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，提前編寫各專項(xiàng)施工方案（主要專項(xiàng)施工方案編寫計(jì)劃，），并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批。 技術(shù)交底。工程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目部按照已審批通過的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行交底。各分項(xiàng)工程開工前，按照審批通過的施工方案，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行各級(jí)技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容包括：工期、工程量、勞動(dòng)力組合、操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵要害部位的質(zhì)量保證措施，施工安全事項(xiàng)及措施。 由項(xiàng)目部及公司預(yù)算處并結(jié)合分包單位，編制各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批。 工程試驗(yàn)檢驗(yàn)。試驗(yàn)員在項(xiàng)目開工前，根據(jù)本工程所用材料的種類及特點(diǎn)，編制工程所需的各種試驗(yàn)器具計(jì)劃（見施工資源計(jì)劃部分）。試驗(yàn)員與材料員共同配合，對(duì)進(jìn)場的成品、半成品材料按照規(guī)定的頻率及時(shí)抽取試樣送檢，各類試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)取回整理歸檔。 主要試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃序號(hào)施工階段試驗(yàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備注1主體鋼筋原材趙紅山2鋼筋剝肋滾軋直螺紋套筒連接趙紅山3混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊趙紅山4混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊趙紅山5基礎(chǔ)砂漿防水劑試驗(yàn)及抽檢趙紅山6混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度檢驗(yàn)趙紅山7加氣混凝土砌塊、磚趙紅山8砂漿標(biāo)養(yǎng)試塊趙紅山9裝飾裝修卷材防水趙紅山10外墻保溫系統(tǒng)趙紅山11門、窗趙紅山12內(nèi)墻膩?zhàn)于w紅山13外墻涂料趙紅山14安裝排水PVC管材趙紅山15插座、插頭趙紅山16電線電纜趙紅山17避雷接地趙紅山18漏風(fēng)量及風(fēng)量平衡趙紅山19消防檢測趙紅山20智能化檢測趙紅山21消防驗(yàn)收趙紅山22驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測趙紅山 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 施工前，項(xiàng)目部應(yīng)在業(yè)主的支持配合下，積極協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系做好現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，主要包括：平整場地，修通道路，將水源、電源接至現(xiàn)場，解決現(xiàn)場的四通一平；建立工程的測量放線控制網(wǎng)，并進(jìn)行定位放線；根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖用彩鋼板圍擋場區(qū)，搭建現(xiàn)場辦