【正文】 利用率為50％。（11）項目建設(shè)計劃進度：本項目建設(shè)工期預(yù)計一年，2007年4月2007年11月，并于同年12月投入使用。（9）建設(shè)內(nèi)容：火化館：新建二級火化館一座，混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為1876平方米；行政辦公樓：新建一幢底層為殯儀業(yè)務(wù)、二層為行政辦公、會議用房的行政辦公樓，建筑面積為1000平方米；底商宿舍樓：新建一幢底層為殯儀用品超市、二層為職工宿舍綜合樓，建筑面積為1000平方米；鍋爐房：新建一幢2噸采暖鍋爐房；焚燒物品區(qū)：新建一處物品焚燒區(qū)。停車場： 停車泊位185個；綠化： 23788平方米。**********************團是一個集農(nóng)、工、商、交、建、三產(chǎn)為一體，國有經(jīng)濟成份占主導地位的城郊型團場。農(nóng)牧區(qū)土地面積主要分布在兩市（烏魯木齊、昌吉市）、三縣（烏魯木齊縣、和靜縣、托克遜縣）2100多公里范圍內(nèi)，團部坐落在烏魯木齊市城郊西山路，為南北疆出入首府市中心的重要通道。隨著國家對西部地區(qū)的重視和加大投入，**********************團的經(jīng)濟和各項事業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展，2004年由兵團民政局批準***********團與新疆遙安陵園有限公司合作成立了兵團第一家專業(yè)從事陵園開發(fā)的九龍生態(tài)園區(qū)；，規(guī)劃用地4500畝，是目前亞洲最大的陵園之一，也是國內(nèi)首家引進TMS企管體系的陵園單位。目前，九龍生態(tài)園項目已投資4000多萬元，綠化荒山2000多畝，九龍生態(tài)園從陵園規(guī)劃設(shè)計、殯儀服務(wù)、市場營銷、專業(yè)培訓、專業(yè)管理等方面均集中了全國優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人員，在投資運營短短的兩年時間里，先后榮獲國家商務(wù)部“愛國者企業(yè)”單位、烏魯木齊政府“生態(tài)綠化重點建設(shè)”項目，市旅游局“旅游重點工程建設(shè)單位”、旅游協(xié)會理事單位、自治區(qū)工商局、殯葬管理處推選為“民營陵園建設(shè)先進單位”；全國工商聯(lián)旅游商會常務(wù)理事單位；中華全國工商聯(lián)、中國社會文化公益總會“熱心公益先進集體”稱號。可解決多年來兵團無殯葬設(shè)施問題，實現(xiàn)殯葬管理的規(guī)范化，為烏魯木齊市、兵團所屬企事業(yè)單位、農(nóng)十二師、建工師各團場群眾的殯葬服務(wù)創(chuàng)造良好的條件。（2）依據(jù)本地區(qū)現(xiàn)有的殯葬量和未來預(yù)測殯葬量，合理確定規(guī)模。本可行性研究報告的研究范圍主要對以下幾個方面進行了論述：（1）項目區(qū)人口、社會經(jīng)濟調(diào)查分析；（2）項目的必要性、緊迫性、現(xiàn)實性及社會經(jīng)濟意義；（3）項目經(jīng)濟特征與建設(shè)項目關(guān)系；（4）殯葬量分析預(yù)測及規(guī)模確定；（5）建設(shè)方案設(shè)計；（6）場址選擇；（7）項目防火；（8）項目節(jié)能；（9）項目招投標，建設(shè)進度安排；（10）投資估算和資金籌措，社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益評價；新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館項目建設(shè)總投資為1000萬元，其中：（，）。（1）新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館的建設(shè)應(yīng)與城市建設(shè)協(xié)調(diào)一致，統(tǒng)籌規(guī)劃、早建成、早投入、早收益?！秷蟾妗氛J為，21世紀的中國將是一個不可逆轉(zhuǎn)的老齡社會。這反映出，我國改革開放以來，隨著經(jīng)濟社會迅速發(fā)展，人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)的巨大改善，特別是人口生育水平的迅速下降，人口老齡化進程加快。我國火化館(殯儀館)現(xiàn)有1300多座，火化館(殯儀館)數(shù)量和布局與實際殯葬消量需要還有很大差距，現(xiàn)有火化館平均每個地級市和地區(qū)不足4個，平均每個縣(不含市轄區(qū))。為應(yīng)對人口老齡化的思想、物質(zhì)、制度等各種準備嚴重滯后，全方位地做好應(yīng)對人口老齡化高峰的準備，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的需要，推動社會全面發(fā)展，滿足社會喪葬需求，積極倡導殯葬改革，破除封建迷信，提倡文明節(jié)儉辦喪事，提出新疆生產(chǎn)建設(shè)***********火化館建設(shè)。我國現(xiàn)有1318個火化館(殯儀館)，絕大多數(shù)由在20世紀六、七十年因陋就簡地建立起來的，多數(shù)火化館經(jīng)過近10年的正規(guī)化達標建設(shè)，服務(wù)設(shè)施、服務(wù)環(huán)境、服務(wù)項目、服務(wù)隊伍及服務(wù)水平雖有根本性轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了一大批國家等級火化館，但仍有不少的火化館場地狹小，喪葬活動用房不配套，追悼廳、休息室小而簡陋，有的火化設(shè)備陳舊落后，耗能高、煙污染大，操作不太文明，有的冷藏設(shè)備和喪葬用車檔次低、不配套。其二是火化館數(shù)量和布局與實際殯葬消量需要還有很大差距，改革開放以來，各地強化了火化館的管理，加強自身建設(shè)，并取得輝煌成績，但是火化館數(shù)量并沒有大幅度增加，1999年與同時1992年相比，火化館數(shù)量在8年內(nèi)僅增加了35個，平均每年僅增7個，現(xiàn)有火化館平均每個地級市和地區(qū)不足4個，平均每個縣(不含市轄區(qū))。烏魯木齊市現(xiàn)有兩家殯儀館（火化館），第一殯儀館建在烏市風口和水源上游的燕爾窩地區(qū)；第二殯儀館建在北郊。從環(huán)境保護的角度講，是必須遷建的。其次，烏市經(jīng)濟一體化的實施，將該區(qū)域規(guī)劃為城市負中心地區(qū)，大量的政治、經(jīng)濟、文化、社科文機構(gòu)將在此選址建立，同時一些高科技生產(chǎn)廠家在此落戶?；鸹^的建設(shè)都要按著這個要求，使其達到應(yīng)有的功能。改變火化館的社會形象，提高殯儀職工的社會地位。這樣的火化館已遠遠不能適應(yīng)社會發(fā)展的要求，滿足不了人們喪葬的需求，與社會主義的物質(zhì)文明和精神文明差距太大，必須徹底改變這種落后面貌。所以，要爭取時間加快火化館的建設(shè)，要有危機感和緊迫感。1999年，中國也進入了老齡社會，是較早進入老齡社會的發(fā)展中國家之一。目前，由于社會轉(zhuǎn)型、政府職能轉(zhuǎn)變、家庭養(yǎng)老功能弱化，為老服務(wù)業(yè)發(fā)展嚴重滯后，難以滿足龐大老年人群，21世紀的中國將是一個不可逆轉(zhuǎn)的老齡社會。第二階段，從2021年到2050年是加速老齡化階段。到2050年，老年人口總量將超過4億，老齡化水平推進到30%以上，其中，80歲及以上老年人口將達到9448萬，%。與其他國家相比，中國的人口老齡化具有以下主要特征：一是老年人口規(guī)模巨大。65歲以上老年人占總?cè)丝诘谋壤龔?%提升到14%，發(fā)達國家大多用了45年以上的時間，其中，法國130年，瑞典85年，澳大利亞和美國79年左右。烏魯木齊現(xiàn)有總?cè)丝?37萬人,根據(jù)烏魯木齊總體規(guī)劃:“十一五” 末烏魯木齊市人口總量控制在250萬人以內(nèi)，%,%,人的生、老、病、死是正常的自然規(guī)律，死亡率占老年人的8%左右，少數(shù)民族根據(jù)其風俗、禮儀一般是不實行火化，依據(jù)以上分析預(yù)測烏魯木齊市未來死亡人數(shù)及要進行火化的如下表：烏魯木齊市未來死亡人數(shù)預(yù)測表 單位:萬人2005201020152020總?cè)丝?37250264少數(shù)民族老齡人口民族漢族死亡人數(shù)民族漢族火化尸體量 項目區(qū)火化量分析與預(yù)測根據(jù)以上的分析與預(yù)測，項目區(qū)位于烏魯木齊市西山農(nóng)十二師***********團范圍內(nèi)，而烏魯木齊市其它二個火化館分別位于烏魯木齊市風口和水源上游的燕爾窩地區(qū)，該地區(qū)屬于烏市風口，火化館不僅對烏市空氣質(zhì)量形成污染，而且對上游水源也形成污染；另一個建設(shè)在北郊，隨著烏魯木齊城市北擴，該處已成為烏魯木齊城市副中心，也將對城市環(huán)境造成一定影響。（3）地點適中，方便人流、車流集散和換乘其他交通。（5）安全的原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害。九龍生態(tài)園是是由新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團民政局批準，由**********************團與新疆遙安公司合作興建的集生態(tài)、文化、旅游、休閑為一體的綜合性九龍生態(tài)園，建設(shè)于2004年，規(guī)劃用地4500畝，是目前亞洲最大的陵園之一，昔日的荒山通過招商引資，今日已是綠樹蔥郁，園林雕塑隨處可見。主要氣象要素如下：氣溫：℃，℃，℃，℃，℃，晝夜溫差大，℃。 日照：年均日照為2621小時，日照率63%。 風向風速：最多風向東南風，年均風速3米/秒，最大風速20米/秒。可推斷該地質(zhì)情況對建筑物的建設(shè)沒有不良影響，基礎(chǔ)承載力應(yīng)按300Kpa設(shè)計。根據(jù)新疆水文部門提供資料表明，由于含水層組成物質(zhì)較細，地下徑流不暢，水中可溶鹽含量高，味堿，不宜飲用，只可作為農(nóng)業(yè)灌溉及綠化用水水源開采。③ 供暖,但離擬建地還有1公里左右,且熱負荷不能達到新建區(qū)的要求,因此需要新建鍋爐房。自治區(qū)和兵團工程施工企業(yè)（工民建）眾多，施工力量雄厚，完全有能力承接該項目的施工。　 3．殯儀區(qū)與火化區(qū)相鄰設(shè)置，并設(shè)廊道連通。　 7．有集中處理垃圾的場地　　　 8．應(yīng)設(shè)置室外公共活動場地和公共廁所。主要經(jīng)濟技術(shù)指標：總規(guī)劃用地：49250m2 建筑面積：4176 m2 綠地率：% 建筑密度：% 容積率： 停車位:185個 擬建項目場地的地形平坦，設(shè)計中將工程室外散水地面略高于外圍道路，以便建筑有良好的視覺形象，同時也為污水、雨水的排放提供便利條件。⑴ 在充分滿足使用功能要求的基礎(chǔ)上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能的設(shè)計和建筑形象的塑造，以人為本，突出建筑的特點，使其成為具有高度藝術(shù)性和鮮明時代感的建筑。⑸ 積極合理采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，以達到合理、高效、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等要求。⑼ 根據(jù)各功能要求，在充分滿足使用功能的前提下，合理控制建筑裝修標準，從而降低工程造價。各單體建筑物詳見《建（構(gòu)）筑物一覽表》： 建（構(gòu)）筑物一覽表序號建設(shè)項目建筑面積（平方米）層數(shù)結(jié)構(gòu)形式1火化館1876單層框架2辦公樓1000兩層磚混3公廁宿舍超市1000兩層磚混4鍋爐房300單層磚混5內(nèi)部道路與地坪5000砼6停車場3350砼7館內(nèi)綠化237888圍墻大門900米鐵藝與框架火化館為單層建筑，建筑面積1876平方米。裝修標準為：外墻：抹1：3水泥沙漿打底，貼保溫板，外墻掛花崗巖。門：實木門。、宿舍超市公廁設(shè)計方案辦公樓與宿舍超市公廁為二棟建筑物，一棟是辦公樓、另一棟是宿舍超市公廁合在一起建一棟樓。二層設(shè)：館長室、副館長室、公安、民政等部門的辦公室、會議室、資料室、財務(wù)室等。內(nèi)墻：衛(wèi)生間貼面磚，其余均用1：1：6混合沙漿打底，1：1：4的混合沙漿罩面，厚20mm，刷內(nèi)墻乳膠漆。窗：塑鋼窗。 鍋爐房不需要節(jié)能設(shè)計，室內(nèi)裝修只刷乳膠漆。館區(qū)圍墻采用鐵藝欄柵，－，每隔2米砌一個立柱。館區(qū)綠化以吸塵減噪保護環(huán)境、改善館區(qū)面貌為目的，是城市綠化的重要組成部分，同時也是評定火化館的等級指標。（2）在符合樹種生態(tài)學特征的前提下，選擇喬灌草相互結(jié)合，常綠樹種與落葉樹種相搭配，同時考慮樹種間的季節(jié)變化。根據(jù)當?shù)氐耐寥?、氣象條件及各種樹、草、花卉的特點，適合的綠化基本樹種為：選擇耐寒性好，適應(yīng)性強，樹冠開闊，具有遮蔭效果的饅頭柳、合歡、園冠榆等喬木，種植新疆云杉、障子松、垂榆等喬木，并配以秋菊、玫瑰和三葉花草，喬木株距46米。用水量估算見下表。用水量估算見下表。給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分為生活、消火栓滅火系統(tǒng)。根據(jù)用水性質(zhì)，生活廢水和糞便污水日排水量估算為10立方米/日，其中：。排水管線總長280米。本工程依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》按一級負荷供電，設(shè)有配電專供本樓使用，為避免停電造成秩序混亂或意外事故走道、樓梯間設(shè)應(yīng)急疏散照明，燈具選用蓄電池燈具，當正常電源停電時，應(yīng)急照明自動投入。 室內(nèi)照明: 低 中 高悼念廳 地面 100 150 200休息室 地面 75 100 150防腐室、整容室、解剖室 150 200 300消毒室 75 100 150火化室 地面 100 150 200 骨灰寄存室 地面 100 200 300停尸間 地面 50 75 100辦公室 地面 75 100 150宿舍 地面 50 75 100所有接地系統(tǒng)采用TNCS形式，接地電阻R≤4Ω，本工程做等電位聯(lián)結(jié)。 負荷估算根據(jù)建筑方案的功能分配，用電負荷采用負荷密度法估算。根據(jù)計算負荷，選用二臺 400KVA變壓器。采暖以95℃－70℃的熱水為熱媒，熱源由自建鍋爐房供給，可保證該項目的熱源供應(yīng)。做到文明火化?；鸹^程中，無須操作工對尸體作任何翻動。電腦程控系統(tǒng)完善、直觀、可靠，火化操作便捷。尸體、骨灰輸送操作可任選自動或手動二種方式。電動升降，且采用耐高溫纖維內(nèi)襯。進尸系統(tǒng)、出骨灰系統(tǒng)、焚燒全由電腦控制。380V，50HZ1環(huán)保測試性能：達到《GB1380192》國家標準。安全出口設(shè)置明顯標志及事故照明設(shè)施。為貫徹國家有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用效率，本工程從建筑設(shè)計，圍護結(jié)構(gòu)，設(shè)備選型的選擇等方面采取了一定的節(jié)能措施。在體型上設(shè)計的盡量簡潔以減少能耗，滿足規(guī)范中關(guān)于節(jié)能的要求。合理確定室內(nèi)設(shè)計參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對設(shè)備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗，選配能效比高的暖通空調(diào)設(shè)備，減少運行