中外合作房地產(chǎn)合同樣本-全文預(yù)覽
【正文】 會于合作公司注冊登記之日正式成立。1（ 方） 協(xié)助項目公司辦理本項目的規(guī)劃報建、施工報建手續(xù)以及合作項目所需辦理的其他手續(xù)（所需費用由合作公司支付）。（ 方）為開發(fā)本項目前期投入人民幣 元（大寫 ）， 方同意將該前期投入及利息納入合作公司成本，該前期投入本金及利息在合作公司分配利潤之前先行返還給 方。 第二十一條 合作 方的職責(zé)：（具體職責(zé)按具體情況選擇）（ 方）負(fù)責(zé)辦理設(shè)立合作公司的手續(xù)；（ 方） 自本合同經(jīng)政府部門批準(zhǔn)生效之日起三個月內(nèi)辦妥本項目用地轉(zhuǎn)到合作公司名下的手續(xù)，包括將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、紅線圖及《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》辦至合作公司名下，所需費用由合作公司承擔(dān)；辦理該手續(xù)時，若有需要，由合作 方聯(lián)名向有關(guān)部門申請；（ 方）按合同約定向合作公司投入注冊資本 ；（ 方） 按本合同約定將項目用地交付給項目公司開發(fā)，交付的土地必須達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)： 并保證交地時該地塊無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的費用及相應(yīng)的責(zé)任由交地方承擔(dān)；（ 方）負(fù)責(zé)搬遷安置工作，（ 方）向（ 方）支付 款，該款以 標(biāo)準(zhǔn)計算（以政府部門最終將用地批至合作公司名下的用地面積（不包括市政規(guī)劃道路、市政配套設(shè)施）為準(zhǔn)），總額暫定為人民幣 元（大寫 ）。 第十七條 合作公司應(yīng)在 具有外匯經(jīng)營業(yè)務(wù)的銀行開設(shè)外匯和人民幣帳戶，以便集中管理全部的建設(shè)資金，并接受開戶銀行對外匯和人民幣收支的監(jiān)督。 第十四條 合作 方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在本合同中的全部或者部分權(quán)利的，須經(jīng)合作他方書面同意，并報審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。注冊資本的15%在營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日起三個月內(nèi)繳交，余下部分按國家法律法規(guī)規(guī)定。投資總額與注冊資本的差額由合作公司負(fù)責(zé)籌集，或由合作 方按收益分配比例追加投資。第八條 合作公司的經(jīng)營范圍：在本合同第七條所述地塊上開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租和管理的 樓宇以及與之配套的公共設(shè)施和相關(guān)服務(wù)。第五條 合作公司的組織形式為有限責(zé)任公司，合作 方以其各自認(rèn)繳的出資額為限對合作公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，合作公司以其全部資產(chǎn)為限對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條 合作公司名稱為“ 房地產(chǎn)有限公司”，英文名稱為： （中英文名稱以 工商行政管理局核準(zhǔn)的為準(zhǔn)）。第二章 合作 方第一條 本合同合作 方為： 方：注冊地點： 辦公地址： 法定代表人：國籍：電話：傳真： 方：注冊地點： 辦公地址： 法定代表人：國籍：電話：傳真： 方： 注冊地點：辦公地址：代表人：國籍：電話：傳真：第三章 成立合作經(jīng)營公司第二條 合作 方根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)成立合作經(jīng)營“ 房地產(chǎn)有限公司”（以下簡稱合作公司）。合作公司的經(jīng)營活動和合法權(quán)益受中國法律保護(hù)。合作項目計劃總用地面積為 平方米，建筑總面積約為 萬平方米（規(guī)劃功能和建筑面積以 規(guī)劃局最終批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)）。其中 方出資人民幣 萬元，占 %； 方出資人民幣 萬元，占 %（ 方以等值外匯投入，或按中國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定以其在中國境內(nèi)舉辦的其他外商投資企業(yè)獲得的人民幣利潤出資）。 第十二條 合作公司的注冊資本是指合作 方在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的合作 方認(rèn)繳的出資之和。合作公司應(yīng)向合作 方出具出資證明書。第十六條 合作一方在收到合作他方轉(zhuǎn)讓其全部或部分權(quán)利書面函件后十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)予以書面答復(fù)，否則視作同意該項轉(zhuǎn)讓，合作他方應(yīng)當(dāng)為其辦理權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章 合作公司的職責(zé)和合作 方的責(zé)任第二十條 合作公司的職責(zé)：負(fù)責(zé)合作 方認(rèn)繳出資額及按本合同約定應(yīng)投入資金以外的資金籌集工作和本項目所涉的全部經(jīng)營管理工作，包括本項目的融資、拆遷、委托設(shè)計、工程招標(biāo)發(fā)包、項目報建、施工監(jiān)理、商住樓宇銷售及物業(yè)管理等整個經(jīng)營管理工作。④在國土部門將建設(shè)用地通知書批至合作公司名下的之日起 個月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊的 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項目用地交給合作公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 方在
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