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中外合作房地產(chǎn)合同樣本-預(yù)覽頁

2025-06-23 01:01 上一頁面

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【正文】 天內(nèi)向 方支付人民幣 元。( 方)在收到 方書面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)提供 方應(yīng)提供的成立項(xiàng)目公司的有關(guān)文件、資料、證照、證明,協(xié)助 方向有關(guān)政府部門辦理成立項(xiàng)目公司的各種申報(bào)手續(xù)。具體內(nèi)、外銷比例由合作 方協(xié)商確定,但合作公司可以按市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。 第二十五條 董事會(huì)是合作公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),依照經(jīng)批準(zhǔn)的合作合同、章程的規(guī)定,決定合作公司的重大事宜:對(duì)合作公司修改章程作出決議;決定合作公司經(jīng)營計(jì)劃和投資方案; 決定合作公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案和合作公司的財(cái)務(wù)管理辦法; 審議批準(zhǔn)合作公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案; 對(duì)合作公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議; 對(duì)合作公司的合并、分立、變更公司形式、解散和清算等作出決議; 決定合作公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置; 聘任或者解聘合作公司經(jīng)理(總經(jīng)理),聘任或者解聘合作公司副經(jīng)理(副總經(jīng)理)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報(bào)酬事項(xiàng); 制定合作公司的基本管理制度; 對(duì)合作公司以其財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保進(jìn)行融資等經(jīng)營活動(dòng)作出決議; 對(duì)本條第6項(xiàng)以及其他合作公司董事會(huì)認(rèn)為須一致通過的事宜,應(yīng)由董事會(huì)成員一致通過方可作出決定。 第二十八條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次,由董事長(zhǎng)召集并主持。第二十九條 董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有三分之二以上董事出席方能舉行,不能出席董事會(huì)會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)書面委托他人代表其出席和表決。由于本合作項(xiàng)目由外方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營管理,除法律、法規(guī)規(guī)定外,外方董事可本著保證全體股東最大利益的原則行使表決權(quán)。第三十二條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)制定的各項(xiàng)決議,組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營管理工作,對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。具體制度由合作公司另行制訂施行。籌備組負(fù)責(zé)開發(fā)資金的籌措和合作公司的籌備及聯(lián)絡(luò)工作。第三十七條 合作公司委托 方在國際市場(chǎng)選購重大物料或設(shè)備的,應(yīng)邀請(qǐng) 方派人參加,并提供三個(gè)以上方案及報(bào)價(jià),價(jià)格不得高于同期市場(chǎng)的價(jià)格水平,并須按《中華人民共和國進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法》的規(guī)定,提交中國商品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)認(rèn)證。第四十一條 合作公司將依據(jù)中國有關(guān)法律規(guī)定工資標(biāo)準(zhǔn),工資形成和獎(jiǎng)勵(lì)、津貼制度,并根據(jù)需要確定機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制、聘用或辭退。 合作公司員工按《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。 第四十六條 合作公司應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)合作公司財(cái)務(wù)進(jìn)行審查,并將結(jié)果報(bào)董事會(huì)和總經(jīng)理。合作公司的一切外匯收入都必須存入中國銀行或經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)的外匯帳戶銀行。人民幣兌換外幣的匯率變動(dòng)損益按2001年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五十一條 方在合作期限內(nèi)可以依法申請(qǐng)按照下列方式先行回收其投資: 按照投資或者提供合作條件進(jìn)行分配的基礎(chǔ)上,在合作合同中約定擴(kuò)大 方的收益分配比例; 經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國家有關(guān)稅收的規(guī)定審查批準(zhǔn), 方在合作公司繳納所得稅前回收投資; 經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)和審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的其他回收投資方式。 第十五章 合作期限第五十四條 合作公司的期限為 年,從合作公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。第十七章 合同修改、變更與解除第五十六條 對(duì)合同的重大修改或補(bǔ)充,必須經(jīng) 方簽署書面協(xié)議并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),才能生效。第十八章 合作公司終止或解散后的財(cái)務(wù)處理第五十九條 合作公司終止或解散后應(yīng)依法進(jìn)行清算,清算后的剩余資產(chǎn)由合作 方按約定的盈利分配比例進(jìn)行分配。第六十一條 合作任何一方未按本合同約定履行出資責(zé)任時(shí),每逾期一天,違約方按應(yīng)繳未繳款項(xiàng)總額以銀行同期貸款利率上浮 %計(jì)付違約金給守約方,若此項(xiàng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。如逾期超過30天,合作公司有權(quán)自行進(jìn)場(chǎng)開發(fā),并保留追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。 第二十一章 適用法律第六十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。 第七十一條 合作 方發(fā)送通知的方法,凡涉及 方權(quán)利、義務(wù)的應(yīng)隨之以掛號(hào)信通知或送達(dá)簽收。(本頁無正文) 方: 法定代表人(簽字): 方: 法定代表人(簽字): 方: 法定(授權(quán))代表人(簽字):簽約時(shí)間: 年 月 日15 / 16
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