【正文】 … 14附件二：《裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)》…………………………………………… 16附件三：《裝修申請(qǐng)表》………………………………………………… 17附件四：《消防安全責(zé)任書(shū)》（一式三份） …………………………… 18附件五：《保險(xiǎn)承諾書(shū)》（一式三份） ………………………………… 20附件六：《裝修施工人員出入證申請(qǐng)表》……………………………… 21附件七：《施工規(guī)則》…………………………………………………… 22附件八：《施工人員管理規(guī)定》………………………………………… 23附件九：《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（一式三份） …………………………… 24附件十：《裝修施工許可證》…………………………………………… 25附件十一：《裝修施工收費(fèi)明細(xì)表》…………………………………… 26附件十二：《裝修管理承諾書(shū)》（一式三份） ………………………… 27附件十三：《裝修驗(yàn)收退款審批表》…………………………………… 29前 言《xxX區(qū)商鋪裝修手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本手冊(cè)”）詳細(xì)介紹了商戶和相關(guān)裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的注意事項(xiàng)，商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦手續(xù)和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的各種文件，請(qǐng)您務(wù)必在辦理裝修手續(xù)前仔細(xì)閱讀，并遵照?qǐng)?zhí)行。如您在裝修前對(duì)本手冊(cè)內(nèi)容存有疑義，請(qǐng)致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。任何更改都必須得到我公司書(shū)面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 在商鋪內(nèi)使用的照明燈具，指定使用以下品牌和型號(hào)： 日光燈：指定T5型日光燈支架，T8日光燈要使用電感式鎮(zhèn)流器、電感式燈盤(pán)，并安裝相匹配的補(bǔ)償電容器（功率因數(shù)≥）。 禁止使用以下類(lèi)型的燈具： 各種類(lèi)型的電子鎮(zhèn)流器（注：在受尺寸限制不能使用電感式鎮(zhèn)流器的特殊場(chǎng)合，經(jīng)審核同意后，只可使用歐司朗、飛利浦品牌諧波含量標(biāo)識(shí)為L(zhǎng)的電子鎮(zhèn)流器）； 220V石英燈杯； 小太陽(yáng)燈、碘鎢燈； 無(wú)產(chǎn)地、無(wú)合格證的燈具及光源。 業(yè)戶裝修前需提供總需求電量及用電說(shuō)明，電源總開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)容量不允許超過(guò)原預(yù)留總開(kāi)關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性分?jǐn)?。面向電源插座時(shí)應(yīng)符合“左邊零線右邊相線，接地線在上”的要求。 上述未盡事宜按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行操作，并使其達(dá)到商管公司的安裝要求和昆明市現(xiàn)行規(guī)范的要求。 商戶不得在公共區(qū)域安裝音響設(shè)備，避免自用廣播影響其他商鋪。具體管徑由商戶按照廚房規(guī)模大小、用水量向我公司招商營(yíng)運(yùn)部提出申請(qǐng)，由我公司確定是否可行。 給水管采用PPR管，管徑不得大于預(yù)留管徑。每次蓄水試驗(yàn)均應(yīng)經(jīng)商管公司檢查合格后方能進(jìn)行下一道工序施工； 隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于隱蔽管線高度，排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏現(xiàn)象。5. 消防系統(tǒng)： 商戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得所有政府部門(mén)的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的批準(zhǔn)。 在一切施工開(kāi)始前及整個(gè)施工過(guò)程中，商戶必須在商鋪內(nèi)按消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器。在整個(gè)單元內(nèi)的所有噴頭、煙、溫感探測(cè)器距送風(fēng)口、應(yīng)靠近回風(fēng)口位置。不得阻礙防火卷簾的下降。以下事項(xiàng)商戶須特別注意：為保證商業(yè)街的良好運(yùn)作，商鋪卷簾門(mén)外的柱體嚴(yán)禁任何形式的張貼、包柱。所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)。嚴(yán)禁拆除、完全覆蓋現(xiàn)有門(mén)頭上的珍珠黑色鋁塑板。 （4）需底色映襯LOGO的商戶，底色材質(zhì)使用玻璃、亞克力、仿金屬板材、鋁塑板、不銹鋼板。注明：所謂鋁塑板完好應(yīng)具備以下四個(gè)方面的條件：無(wú)破損、無(wú)刮痕、無(wú)印記、無(wú)變色。 對(duì)于承租區(qū)域在兩鋪以上的商戶，因營(yíng)業(yè)需要原有玻璃門(mén)可以適當(dāng)選擇關(guān)閉，但連續(xù)關(guān) 閉數(shù)量不得多于兩組，門(mén)扇不得拆除。天棚及頂上杜絕有一切木制品出現(xiàn)。 租賃區(qū)域內(nèi)需懸掛的道具、燈箱等基礎(chǔ)掛件應(yīng)一律單獨(dú)固定在結(jié)構(gòu)梁板上，不允許直接固定在吊頂龍骨或吊頂內(nèi)管線上。 防火卷簾門(mén)下方不允許擺放任何物品，任何物品不允許穿越卷簾門(mén)，例如：綠植、展柜（活動(dòng)、固定）、裝飾、電線、線槽等。 吊頂龍骨應(yīng)采用可上人輕鋼龍骨，不允許直接采用大面積格柵造型或噴漆設(shè)計(jì)。 衛(wèi)生間墻面如采用膩?zhàn)訅γ鏁r(shí)必須使用耐水膩?zhàn)樱?施工單位提供臨時(shí)水、電表。并通知商戶辦理裝修手續(xù)的時(shí)間。由工程部裝修協(xié)調(diào)人講解裝修、施工相關(guān)事宜。 裝修單位資質(zhì)：178。 包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。 安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施；178。 招牌標(biāo)識(shí)178。 所有噴淋頭和煙/溫感探測(cè)器的位置、通氣格柵的位置；178。 詳細(xì)的電量統(tǒng)計(jì)表；178。 指定承包商：商戶對(duì)所租賃的單元或區(qū)域，進(jìn)行任何形式的消防設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備的改動(dòng)，均必須由我公司指定或認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)承包商來(lái)實(shí)施并完成。 審驗(yàn)施工人員身份證原件，留存身份證復(fù)印件1份；216。 上述工作全部完結(jié)后，商戶或裝修施工單位持收據(jù)到物業(yè)部領(lǐng)取《施工許可證》，由招商營(yíng)運(yùn)部、工程部、物業(yè)部陪同商戶進(jìn)場(chǎng)收房，共同填寫(xiě)《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。 與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；178。 工程設(shè)施情況。 退還施工押金： 在完成所有裝修內(nèi)容，招商營(yíng)運(yùn)部、工程部、物業(yè)部驗(yàn)收合格后，到財(cái)務(wù)部辦理相應(yīng)手續(xù)，退還施工人員出入證、結(jié)算所有費(fèi)用； 施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，到安防部開(kāi)具工具、材料清單、出門(mén)條，辦理撤離手續(xù)； 30天后退還裝修押金。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區(qū)域，否則本人/公司將負(fù)責(zé)一切有關(guān)之責(zé)任和費(fèi)用。216。商戶簽署并蓋章： 日期： 附件四 消防安全責(zé)任書(shū)甲方：xxX區(qū)商務(wù)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）裝修商： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)《昆明市消防條例》、《昆明市防火安全責(zé)任制暫行規(guī)定》和《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項(xiàng)目裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)，具體內(nèi)容如下：1. 甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和昆明市各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺(jué)接受執(zhí)法和主管部門(mén)的檢查。 乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)唯一消防安全責(zé)任人，并書(shū)面通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。5. 乙方須加強(qiáng)施工用電的管理工作 乙方于施工中使用電氣焊或其他動(dòng)火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證和甲方安防部審核批準(zhǔn)后開(kāi)據(jù)的動(dòng)火證。、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本項(xiàng)目，如有需要必須經(jīng)甲方安防部批準(zhǔn)并由乙方指定專(zhuān)人保管。，對(duì)甲方管理人員提出的不安全隱患立即整改。 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。簽名蓋章: 日 期: 附件七 施工規(guī)則1. 商戶在裝修施工期間必須服從xxX區(qū)商務(wù)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我公司”）的管理；2. 進(jìn)場(chǎng)裝修前先把鋪面內(nèi)的感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、消防設(shè)施包好，防止裝修時(shí)灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi)，造成設(shè)備的損壞；吊頂天棚必須留有檢修口，商鋪內(nèi)的消防探頭、消火栓、煙感器、噴淋頭、消防喇叭、消防喇叭音控器，不得做任何該動(dòng)和遮擋，嚴(yán)禁私自拆弱電系統(tǒng)：如電話、各種監(jiān)控系統(tǒng)等，如因改動(dòng)而所造成一切不良后果的，由業(yè)戶自行承擔(dān)；3. 我公司僅在整體性方面對(duì)所涉及商戶的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，而不對(duì)商戶的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格避免損壞綠化帶、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門(mén)以及其它公共設(shè)備設(shè)施。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向我公司報(bào)告以便調(diào)查。附件九 房屋交接確認(rèn)書(shū)序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi)容單位數(shù)量現(xiàn) 況備 注符合不符修復(fù)時(shí)限1電氣節(jié)能筒燈盞開(kāi)關(guān)面板個(gè)分戶配電箱個(gè)2消防噴淋頭個(gè)煙感個(gè)溫感只卷簾門(mén)扇卷簾門(mén)按鈕個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)吸頂式揚(yáng)聲器只電話面板個(gè)網(wǎng)絡(luò)面板個(gè)有線電視個(gè)