費(fèi)率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較-wenkub
2023-07-01 19:18:20 本頁(yè)面
【正文】 間接費(fèi)，最后再確定優(yōu)惠幅度后才能得出最終報(bào)價(jià)，這其中優(yōu)惠幅度的確定則是全憑主觀想象，可以說(shuō)沒(méi)有什么科學(xué)依據(jù)。準(zhǔn)確程度主要取決于設(shè)計(jì)深度，與圖紙相對(duì)應(yīng)，也與合同形式有關(guān)。二、工程量清單招標(biāo)：工程量清單招標(biāo)的概念：工程量清單招標(biāo)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)行情和本企業(yè)實(shí)際情況自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 除此之外，對(duì)于施工管理費(fèi)和利潤(rùn)等幾項(xiàng)間接費(fèi)用以外的其他所有費(fèi)用基本上不存在風(fēng)險(xiǎn)?？傊M(fèi)率招標(biāo)對(duì)招標(biāo)人的工程管理水平要求很高，容易造成投資失控。 （4）．可有效控制工程成本，招標(biāo)人可以根據(jù)市場(chǎng)的平均價(jià)格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量、工期等因素，控制該工程取費(fèi)合理下浮的百分率。 費(fèi)率招標(biāo)的特點(diǎn)費(fèi)率招標(biāo)的特點(diǎn)是招標(biāo)定標(biāo)快，但是執(zhí)行起來(lái)問(wèn)題多，結(jié)算麻煩。 完美WORD格式 費(fèi)率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較為了更好地指導(dǎo)項(xiàng)目推進(jìn)，更為合理地理清工程成本、工程進(jìn)度及施工管理的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目推進(jìn)整體指標(biāo)最優(yōu)化，對(duì)現(xiàn)市場(chǎng)上的幾種招標(biāo)方式進(jìn)行分析比較，以便于根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況找出最適合的招標(biāo)方式。 適用范圍 1．設(shè)計(jì)沒(méi)有完全完成，邊施工邊設(shè)計(jì) 2．工程項(xiàng)目確定但圖紙未到 3．趕工期 招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)（1）．省去了最為繁雜的計(jì)算工程造價(jià)（標(biāo)底價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)）的過(guò)程，使投標(biāo)人的投標(biāo)計(jì)價(jià)工作均變得非常簡(jiǎn)單，并可有效防止標(biāo)底泄漏、人為操作等情況。 招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn) ?。?）．招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)率招標(biāo)的主要弊病就是忽視了工程造價(jià)的“事前”控制?！? （2）．投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)率招標(biāo)方式對(duì)投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)較小。無(wú)論是直接費(fèi)中的實(shí)物消耗量及其所對(duì)應(yīng)的價(jià)格，還是施工技術(shù)措施費(fèi)，或是因設(shè)計(jì)變更所增加的部分，均可以在工程施工合同中約定“據(jù)實(shí)結(jié)算”。其特點(diǎn)是“量變價(jià)不變”。 工程量清單的作用，首先是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)使用，為投標(biāo)者提供一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ)（也是評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)）；其次，工程量清單中的單價(jià)或總價(jià)是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；另外，當(dāng)發(fā)生工程變更時(shí)，工程量清單中的單價(jià)也是合同價(jià)格調(diào)整或索賠的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。采用工程量清單報(bào)價(jià)則可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到單價(jià)的確定上，并以“活單價(jià)”的形式出現(xiàn)，因而可以做到科學(xué)、準(zhǔn)確和反映實(shí)際情況，這就從根本上防止了依據(jù)定額定價(jià)的死板。而只有這樣才能把投標(biāo)定價(jià)自主權(quán)真正交給投標(biāo)單位，投標(biāo)單位才會(huì)對(duì)自己的報(bào)價(jià)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，從而建立起真正的風(fēng)險(xiǎn)制約和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，避免合同實(shí)施過(guò)程中的推委扯皮現(xiàn)象的發(fā)生，為工程管理提供方便。采用工程量清單招標(biāo)有利于投標(biāo)單位通過(guò)報(bào)價(jià)的調(diào)整來(lái)反映質(zhì)量、工期、成本三者之間的科學(xué)關(guān)系。 （3）采用工程量清單招標(biāo)有利于節(jié)省時(shí)間，減少不必要的重復(fù)勞動(dòng)。事實(shí)上，盡管計(jì)算工程量所依據(jù)的是同樣的圖紙和同樣的工程量計(jì)算規(guī)則，但是仍然常常會(huì)出現(xiàn)偏差，有的時(shí)候偏差還比較大。在施工圖招標(biāo)投標(biāo)方法中，標(biāo)底一直是個(gè)關(guān)鍵因素，標(biāo)底的正確與否。工程量清單招標(biāo)的工作程序 在招標(biāo)投標(biāo)的準(zhǔn)備階段，招標(biāo)單位首先應(yīng)聘請(qǐng)估價(jià)人員編制工程量清單。這其中需要說(shuō)明的是：不同項(xiàng)目的工程量清單對(duì)分部分項(xiàng)工程的劃分以及各分部分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容可能不會(huì)完全相同，所以在每一分部分項(xiàng)工程量計(jì)算時(shí)要注意詳細(xì)說(shuō)明該分項(xiàng)所包含的項(xiàng)目和工作內(nèi)容，以及相應(yīng)的質(zhì)量要求，只有這樣才能避免漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，同時(shí)也有利于投標(biāo)單位對(duì)各分部分項(xiàng)工程作出正確的報(bào)價(jià)。 關(guān)于分項(xiàng)工程單價(jià)的報(bào)價(jià)方式，有兩種方式可供選擇。但是，我國(guó)的建筑業(yè)企業(yè)建立企業(yè)內(nèi)部定額系統(tǒng)的還很少，暫時(shí)還很難適應(yīng)這種報(bào)價(jià)方式。由于采用了工程量清單招標(biāo)方法，所有投標(biāo)單位都站在同一起跑線上，因而競(jìng)爭(zhēng)更為公平合理，有利于實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，而且在評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持傾向于合理低標(biāo)價(jià)中標(biāo)的原則。必須編制出準(zhǔn)確的工程量清單，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人則必須對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方
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