【正文】 使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化；4減少投資風(fēng)險(xiǎn)5租金所得稅前扣除，享受稅費(fèi)上利益。年平均使用成本=年運(yùn)行成本+年資產(chǎn)消耗成本，N0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命,P設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值, 設(shè)備劣化值，LN預(yù)計(jì)殘值。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。 ③ 綜合磨損的概念——技術(shù)進(jìn)步與有形磨損和無形磨損的關(guān)系。經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維簡費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要包括：關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅。可以計(jì)算（ ）財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率累計(jì)盈余資金，分析財(cái)務(wù)生存能力。近似解精確解。選擇敏感度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，可靠性打的技術(shù)方案。敏感性分析目的：從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。B=PQ[(Cu+Tu)Q+CF]=SC, BEP(Q)=CF/pCuTu金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CVQ＋TQ利潤B總成本C=CVQ＋TQ +CF銷售收入S=pQ盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd0用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力盈虧平衡點(diǎn)，也叫保本點(diǎn)。長期借款利息，短期借款利息。償債資金來源=利潤+固定資產(chǎn)折舊+無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷+其他還款資金。償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率借款償還期，適用于不預(yù)先給定借款償還期，且按最大還款能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案?！攤芰Ψ治隼涓堵蔍CR，　　償債備付率DSCR，　　借款償還期Pd,　　資產(chǎn)負(fù)債率，　　流動(dòng)比率，　　速動(dòng)比率，　　不確定性分析盈虧平衡分析　　　　敏感性分析　　　　基準(zhǔn)收益率：基準(zhǔn)折現(xiàn)率，投資者動(dòng)態(tài)測定的，可接受的最低標(biāo)準(zhǔn)收益率。FIRR，不受外部參數(shù)影響。回收期反映抗風(fēng)險(xiǎn)能力。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。適用于技術(shù)方案早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其施工工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。對(duì)于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力對(duì)于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析－財(cái)務(wù)生存能力項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素獨(dú)立型方案，絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)；互斥型方案，先絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)，再相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。利率是關(guān)鍵因素。利率的5個(gè)決定因素：1首要因素，社會(huì)平均利潤率（大）是利率的最高界限。影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：1資金量大小2資金使用時(shí)間3資金投入和回收特點(diǎn)4資金周轉(zhuǎn)速度。利息：機(jī)會(huì)成本。2借貸資本的供求情況3風(fēng)險(xiǎn)4通貨膨脹5期限。、 F=P(F/P, i, n) P=F(P/F, i, n)F=A(F/A, i, n) P=A(P/A, i, n)計(jì)息周期利率，i=r/m,r名義利率，m計(jì)息周期數(shù)（1年中計(jì)息次數(shù)）。靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍：1對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)2對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)3對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，具體計(jì)算有兩種情況：均相同時(shí)各年的凈收益不相同時(shí)：確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率R,R=A/I*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，達(dá)到生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,A技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，I技術(shù)方案總投資。資本金凈收益率，表示資本金盈利水平，ROE=NP/EC*100,NP正常年份凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤（凈利潤=利潤總額所得稅），EC技術(shù)方案資本金ROE用來衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，ROE越高，資本金所取得的利潤越多，權(quán)益投資盈利水平越高。適用范圍:更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測投資者關(guān)心投資補(bǔ)充。反映投資過程的收益程度。基準(zhǔn)收益率的測定：政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素: 資金成本(籌資費(fèi)和使用費(fèi))和機(jī)會(huì)成本（外部形成的）、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。ic變大，F(xiàn)NPV變小反比。對(duì)于互斥型方案：FNPV與 FIRR 的不一致性常用的不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析?？勺兂杀荆涸牧?、燃料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資。主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響，靜態(tài)投資回收期。敏感性分析：評(píng)價(jià)指標(biāo)變化對(duì)敏感因素變化的比值。Saf0,指標(biāo)與因素同方向，Saf0,反向。現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成。投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金，技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素。設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。沉沒成本＝設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場價(jià)值沉沒成本＝(設(shè)備原值－累計(jì)折舊)－當(dāng)前市場價(jià)值設(shè)備更新原則:1客觀立場2不考慮資金成本3逐年滾動(dòng)原則。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。設(shè)備比選分析：設(shè)備租賃有融資租賃（重型機(jī)械設(shè)備）和經(jīng)營租賃（租賃雙方的任何一方隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約）（車輛、儀器）兩種方式。缺點(diǎn)：1租賃期間，只有使用權(quán)，不能處置，不能擔(dān)保、抵押。定性分析篩選方案，1技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，考慮租賃；否則，皆可。附加率法：,(期末支付)，(期初支付)。三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本。價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能、成本作為一個(gè)整體考慮。創(chuàng)造階段的方法：頭腦風(fēng)暴法、哥頓法（模糊目標(biāo)法）、專家意見法（德爾菲法）、專家檢查法。現(xiàn)實(shí)成本高，而功能要求不高，1存在過剩功能2功能不過剩，實(shí)現(xiàn)功能的方法或者條件不佳。（2）常用的動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法增量投資分析法年折算費(fèi)用 (1)Zj=Cj+Pj*Rc (2)Zj=CF+CuQ 會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督功能。法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體。資產(chǎn)的特征及分類負(fù)債的特征及分類所有者權(quán)益的特征及分類是會(huì)計(jì)工作中設(shè)置會(huì)計(jì)科目和賬戶、復(fù)試記賬、會(huì)計(jì)核算和編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的重要理論依據(jù)。收入、費(fèi)用、利潤，必須有會(huì)計(jì)期間。②費(fèi)用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或者兼而有之。④費(fèi)用只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出。生產(chǎn)成本又可以分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。無形資產(chǎn)包括內(nèi)容：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)。月份結(jié)算法：單位工程和分部分項(xiàng)工程。直接費(fèi)用：人、料、機(jī)、其他直接費(fèi)用。收入：狹義，營業(yè)收入。建筑企業(yè)其他收入包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。建造合同合并：（1）該組合