【正文】 8～15％ ～120m2/人。機(jī)動車停車場庫用地 非機(jī)動車停車場庫用地UU1市政公用設(shè)施用地 市、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）M1一類工業(yè)用地 居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)級以下的小游園等用地續(xù)表類別代號類別名稱范 圍大類中類小類R4R41R42R43R44四類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地以簡陋住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。 規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計意圖的透視圖。 工程管線規(guī)劃設(shè)計。 規(guī)劃內(nèi)容 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。 規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。 確定綠線位置。 規(guī)劃內(nèi)容 詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。 總體規(guī)劃圖紙包括：市（縣）域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖、城市現(xiàn)狀圖、用地評定圖、市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖、城市總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、各項專業(yè)規(guī)劃及近期建設(shè)規(guī)劃圖。 編制近期建設(shè)規(guī)劃，確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實施部署。 確定需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，劃定保護(hù)和控制范圍，提出保護(hù)措施。 確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線。 確定城市人口規(guī)模、建設(shè)用地規(guī)模及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 規(guī)劃內(nèi)容 論證國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展條件，確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標(biāo)。 本規(guī)定的解釋權(quán)屬河北省城市規(guī)劃行政主管部門――河北省建設(shè)廳?？倓t 為實現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《河北省城市規(guī)劃條例》，以及國家與城市規(guī)劃相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本省實際情況，制定本管理技術(shù)規(guī)定。城市規(guī)劃體系 城市規(guī)劃階段、詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。 論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位，確定城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局。 確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)及市中心、區(qū)中心位置。 確定城市綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)和總體布局；進(jìn)行城市景觀風(fēng)貌規(guī)劃和城市特色研究。 確定舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、方法和步驟，提出改善舊城區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施。 進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出規(guī)劃實施步驟和方法的建議。規(guī)劃圖紙比例：市（縣）域為1:50萬－1:10萬，大、中城市為1：10000－1：25000 ,小城市為1:5000—1:10000。 規(guī)定各地塊建筑高度、容積率、建筑密度、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求。 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線。 圖紙比例為1：1000－1：2000。 作出建筑、道路和綠地等空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖。 豎向規(guī)劃設(shè)計。 規(guī)劃圖紙比例為1：500－1：200。 使用本分類時，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分分類，但不得增設(shè)新的類別。城市用地分類和代號 類別代號類別名稱范 圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1R11R12R13R14一類居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地綠地市政公用設(shè)施齊全、布局完整，環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1C11C12行政辦公用地市屬辦公用地非市屬辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地市屬機(jī)關(guān)、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體，以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地C2C21C22C23C24C25C26商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)用地金融保險業(yè)用地貿(mào)易咨詢用地服務(wù)業(yè)用地旅館業(yè)用地市場用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地綜合百貨商店、商場和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場、車間和倉庫等用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機(jī)構(gòu)等用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地獨立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地C3C31C32C33C34C35C36文化娛樂用地新聞出版用地文化藝術(shù)團(tuán)體用地廣播電視用地圖書展覽用地影劇院用地游樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地各種通訊社、報社和出版社等用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地各級廣播電臺、電視臺和轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺等用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類用地獨立地段的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地C4C41C42體育用地體育場用地體育訓(xùn)練用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地室內(nèi)外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地為各類體育運動專設(shè)的訓(xùn)練基地用地續(xù)表類別代號類別名稱范 圍大類中類小類C5C51C52C53醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)院用地衛(wèi)生防疫用地休療養(yǎng)用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤院等衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗中心、急救中心和血庫等用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）C6C61C62C63C64C65教育科研設(shè)計用地高等學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校用地成人與業(yè)余學(xué)校用地特殊學(xué)校用地科研設(shè)計用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（R）大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地獨立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地聾、啞、人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科學(xué)研究、勘測設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計室等用地C7文物古跡用地 具有保護(hù)價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。M2二類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。U11U12U13U14供應(yīng)設(shè)施用地供水用地供電用地供燃?xì)庥玫毓嵊玫毓┧?、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地獨立地段的水廠及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地變電站所、高壓塔基等用地。 城市建設(shè)用地中主要用地的人均標(biāo)準(zhǔn)為： 居住用地 18～28 m2/人公共設(shè)施用地 8～12 m2/人工業(yè)用地 15～25 m2/人綠地 ≥9 m2/人道路廣場用地 7～15 m2/人 城市總體規(guī)劃、。居住用地 居住用地的選址 居住用地的選址應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃加以確定，應(yīng)貫徹合理用地、節(jié)約用地的原則。 居住用地的布局 居住用地的布局應(yīng)綜合考慮規(guī)劃用地周圍地區(qū)的土地使用功能、建筑物的性質(zhì)、道路交通、綠化狀況、城市防災(zāi)及其它環(huán)境因素。 居住區(qū)用地（R）為：住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 。30－50－(34)開閉所—－；獨立設(shè)置200－300≥500(35)路燈配電室—可與變電室合設(shè)于其他建筑內(nèi)20－40－(36)燃?xì)庹{(diào)壓站—按每個中低調(diào)壓站負(fù)荷半徑500m設(shè)置；無管道燃?xì)獾貐^(qū)不設(shè)24－50100－120(37)高壓水泵房—一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程40－60－續(xù)表市政公用項目名稱服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每處一般規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)(38)公共廁所—每1000－1500戶設(shè)一處；宜設(shè)于人流集中處30－6060－100(39)垃圾轉(zhuǎn)運站—應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露，每處面積不應(yīng)小于100m2，與周圍建筑物的間隔應(yīng)不小于5m－－(40)垃圾收集站—服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m，宜采用分類收集－－(41)居民存車處存放自行車、摩托車宜設(shè)于組團(tuán)內(nèi)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可與居(里)委會合設(shè)于組團(tuán)的入口處1－2輛/戶；(42)居民停車場、庫存放機(jī)動車服務(wù)半徑不宜大于150m——(43)公交始末站—可根據(jù)具體情況設(shè)置－－(44)消防站—可根據(jù)具體情況設(shè)置－－(45)燃料供應(yīng)站煤或罐裝燃?xì)饪筛鶕?jù)具體情況設(shè)置——行政管理及其它(46)街道辦事處—3萬－5萬人設(shè)一處700－1200300－500(47)市政管理機(jī)構(gòu)(所)供電、供水、雨污水、綠化、環(huán)衛(wèi)等管理與維修宜合并設(shè)置——(48)派出所戶籍治安管理3萬—5萬人設(shè)一處；應(yīng)有獨立院落7001000600(49)其它管理用房市場、工商稅務(wù)、糧食管理等3萬—5萬人設(shè)一處；可結(jié)合市場或街道辦事處設(shè)置100(50)防空地下室掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等在國家確定的一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積2%配建。居住用地主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目計量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2/人)居住區(qū)規(guī)劃總用地hm2▲—— 1．居住區(qū)用地(R)hm2▲100▲ ①住宅用地(R01)hm2▲▲▲ ②公建用地(R02)hm2▲▲▲ ③道路用地(R03)hm2▲▲▲ ④公共綠地(R04)hm2▲▲▲ 2．其它用地hm2▲——居住戶(套)數(shù)戶(套)▲——居住人數(shù)人▲——戶均人口人/戶▲——總建筑面積萬m2▲—— 1．居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬m2▲100▲ ①住宅建筑面積萬m2▲▲▲ ②公建面積萬m2▲▲▲ 2．其它建筑面積萬m2△——住宅平均層數(shù)層▲——高層住宅比例%△——中高層住宅比例%△——人口毛密度人/hm2▲——人口凈密度人/hm2△——住宅建筑套密度(毛)套/hm2▲——住宅建筑套密度(凈)套/hm2▲——住宅建筑面積毛密度萬m2/hm2▲——住宅建筑面積凈密度萬m2/hm2▲——居住區(qū)建筑面積毛密度(容積率)萬m2/hm2▲——停車率%▲——停車位輛▲——地面停車率%▲——地面停車位輛▲——住宅建筑凈密度%▲——總建筑密度%▲——綠地率