【正文】 內(nèi)的水井，以保障圍內(nèi)人生活的正常用水。可承受輕重武器攻擊，如楊村的燕翼圍1938年遭到日機(jī)的侵?jǐn)_，至今西面外墻仍有當(dāng)年日機(jī)高射機(jī)槍掃射未能洞穿的彈痕。 某某客家圍屋造型以方型為主，在主房四周建高墻以增強(qiáng)防御性，與福建永定的圓形土樓風(fēng)格迥異。針對上述現(xiàn)狀，某某縣高度重視圍屋的保護(hù)和管理工作，在縣財政資金緊缺的情況下，先后投入了1100多萬元完成了關(guān)西新圍，漁仔潭圍和粟園圍等圍屋群的整修，聘請省文物保護(hù)中心專家完成了《關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃》、《楊村燕翼圍保護(hù)規(guī)劃》的編制工作，制定了《關(guān)西圍維修設(shè)計方案》、《某某燕翼圍維修設(shè)計方案》以及《關(guān)西鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)圍屋群文物維修，遺址保護(hù)設(shè)計方案》，某某縣其他圍屋的保護(hù)規(guī)劃和維修方案也正在緊張編制之中，因某某縣客家圍屋數(shù)量多，客家圍屋保護(hù)工程涉及面廣，溯及歷史最長，是一項投資較大的基礎(chǔ)性工程。 四是圍屋數(shù)量最多，有些山谷村莊，往往一個自然村，便有七、八座圍屋。既有三合土和河卵石構(gòu)筑的，也有青磚，條石壘砌的。全縣共有376座圍屋，其中275座是保存比較完整已有10座客家圍屋被列為市級文化保護(hù)名錄。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，二產(chǎn)和三產(chǎn)所占比重上升，∶∶∶∶。全縣水能理論蘊藏量104139千瓦，水能可開發(fā)利用量為34000千瓦，%，因此水能開發(fā)利用潛能很大。（3）、礦產(chǎn)資源 某某縣地處東亞古大陸板塊，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育不全，礦產(chǎn)種類繁多，分布廣泛，儲量豐富，已知礦種四十多種，其中十多種構(gòu)成單體礦床。（2）、林業(yè)資源 某某縣為典型的山區(qū)縣，山地面積遼闊，%，林地分布與人口密度呈反相分布?？h境東界定南縣，南鄰廣東省和平、連平縣，西與全南縣相接，北毗信豐縣。當(dāng)?shù)卣块T和群眾對加快城市建設(shè)具有很高的熱情。道路施工所需的各種材料，諸如水泥、砂、碎石等當(dāng)?shù)鼐苌a(chǎn)，運距在幾公里范圍以內(nèi)。提升江西省特色旅游品牌在全國乃至世界的知名度。項目建設(shè)有利于改善景區(qū)現(xiàn)有面貌，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中強(qiáng)調(diào)：“保護(hù)和發(fā)展有地方和民族特色的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化”，“村莊治理要突出鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色，保護(hù)有歷史文化價值的古村落和古民宅。在某某縣旅游局、文化局及有關(guān)部門的大力協(xié)助下，對擬建設(shè)的三條旅游線路沿線及集散廣場、服務(wù)區(qū)、展陳場館等擬建場所的各種情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，并就重點圍屋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)聽取了有關(guān)市政建設(shè)方面專家意見，于2008年7月完成本報告。消防設(shè)施項目消防設(shè)施按如下標(biāo)準(zhǔn)配置：本項目共設(shè)消火栓72處，滅火器444個。排污干管為d400混凝土管，連接管為d200混凝土管。電力線路采用電力電纜埋地供電方式，所有室外桿上變壓器均由箱變或室內(nèi)變配電室取代。展陳場館一般在圍屋內(nèi)部選擇條件合適的場地，進(jìn)行修繕整理后用。餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)餐飲、商業(yè)和醫(yī)療服務(wù)區(qū)一般設(shè)置在集散廣場周邊，其中餐館、商業(yè)服務(wù)區(qū)為游客提供餐飲服務(wù)，以及銷售地方土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品等小商品；醫(yī)療服務(wù)為游客提供急診救治和常見病診治，也為當(dāng)?shù)睾献麽t(yī)療的一個組成部分。（4）、各圍屋和圍屋間設(shè)置旅游步道，道寬2米，采用卵石、青石、麻條石鋪砌。（2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。三、建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)：道路建設(shè)根據(jù)交通量預(yù)測結(jié)果，參照《城市道路設(shè)計規(guī)范》與《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的規(guī)定，對本項目涉及的道路，分別按如下標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。.特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 項目概述 1第一節(jié) 項目背景 1第二節(jié) 項目概況 2第三節(jié) 研究過程 5第四節(jié) 主要結(jié)論 5第二章 項目建設(shè)的必要性 8第一節(jié) 區(qū)域概況 8第二節(jié) 現(xiàn)狀及問題 11第三節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)客源市場分析 20第四節(jié) 某某圍屋文化旅游規(guī)劃概況 23第五節(jié) 項目建設(shè)的必要性 26第三章 工程方案擬定 27第一節(jié) 工程設(shè)計原則 27第二節(jié) 工程設(shè)計方案擬定 29第三節(jié) 道路工程其它內(nèi)容 31第四節(jié) 集散廣場與停車場工程 36第五節(jié) 餐飲、商業(yè)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)建設(shè) 37第六節(jié) 展示陳列場館設(shè)施建設(shè) 39第七節(jié) 供水、供電管網(wǎng)設(shè)施建設(shè) 39第八節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè) 40第九節(jié) 消防設(shè)施建設(shè) 42第四章 實施方案 43第一節(jié) 建設(shè)項目分階段劃分 43第二節(jié) 進(jìn)度安排 44第三節(jié) 項目建設(shè)的質(zhì)量保證體系 45第五章 投資估算與資金籌措 47第一節(jié) 主要工程數(shù)量估算 47第二節(jié) 項目投資估算 47第三節(jié) 資金籌措 49第六章 效益評價與分析 50第一節(jié) 工程效益分析 50第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 51第七章 環(huán)境保護(hù)與水土保持 56第一節(jié) 沿線環(huán)境現(xiàn)狀 56第二節(jié) 設(shè)計采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 56第三節(jié) 建設(shè)項目工程環(huán)境影響分析 56第三節(jié) 減少工程環(huán)境不利影響的對策 57第八章 節(jié)能分析與評價 60第九章 結(jié)論與建議 62第一節(jié) 結(jié)論 62第二節(jié) 建議 62特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告第一章 項目概述第一節(jié) 項目背景項目名稱： 特色文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)單位：某某縣旅游局、某某縣文化局 可行性報告研究編制依據(jù)（1）、某某縣文化局《工程可行性報告研究委托書》（2）、某某縣城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（2003—2020年）（3）、某某縣國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料（2007年）（4）、某某縣客家圍屋保護(hù)工程三年規(guī)劃（20082010年）（5）、某某縣旅游發(fā)展規(guī)劃（6）、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5022095）（7）、江西省文物保護(hù)中心《某縣關(guān)西新圍保護(hù)規(guī)劃》（8）、江西省文物保護(hù)中心《某縣燕翼圍保護(hù)規(guī)劃》（9）、《城市道路工程可行性研究報告組成規(guī)定》（10）、業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料 編制原則（1）遵循某某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃的布局，以科學(xué)的發(fā)展觀，結(jié)合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實際情況進(jìn)行方案比選，優(yōu)化技術(shù)路線，力求方案合理；（2）在某某縣客家圍屋文化旅游總體規(guī)劃指導(dǎo)下，結(jié)合小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設(shè)工程的要求，根據(jù)項目所在地的特點，主要建設(shè)工程的開發(fā)時序和地區(qū)開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行本報告的編制工作；第二節(jié) 項目概況一、項目建設(shè)范圍項目由“三個線區(qū)”構(gòu)成。（1）、改造進(jìn)入關(guān)西路段道路，新標(biāo)準(zhǔn)按城市次干Ⅱ級道路、計算行車速度30km/h技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，采用一塊板型斷面，中間動機(jī)車道為15米。按7米寬三級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。集散廣場、停車場在關(guān)西新圍、楊村燕翼圍、楊村烏石圍、里仁粟園圍和渡江象塘水圍設(shè)置較大規(guī)模的人流車流集散廣場（停車場），溝通附近諸圍屋旅游線路。本項目在為游客提供服務(wù)的同時，也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝溯^好的就業(yè)場所，改善地方社會經(jīng)濟(jì)構(gòu)成。展陳場館投資分二部分：場館建筑和設(shè)備。供水：供水系統(tǒng)就近采用鎮(zhèn)自來水廠供水，給水管為DN100的鍍鋅鋼管。雨水排放采用明溝方式，排入附近的河道水體，遠(yuǎn)期埋雨水管，道路上設(shè)雨水井。煙感報警系統(tǒng)80個，監(jiān)控系統(tǒng)48個。研究的主要內(nèi)容為：（1）調(diào)查研究項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展規(guī)劃；（2）分析社會經(jīng)濟(jì)和旅游的發(fā)展趨勢，進(jìn)行客源量預(yù)測；（3）研究建設(shè)項目等級、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）社會主義新農(nóng)村建設(shè)對客家圍屋文化旅游開發(fā)的影響，項目建設(shè)的合理時序諸因素；（5）計算主要工程量、估算工程投資；（6）經(jīng)濟(jì)評價，綜合分析項目建設(shè)的必要性及可行性；（7）根據(jù)資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排；（8）工程存在的問題與建議。”某某古圍屋承載著地域文化，是新農(nóng)村建設(shè)的必要元素。項目建設(shè)是搞好客家旅游資源開發(fā)與保護(hù)的需要，是將贛州建設(shè)成為客家旅游地區(qū)的需要；是贛州市實施客家旅游精品的需要，是精神文明建設(shè)和愛國主義教育基地建設(shè)的需要，是人民群眾賴以生存的環(huán)境建設(shè)的需要，通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動其他旅游設(shè)施的完善。二、 建設(shè)的可行性根據(jù)沿線工程地質(zhì)條件調(diào)查，沿線地勢起伏不大，地基承載力適中，場地和路段中無不良地質(zhì)地段。施工的水電供應(yīng)可由沿線接出，極為方便。本項目國民經(jīng)濟(jì)評價表明，%，凈現(xiàn)值(i=10%)為9124萬元，均為較好的指標(biāo)。某某縣交通便利，105過道縱貫?zāi)媳保┚盆F路橫跨東西，贛粵高速公路穿境而過，正在規(guī)劃中的大慶至廣州高速公路也經(jīng)過某某；目前，該縣境內(nèi)上等級公路里程超過400公里，對外出口達(dá)8個，形成了四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，是江西南部的重要交通樞紐。多林地區(qū)集中分布在西南部邊緣山區(qū)，該區(qū)林地占地域面積的93%；東南部丘陵山地區(qū)，林地占地域總面積的85%；東北部中丘，盆地區(qū)、林地占地域總面積的76%。主要有稀土、鎢、煤、石灰石、大理石等等，其他礦床有鐵、錫、鈦、鈷、硅、磷、耐火粘土、螢石、高嶺土等。（5）、氣候條件 某某縣地處中緯度地帶，屬典型的中亞熱帶大陸季風(fēng)型氣候，濕潤溫和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中存在的主要問題:經(jīng)濟(jì)總量偏小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理，技術(shù)含量高、競爭力和帶動力強(qiáng)的大企業(yè)、大項目不多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式還比較粗放；節(jié)能減排任務(wù)繁重；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，抗災(zāi)減災(zāi)能力不強(qiáng)；生產(chǎn)資料和勞動力價格上漲，企業(yè)經(jīng)營成本提高；居民消費價格結(jié)構(gòu)性漲幅偏高；社會保障體系尚需完善。2007年，某某被上海吉尼斯總部授予“擁有客家圍屋最多的縣”的榮譽稱號。三是建筑體量多樣。并特別指出：位于江西省某某縣的客家圍屋是古代客家民居的主要建筑形式，它集家、祠、堡于一體，墻體由青磚或花崗巖砌成，易守難攻，非常堅固，造型以方圍為主。二、發(fā)展的有利的方面和制約因素發(fā)展的有利的方面客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，以其主房四周以高墻炮樓而得名。某某客家圍屋大部分是磚石結(jié)構(gòu)，墻基用麻條石或花岡石，墻身用青磚或河卵石，也有整座圍用麻條石砌，如桃江鄉(xiāng)的龍光圍，當(dāng)?shù)厝罕姺Q為“石圍”，異常堅固。為了增強(qiáng)防御功能,楊村燕翼圍大門頂上設(shè)有漏斗，以防止敵人燒門火攻?？图覈菰趦浼Z食方面也有高招，如楊村燕翼圍用紅著粉制成磚塊狀，在圍內(nèi)高樓上砌成假墻，還將食用粉刷在墻上，一旦圍屋被困時間長而缺糧時，即可將這些特殊儲備的糧食取來應(yīng)急，這種以特殊儲藏的糧食可供圍內(nèi)人食用半年以上，可保證堅守圍屋必備的糧食。全國重點文物保護(hù)單位燕翼圍，建于清朝順治7年（1650年），圍屋占地面積1367平方米，圍高15米，是眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍屋中唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋。據(jù)有關(guān)資料顯示，烏石圍是客家文化底蘊最深厚的一座圍屋，自明代萬歷年建圍至清末的3百多年間，烏石圍家族中有70多人經(jīng)鄉(xiāng)試、會試得中舉人、進(jìn)士，新中國成立后有36人考入高等學(xué)府獲學(xué)士、碩士和博士學(xué)位。某某還有這么多各具特色、觀賞性和知識性極強(qiáng)的客家圍屋，它們不應(yīng)該再隱居偏隅，該縣因此提出了打造“中國客家圍屋第一縣”的目標(biāo)，把客家圍屋當(dāng)作一個整體進(jìn)行建設(shè)和推介。對客家圍屋的拯救和保護(hù)，某某一直在努力：對全縣現(xiàn)存的圍屋進(jìn)行全面的普查摸底，被上?；崴箍偛渴谟琛皳碛锌图覈葑疃嗟目h”的榮譽稱號。近年來，為了更進(jìn)一步保護(hù)和完善客家圍屋，某某實施了許多保護(hù)性方案和舉措。其中有贛南唯一有地道的沙壩圍、農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍、面積最小有著“袖珍圍”之稱的貓柜圍、全部用麻條石徹成的龍光圍、極富生產(chǎn)隊文化的佛仔圍等等，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，今年還把里仁漁仔潭圍建設(shè)成為集客家酒展示、觀賞、品賞等為一體的“客家酒堡”。如渡江鎮(zhèn)象塘村荷恩堂圍屋，被收養(yǎng)的小乞丐長大成才后建圍屋報恩的故事，折射了客家人善良、感恩的優(yōu)秀品質(zhì)?，F(xiàn)在，某某已經(jīng)向世界旅游資源聯(lián)合會、亞太旅游聯(lián)合會、世界華僑華人旅游合作組織提請了“中國客家圍屋第一縣”的申報。為向海內(nèi)外推介“客家游”，該縣專門開設(shè)了“客家旅游”網(wǎng)站，向海內(nèi)外展示“東方古堡”魅力，推介客家風(fēng)情旅游，并組織人員搜集、整理編印了一套反映客家風(fēng)土人情、歷史文化的宣傳畫冊《某某客家風(fēng)情錄》，攝制了一部反映客家文化為內(nèi)容的旅游光盤《神奇的客家圍屋》，將之向海內(nèi)外市場投放。他們把2008年定為客家文化年，正式出臺《關(guān)于2008年客家文化年活動的實施意見》，將在城市建設(shè)中注入客家文化元素，保護(hù)和修繕城區(qū)內(nèi)的客家宗祠、客家圍屋；規(guī)劃建設(shè)“城市客廳”——客家文化、商業(yè)中心、客家尋根園等一批特色鮮明的客家文化設(shè)施。制約的因素 客家圍屋旅游受制約的方面有： (1)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施乏力；服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后；資源開發(fā)與展示方法單一；旅游人才匱乏；旅游宣傳缺乏力度； (2)資源保護(hù)和開發(fā)緩慢某某雖然對圍屋的保護(hù)取得一定的成效，但仍存在不少問題。老去的圍屋日漸衰敗，以圍屋為中心的古村落一度是臟亂差的代名詞。經(jīng)歷了歲月的風(fēng)雨，大多都破敗不堪。據(jù)了解，在剛剛開展的圍屋普查中，某某縣已有近百座圍屋不再有完整的模樣。缺乏與此相關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施投入，使旅游線路單一。項目基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)與小城鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)聯(lián)，整體推進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)建設(shè)步伐。福建土樓因申報世界文化遺產(chǎn)成功，客源量較大。從這二個代表性圍屋保護(hù)規(guī)劃中的旅游規(guī)劃內(nèi)容，可以看出某某圍屋文化旅游規(guī)劃具有如下特點：一、旅游定位某某縣客家圍屋文化旅游是某某縣“圍繞目標(biāo)，突出重點，打造品牌加快推進(jìn)重大旅游項目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部分。三大旅游節(jié)點：一是以湯湖溫泉、武當(dāng)山為主的山水休閑區(qū)。十大基礎(chǔ)項目：積極實施“十個一”旅游基礎(chǔ)項目，包括一部旅游規(guī)劃、一批金牌導(dǎo)游員、一部導(dǎo)游詞、一冊自助旅游指南、一部旅游形象宣傳片、一套地方旅游紀(jì)念品、一條特色休閑娛樂街、一臺客家大戲、一套客家文化系列從書、一臺某某經(jīng)典美食等。日允許環(huán)境接納量按全天周轉(zhuǎn)3次計算。國內(nèi)旅游者客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)表地區(qū)本地及周邊地區(qū)南昌廣東福建北京江浙其他% 旅游區(qū)有較優(yōu)越的客源區(qū)位優(yōu)勢：以某某縣城為中心，旅