中外合作房地產(chǎn)合同樣本(存儲(chǔ)版)
【正文】 險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，參照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及國(guó)家有關(guān)社會(huì)保障的法律法規(guī)，經(jīng)董事會(huì)研究制訂方案后執(zhí)行。 第四十三條 合作公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度應(yīng)根據(jù)財(cái)政部于二00一年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本公司的具體情況加以制定，并報(bào)財(cái)政部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。外匯平衡由合作公司自行負(fù)責(zé)。第五十二條 方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，合作 方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)合作公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五十七條 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，或是由于合作公司連年虧損、無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致同意通過(guò)，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合作期限和解除合同，并向工商部門(mén)辦理合作公司的注銷(xiāo)手續(xù)。 第六十二條 如果任一合作方單方面終止合同，或未經(jīng)另外一方以書(shū)面形式表示同意將本項(xiàng)目出讓給第三方，違約方必須按本合同約定的投資總額的 %計(jì)付違約金計(jì)付違約金予守約方，若此項(xiàng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。 第二十二章 爭(zhēng)議的解決第六十八條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合作 方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七十三條 本合同于 年 月 日由合作 方的法定代表人或授權(quán)簽約人在中國(guó) 簽字。按事故對(duì)履行合同影響的程度，由合作 方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十九章 違約責(zé)任第六十條 由于一方的違約，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任 。第十六章 保 險(xiǎn)第五十五條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)向中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等由合作公司董事會(huì)決定。合作公司的虧損由 方按 %： %的比例承擔(dān)。第十三章 外匯管理第四十八條 本合作公司的一切外匯事宜，按《中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例》或其他有關(guān)管理規(guī)定辦理：本合作公司應(yīng)分別開(kāi)立外匯和人民幣賬戶。第十二章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)第四十二條 合作公司按中國(guó)的法律和有關(guān)條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。第十章 原材料、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)第三十六條 合作公司在經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所需的機(jī)器設(shè)備、零部件、配套件、元器件、運(yùn)輸工具、原材料、辦公用品等物質(zhì)，按照公平、合理的原則，可在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)自行購(gòu)買(mǎi)。第三十三條 有關(guān)公司業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的重要文件和決定應(yīng)由總經(jīng)理辦公會(huì)議通過(guò)后方可生效。董事會(huì)也可以用通訊或文書(shū)簽名的方式作出決議。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或者其他董事臨時(shí)行使董事長(zhǎng)的職權(quán)。第七章 合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理第二十二條 合作公司興建的樓宇，在中國(guó)境內(nèi)、外市場(chǎng)上預(yù)售、銷(xiāo)售。②在國(guó)土部門(mén)將建設(shè)用地通知書(shū)批至合作公司名下的之日起 個(gè)月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項(xiàng)目用地交給合作公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元 ；③在國(guó)土部門(mén)將建設(shè)用地通知書(shū)批至合作公司名下的之日起 個(gè)月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項(xiàng)目用地交給合作公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元。合作一方向合作他方之外的他人轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)的價(jià)格，不得低于向合作他方轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。其按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，應(yīng)計(jì)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本。第七條 合作公司建設(shè)規(guī)模：合作公司開(kāi)發(fā)建設(shè)用地以 規(guī)劃局 號(hào)文（及該批文所附紅線圖）批準(zhǔn)使用的地塊，四至為：東 ，南 ，西 ，北 。珠投合 [2005]Aa類(lèi) 編號(hào)： 中外合作 房地產(chǎn)有限公司合同年 月 日 中外合作 房地產(chǎn)有限公司合同第一章 總 則 有限公司（以下簡(jiǎn)稱 方）、 有限公司（以下簡(jiǎn)稱 方）與 有限公司（以下簡(jiǎn)稱 方），根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合作
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