【正文】 前期投入及在注冊資本以外的投資，在合作公司分配利潤之前先行返還給出資方。第五章 投資總額與注冊資本第九條 合作公司的投資總額為約 萬元人民幣。第四章 合作經營目的、建設規(guī)模和經營范圍第六條 合作公司經營目的是配合 的城市建設需要，建設、開發(fā)、經營、管理，使合作 方獲得本合同預期的經濟效益。合作公司的法定地址為： 。珠投合 [2005]Aa類 編號： 中外合作 房地產有限公司合同年 月 日中外合作 房地產有限公司合同第一章 總 則 有限公司（以下簡稱 方）、 有限公司（以下簡稱 方）與 有限公司（以下簡稱 方），根據《中華人民共和國中外合作經營企業(yè)法》和中國的其他有關法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用及互惠互利的原則，通過友好協商，就在 設立一合作經營企業(yè)，共同開發(fā)、建設、經營“ 住宅項目”事宜，特訂立本合同。第四條 合作公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關政策。第七條 合作公司建設規(guī)模：合作公司開發(fā)建設用地以 規(guī)劃局 號文（及該批文所附紅線圖）批準使用的地塊，四至為：東 ，南 ，西 ，北 。 第十條 合作公司的注冊資本為 萬元人民幣。其按銀行同期貸款利率計算的利息，應計入合作公司經營成本。第十三條 在合作 方按本合同規(guī)定繳足各期注冊資本出資額后，應由中國注冊會計師事務所驗證并出具驗資報告。合作一方向合作他方之外的他人轉讓其出資額時的價格，不得低于向合作他方轉讓的價格。第十九條 合作公司可視項目發(fā)展的需要增加或減少注冊資本，但須經董事會會議通過，報原審批機關批準后，向工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。②在國土部門將建設用地通知書批至合作公司名下的之日起 個月內， 方應將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項目用地交給合作公司進行開發(fā)建設， 方在 天內向 方支付人民幣 元 ；③在國土部門將建設用地通知書批至合作公司名下的之日起 個月內， 方應將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項目用地交給合作公司進行開發(fā)建設， 方在 天內向 方支付人民幣 元。（ 方）負責在合作公司內組織本項目的開發(fā)、設計、建設、銷售、租賃、經營和日常管理等運作，發(fā)揮決策作用，并負責本項目的財務及經營決策，由此產生的費用由合作公司承擔。第七章 合作項目的銷售和管理第二十二條 合作公司興建的樓宇，在中國境內、外市場上預售、銷售。董事會成員每屆任期三年，經委派方繼續(xù)委派可以連任。董事長因特殊原因不能履行職務時，應當授權副董事長或者其他董事臨時行使董事長的職權。會議記錄應由董事簽名確認后歸檔保存。董事會也可以用通訊或文書簽名的方式作出決議。合作公司設總經理一人（由方委派），副總經理 人（由 各委派一人），正、副總經理由董事會聘請，任期三年，經董事會聘任，可以連任。第三十三條 有關公司業(yè)務和經營管理活動的重要文件和決定應由總經理辦公會議通過后方可生效。第三十五條 合作公司在籌備期間，由合作 方派員共同成立籌備組，并由 方派員擔任籌備組組長， 方派員擔任副組長。第十章 原材料、設備購買第三十六條 合作公司在經批準的經營范圍內所需的機器設備、零部件、配套件、元器件、運輸工具、原材料、辦公用品等物質，按照公平、合理的原則，可在國內外市場自行購買。第四十條 方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定。第十二章 稅務、財務、會計第四十二條 合作公司按中國的法律和有關條例規(guī)定繳納各項稅金。 第四十五條 合作公司的會計年度采用日歷年制，從公歷每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳簿用中文書寫。第十三章 外匯管