建設(shè)工程合同管理01-wenkub
2023-06-07 18:23:23 本頁面
【正文】 一部分，則返還金額＝保留金總額40％建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第2期 知識點(diǎn): 合同的訂立 【問題1】某施工合同，在施工任務(wù)完成后由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒有訂立書面合同，此時應(yīng)當(dāng)（?。?。逐月累計(jì)扣到合同約定的保留金最高限額為止。承包商在投標(biāo)書附錄中按招標(biāo)文件提供的信息和要求確認(rèn)了每次扣留保留金的百分比和保留金限額。保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。 答案：A 解析：合同內(nèi)以履約保函和保留金兩種手段作為約束承包商忠實(shí)履行合同義務(wù)的措施，當(dāng)承包商嚴(yán)重違約而使合同不能繼續(xù)順利履行時，業(yè)主可以憑履約保函向銀行獲取損害賠償；而因承包商的一般違約行為令業(yè)主蒙受損失時，通常利用保留金補(bǔ)償損失。建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第1期 知識點(diǎn): 關(guān)于保留金的相關(guān)內(nèi)容 例題：FIDIC施工合同條件規(guī)定保留金(滯留金)的退還，分兩次在監(jiān)理工程師頒發(fā)有關(guān)證書并開給支付證明時，每次退還整個保留金總額的( )。履約保函和保留金的約束期均是承包商負(fù)有施工義務(wù)的責(zé)任期限（包括施工期和保修期）。當(dāng)承包商有一般違約行為使業(yè)主受到損失時，可從該項(xiàng)金額內(nèi)直接扣除損害賠償費(fèi)。每次月進(jìn)度款支付時扣留的百分比一般為5％～10％，％～5％?！ ?3)保留金的返還?！ ．認(rèn)定合同有效 B．認(rèn)定合同無效 C．認(rèn)定合同成立 D．認(rèn)定合同不成立 【答案】C 【解析】此題是對合同形式欠缺的考核?！就卣埂浚?）同時履行抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。 當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。建設(shè)工程合同管理《答疑周刊》第3期 知識點(diǎn): 責(zé)任的承擔(dān)問題 【題目1】 施工期間施工承包人從節(jié)約工程投資的角度，向監(jiān)理工程師提出變更部分工程設(shè)計(jì)的建議?！ ．發(fā)包人 B．設(shè)計(jì)人 C．施工承包人 D．監(jiān)理工程師 【答案】A 【易錯】選擇B答案，認(rèn)為設(shè)計(jì)的問題應(yīng)該由設(shè)計(jì)人承擔(dān)?！ ∵@個請您參見教材P101第（五）點(diǎn)下面的，第3點(diǎn)?！ 就卣埂勘绢}如果再給出一個答案：?！ ×硪环矫?，會有人認(rèn)為是石材的質(zhì)量問題，應(yīng)該由石材商來承擔(dān)這個責(zé)任，但是，石材商并不是施工承包合同的當(dāng)事人，所以對于施工承包合同而言，他沒有這個責(zé)任?！ 鞠嚓P(guān)鏈接】同理，還有分包合同中的相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)問題，分包商出現(xiàn)問題應(yīng)該首先找總包，而不能越過總包來找業(yè)主，因?yàn)榉职桃话闱闆r下是不和業(yè)主簽訂施工分包合同的，責(zé)任的承擔(dān)問題應(yīng)該先找和自己有合同關(guān)系的當(dāng)事人。正確的說法應(yīng)該是對招標(biāo)人有利或不利的原則，減少或增加到投標(biāo)報價上去?！ 。?000萬元 ，2900萬元 ，3000萬元 ，2900萬元 【答案】 A 【解析】考點(diǎn)：評標(biāo)價法。P60 對招標(biāo)人有利則減，對招標(biāo)人不利則加 【相應(yīng)知識拓展】 【難點(diǎn)辨析】 ?。?）評標(biāo)價、投標(biāo)價、中標(biāo)價、合同價的區(qū)別 ?。?）評標(biāo)價是一種經(jīng)過換算后的價格 ?。?）評標(biāo)價最低的標(biāo)書為最優(yōu) ?。?）既不是投標(biāo)價也不是中標(biāo)價，也不是簽訂合同價 ?。?）作用是作為評審?fù)稑?biāo)書優(yōu)劣的量化指標(biāo) ?。?）簽訂合同時仍以投標(biāo)價作為合同價 【2007年真題】 必須招標(biāo)的某施工項(xiàng)目，采用評標(biāo)價法評標(biāo)，中標(biāo)候選人中標(biāo)排序靠前的二位投標(biāo)人甲乙的情況如下：甲報價1000萬元，評標(biāo)價950萬元；乙報價980萬元，評標(biāo)價990萬元，此時（ ）?！ 〈鸢福篋 【學(xué)員提問】工程進(jìn)度款是承包人先施工，再由發(fā)包方支付工程進(jìn)度款，為什么不是不安抗辯權(quán)而是同時履行呢？ 【解析】不安抗辯權(quán)是指雙方合同一方當(dāng)事人依約應(yīng)
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