商品房買賣協(xié)議-wenkub
2023-06-01 12:57:28 本頁(yè)面
【正文】 元，總金額為人民幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為期房。該地塊土地面積為 ㎡，規(guī)劃用途為 。在簽訂協(xié)議前，買受人對(duì)所購(gòu)買的商品房的位置、樓層、朝向、戶型，及該商品房所屬住宅樓的位置、周圍環(huán)境已了解，并且同意接受。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。商品房買賣協(xié)議說明 簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本協(xié)議與中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制定的《商品房買賣合同》互為補(bǔ)充。土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。商品房預(yù)售許可證將在住宅樓主體封閉后 日內(nèi)辦理完畢，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局。該商品房層高，一層：，二層：，三層以上：。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以產(chǎn)權(quán)測(cè)繪中心提供數(shù)據(jù)為依據(jù)，據(jù)實(shí)決算，多退少補(bǔ)的方式進(jìn)行處理。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自通知辦理交付手續(xù)之日起，買受人應(yīng)在5日內(nèi)來(lái)辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，買受人未在5日內(nèi)來(lái)辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，第6日即為交付日，視為房屋已經(jīng)交付且買受人驗(yàn)收合格。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：30日內(nèi)達(dá)到使用條件，出賣人不承擔(dān)延期交付責(zé)任，協(xié)議繼續(xù)履行。第十六條 保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸本樓全體業(yè)主，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。第十八條 買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人對(duì)購(gòu)買帶半地下室、小院或露臺(tái)的商品房的業(yè)主擁有相應(yīng)半地下室、小院或露臺(tái)（住宅屋面或者商業(yè)用房屋面）的使用權(quán)沒有任何異議，買受人放棄對(duì)上述半地下室、小院或露臺(tái)（買受人所購(gòu)商品房帶的半地下室、小院或者露臺(tái)的除外）的使用權(quán)。擁有半地下室、小院或露臺(tái)使用權(quán)的業(yè)主應(yīng)于質(zhì)量問題（屬于出賣人保修范圍的除外）發(fā)生后及時(shí)進(jìn)行維修，因維修不及時(shí)或因疏忽未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題給出賣人或第三方造成的損失全部由擁有半地下室、小院或露臺(tái)使用權(quán)的買受人承擔(dān)。對(duì)此出賣人已在買受人做出購(gòu)買決策前給予了明確告知，并且在協(xié)議項(xiàng)下的商品房售價(jià)中已充分考慮了以上各項(xiàng)不利因素可能對(duì)該商品房造成的影響。如買受人購(gòu)買的商品房所附隨的首層小院內(nèi)設(shè)有給排水、水暖流、消防管道等公共設(shè)施，買受人不得損壞并有義務(wù)為出賣人、物業(yè)服務(wù)公司或其他相關(guān)人員的維修、維護(hù)提供方便。（3）、關(guān)于臨近箱式變壓器/水泵房/垃圾房/燃?xì)庹{(diào)壓站/車輛停放位的補(bǔ)充協(xié)議合同項(xiàng)下的商品房存在由其所在樓宇附近箱式變壓器/水泵房/垃圾房/燃?xì)庹{(diào)壓站/車輛停放位引起噪音、氣味及其他相關(guān)的影響，對(duì)此出賣人已在買受人做
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1