【正文】 _________ 9 投資人的主要義務(wù) _______________________________________________ 9 回購人的主要義務(wù) ______________________________________________ 10 建設(shè)期 _______________________________________________________ 10 建設(shè)期的延長 _________________________________________________ 10 第 3 條 合作前提條件 __________________________________________________ 10 投資人條件 ___________________________________________________ 10 回購人條件 ___________________________________________________ 10 回購承諾函和回購擔(dān)保文件 ______________________________________ 11 第二章 投融資 ____________________________________________________________ 11 第 4 條 項(xiàng)目融資 ______________________________________________________ 11 投資人的投融資義務(wù) ____________________________________________ 11 項(xiàng)目資本金 ___________________________________________________ 11 項(xiàng)目公司注冊資本 ______________________________________________ 11 擔(dān)保權(quán)益 _____________________________________________________ 11 融資文件 _____________________________________________________ 11 資金使用 _____________________________________________________ 11 第三章 項(xiàng)目監(jiān)管 __________________________________________________________ 12 第 5 條 項(xiàng)目監(jiān)管 ______________________________________________________ 12 回購人的監(jiān)管權(quán) ________________________________________________ 12 財(cái)務(wù)監(jiān)管 _____________________________________________________ 12 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管 ________________________________________________ 12 第四章 項(xiàng)目建設(shè) __________________________________________________________ 13 第 6 條 土地使用 ______________________________________________________ 13 征地、拆遷和補(bǔ)償 ______________________________________________ 13 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 投資人簽章： 2 建設(shè)用地的權(quán)利 ________________________________________________ 13 對建設(shè)用地的限制 ______________________________________________ 13 臨時用地 _____________________________________________________ 13 公用設(shè)施使用建設(shè)用地 __________________________________________ 13 第 7 條 前期工作 ______________________________________________________ 14 第 8 條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更 ____________________________________________ 14 第 9 條 施工 __________________________________________________________ 15 投資人的主要義務(wù) ______________________________________________ 15 回購人的主要義務(wù) ______________________________________________ 16 建設(shè)工程質(zhì)量 _________________________________________________ 17 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 ________________________________________ 17 總承包人和施工監(jiān)理人 __________________________________________ 17 第 10 條 進(jìn)度計(jì)劃及控制 _______________________________________________ 18 進(jìn)度計(jì)劃 ____________________________________________________ 18 進(jìn)度報(bào)告 ____________________________________________________ 18 建設(shè)中的預(yù)期延誤 ____________________________________________ 19 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗(yàn)及異議 _________________________________ 19 工程停建或緩建 ______________________________________________ 20 第五章 項(xiàng)目延誤與終止 _____________________________________________________ 20 第 11 條 完工延誤 _____________________________________________________ 20 逾期賠償金 __________________________________________________ 20 第 12 條 合同終止 _____________________________________________________ 20 終止合同 ____________________________________________________ 20 終止合同時的估價(jià) ____________________________________________ 21 終止后的支付 ________________________________________________ 21 第六章 驗(yàn)收和移交 ________________________________________________________ 21 第 13 條 工程驗(yàn)收 _____________________________________________________ 21 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ____________________________________________________ 21 驗(yàn)收 ________________________________________________________ 22 重新驗(yàn)收 ____________________________________________________ 22 檢驗(yàn)爭端 ____________________________________________________ 22 第 14 條 單項(xiàng)工程移交 _________________________________________________ 22 移交的范圍和時間 ____________________________________________ 22 移交文件 ____________________________________________________ 23 技術(shù)移交 ____________________________________________________ 23 移交效力 ____________________________________________________ 23 合同的取消和轉(zhuǎn)讓 ____________________________________________ 23 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 投資人簽章： 3 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移 __________________________________________ 24 移交證書 ____________________________________________________ 24 投資人設(shè)備的移出 ____________________________________________ 24 第 15 條 項(xiàng)目整體移交 _________________________________________________ 24 第七章 缺陷責(zé)任 __________________________________________________________ 25 第 16 條 缺陷責(zé)任期 ___________________________________________________ 25 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷 _______________________________________ 25 缺陷責(zé)任期 __________________________________________________ 25 第八章 回購款的計(jì)算、調(diào)整和支付 ___________________________________________ 26 第 17 條 回購款計(jì)算調(diào)整 _______________________________________________ 26 回購款的計(jì)算 ________________________________________________ 26 回購款的調(diào)整 ________________________________________________ 26 第 18 條 回購款支付 ___________________________________________________ 27 回購款的支付 ________________________________________________ 27 支付延誤 ____________________________________________________ 27 審計(jì) ________________________________________________________ 28 第九章 各方的一般義務(wù) _____________________________________________________ 28 第 19 條 回購人的一般義務(wù) _____________________________________________ 28 遵守法律和合同 ______________________________________________ 28 支付回購款 __________________________________________________ 28 協(xié)助批準(zhǔn) ____________________________________________________ 28 協(xié)調(diào)和配合 __________________________________________________ 28 法律和條例變動 ______________________________________________ 28 征地和拆遷 __________________________________________________ 29 第 20 條 投資人的一般義務(wù) _____________________________________________ 29 遵守法律 _________________________________________