【正文】 在申請(qǐng)時(shí)將把中心作為酒店設(shè)施的一部分。Meridien同意(i) 根據(jù)業(yè)主方的要求和選擇, 協(xié)助中心的部分或全部管理。如果該情況在本協(xié)議簽署后被修訂, 則業(yè)主方應(yīng)在開(kāi)始任何工作前事先通知Meridien。23. 補(bǔ)貼指所有營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)和廣告或其他補(bǔ)貼, 免費(fèi)商品, 退款、倉(cāng)儲(chǔ)、數(shù)量折扣和任何其他付款、收益、折扣, 或向Meridien(包括任何關(guān)聯(lián)方)提供的與購(gòu)買(mǎi)有關(guān), 或與Meridien和第三方之間做出的與酒店有關(guān)的合同安排有關(guān)的任何性質(zhì)的補(bǔ)貼。18. 融資計(jì)劃指為酒店的建設(shè)和裝置提供融資的計(jì)劃, 包括附件B所注明的融資和股權(quán)投資來(lái)源和融資方案。15. 該(或本)協(xié)議指經(jīng)雙方共同協(xié)商同意并書(shū)面訂立的協(xié)議及其修改, 包括方案、附件和額外條款。c) 地震, 或受影響方不能合理預(yù)見(jiàn)或防止的自然力的作用。m) 預(yù)訂和訊息傳送的持續(xù)費(fèi)用()n) 總體上, 由酒店或Meridien關(guān)聯(lián)企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)酒店的所有開(kāi)支。j) 向所有銷(xiāo)售代理商和信用卡公司支付的傭金、費(fèi)用和開(kāi)支, 以及預(yù)訂費(fèi)用。g) 所有廣告, 包括酒店參與所有當(dāng)?shù)氐?、地區(qū)性或國(guó)際性的集團(tuán)廣告、促銷(xiāo)及公關(guān)等開(kāi)支中酒店承擔(dān)之份額。c) 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)或按國(guó)際性酒店可接受的常規(guī)提取一定限額的壞帳準(zhǔn)備金。10. 總收入將參照統(tǒng)一制度, 包括下列所有收款(代表第三方所收款項(xiàng)除外), 所有計(jì)入經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中的服務(wù)收費(fèi), 酒店經(jīng)營(yíng)直接或間接產(chǎn)生的所有有關(guān)稅收, 包括但不限于由第三方(包括特許經(jīng)營(yíng)者)向酒店支付的租金、提成費(fèi)和其他補(bǔ)償。7. 統(tǒng)一制度是指紐約市酒店協(xié)會(huì)(the Hotel Association of New York City Inc.)編緝的“酒店統(tǒng)一財(cái)務(wù)制度”之第9版（Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。5. 家具、固定裝置和設(shè)備(.)指, 所有家具、固定裝置、辦公設(shè)備、裝修(不論固定的或是可移動(dòng)的, 包括地毯和墻面覆蓋物)、廚房、酒吧和洗衣設(shè)備、電話(huà)設(shè)備、電視、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、浴室固定裝置和設(shè)備、貨物處理設(shè)備、臺(tái)車(chē)和手推車(chē)，及在下一條款所指小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備以外的酒店設(shè)備。2. 酒店指在土地上建造的結(jié)構(gòu)和所有附屬物, 以及家具、固定裝置、設(shè)備和小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備(該等術(shù)語(yǔ)定義見(jiàn)下文)。草稿（21/9/00）序 言第一條 定義第二條 酒店規(guī)劃、施工和設(shè)備 地塊所有權(quán) 酒店設(shè)施 與施工有關(guān)之程序 技術(shù)協(xié)助 酒店驗(yàn)收第三條 酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng) 開(kāi)業(yè)前Meridien提供之服務(wù) 開(kāi)業(yè)前期預(yù)算 營(yíng)運(yùn)資金和開(kāi)業(yè)庫(kù)存 試營(yíng)業(yè)期 酒店開(kāi)業(yè)日期第四條 Meridien之義務(wù) Meridien提供之服務(wù) 商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、服務(wù)名稱(chēng)及服務(wù)標(biāo)記 集團(tuán)服務(wù)和所提供的利益 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng) 集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)和公關(guān) 管理責(zé)任第五條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置 大維修、修改、增添、特殊工程項(xiàng)目 所有人帳戶(hù)稅項(xiàng)第六條 保險(xiǎn) 酒店承擔(dān)之保險(xiǎn) 所有人承擔(dān)之保險(xiǎn) 對(duì)雙方之條文第七條 財(cái)務(wù)規(guī)定38 / 52 銀行帳戶(hù) 采購(gòu)和支出之規(guī)限 基本管理費(fèi) 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 集團(tuán)連鎖廣告和促銷(xiāo)之費(fèi)用承擔(dān) 向業(yè)主方款項(xiàng)之調(diào)拔 向Meridien付款及對(duì)其應(yīng)付帳的義務(wù)第八條 協(xié)議期限 基本管理期限 續(xù)紜管理期限第九條 一般規(guī)定 酒店之所屬權(quán) 義務(wù)中止－不可抗力 合約終止 Meridien對(duì)業(yè)主方經(jīng)營(yíng)毛利的保證 獨(dú)家性 合約的繼承和轉(zhuǎn)讓 爭(zhēng)議解決和適用法律 品牌產(chǎn)權(quán) 業(yè)主方與Meridien關(guān)系 無(wú)效條文的處理 合約寬容條文 合約的法定語(yǔ)言 合約的修改 條文的標(biāo)題第十條 其他 協(xié)議的完整性 通知 合約的保密 合約的登記和其他手續(xù)酒店管理合同:本協(xié)議由 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”)其總部位于 , 由 , 代表, , 并適當(dāng)授權(quán), 與Meridien .(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“Meridien”), 根據(jù)法國(guó)法律成立并存續(xù), 其總部位于法國(guó)巴黎10 rue Vercing233。“酒店”同時(shí)指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營(yíng)運(yùn)。6. 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備(.)指在酒店?duì)I運(yùn)中使用的所有小件物品, 例如(但不限于): 銀器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件廚房用具、制服。8. 財(cái)政年度指從每年1月1日起至12月31日止的12個(gè)月期間。11. 經(jīng)營(yíng)毛利(.)經(jīng)營(yíng)毛利指每一財(cái)政年度總收入扣除營(yíng)運(yùn)開(kāi)支的超出數(shù)額。d) 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師提供與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的服務(wù)以及酒店需要聘請(qǐng)法律和其他顧問(wèn)之收費(fèi)。 酒店參與忠誠(chéng)計(jì)劃所產(chǎn)生之費(fèi)用, 例如附件F中詳細(xì)規(guī)定的[Forte](或其他忠誠(chéng)計(jì)劃和/或?？陀?jì)劃)。k) , 為使酒店處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)而進(jìn)行的修理、維護(hù)、更換而產(chǎn)生的支出, 并且根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則, 該支出或開(kāi)支應(yīng)作為費(fèi)用而非更新資本性開(kāi)支處理。o) 經(jīng)營(yíng)酒店所必須支付的稅項(xiàng)、牌照及許可證等費(fèi)用。d) 嚴(yán)重?cái)_亂酒店經(jīng)營(yíng)的勞動(dòng)爭(zhēng)議。16. 。19. 許可權(quán)（證）之含義見(jiàn)附件C。24. 一流品牌指具有最高REVPAR、服務(wù)水平和豪華軟、硬家具裝備的品牌名稱(chēng)。 酒店設(shè)施酒店包括但不限于— 510間客房, 包括套間— 宴會(huì)設(shè)施— 4個(gè)餐廳和酒吧— 設(shè)施齊全的健身俱樂(lè)部— 行政樓層此外, 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方在考慮在同一建筑群中靠近酒店處建設(shè)下列設(shè)施的可能性:— 地庫(kù)娛樂(lè)中心— 頂層餐廳如果業(yè)主方最終決定建設(shè)上述一項(xiàng)或二項(xiàng)設(shè)施, Meridien確認(rèn), 業(yè)主方或關(guān)聯(lián)方可以在酒店地塊內(nèi)建立和經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)中心(“中心”)。 業(yè)主方可向Meridien提供一定比例的管理費(fèi), 但不超過(guò)中心總收入的5%。不論業(yè)主方是否選擇要求適用上述第(i)、(ii)、(iii)點(diǎn), Meridien同意向酒店現(xiàn)有及潛在客戶(hù)積極推廣中心, 鼓勵(lì)酒店現(xiàn)有及潛在客戶(hù)使用娛樂(lè)中心提供的服務(wù), 方式可以為(但不限于): 戶(hù)內(nèi)顧客享用設(shè)施, 公共區(qū)域的海報(bào)、客房?jī)?nèi)的宣傳單張, 室內(nèi)廣播和電視頻道的廣告信息, 物業(yè)手冊(cè)和附屬材料, 酒店指南, 因特網(wǎng)進(jìn)入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)。 與施工有關(guān)之程序 Meridien標(biāo)準(zhǔn)興建、配備家具、設(shè)備和裝修。Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給業(yè)主方。Meridien提供的技術(shù)服務(wù)詳見(jiàn)本協(xié)議附件G。在驗(yàn)收手續(xù)結(jié)束時(shí), 雙方應(yīng)書(shū)面確定驗(yàn)收日。— 制訂酒店管理控制程序和財(cái)務(wù)制度, 包括特定的電腦化系統(tǒng)和控制程序。— 購(gòu)買(mǎi)開(kāi)業(yè)庫(kù)存品?！?進(jìn)行促銷(xiāo)和預(yù)訂的運(yùn)作。 開(kāi)業(yè)前預(yù)算Meridien應(yīng)在本協(xié)議簽署后不遲于2個(gè)月或任命總經(jīng)理后一個(gè)月內(nèi)(兩者以最早發(fā)生者為準(zhǔn))向業(yè)主方提交開(kāi)業(yè)前預(yù)算。Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供詳細(xì)的每月的開(kāi)業(yè)前開(kāi)支報(bào)告。同時(shí)Meridien應(yīng)向業(yè)主方提供營(yíng)運(yùn)資金預(yù)算和提款計(jì)劃。 基本建成指業(yè)主方將至少380間客房交給Meridien。 在簽署本協(xié)議之日, 雙方預(yù)計(jì)酒店的開(kāi)業(yè)日為 , 或者根據(jù)建設(shè)進(jìn)度和申辦牌照及許可證的情況重新設(shè)定其他開(kāi)業(yè)日期。 商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、服務(wù)名稱(chēng)及服務(wù)標(biāo)記在本協(xié)議期內(nèi), 酒店名字稱(chēng)為：LE ROYAL MERIDIEN SHANGHAI其中文名稱(chēng)為 但雙方同意, 當(dāng)“MERIDIEN”單獨(dú)或與其他詞語(yǔ)連用時(shí), 是Societe des Hotels Meridien的獨(dú)家財(cái)產(chǎn), Meridien 。、營(yíng)銷(xiāo)或公關(guān)用途。c) 由專(zhuān)家對(duì)酒店管理、維持和/或技術(shù)、金融或法律事務(wù)進(jìn)行視察(包括但不限于客房、餐飲管理、營(yíng)銷(xiāo)、洗衣、人事、融資、財(cái)務(wù)和審計(jì)、保險(xiǎn)和法律問(wèn)題、工程、建筑)?！?確定年度入住率、房?jī)r(jià)、收入、顧客群等方面的目標(biāo)。 Meridien將通過(guò)其地區(qū)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)協(xié)助酒店銷(xiāo)售人員在其職責(zé)范圍內(nèi)的地區(qū)進(jìn)行具體的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。 酒店向Meridien專(zhuān)家提供免費(fèi)食宿, 包括合理的生活開(kāi)支, 經(jīng)業(yè)主方同意后, 該等住宿及開(kāi)支不可無(wú)理撤消。在酒店開(kāi)業(yè)日前, Meridien信息技術(shù)專(zhuān)家將根據(jù)附件E評(píng)估酒店的需求, 并將一份預(yù)算和說(shuō)明提交業(yè)主方批準(zhǔn), 該批準(zhǔn)不可無(wú)理地撤消。該預(yù)訂費(fèi)在24個(gè)月內(nèi)保持不變, 雙方同意后可適當(dāng)修改。, 市中心指南、西、北至中山路, 東至四平路、吳淞路和中山路的地區(qū)。酒店使用的所有廣告和促銷(xiāo)材料應(yīng)符合Meridien的公司廣告標(biāo)準(zhǔn)。如果酒店自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。酒店同時(shí)被列入Meridien使用的全球分銷(xiāo)系統(tǒng)中。在本協(xié)議簽署時(shí), Meridien在下列城市有銷(xiāo)售處或總經(jīng)銷(xiāo)代理商: 巴黎、倫敦、布魯塞爾、法蘭克福、米蘭、莫斯科、斯德哥爾摩、哥德堡、馬德里、悉尼、香港、東京、新加坡、漢城、馬尼拉、臺(tái)北、迪拜、利雅得、科威特、新德里、阿比讓、內(nèi)羅畢、特拉維夫、布宜諾斯艾利斯、里約熱內(nèi)盧、多倫多、紐約。 , 并列明所有相關(guān)費(fèi)用, 。 管理 一般管理 經(jīng)業(yè)主方同意并為其利益, Meridien將提供所有適當(dāng)?shù)暮捅匾墓芾矸?wù), 無(wú)需額外補(bǔ)償, 因?yàn)樗羞@些服務(wù)已包括在管理費(fèi)中, 雙方進(jìn)一步認(rèn)為, Meridien不會(huì)向酒店分?jǐn)側(cè)魏喂芾砘蚣瘓F(tuán)公司費(fèi)用。Meridien將尋找、面試和提出酒店總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)、其他高級(jí)職員和所有海外專(zhuān)家的合適人選, 并報(bào)業(yè)主方同意。Meridien將最大限度地維護(hù)業(yè)主方利益與員工代表協(xié)商, 但達(dá)成的任何協(xié)議或勞動(dòng)合同應(yīng)由業(yè)主方作為唯一聘請(qǐng)方或由Meridien作為其代表簽署。f) 確定對(duì)供應(yīng)商和酒店客戶(hù)的信貸常規(guī)(包括Forte Master Card或其他替代物), 協(xié)商與信貸機(jī)構(gòu)的安排, 尤其是信用卡簽發(fā)機(jī)構(gòu)。j) 財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)管理(定義見(jiàn)下文)。所有會(huì)計(jì)文件應(yīng)提交給業(yè)主方或其在酒店辦事處的代表查驗(yàn)和審計(jì), 但應(yīng)盡可能減少對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)的影響。－ 下一財(cái)政年度對(duì)酒店的翻新、更改、重建、重置、添加和改善。Meridien保證年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)為合理估算。除非自收到之日起45天內(nèi)書(shū)面表示異議，否則，資產(chǎn)負(fù)債表和損益表將被視為已經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)。 延長(zhǎng)的和特別的任務(wù)酒店將向Meridien支付, 并作為營(yíng)運(yùn)開(kāi)支承擔(dān)Meridien或Meridien地區(qū)總部支付的, 有關(guān)于Meridien委派人員到酒店處理延長(zhǎng)及特別任務(wù)的費(fèi)用，而此類(lèi)任務(wù)一般由酒店員工負(fù)責(zé)完成，前提是此類(lèi)任務(wù)是特別的，并僅針對(duì)緊急及特別重要事項(xiàng)。第5條 業(yè)主方之義務(wù) 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置業(yè)主方負(fù)責(zé)家具、固定裝置和設(shè)備的必要增加和重置。每個(gè)財(cái)政年度, Meridien應(yīng)在向業(yè)主方提供年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購(gòu)開(kāi)支。為此目的, Meridien將每年把年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和所需工作清單提交業(yè)主方審查和批準(zhǔn)。同樣, 如果業(yè)主方在本協(xié)議期內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行增加部分或改善工作時(shí), 所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合Le Royal Meridien標(biāo)準(zhǔn)。(ii) 盜竊險(xiǎn), 投保業(yè)主方?jīng)]有投保的財(cái)產(chǎn), 例如(但不限于)酒店的庫(kù)存和物料及信托財(cái)產(chǎn)。(vi) 對(duì)其他雙方不時(shí)認(rèn)為必要的可保風(fēng)險(xiǎn)投保。(x) 營(yíng)業(yè)中斷(又稱(chēng)營(yíng)業(yè)中斷引發(fā)間接損失)險(xiǎn), 投保業(yè)主方財(cái)產(chǎn)在至少一年的賠償期內(nèi)遭受損害而導(dǎo)致的固定開(kāi)支和利潤(rùn)損失(, )。 其他(i) , Meridien以?huà)焯?hào)信并附回執(zhí)的形式提前通知業(yè)主方后, 在通知之后30日內(nèi)沒(méi)有收到任何回復(fù), 可以(但無(wú)義務(wù))代表業(yè)主方履行義務(wù), Meridien代表業(yè)主方支付的金額應(yīng)完全由業(yè)主方承擔(dān), 。(ii) 保險(xiǎn)應(yīng)由具有良好財(cái)務(wù)背