【正文】 該項(xiàng)工作有利于住宅工程質(zhì)量的 提高 ，有利于 和諧人居環(huán)境 的 建設(shè) 。 本規(guī)程的編制工作得到了 大量 科研、監(jiān)督、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、檢 驗(yàn) 單位工程技術(shù)人員的幫助，在專題研究中得到了有關(guān)協(xié)作單位的大力支持與配合，在此表示衷心感謝 ！ 希望在 征求意見 過程中， 各單位 及時(shí)將 對(duì)規(guī)程的意見和建議 反饋給浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì) 研究院有限公司 （ 地址： 杭州市文二路 28 號(hào)，郵編 ： 310012，電子郵箱 ），以便 修改 時(shí)參考。 備案號(hào)： DB 浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DB33/ T201 住宅工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收 規(guī)程 Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering （征求意見稿） DB XX－ XX－ 201 201－ XX－ XX 發(fā)布 201－ XX－ XX 實(shí)施 浙江省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 廳 發(fā) 布 1 前 言 本規(guī)程 是根據(jù) 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 《關(guān)于印發(fā)〈 2020 年省建筑節(jié)能及相關(guān)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制定計(jì)劃〉的通知》（ 建設(shè)發(fā) [2020]192 號(hào) ） 的要求，由浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司 、浙江省建設(shè)投資集團(tuán)有限公司和臺(tái)州建筑安裝工程公司會(huì)同 有關(guān) 單位 組成編制組 共同編制而成。 主編單位： 浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司 浙江省建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 臺(tái)州建筑安裝工程公司 參編單位 ： 杭州市濱江區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 臺(tái)州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站 寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站 嘉興市建筑業(yè)管理局 義烏市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 杭州千城建筑設(shè)計(jì)有限公司 浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限公司 杭州市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司 誠(chéng)達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司 溫州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 嘉興市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司 2 淳安縣建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 主要起草人員 ： 主要審查人員 ： 3 目錄 1 總則 .......................................................................................................................... 3 2 術(shù)語 .......................................................................................................................... 4 3 基本規(guī)定 ................................................................................................................... 6 4 室內(nèi) 尺寸 ................................................................................................................. 10 5 室內(nèi)地面 ................................................................................................................. 12 整體面層 ......................................................................................................... 12 板塊面層 ......................................................................................................... 12 木、竹面層 ..................................................................................................... 13 6 室內(nèi) 墻面 ................................................................................................................. 15 抹灰墻面 ......................................................................................................... 15 涂飾墻面 ......................................................................................................... 15 裱糊與軟包墻面 .............................................................................................. 16 飾面板（磚）墻面 ........................................................................................... 16 7 室內(nèi)頂棚 ................................................................................................................. 18 8 門窗工程 ................................................................................................................. 19 9 玻璃安裝 和陽臺(tái) 工程 ............................................................................................... 21 10 防水工程 ................................................................................................................. 23 11 給排水工程 ............................................................................................................. 25 給水管道系統(tǒng)安裝工程 ................................................................................... 25 排水管道安 裝工程 .......................................................................................... 25 衛(wèi)生器具安裝工程 .......................................................................................... 26 12 通風(fēng)與空調(diào)工程 ...................................................................................................... 28 13 電氣工程 ................................................................................................................. 30 14 智能建筑工程 .......................................................................................................... 33 15 櫥柜 工程 ................................................................................................................. 35 附錄 A 住宅工程質(zhì)量 分戶 驗(yàn)收 記錄表 .......................................................................... 36 附錄 B 住宅工程 分戶 驗(yàn)收 單戶匯總 表 .......................................................................... 38 附錄 C 外門窗（墻）淋水試驗(yàn)方法 .............................................................................. 39 4 1 總則 為 了 加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理， 統(tǒng)一住宅工程 質(zhì)量 分戶 驗(yàn)收 的內(nèi)容和方法 ，保證住宅工程分戶質(zhì)量， 制定本規(guī)程。 經(jīng)過多年的實(shí)踐，各地積累了一些成功的經(jīng)驗(yàn) ， 需要總結(jié)和推廣 。 其它住宅工程， 若 需進(jìn)行分戶 驗(yàn)收 ，可在各方協(xié)商一致的情況下參照本規(guī)程執(zhí)行。分戶 驗(yàn)收 不涉及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容 。 精裝修 住宅 fitted out residential building 又稱 全裝飾 住 宅，是 指 戶內(nèi)所有功能空間的 管線 、 固定面 全部鋪裝和粉 飾 完成 ， 廚房和衛(wèi)生間的基 本 設(shè)施全部安裝到位 ， 只需增加部分移動(dòng)家具家電即可 具備基本 居住 生活 功能 的住宅工程 。分戶驗(yàn)收也叫分套驗(yàn)收。 驗(yàn)收 分 部 subitem category 在分戶 驗(yàn)收 中，為了 驗(yàn)收 需要 ，根據(jù) 專業(yè)性質(zhì)、 施工工藝和功能特點(diǎn)，把分戶 驗(yàn)收 項(xiàng)目綜合劃分 為若干分 類 ，叫做 驗(yàn)收 分 部 。 〔說明〕 室內(nèi) 尺寸的 計(jì) 算值應(yīng) 在 驗(yàn)收 前 經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 〔說明〕本節(jié)給出的 9 個(gè)術(shù)語，主要是從本規(guī)程的角度賦予其涵義。 7 3 基本規(guī)定 分戶 驗(yàn)收 應(yīng) 在單位 工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行， 驗(yàn)收 時(shí)每 戶 住宅所在的單位工程應(yīng)符合 下列 條件 ： 1 已完成 設(shè)計(jì) 和 合同約定 的 工作量 。 5 所含分部（子分部）工程 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整 。 驗(yàn)收 小組應(yīng)包括建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和其他專業(yè)技術(shù)人員。 本規(guī)程規(guī)定建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織成立分戶驗(yàn)收小組來實(shí)施分戶驗(yàn)收。 確定 驗(yàn)收 方案后，分戶 驗(yàn)收 可以 由 驗(yàn)收 小組進(jìn)行，也可以共同委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位 協(xié)助 進(jìn)行 。 3 在室內(nèi) 墻面和 地面上標(biāo)識(shí)暗埋的 水管位置、強(qiáng)弱電進(jìn)戶管線的位置 和 用于 室內(nèi) 尺寸測(cè)量的 控制點(diǎn)、線 （精裝修住宅可附圖標(biāo)識(shí)） 。 室內(nèi)尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線， 對(duì)于矩形或近似矩形房間，可 在室內(nèi)每個(gè)房間地面距縱橫墻體 50 ㎝ 處和室內(nèi)中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測(cè)量點(diǎn)，按本規(guī)程附錄 A 表 中 “室內(nèi) 室內(nèi) 尺寸測(cè)量示意圖 ”標(biāo)明相關(guān)點(diǎn)的編號(hào)。如 + H3： 2625（測(cè)量數(shù)據(jù)也可采用不易褪色的 油筆 手寫標(biāo)識(shí)）。 〔說明〕 本規(guī)程按照住宅工程施工工藝和施工特點(diǎn)，把分戶 驗(yàn)收 內(nèi)容歸納為十 二 個(gè) 驗(yàn)收 分 部。 2 其它項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定 。 室內(nèi) 尺寸 偏差 和地面平整度 驗(yàn)收時(shí)，以每戶 為整體 統(tǒng)計(jì)檢查點(diǎn)合格率 。 當(dāng) 有 驗(yàn)收 分 部 不符合本規(guī)程 條規(guī)定 時(shí) ，應(yīng)由 施工單位對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行 處理 。 〔說明〕 本條明確了