【正文】 責(zé)，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。、設(shè)計(jì)和監(jiān)理費(fèi)用由　　　 BT發(fā)包人按照本BT項(xiàng)目的整體建設(shè)計(jì)劃及時(shí)提供建設(shè)用地，并辦理相關(guān)用地手續(xù)和其他工程建設(shè)相關(guān)文件。項(xiàng)目許可文件 BT發(fā)包人負(fù)責(zé)提供本BT項(xiàng)目實(shí)施需要的有關(guān)文件，包括項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告、可行性研究報(bào)告，建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、勘察設(shè)計(jì)文件及其他項(xiàng)目實(shí)施所需的合法文件。第三條　 組成合同的文件及解釋順序(1) 協(xié)議書(shū)；(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件）；(3) 中標(biāo)通知書(shū)；(4)BT發(fā)包人投標(biāo)文件及其附件、確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單（含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）；(5) 合同條款（專用條款、通用條款）；(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)施工設(shè)計(jì)圖紙；(8)工程量清單；(9)約定的其他文件。BT投資人接受BT發(fā)包人對(duì)專用賬戶的資金情況的檢查。項(xiàng)目公司的設(shè)立不改變BT投資人對(duì)BT發(fā)包人承擔(dān)的義務(wù)。項(xiàng)目公司 BT投資人確定后，BT發(fā)包人與BT投資人簽訂本合同。指本BT項(xiàng)目全部的工程檔案移交完畢之日。自取得開(kāi)工許可證之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。 單項(xiàng)工程指本合同項(xiàng)下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目。 許可，采用 BT模式選定BT投資人，并允許BT投資人設(shè)立項(xiàng)目公司以投融資建設(shè)　　　　　　　　　　 （建設(shè)項(xiàng)目）BT項(xiàng)目，并在建設(shè)期結(jié)束后BT發(fā)包人將以本合同回購(gòu)價(jià)回購(gòu)的整個(gè)工程項(xiàng)目。除合同條款另有約定外，本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn)。 　 話：　　　　　　　　　　　　　　 　電　委托代理人：　　　　　　　　　　　　址： BT投資人：（公章） 　　　　　　　　　　　 份,雙方各執(zhí)　　 份八、BT發(fā)包人承諾BT發(fā)包人向投標(biāo)人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。六、有關(guān)費(fèi)率融資利率【按中國(guó)人民銀行公布的同期（建設(shè)期及回購(gòu)期）貸款基準(zhǔn)利率】：　　　　　　 資金回報(bào)率（即利潤(rùn)率，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)確定）：　　　　 。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各單項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 各單項(xiàng)工程的建設(shè)期在各單項(xiàng)施工合同中具體約定。 月　承包范圍: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資金來(lái)源： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目名稱： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鑒于中標(biāo)人參加投資建設(shè)本BT項(xiàng)目，并愿意按照本合同的規(guī)定在本BT項(xiàng)目建設(shè)完成后移交給BT發(fā)包人。 BT投資人：　　　　　　　　　 　　一、總則……………………………………………………………………4定義與解釋…………………………………………………………4項(xiàng)目公司……………………………………………………………5組成合同的文件及解釋順序………………………………………6二、項(xiàng)目前期工作……………………………………………………………6項(xiàng)目許可文件………………………………………………………6前期工作……………………………………………………………7三、工程相關(guān)單位的選擇……………………………………………………7監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)單位的選擇…………………………………………7施工單位的選擇……………………………………………………7BT投資人建設(shè)管理責(zé)任……………………………………………7四、項(xiàng)目建設(shè)…………………………………………………………………7設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更………………………………………………8建設(shè)工程質(zhì)量………………………………………………………81安全文明施工……………………………………………………121項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度……………………………………………………13五、驗(yàn)收和移交……………………………………………………………171工程竣工和驗(yàn)收…………………………………………………171單項(xiàng)工程移交……………………………………………………181項(xiàng)目整體移交……………………………………………………19六、缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修…………………………………………………191缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修……………………………………………19七、項(xiàng)目監(jiān)管………………………………………………………………201項(xiàng)目監(jiān)管…………………………………………………………20八、回購(gòu)價(jià)款………………………………………………………………211建安工程費(fèi)計(jì)算…………………………………………………211預(yù)算、結(jié)算的編制、審核、備案…………………………………23回購(gòu)價(jià)款的計(jì)算…………………………………………………232回購(gòu)價(jià)款的調(diào)整…………………………………………………252回購(gòu)期及回購(gòu)價(jià)款支付…………………………………………252提前回購(gòu)…………………………………………………………252工程質(zhì)量保證金…………………………………………………25九、雙方的責(zé)任……………………………………………………………262BT發(fā)包人的義務(wù)…………………………………………………262BT投資人的義務(wù)…………………………………………………272環(huán)境及文物保護(hù)…………………………………………………272項(xiàng)目文件協(xié)調(diào)……………………………………………………28十、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)………………………………………………………282工程擔(dān)保…………………………………………………………28BT發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………293BT投資人風(fēng)險(xiǎn)……………………………………………………293不可抗力…………………………………………………………303保險(xiǎn)………………………………………………………………30十一、合同的爭(zhēng)議…………………………………………………………313適用法律…………………………………………………………313解釋規(guī)則…………………………………………………………313爭(zhēng)議解決…………………………………………………………31十二、合同解除、終止………………………………………………………323合同解除…………………………………………………………323合同終止…………………………………………………………333終止合同時(shí)回購(gòu)價(jià)款的計(jì)算……………………………………34十三、其它…………………………………………………………………35合同補(bǔ)充…………………………………………………………35目　　 錄 　項(xiàng)目地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資建設(shè)——回購(gòu)合同 　BT發(fā)包人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一部分　 協(xié)議書(shū)第三部分附件（以下稱“BT發(fā)包人”）為加快城市建設(shè)步伐，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要，以BT方式對(duì)　　　　　　　　　　　 BT項(xiàng)目 （以下稱“本BT項(xiàng)目”）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定投資建設(shè)方　　　　　　　　　　　　　因此，BT投資人、BT發(fā)包人雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，就本BT項(xiàng)目投（融）資和建設(shè)及管理、回購(gòu)等事宜簽訂本合同。項(xiàng)目地點(diǎn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目規(guī)模：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承包方式：　 BT施工總承包方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日至　　 年　項(xiàng)目回購(gòu)期為　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 十、合同生效訂立合同時(shí)間： 　　　　　　　 年 　　　　　合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 　　　年　　　 月　　地　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　 　　 話：　傳　　開(kāi)戶銀行：帳　　郵政編碼： 　電子郵箱:第二部分　 本BT項(xiàng)目所涉及一切行為，包括但不限于立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制、投資、工程招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、結(jié)（決）算、回購(gòu)等，均應(yīng)符合國(guó)家所頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和廣東省地方性法規(guī)、規(guī)章、茂名市發(fā)布的規(guī)范性文件的規(guī)定。 BT發(fā)包人指　指根據(jù)本合同第二十條至二十三條計(jì)算確定的BT發(fā)包人應(yīng)支付投資。指本工程的工程咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。指BT投資人與BT發(fā)包人簽訂的本合同項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的合同，這些合同為本合同的組成部分。本合同正式簽定后60日內(nèi)，BT投資人應(yīng)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在茂名市區(qū)依法組建項(xiàng)目公司（有限責(zé)任公司）。如果項(xiàng)目公司因任何原因進(jìn)行重組、分立或者被兼并，項(xiàng)目公司的繼承人在履行完畢法律和法規(guī)所規(guī)定的備案或批準(zhǔn)以及注冊(cè)之后，應(yīng)享有本合同賦予BT投資人的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。項(xiàng)目公司對(duì)工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按工程實(shí)際進(jìn)度，根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 BT投資人協(xié)助完成規(guī)劃許可、規(guī)劃驗(yàn)線、施工、消防等報(bào)批手續(xù)。 BT發(fā)包人負(fù)責(zé)本BT項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理的招標(biāo)投標(biāo)工作。 負(fù)責(zé)。 BT投資人與相關(guān)專業(yè)公司簽訂的分包合同，應(yīng)送BT發(fā)包人備案，經(jīng)BT發(fā)包人備案書(shū)面同意后方可實(shí)施。 BT投資人未經(jīng)BT發(fā)包人同意，不得對(duì)已批準(zhǔn)的工程施工圖、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行任何更改或修改。，由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)修改通知，由BT發(fā)包人委托有資質(zhì)的咨詢單位編制該變更引起的費(fèi)用增減預(yù)算書(shū)。第十條工程質(zhì)量驗(yàn)收，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；合同沒(méi)有約定的，按照國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。控制施工所用的材料和工程設(shè)備，使其符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同 約定的標(biāo)準(zhǔn)；(4)承擔(dān)其他工程質(zhì)量責(zé)任。即使BT投資人遵守質(zhì)量保證體系，也不能免除其按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 BT發(fā)包人有權(quán)定期檢查BT投資人、其他承包人的質(zhì)量控制情況，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。除另有約定外，上述材料和工程設(shè)備均由BT投資人負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保管。小時(shí)通知監(jiān)理單位參加，并在監(jiān)理單位的見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)取樣，同時(shí)送至具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)。如果監(jiān)理單位或其委派的代表未發(fā)出延期指令也未能按時(shí)到場(chǎng)檢驗(yàn)試驗(yàn)，BT投資人可自行檢驗(yàn)試驗(yàn)，并認(rèn)為該檢驗(yàn)試驗(yàn)是經(jīng)監(jiān)理單位同意下完成的；檢驗(yàn)試驗(yàn)完成后，BT投資人應(yīng)立即向監(jiān)理單位提交檢驗(yàn)試驗(yàn)結(jié)果的有效證據(jù)，監(jiān)理單位應(yīng)予認(rèn)可。不合格的，BT發(fā)包人供應(yīng)的，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由BT發(fā)包人承擔(dān)；BT投資人采購(gòu)的，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由BT投資人承擔(dān)。，所需的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。工程質(zhì)量檢查 BT投資人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求以及監(jiān)理單位依據(jù)合同約定發(fā)出的指令進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，隨時(shí)接受監(jiān)理單位的檢查，并為監(jiān)理單位的檢查（包括監(jiān)理單位到施工場(chǎng)地，或合同約定的其他地方察看和查閱施工原始記錄等）提供便利和協(xié)助。，BT投資人應(yīng)拆除和重新施工，直到符合合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。BT投資人應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。監(jiān)理單位事后對(duì)驗(yàn)收記錄有疑問(wèn)的，可按規(guī)定重新驗(yàn)收。 BT投資人未通知監(jiān)理單位到場(chǎng)驗(yàn)收，私自將隱蔽工程覆蓋的，監(jiān)理單位有權(quán)指示BT投資人進(jìn)行鉆孔探測(cè)或剝露驗(yàn)收，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔(dān)。，以核實(shí)合同工程某一部位或某種材料和工程設(shè)備等產(chǎn)品是否有缺陷時(shí)，BT投資人應(yīng)按照要求進(jìn)行檢查檢驗(yàn)。此種監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定在各單項(xiàng)工程中約定，屬BT發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)入回購(gòu)款項(xiàng)，屬BT投資人承擔(dān)的由BT投資人承擔(dān)，不計(jì)入回購(gòu)款項(xiàng)。 BT發(fā)包人未能監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為BT發(fā)包人放棄本合同規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除BT投資人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何義務(wù)。、完成及保修期間，BT發(fā)包人承擔(dān)下列責(zé)任：（1）BT發(fā)包人應(yīng)配合BT投資人做好安全文明施工工作，定期對(duì)其派駐施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行安全文明施工教育培訓(xùn)，對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。1）工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失；2）由于BT發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（4）應(yīng)制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，并按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十二條除另有約定外，監(jiān)理單位應(yīng)在收到BT投資人開(kāi)工申請(qǐng)書(shū)7天內(nèi)報(bào)BT發(fā)包人批準(zhǔn)并向BT投資人發(fā)出開(kāi)工令；BT投資人應(yīng)在接到開(kāi)工令后的7天內(nèi)開(kāi)工，并一直保持合同工程連續(xù)均衡施工，直至其被改變?yōu)橹埂?，監(jiān)理單位應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知BT投資人推遲開(kāi)工。 BT投資人應(yīng)在簽訂本合同后的28天內(nèi)向監(jiān)理單位提交一式兩份施工組織設(shè)計(jì)和合同工程進(jìn)度計(jì)劃。 BT投資人應(yīng)按照經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督和檢查。因BT投資人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，BT投資人不但無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施要求BT發(fā)包人支付任何附加費(fèi)用，而且應(yīng)向BT發(fā)包人支付由此產(chǎn)生的誤期賠償費(fèi)。BT發(fā)包人應(yīng)為BT投資人的撤出提供必要條件，并按本合同規(guī)定支付已完合格工程的回購(gòu)價(jià)款。不論任何原因造成的暫停施工，暫停施工期間BT投資人應(yīng)妥善保護(hù)已完工程并提供安全保障。具備復(fù)工條件時(shí)，BT發(fā)包人應(yīng)立即向BT投資人發(fā)出復(fù)工令，BT投資人應(yīng)立即組織復(fù)工。 工期和工期延誤 如果承包人在接到監(jiān)理單位通知后的14天