【正文】 該項工作有利于住宅工程質量的 提高 ，有利于 和諧人居環(huán)境 的 建設 。 本規(guī)程的編制工作得到了 大量 科研、監(jiān)督、設計、監(jiān)理、施工、檢 驗 單位工程技術人員的幫助，在專題研究中得到了有關協(xié)作單位的大力支持與配合，在此表示衷心感謝 ！ 希望在 征求意見 過程中， 各單位 及時將 對規(guī)程的意見和建議 反饋給浙江省建筑科學設計 研究院有限公司 （ 地址： 杭州市文二路 28 號，郵編 ： 310012，電子郵箱 ），以便 修改 時參考。 備案號： DB 浙江省工程建設標準 DB33/ T201 住宅工程質量分戶 驗收 規(guī)程 Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering （征求意見稿） DB XX－ XX－ 201 201－ XX－ XX 發(fā)布 201－ XX－ XX 實施 浙江省 住房和城鄉(xiāng)建設 廳 發(fā) 布 1 前 言 本規(guī)程 是根據(jù) 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳 《關于印發(fā)〈 2020 年省建筑節(jié)能及相關工程建設地方標準制定計劃〉的通知》（ 建設發(fā) [2020]192 號 ） 的要求，由浙江省建筑科學設計研究院有限公司 、浙江省建設投資集團有限公司和臺州建筑安裝工程公司會同 有關 單位 組成編制組 共同編制而成。 主編單位： 浙江省建筑科學設計研究院有限公司 浙江省建設投資集團有限公司 臺州建筑安裝工程公司 參編單位 ： 杭州市濱江區(qū)建筑工程質量安全監(jiān)督站 臺州市建設工程質量監(jiān)督總站 杭州市建設工程質量安全監(jiān)督總站 寧波市建筑工程安全質量監(jiān)督總站 嘉興市建筑業(yè)管理局 義烏市建設工程質量監(jiān)督站 金都房產集團有限公司 浙江省建工集團有限責任公司 杭州千城建筑設計有限公司 浙江五洲工程項目管理有限公司 杭州市建筑工程質量檢測中心有限公司 誠達建設集團有限公司 溫州市建設工程質量監(jiān)督站 嘉興市建設工程質量檢測有限公司 2 淳安縣建筑工程質量安全監(jiān)督站 主要起草人員 ： 主要審查人員 ： 3 目錄 1 總則 .......................................................................................................................... 3 2 術語 .......................................................................................................................... 4 3 基本規(guī)定 ................................................................................................................... 6 4 室內 尺寸 ................................................................................................................. 10 5 室內地面 ................................................................................................................. 12 整體面層 ......................................................................................................... 12 板塊面層 ......................................................................................................... 12 木、竹面層 ..................................................................................................... 13 6 室內 墻面 ................................................................................................................. 15 抹灰墻面 ......................................................................................................... 15 涂飾墻面 ......................................................................................................... 15 裱糊與軟包墻面 .............................................................................................. 16 飾面板（磚）墻面 ........................................................................................... 16 7 室內頂棚 ................................................................................................................. 18 8 門窗工程 ................................................................................................................. 19 9 玻璃安裝 和陽臺 工程 ............................................................................................... 21 10 防水工程 ................................................................................................................. 23 11 給排水工程 ............................................................................................................. 25 給水管道系統(tǒng)安裝工程 ................................................................................... 25 排水管道安 裝工程 .......................................................................................... 25 衛(wèi)生器具安裝工程 .......................................................................................... 26 12 通風與空調工程 ...................................................................................................... 28 13 電氣工程 ................................................................................................................. 30 14 智能建筑工程 .......................................................................................................... 33 15 櫥柜 工程 ................................................................................................................. 35 附錄 A 住宅工程質量 分戶 驗收 記錄表 .......................................................................... 36 附錄 B 住宅工程 分戶 驗收 單戶匯總 表 .......................................................................... 38 附錄 C 外門窗（墻）淋水試驗方法 .............................................................................. 39 4 1 總則 為 了 加強住宅工程質量管理， 統(tǒng)一住宅工程 質量 分戶 驗收 的內容和方法 ，保證住宅工程分戶質量， 制定本規(guī)程。 經過多年的實踐，各地積累了一些成功的經驗 ， 需要總結和推廣 。 其它住宅工程， 若 需進行分戶 驗收 ，可在各方協(xié)商一致的情況下參照本規(guī)程執(zhí)行。分戶 驗收 不涉及地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容 。 精裝修 住宅 fitted out residential building 又稱 全裝飾 住 宅，是 指 戶內所有功能空間的 管線 、 固定面 全部鋪裝和粉 飾 完成 ， 廚房和衛(wèi)生間的基 本 設施全部安裝到位 ， 只需增加部分移動家具家電即可 具備基本 居住 生活 功能 的住宅工程 。分戶驗收也叫分套驗收。 驗收 分 部 subitem category 在分戶 驗收 中，為了 驗收 需要 ，根據(jù) 專業(yè)性質、 施工工藝和功能特點，把分戶 驗收 項目綜合劃分 為若干分 類 ，叫做 驗收 分 部 。 〔說明〕 室內 尺寸的 計 算值應 在 驗收 前 經設計單位確認。 〔說明〕本節(jié)給出的 9 個術語，主要是從本規(guī)程的角度賦予其涵義。 7 3 基本規(guī)定 分戶 驗收 應 在單位 工程竣工驗收前進行， 驗收 時每 戶 住宅所在的單位工程應符合 下列 條件 ： 1 已完成 設計 和 合同約定 的 工作量 。 5 所含分部（子分部）工程 有關安全和功能的檢測資料完整 。 驗收 小組應包括建設單位項目負責人，施工單位項目負責人和技術、質量負責人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和其他專業(yè)技術人員。 本規(guī)程規(guī)定建設單位負責組織成立分戶驗收小組來實施分戶驗收。 確定 驗收 方案后，分戶 驗收 可以 由 驗收 小組進行，也可以共同委托有資質的檢驗單位 協(xié)助 進行 。 3 在室內 墻面和 地面上標識暗埋的 水管位置、強弱電進戶管線的位置 和 用于 室內 尺寸測量的 控制點、線 （精裝修住宅可附圖標識） 。 室內尺寸測量的控制點、線， 對于矩形或近似矩形房間，可 在室內每個房間地面距縱橫墻體 50 ㎝ 處和室內中心點用十字交叉線標出凈高測量點，按本規(guī)程附錄 A 表 中 “室內 室內 尺寸測量示意圖 ”標明相關點的編號。如 + H3： 2625（測量數(shù)據(jù)也可采用不易褪色的 油筆 手寫標識）。 〔說明〕 本規(guī)程按照住宅工程施工工藝和施工特點，把分戶 驗收 內容歸納為十 二 個 驗收 分 部。 2 其它項目應符合本規(guī)程的規(guī)定 。 室內 尺寸 偏差 和地面平整度 驗收時，以每戶 為整體 統(tǒng)計檢查點合格率 。 當 有 驗收 分 部 不符合本規(guī)程 條規(guī)定 時 ，應由 施工單位對不符合要求的部位進行 處理 。 〔說明〕 本條明確了