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2023-06-11 22:27:51 本頁面
【正文】 ) 首期房款的繳納原件及復(fù)印件4) 月供款能力證明，包括：個人收入證明，存單（折）或其他有價證券等5) 配偶身份證（已婚）按揭貸款的流程是：1）簽定買賣合同：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定買賣合同，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；2）辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費、填寫法律文件；3）貸款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用。商鋪使用率更高。15. 項目每棟分別為幾梯幾戶？2梯3戶和2梯4戶。公司創(chuàng)建30多年來，先后有二十多項分別榮獲中國建筑工程魯班獎、建設(shè)部優(yōu)質(zhì)樣板工程獎、全國用戶滿意工程獎和福建省 “建設(shè)杯”“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎、省優(yōu)質(zhì)工程獎、省用戶滿意工程獎；有170多項榮獲設(shè)市級優(yōu)良工程獎。9. 本項目承建商簡介：福建省永泰建筑工程公司福建省永泰建筑工程公司第一分公司前身系永泰縣第一建筑工程公司，成立于1977年，企業(yè)性質(zhì)為集體所有制，是福建省“優(yōu)秀建筑之鄉(xiāng)”— 永泰縣建筑業(yè)的“龍頭”企業(yè)和福建省及福州市的骨干企業(yè)?？茖W(xué)的組織框架以及標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的管理制度，構(gòu)成了麥杰地產(chǎn)顧問工作界面清晰、項目流程順暢的運作構(gòu)架。 酒店餐飲：慶源大酒店、天天過年等。 醫(yī)院：沂水鎮(zhèn)衛(wèi)生院216。 沂河大道、雙城路等多條市政主干道經(jīng)過，交通通達性好；10分鐘生活圈可覆蓋沂水舊城區(qū)、沂河以西文化教育區(qū)、南部工業(yè)區(qū)等，工作生活方便自如。 處濱河沿岸高檔生活區(qū)，區(qū)位價值明顯。216。 項目周邊配套概述：項目周邊銀行、超市、餐飲、休閑、醫(yī)院、學(xué)校等配套較為齊全，生活便利。 超市：九州超市216。二、發(fā)展商及相關(guān)合作單位簡介： 1. 工程公司負(fù)責(zé)人電話：2. 大名城咨詢處電話：（0539）22099993. 濟南麥杰地產(chǎn)聯(lián)系電話：（0531）555553004. 開發(fā)商現(xiàn)場負(fù)責(zé)人電話：5. 開發(fā)商簡介：開成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開成房地產(chǎn)是一家專業(yè)從事地產(chǎn)開發(fā)的公司，為福州“2007年度房地產(chǎn)開發(fā)十強企業(yè)”，并獲得中國企業(yè)改革與發(fā)展委員會在人民大會堂頒發(fā)的“中國企業(yè)社會責(zé)任優(yōu)秀企業(yè)”殊榮，無論在開發(fā)資質(zhì)還是社會責(zé)任承擔(dān)上，都受到了社會各界的認(rèn)可。7. 本項目物業(yè)管理公司：萬和物業(yè)——8. 本項目建筑規(guī)劃設(shè)計公司：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(集團)上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(集團)有限公司是一家以建筑設(shè)計為主的現(xiàn)代科技型企業(yè)，由擁有近50年悠久歷史和輝煌業(yè)績的原華東建筑設(shè)計研究院和上海建筑設(shè)計研究院于1998年3月聯(lián)合組建而成。公司是房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的綜合型施工企業(yè)，近幾年年完成建筑業(yè)產(chǎn)值均在10億元左右。公司連續(xù)21年實現(xiàn)“安全年”，共創(chuàng)十多項部、省級安全文明優(yōu)良工地。16. 項目住宅共有多少戶？戶17. 項目商鋪共有多少間？ 18. 項目共有多少個車位，其中地上？地下？ 地下室和半地下室停車位共9288個，路面停車位217個，車位比近于1：1。24. 本項目住宅有多少種戶型？各多少戶？類型戶數(shù)總戶數(shù)二室196435三房175四房6425. 項目有陽臺、凸窗的單位，贈送面積分別是多少？26. 項目交樓標(biāo)準(zhǔn)：公共部分：土建部分：給排水部分：電氣部分：四、銷售相關(guān)信息篇1. 項目何時開始接受內(nèi)部登記？2. 項目內(nèi)部登記是否需交誠意金及內(nèi)部登記？可享受何種優(yōu)惠？3. 項目內(nèi)部登記的具體流程是什么？4. 項目何時開始解籌及公開發(fā)售？解籌將采用何種方式？待定。4）其他：法律手續(xù)律師事務(wù)所代辦保險、公證（僅外籍人士需要）及抵押物的抵押登記、備案。裝修稅金（代收代繳）依據(jù)《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》坪地地稅電話：注：裝修隊提供三證：資質(zhì)證書（附加年檢記錄表） 營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證（有效復(fù)印件加蓋公章） 平面圖 裝修負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件一份五、項目及周邊配套篇本項目周邊交通配套如何？沂河大道、雙城路等多條市政主干道經(jīng)過，交通通達性好；10分鐘生活圈可覆蓋沂水舊城區(qū)、沂河以西文化教育區(qū)、南部工業(yè)區(qū)等，工作生活方便自如。六、規(guī)劃設(shè)計篇項目整體規(guī)劃設(shè)計有何特點？500余畝、60萬平米恢宏巨制，是目前沂水當(dāng)之無愧的領(lǐng)袖級大盤。項目未來交通規(guī)劃？ 景觀規(guī)劃有何特色？規(guī)劃強調(diào)“一水帶、三組團、魚骨狀交通軸”的親水、人文設(shè)計，將生態(tài)居住理念切實融入其中。鋼筋混凝土墻板能承受豎向和水平力，它的剛度很大，空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便使用。地下車庫不計入容積率，住宅密度低，容積率高則綠化低，小區(qū)密度高)?！艚ㄖ娣e密度：住宅總建筑面積/住宅總用地面（平方米/公頃）?！?人均用地：住宅區(qū)總用地/住宅區(qū)總?cè)丝冢ㄆ椒矫?人）?！?七通一平：道路通、水通、電力通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通、土地平整。◆ 土地使用權(quán)出讓年限：居住用地70年；工業(yè)用地、科、教、文、體及綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、加油站、加氣站20年?！羰斓亍侵妇哂型晟瞥鞘谢A(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在上進行房屋建設(shè)的土地?！魧嵱寐?=單元套內(nèi)面積247?！艄梅?jǐn)偯娣e==公用建筑面積247。◆單元套內(nèi)建筑面積=內(nèi)外陽臺+墻體+凈用面積?！敉怅柵_：三面無墻，只有一面與墻體相連的?！艟G化面積規(guī)定：國家規(guī)定小區(qū)綠化率不低于30%。公積金貸款的年齡和時間有何限制：男：60歲，女：55歲，最長貸款期限30年必須具備的條件：具有常住戶口；本人住房公積金按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，具備償還貸款本息的能力；具備購買經(jīng)濟適用住房房款40%支付的支付能力；對自有住房進行大修時，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；有住房公積金管理
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