【正文】 工程的質(zhì)量等級(jí)。 對(duì)于給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝的試壓、試水、試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，甲方代表必須參加全過程，并簽證試驗(yàn)記錄。 對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要控制好兩個(gè)方面：一是施工隊(duì)的工作質(zhì)量；二是工人操作工序質(zhì)量。就是選好設(shè)計(jì)單位、施工單位，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。 工程質(zhì)量檢查的依據(jù)如下： ⑴ 國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； ⑵ 施工圖紙及說明、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、會(huì)審紀(jì)要、會(huì)議決定等； ⑶ 當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢部門規(guī)定的細(xì)節(jié)要求。圖紙會(huì)審首先由設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)意圖，建筑結(jié)構(gòu)類型及水、 電的設(shè)計(jì)方案，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的選用，建筑材料的性能質(zhì)量和選用要求，對(duì)施工單位在施工步驟、施工方法方面的建議和要求詳細(xì)交待，以達(dá)到了解設(shè)計(jì)圖紙的意圖； 圖紙會(huì)審的要點(diǎn)： ⑴ 設(shè)計(jì)圖本身各部尺寸、標(biāo)高是否統(tǒng)一，是否準(zhǔn)確無誤； ⑵ 建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖之間是否碰撞有矛盾； 15 ⑶ 設(shè)計(jì)圖功能是否滿足使用要求，結(jié)構(gòu)選型及水電設(shè)計(jì)方案是否符合經(jīng)濟(jì)合理的原則，有哪些改進(jìn)與建議； ⑷ 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要 求，施工單位的施工條件是否具備； ⑸ 新工藝、新材料的使用，施工單位能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求； ⑹ 施工現(xiàn)場(chǎng)條件是否能按設(shè)計(jì)要求滿足施工需要； ⑺ 室外各種管線布置（供水、排水、 天然氣 、供電）是否合理，與總體規(guī)劃是否一致，與建筑物或地下設(shè)施是否有矛盾。 第六條 施工管理的主要內(nèi)容： 圖紙會(huì)審與技術(shù)交底。按期編制各種定期統(tǒng)計(jì)、報(bào)表，上報(bào)主管部門； 1寫好現(xiàn)場(chǎng)施工日志，做好基本建設(shè)技術(shù)檔案的搜集整理和保管工作，督促有關(guān)單位及時(shí)做好竣工圖的繪制和有關(guān)施工技術(shù)資料的歸檔與移交； 1做好基本建設(shè)管理與監(jiān)督工作，審查施工圖預(yù)算，施工中控制工程預(yù)算，審批工程進(jìn)度款的撥付與工程的決算。 第二條 本 制度 適用于 金頓小鎮(zhèn) .裕豐苑項(xiàng)目 建設(shè)施工管理。 第三條 聘請(qǐng)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的工程， 公司工程部 與承包單位之間進(jìn)行建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)，通過監(jiān)理單位進(jìn)行；沒聘請(qǐng)監(jiān)理單位的工程，本 制度 所列條例由 工程部 實(shí)施管理職責(zé)。降低工程造價(jià)，認(rèn)真組織實(shí)施； 1組織落實(shí)應(yīng)由 工程部 供應(yīng)的材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)，復(fù)核主要原材料、成品、半成品、零部件的出廠合格證及督促現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)化驗(yàn)，查看 檢測(cè) 報(bào)告； 1嚴(yán)格執(zhí)行與施工單位簽訂的施工合同，并及時(shí)檢查監(jiān)督合同的履行； 1辦理與做好單位工程的交工驗(yàn)收。 工程部 要組織設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、工程質(zhì)量要求向施工單位作出明確的說明。 圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)注意的問題： ⑴ 會(huì)審時(shí)， 工程部人員 要做好會(huì)審記錄； ⑵ 會(huì)審時(shí)，提出的問題和建議，屬于設(shè)計(jì)單位的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)解答與處理；屬于其他方面的由 公司工程部人員 負(fù)責(zé)處理解答； ⑶ 會(huì)審后，由 公司工程部 整理會(huì)審紀(jì)要，參加會(huì)審的單位同意后，由設(shè)計(jì)、施工、開發(fā) 公司簽字蓋章 ，以此做為施工依據(jù)； ⑷ 會(huì)審紀(jì)要要有正式格式，要寫明會(huì)審時(shí)間、地點(diǎn)、主持人、參加單位和參加人，明確處理問題完成時(shí)間與完成單位，會(huì)審紀(jì)要作為該工程施工技術(shù)資料存檔。 工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督，確保工程質(zhì)量的措施。 ⑵ 對(duì)工程進(jìn)行微觀監(jiān)督。 17 ⑶ 把好材料質(zhì)量關(guān)。經(jīng)檢查合格后辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 對(duì)于建筑質(zhì)量通病要采取防止措施，該漏的就讓它暢通 （如排水管、地漏等） ，不該漏的決不能漏水 （屋面、廚房，衛(wèi)生間、陽臺(tái)、墻體等） 。 第七條 施工現(xiàn)場(chǎng)及施工過程中的安全管理： 現(xiàn)場(chǎng)管理。施工安全管理，主要由施工單位負(fù)責(zé)， 公司工程部 可以配合督促檢查，對(duì)于嚴(yán)重影響安全生產(chǎn)的現(xiàn)象須協(xié)助及時(shí)處理。技術(shù)部門應(yīng)編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)，積極采用新工藝、新技術(shù)；針對(duì)特殊工序編制要有針對(duì)性的作業(yè)指導(dǎo)書。 材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度： 本工程的鋼筋、水泥和混凝土等各類材料需具備出廠合格證，并根據(jù)國(guó)家規(guī)范要求分批分量進(jìn)行抽查檢，抽檢不合格的材料一律不準(zhǔn)使用，因使用不合格材料而造成的質(zhì)量事故要追究驗(yàn)收人員的責(zé)任。因現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)范、規(guī)程施工而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)人員的責(zé)任。不合格分項(xiàng)工程流入 下道工序，要追究班組長(zhǎng)的責(zé)任，不合格分部工程流入下道工序要追究工長(zhǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任。如下道工序的施工可能對(duì)上道工序的成品造成影響時(shí)，應(yīng)征得上道工序操作人員及管理人員的同意，并避免破壞和污染，否則，造成的損失由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。由專職資料員收集、整理、保管存檔，做到工程技術(shù)、質(zhì)量保證資料及驗(yàn)收資料隨工程進(jìn)度同步進(jìn)行。 1培訓(xùn)上崗制度： 工程項(xiàng)目所有管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)知識(shí)技能培訓(xùn)，并持證上崗。主動(dòng)積極、勤奮刻苦、虛心謹(jǐn)慎地全心全意為工程建設(shè)服務(wù)。 21 5. 監(jiān)督人員應(yīng)明確職責(zé)，擺正位置，顧全大局，實(shí)事求是。凡因監(jiān)督人員失職、失誤造成損失的均須承擔(dān)責(zé)任。 按照業(yè)主單位的要求，虛心聽取受監(jiān)督單位的意見，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提高監(jiān)督水平。 3． 施工過程中要嚴(yán)格按規(guī)范要求控制施工，對(duì)施工過程中施行全過程、全方位、全天候的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，對(duì)不合格工程要堅(jiān)決做返工處理。 公司各單位以及施工項(xiàng)目適用本辦法。 做好材料定期盤點(diǎn)和剩余材料的回收利用工作，合理控制材料消耗，降耗增 23 效。 項(xiàng)目部的材料部門為施工現(xiàn)場(chǎng)材料直接管理部門。 ⑵審定材料合格供方。 公司物資供應(yīng)部 ⑴認(rèn)真貫徹國(guó)家法律、法規(guī)和上級(jí)的管理制度，建立和完善公司各項(xiàng)材料管理制度并貫徹實(shí)施。 ⑸審核材料采供資金計(jì)劃。 ⑵負(fù)責(zé)提供公司所屬工程的材料匯總表、結(jié)算方式等基礎(chǔ)信息。 公司 工程部 ⑴負(fù)責(zé)提供公司及項(xiàng)目各階段施工計(jì)劃。 公司材料管理崗位 ⑴ 協(xié)助部門負(fù)責(zé)人分解、落實(shí)公司材料管理指標(biāo)工作計(jì)劃。 ⑸負(fù)責(zé)收集本部門各類資料、供方檔案、材 料合同的日常管理。 ⑶收集、整理材料信息，及時(shí)更新材料資源信息數(shù)據(jù)，按月編制材料市場(chǎng)信息價(jià)格表。 ⑺配合項(xiàng)目材料人員做好采購(gòu)供應(yīng)材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。 ⑷審核零星材料采購(gòu)價(jià)格，監(jiān)督材料的驗(yàn)收。 項(xiàng)目部施工、 技術(shù)、質(zhì)安 等相關(guān)部門 ⑴編制材料需用計(jì)劃。 ⑸參與進(jìn)場(chǎng)材料、勞動(dòng)保護(hù)用品的質(zhì)量驗(yàn)收；阻止不合格的材料進(jìn)場(chǎng)，督促清運(yùn)不合格材料出場(chǎng)。 項(xiàng)目部材料部門 ⑴根據(jù)材料需用計(jì)劃和施工進(jìn)度，編制采購(gòu) (供應(yīng) )計(jì)劃、加工訂貨計(jì)劃。認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格把好收料關(guān)，堅(jiān)持三驗(yàn)制（質(zhì)量、數(shù)量及資料），做到手續(xù)完備，賬目清楚。 項(xiàng)目部材料管理負(fù)責(zé)人 ⑴負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理工作。 ⑸監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)施工班組合理使用材料。 工程材料（構(gòu)成工程實(shí)體材料）需用計(jì)劃由 工程 部預(yù)算 ， 根據(jù)施工圖及預(yù)算定額編制，報(bào)上級(jí)部門審核、材料部門按計(jì)劃限量供應(yīng)。 材料計(jì)劃應(yīng)清楚寫明所需材料名稱、規(guī)格型號(hào)、計(jì)量單位、數(shù) 量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、需用時(shí)間，做到準(zhǔn)確、及時(shí)。 ⑴ A 類材料，即關(guān)鍵的少數(shù)材料。 ⑶ C 類材料，屬次要的多數(shù)材料。 ⑵ 零星材料：指大宗材料以外的材料，主要包括 C 類和部分 B 類材料。 擇優(yōu)錄用 。 運(yùn)輸管理 材料應(yīng)選擇合理的運(yùn)輸方式，以較短的里程、較低的費(fèi)用、較短的時(shí)間、安全的措施、文明的裝卸完成材料在空間的轉(zhuǎn)移 。 ④按照不同材料采用不同的驗(yàn)收方法進(jìn)行嚴(yán)格的點(diǎn)數(shù)、檢斤和檢 尺，計(jì)算準(zhǔn)確。 對(duì) A、 B 類材料，除及時(shí)結(jié)清者外，均應(yīng)簽訂書面合同。 合同一經(jīng)訂立，即具有法律約束力 。 項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目特點(diǎn)制定項(xiàng)目材料消耗管理方案、班組領(lǐng)用料具管理辦法和施工現(xiàn)場(chǎng)門衛(wèi)制度。 項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料的存放管理，按照施工平面圖合理、整齊堆放材料，搞好現(xiàn)場(chǎng)材料的標(biāo)識(shí)與防護(hù)，達(dá)到安全文明施工標(biāo)化工地的要求。 公司倉(cāng)儲(chǔ)管理分級(jí)管理， 公司 項(xiàng)目部（基層單位）設(shè)材料庫(kù)。 ⑶采購(gòu)員提供進(jìn)場(chǎng)材料的出廠合格證明，現(xiàn)場(chǎng)材料員協(xié)助質(zhì)量員或項(xiàng)目技術(shù)人員，對(duì) A 類材料中直接構(gòu)成工程實(shí)體并涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 進(jìn)場(chǎng)物資，如鋼材、水泥、砂石、砌塊、預(yù)制 構(gòu)件 、墻地磚、門窗等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，共同填寫材料外觀檢驗(yàn)記錄。做到材料進(jìn)場(chǎng)隨貨清單、驗(yàn)收記錄、發(fā)票和收料憑證相符吻合。經(jīng)驗(yàn)證合格的質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)合格報(bào)告應(yīng)編號(hào)登記和歸檔保存，作為合格放行的依據(jù)。 ⑽經(jīng)驗(yàn)收合格的材料應(yīng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)，填制收料憑證，登帳上卡。 ⑶數(shù)量驗(yàn)收必須兩人參與，通過過磅、點(diǎn)件、檢尺換算等方式進(jìn)行，目前盤條常用的是過磅方式，直條、型鋼、鋼管則采用點(diǎn)件、檢尺換算方式居 多；檢尺方式主要便于操作，但從合理性來講，只適用于國(guó)標(biāo)材，不適用于非標(biāo)材，有條件應(yīng)全部采用過磅方式，但過磅驗(yàn)收必須與標(biāo)牌重量及檢尺重量核對(duì)，一般不超過標(biāo)牌重量或檢尺計(jì)重，因此采購(gòu)