【正文】 生產(chǎn)用品等。遺存地點(diǎn)與遺存環(huán)境的整體展示原則。 三、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)依照旅游發(fā)展和旅游規(guī)劃對客流的預(yù)測，堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造良好的旅行服務(wù)環(huán)境。 景區(qū)內(nèi)游覽步道路面形式為條石鋪砌、卵石壓花、石板鋪砌三類。通過建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施，將帶動其他旅游設(shè)施的完善，擴(kuò)大旅游區(qū)環(huán)境容量，為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供必要的條件。入境旅游者的旅游目的構(gòu)成客家旅游區(qū)入境旅游者大部分(占總數(shù)90％以上)是觀光尋根游客，其余有少量探親、休閑度假游客，基本沒有商務(wù)、會議等方面的游客。這反映出旅游區(qū)目前旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)程度還不高，旅游設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)以及旅游商品開發(fā)滯后。旅游者的旅游目的構(gòu)成客家圍屋旅游區(qū)接待的旅游者以“圍屋之旅”觀光游覽的游客為主，輔以游覽各地自然風(fēng)光、休閑度假、紅色旅游的游客以及各地到此尋根問祖的客家人。按性別、年齡劃分的國內(nèi)旅游者構(gòu)成(％)地區(qū)性別男女＞654664歲2544歲1824歲＜18全國客家文化盡管目前客家旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者的年齡構(gòu)成與全國相比大致相當(dāng)，但結(jié)合旅游區(qū)的資源和產(chǎn)品的開發(fā)狀況，我們可以認(rèn)為:旅游區(qū)的資源優(yōu)勢還未能充分發(fā)揮出來。旅游者行為特征分析 (1) 、國內(nèi)旅游者行為特征 旅游者性別及年齡構(gòu)成旅游區(qū)的國內(nèi)旅游者以男性為主，％。因此，旅游區(qū)目前只能就近吸引京九線、大廣高速南面的客源，以及贛州市中心城區(qū)的客源，北面客源量較小。項(xiàng)目計(jì)算結(jié)果如下表：序號　景點(diǎn)名稱游客合理容量日環(huán)境容量年環(huán)境容量1關(guān)西關(guān)西新圍2607802340002關(guān)西西昌圍2407202160003里仁沙壩圍1604801440004里仁漁仔潭圍1604801440005里仁隘背圍1604801440006里仁栗園圍2607802340007里仁貓柜圍1805401620008臨塘黃竹陂圓圍1604801440009南亨昌萌圍13239611880010武當(dāng)崗山圍屋群22066019800011武當(dāng)大壩田心圍12236610980012楊村烏石圍22066019800013楊村楊太圍18254616380014楊村燕翼圍350105031500015桃江龍江圍21063018900016渡江馬頭圍13039011700017渡江新太水圍14443212960018渡江象塘荷恩堂1103309900019渡江象塘水圍152456136800合 計(jì)3552106563196800第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)客源市場分析一、國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)國內(nèi)客源市場區(qū)域結(jié)構(gòu)通過當(dāng)?shù)芈糜尾块T提供的統(tǒng)計(jì)資料以及對游客進(jìn)行抽樣調(diào)查的結(jié)果分析，在接待的國內(nèi)游客人數(shù)中，省內(nèi)游客占大多數(shù)。本項(xiàng)目游人活動的線性和面狀活動環(huán)境容量采用線路法和面積法相結(jié)合的方式進(jìn)行測算。逐步建成以原始森林為核心，泉、瀑、鳥、石相映成輝的森林生態(tài)旅游區(qū)，唱響“綠色旅游”品牌；三是以城區(qū)為主的消費(fèi)娛樂區(qū)。一個(gè)龍頭景區(qū)：活化以關(guān)西新圍、栗園圍、漁仔潭圍、沙壩圍為代表的客家圍屋資源，整體策劃和包裝以關(guān)西新圍為龍頭，主題鮮明、特色突出的綜合性客家風(fēng)情文化旅游景區(qū)。由于三地圍屋旅游在宣傳營銷上各自為政，缺乏互動關(guān)聯(lián)，其客源市場未能共享。事實(shí)上，圍屋文化、客家文化和紅色文化在贛南是具有密不可分的關(guān)系。目前某某客家圍屋旅游的總體建設(shè)仍是局限于客家圍屋的修繕、道路建設(shè)等，缺乏與小城鎮(zhèn)建設(shè)的有機(jī)聯(lián)系。主次和輕重不明確。又處在鄉(xiāng)村間，農(nóng)村衛(wèi)生條件簡陋，農(nóng)民不好的衛(wèi)生習(xí)慣等使得這些老圍屋處在污水溝和家畜排泄物的包圍中。這些古圍屋有它的獨(dú)特作用，能代表較重要?dú)v史事件，能呈現(xiàn)優(yōu)良藝術(shù)，能體現(xiàn)村民風(fēng)俗，能揭示耕讀文化，能代表村落的久遠(yuǎn)，最重要的是它是客家文化的象征和代表。同時(shí)，贛南客家民居作為一種建筑形態(tài)，自明晚期產(chǎn)生后到民國初年便消失了，由于保護(hù)維修資金的投入不足，一些因年久失修而瀕危倒塌的客家民居得不到及時(shí)的保護(hù)維修而逐漸消失。某某縣在新農(nóng)村建設(shè)中，充分利用散布鄉(xiāng)村間的客家圍屋，把村莊整治與圍屋改造相結(jié)合，把挖掘客家文化與發(fā)展富民產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，使百余個(gè)一度沉寂、破敗的古村落熱鬧、美麗起來。為完善豐富“客家游”，該縣開發(fā)了一系列客家文化旅游產(chǎn)品，在食品方面有客家米酒、楊村烏粉、鳳眼珍珠、擂茶、捶魚等，裝飾品有冬頭帕、花帶、攔身裙等，宣傳紀(jì)念品有客家文化書畫、光盤、郵冊、印章等，以及推出了一批蘊(yùn)含客家文化內(nèi)涵和獨(dú)特風(fēng)味的客家菜。如今，某某已初步形成了一條“農(nóng)耕文化濃厚的隘背圍——生態(tài)景觀靚麗的栗園圍——建筑文化神奇的關(guān)西新圍——生產(chǎn)隊(duì)文化味重的佛仔圍”的客家圍屋旅游精品線路。在某某縣客家旅游產(chǎn)品陳列室，一整套客家旅游紀(jì)念品栩栩如生：香火龍、擂茶、三角班、農(nóng)耕、推籠、刮痧、戽水、水車、赴圩、過米篩等，這是某某縣與福建一公司合作開發(fā)的反映客家圍屋文化內(nèi)容的系列客家旅游紀(jì)念品。關(guān)西新圍有圍主徐老四的經(jīng)商傳奇故事。同時(shí)，該縣還向國家文物局爭取了50萬元資金，請省文物保護(hù)古建中心作為規(guī)劃單位，完成了國家級文物保護(hù)單位關(guān)西新圍和燕翼圍的保護(hù)規(guī)劃和維修方案，并對關(guān)西新圍周邊的其他圍屋進(jìn)行有效的整修開發(fā)。近期已分別完成了國保單位——關(guān)西新圍與燕翼圍的《保護(hù)規(guī)劃》和《維修方案》的編制工作。關(guān)西新圍和楊村燕翼圍是某某乃至贛南客家民居建筑的典型代表，這兩座圍屋與福建永定的客家土樓、廣東梅州的圍攏屋共同申報(bào)世界文化遺產(chǎn)，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。直播中國》為媒，關(guān)西新圍以第十九屆世客會為媒，它們都走向了世界。中央電視臺現(xiàn)場直播客家文化底蘊(yùn)最深厚的楊村烏石圍，因圍前一塊大烏石而得名，這座圍屋建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋。其圍內(nèi)主房結(jié)構(gòu)是客家民居特色中三進(jìn)六開而形成九棟十八廳的典型建筑。為了防止敵人從房頂攻入，很多圍屋房頂上都布有許多劇毒的三角鐵釘，楊村東水圍、上新圍等還在整個(gè)圍屋的天井上裝滿鐵絲網(wǎng)，即使敵人上了房頂也無法進(jìn)圍?？图覈菔窃谥鞣克闹芙ǜ邏η以谒慕墙ㄓ信跇堑奶厥饨ㄖ?，圍墻上和炮樓開有許多槍眼炮洞，可交叉射擊不留死角而形成抵御外侵的火力網(wǎng)，具有很強(qiáng)的防御功能。又因保存客家圍屋數(shù)量之多、風(fēng)格之全、保存之完好而被譽(yù)稱為“客家圍屋之都”。如贛南唯一有地道的沙壩圍，瓦面大面積的坍塌，木樓和瓦檐嚴(yán)重腐朽；贛南唯一全部用麻條石砌成的龍光圍，里面的廳堂已全部倒塌；楊村烏石圍、楊太圍內(nèi)的房屋多數(shù)倒塌，只留有墻腳；渡江象塘荷恩堂圍屋，墻體嚴(yán)重傾斜，隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn)。其中：關(guān)西新圍，楊村燕翼圍2001年6月列入國家級文物保護(hù)單位；關(guān)西新圍建于清朝嘉慶年間，主圍占地達(dá)一萬多平方米，以其氣勢宏偉，構(gòu)造精良，工藝精湛成為贛南圍屋的杰出代表，成為建筑史上不可多的的珍貴遺產(chǎn)，是贛南現(xiàn)存500多座客家圍屋中面積最大的一座圍屋，被評為“江西十大特色美景”；楊村燕翼圍建于順治7年（1650年），圍屋占地面積1376平方米，圍高15米，是眾多兩層結(jié)構(gòu)客家圍屋中的唯一四層的圍屋，也是贛南客家圍屋中最高的一座圍屋；中央電視臺直播客家文化底蘊(yùn)最深厚的楊村烏石圍，建于明代萬歷39年，是贛南客家圍屋中建筑年代最早的圍屋；里仁粟園圍結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，形成了“全省十大最美村莊”。二是建筑結(jié)構(gòu)最為豐富。分布在全縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的客家居民圍屋，無論是數(shù)量之多，規(guī)模之大，工藝之精湛，結(jié)構(gòu)之獨(dú)特，歷史之悠久，在贛南名列前茅。其中：，%；，%；，%。屬豐水型地區(qū)。珍貴樹種有南方紅豆杉、水杉、銀杏、竹柏、伯樂木、杜仲、東方古柯、荸薺、甘蔗、黃麻等近20種。 二、自然條件 （1）、土地資源 ，%。第二章 旅游規(guī)劃與市場分折第一節(jié) 區(qū)域概況一、區(qū)位與交通某某縣位于江西省最南端，是贛州市的次中心城市。本項(xiàng)目符合國家對市政建設(shè)的有關(guān)政策，國家提倡加強(qiáng)對市政基礎(chǔ)設(shè)施的投入。按照某某縣圍屋文化旅游的近期建設(shè)規(guī)劃，該項(xiàng)目是近期建設(shè)的主要項(xiàng)目之一。項(xiàng)目建設(shè)有利于整體推進(jìn)江西省紅色旅游、綠色生態(tài)旅游，同時(shí)與周邊客家旅游特別是圍屋文化旅游相關(guān)聯(lián)，形成紅色旅游客源南進(jìn)，綠色生態(tài)旅游客源東流，周邊客家文化旅游客源匯聚的良性互動。保護(hù)和開發(fā)好某某客家圍屋，是踐行科學(xué)發(fā)展觀的體現(xiàn)和需要。370多座風(fēng)格迥異的客家圍屋猶如一顆顆鑲嵌在贛粵邊陲某某熱土上熠熠生輝的明珠，吸引越來越多的專家學(xué)者和國內(nèi)外游客前來觀光游覽，考察研究。項(xiàng)目組收集了各種有關(guān)資料，并在現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘。建設(shè)旅游公廁28處，垃圾箱275處，垃圾中轉(zhuǎn)站5處，小型污水處理站3處。排水：景區(qū)結(jié)合和保護(hù)圍屋原有建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)格分別采用雨污分流體制、雨污合流體制。在中心景點(diǎn)的進(jìn)電線附近設(shè)一10KV高壓開閉所。展示陳列館區(qū)項(xiàng)目在關(guān)西新圍、栗園圍、烏石圍、燕翼圍、桃江龍光圍、渡江荷恩堂等設(shè)置展示陳列館，以展示客家民俗文化等內(nèi)容。集散廣場建設(shè)總面積18700平方米。均從國道、省道接入，按按7米寬公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。改造線路全長3000米。二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為6類：本項(xiàng)目主要考慮旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不涉及對圍屋本身的修理整治，基本內(nèi)容為6個(gè)方面：集散廣場：主要包括各圍屋點(diǎn)的游客中心、停車場；道路：交通線至圍屋景點(diǎn)的連通道、圍屋步行觀景道路；服務(wù)區(qū)：醫(yī)療衛(wèi)生和餐飲服務(wù)區(qū)；陳展場館；客家文化陳列展示場館和活動線路設(shè)施；管網(wǎng)：供電線路、供排水管線；環(huán)衛(wèi)：旅游公廁及污水、垃圾處理設(shè)施；消防：消防設(shè)施。根據(jù)某某縣的地理區(qū)位、交通條件和圍屋公布情況，把某某縣圍屋文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分為三個(gè)“線區(qū)”：龍關(guān)線區(qū)：覆蓋某某鎮(zhèn)、里仁鎮(zhèn)、關(guān)西鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋有關(guān)西圍、西昌圍、沙壩圍、漁仔潭圍、貓柜圍、隘背圍、栗園圍等十多個(gè)圍屋；龍小線區(qū)：覆蓋桃江鄉(xiāng)、渡江鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點(diǎn)包括龍江圍、曾屋圍、馬頭嶺圍、新太水圍、象塘荷恩堂圍、紅星（上、中、下）圍等圍屋建筑群；橫黃線區(qū)：覆蓋105國道至九連山沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)，代表性圍屋景點(diǎn)有大壩田心圍、南亨昌萌圍、臨塘黃竹陂圓圍、楊村烏石圍、楊太圍、燕翼圍、蔡屋圍、坳下圍等圍屋建筑群。目前為8米寬公路標(biāo)準(zhǔn)。（3）、進(jìn)入其它圍屋道路。其它圍屋附近建設(shè)小型集散廣場，具有組織人流、停車功能。項(xiàng)目餐飲區(qū)建筑面積5600平方米，旅游商品市場建筑面積7700平方米，醫(yī)療建筑面積1700平方米。水電管網(wǎng)：旅游景區(qū)水電管網(wǎng)按如下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：供電：景區(qū)供電采用附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)。如遠(yuǎn)離自來水廠的景點(diǎn)，有條件的引入山泉供水,無條件的采用機(jī)井抽取地下水供水，供水水質(zhì)達(dá)到國家有關(guān)飲用水標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施旅游區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施有四類：公廁、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站和污水處理設(shè)施。三、項(xiàng)目投資估算序號工程費(fèi)用名稱估算金額（萬元）比例一建設(shè)工程費(fèi)用%1道路工程%2集散廣場停車場工程%3餐飲醫(yī)療服務(wù)中心%4展示陳列場館%5水電管網(wǎng)工程%6環(huán)境衛(wèi)生工程%7消防設(shè)施工程%二工程建設(shè)其它費(fèi)用%三預(yù)備費(fèi)%四靜態(tài)投資%第三節(jié) 研究過程根據(jù)項(xiàng)目委托書的要求，公司成立了工程項(xiàng)目組。第四節(jié) 主要結(jié)論一、建設(shè)的必要性客家圍屋是中華民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明清時(shí)期贛南及某某社會歷史極其寶貴的載體，是客家文化藝術(shù)的綜合載體，是研究傳承中原優(yōu)秀遠(yuǎn)古文化和客家文化形成發(fā)展的寶貴資料，在中華民族傳統(tǒng)文化研究中有著極其重要作用，是認(rèn)識和了解客家民俗文化不可替代的實(shí)物資料，是建筑史上不可多得的珍貴遺產(chǎn)。黨的十七大提出，要推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，并重視文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，推進(jìn)文化創(chuàng)新。項(xiàng)目的建成將帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城鎮(zhèn)待業(yè)人員和農(nóng)村剩余勞力提供就業(yè)機(jī)會，從而緩解就業(yè)壓力，為建設(shè)安定團(tuán)結(jié)的社會義新農(nóng)村作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和發(fā)展的要求。某某縣近年來城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展較快，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門積累了十分豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為工程建設(shè)的運(yùn)作提供了良好的基礎(chǔ)。這表明該項(xiàng)目從國民經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的?？h城北距贛州市140公里、省會南昌市560公里，南離廣州市290公里，距深圳市340公里，距珠海市440公里，距汕頭市480公里，距香港350公里，離澳門450公里，是珠三角沿海開放地區(qū)向內(nèi)陸輻射的最前沿陣地，通往內(nèi)陸的咽喉腹地，是承接粵、港、澳沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“窗口”基地，是贛州南部新興發(fā)展的次中心城市。全縣高等植物多達(dá)1200種，隸屬于206科，苔蘚植物30種，蕨類植物62種，種子植物1100種。（4）、水資源 某某縣境內(nèi)天然水系發(fā)育旺盛，河流溪澗縱橫，大小河流組成龐大的灌溉網(wǎng)。氣溫：年平均氣溫：℃全年日照時(shí)數(shù)無霜期286天降水量：年平均總降水量：年雷暴日數(shù)三、社會經(jīng)濟(jì)，按可比價(jià)格計(jì)算，%。第二節(jié) 現(xiàn)狀及問題一、客家圍屋的歷史及現(xiàn)狀某某縣是一個(gè)特別典型的客家聚居區(qū)，圍屋這一特色歷史建筑也以某某縣的最具代表性，也最為集中。 某某客家圍屋文化資源豐富，極具特色和保護(hù)開發(fā)價(jià)值：一是建筑形式最全，某某圍屋除大量方形圍屋，還有半圓形的圍攏屋式圍屋，近圓形圍屋，以及八卦形和不規(guī)則的村圍。既有贛南最大的方圍—關(guān)西新圍，也有最小的圍屋—里仁“貓柜圍”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣共有376座圍屋，其中275座是形態(tài)保存比較完整，但是，這些圍屋大多在明清時(shí)所建，距今都有二三百年以上的歷史，經(jīng)歷了幾百年歲月風(fēng)雨的沖刷，年久失修，大多破敗不堪。某某是典型的客家縣，現(xiàn)存客家