【正文】 行 本合同一式 本合同自借款人簽字,貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之日起生效。 第十二條 在爭議解決期間,若該爭議不影響本合同其他條款的履行,則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。 □依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 ■ 依法向貸款人所在地人民法院起訴。 仲裁委員會仲裁。 附件一:個人一手住房貸款合同通用條款。 下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。 第十條 借款人是否需為抵押物辦理保險: □是 第九條 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件,或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除,或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件,或因其他原因而可能影響其履約能力,或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項下發(fā)生違約,或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封,致使擔(dān)保價值減弱或喪失時,貸款人有權(quán)要求,且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等,以擔(dān)保本合同項下債務(wù)。 。 □ 由 提供□階段性質(zhì)押擔(dān)保 / □全程質(zhì)押擔(dān)保,并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。 所購房屋為現(xiàn)房的,借款人應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)辦理正式抵押登記。 擔(dān)保(備注說明:作選擇性填寫,不適用條款需刪除)經(jīng)貸款人同意提前還款部分,除計收正常利息外,貸款人有權(quán)按 提前還款金額和提前還款時的執(zhí)行利率支付一個月利息的 □ 其它: 元。 12 提前還款(備注說明:此為選擇性條款,不適用條款需刪除)若借款人指定扣款賬戶發(fā)生變更,應(yīng)在最近一個約定還款日之前 7如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整,計息方式為分段計息:上次結(jié)息日到該賬戶利率調(diào)整的前一天用舊利率來計算,利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計算。 60 本合同項下貸款按以下方式償還(備注說明:作選擇性填寫,不適用條款需刪除): 第六條 )。 。賬號為: 相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效。 本合同已生效。 年到第 模式二、借款人行使購買的利率選擇權(quán),即首個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起第 模式一、自首個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動利率方式,具體利率水平按中國人民銀行及中國銀行股份有限公司總行屆時頒布的相關(guān)規(guī)定確定。 %作為購買利率選擇權(quán)的費用,有權(quán)從以下兩種模式中選擇首個固定利率執(zhí)行期屆滿后剩余貸款期限內(nèi)的利率執(zhí)行方式,但應(yīng)在首個固定利率執(zhí)行期屆滿日前 每滿一個浮動周期后,以重新定價日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率□上浮/□下浮 計息。 個月/□半年/■一年。 □ 固定利率方式所購房屋總價款:人民幣(大寫)叁拾叁萬壹仟 元,(小寫) 營業(yè)執(zhí)照號碼: 電話: 蘇xxx 電話: 住址: 借款人(又稱抵押人或購房人):xx、xxx 中國銀行股份有限公司 號 郵編: 郵編: 528400 電話: 借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 本合同項下貸款金額為:人民幣(大寫) 元。 本合同項下貸款期限為 年/ 個月,自貸款人實際放款日起算。 套房產(chǎn)。 元,(小寫) ￥331000元。 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變貸款用途。 第三條 本合同項下 浮動利率,浮動周期為□即從貸款人實際放款日(若為分筆放款,則從第一個實際放款日)起□ 個月/□半年/■一年內(nèi),按實際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率□上浮/□下浮 年期固定利率。 計息。 模式一、自首個固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動利率方式,具體利率水平按中國人民銀行及中國銀行股份有限公司總行屆時頒布的相關(guān)規(guī)定確定。 模式二、在貸款人提供的個人住房貸款固定利率期限品種中選擇,新一期固定利率按重新定價日中國銀行股份有限公司總行公布的相應(yīng)品種個人住房貸款固定利率執(zhí)行。 首先執(zhí)行三年期固定利率。 計息。 個工作日內(nèi)向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人確定: 年作為第二個固定利率期間,第二個固定利率期間內(nèi)貸款利率可選擇按首個固定利率執(zhí)行或按照選擇當(dāng)日中國銀行股份有限公司總行公布的三年期固定利率執(zhí)行。 (1)若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息,直至清償本息為止。 逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_50_%。 (2)若借款人未按約定用途使用貸款,就挪用部分,從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計收利息,直至清償本息為止。 挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收__50_%。 (3)同一筆貸款既逾期又挪用的,按照貸款挪用罰息利率計收利息。 (4)按罰息利率計收利息的,計息公式為:利息=(本金+應(yīng)付未付利息)實際天數(shù)日罰息利率。 第四條 貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提:以本合同項下貸款所購房屋之外的財產(chǎn)提供抵押的,證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管。