【正文】 出積極的貢獻。老年人有固定的生活模式，其個性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對后輩消費方式和價值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康。隨著人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的滯后，老齡人口問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會問題日益突出，對社會發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視影響。穩(wěn)步健康發(fā)展的縣域經(jīng)濟為老年公寓提供了良好的發(fā)展環(huán)境和廣闊的市場前景。固鎮(zhèn)縣交通較為便利，京滬鐵路、S101省道貫穿全境，水運經(jīng)澮河可入長江，縣城南距蚌埠機場60公里。同時，懇請政府在皖政〔2011〕20號文件《安徽省人民政府關(guān)于加快推進養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的決定》的政策范圍內(nèi)給予貸款貼息、投資補助等扶持和幫助。同時，該項目的建設(shè)和運營，能夠促進相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推動經(jīng)濟增長，符合經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的總體要求。本項目為非工業(yè)項目，不產(chǎn)生工業(yè)污染，主要污染物與污染源為生活垃圾和生活污水，項目建設(shè)治理措施設(shè)計合理、配套齊全，符合環(huán)保要求。 項目建設(shè)進度本項目建設(shè)工期1年（2011年9月—2012年9月）。改擴建完成后我院總建筑面積將達20000平方米，開放醫(yī)療床位200張，老年公寓床位150張，醫(yī)療技術(shù)人員170多人，養(yǎng)老服務(wù)人員30多人。在慢性肝病、糖尿病、高血壓、冠心病以及一些老人常見的疑難雜癥等病癥的治療和康復調(diào)養(yǎng)方面，取得較好的臨床效果。(6)《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》；(7)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》；(8)《醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》；(9)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；(10)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；(11)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》；(12)固鎮(zhèn)縣民政局《關(guān)于同意設(shè)立固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓的批復》；（13）固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院《附屬老年公寓設(shè)計平面圖》及其它基礎(chǔ)資料。 項目承辦單位及法人代表項目承辦單位：固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院。術(shù) 語老年公寓 Apartment for the Aged專供老年人集中居住，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅。老年公寓，是既能體現(xiàn)老年人居住養(yǎng)老，又能享受到社會化服務(wù)的新型老年住宅，是按照市場原則興辦和管理，面向有一定經(jīng)濟負擔能力的普通老人提供居住服務(wù)的社會養(yǎng)老機構(gòu)。因此，條件好、花費少的老年公寓將受到人們的普遍歡迎。據(jù)統(tǒng)計，近60年來，我國平均壽命比建國前增長了近30歲。作為晚輩，我們用什么方式來贍養(yǎng)老人，讓他們安享天倫之樂，感受到社會的關(guān)愛和人間的親情？這是整個社會都應(yīng)該重視的問題。人生最需要關(guān)愛的是兩個時期：一是成長階段，二是老年階段。而目前家庭撫養(yǎng)晚輩與贍養(yǎng)老人的狀況，卻存在著極大的反差：6個大人圍著一個小孩轉(zhuǎn)，贍養(yǎng)老人卻力不從心。隨著經(jīng)濟收入的增加，思想觀念的更新，心靈慰藉的渴望以及對生活質(zhì)量的更高追求，也將使越來越多的老年人愿意入住老年公寓。加快老年公寓建設(shè)的意義已遠不只是滿足老年人的生活需求，更重要的是對于減輕年青一代家庭成員的精神壓力，構(gòu)建和諧家庭，促進社會的和諧共融有著積極的作用；對于深入貫徹落實科學發(fā)展觀，推進社會主義和諧社會建設(shè)具有深遠的意義。 老齡階段 The Aged Phase60周歲及以上人口年齡段。 生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。 生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。項目法人代表：。 研究工作范圍根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，本可研報告對該項目建設(shè)的背景與必要性、可行性、建設(shè)場地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、工程技術(shù)方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟效益分析等方面進行綜合研究和分析，重點研究工程技術(shù)方案與投資估算等，為有關(guān)部門和項目單位提供可靠的論證和評價依據(jù)。經(jīng)過多年努力，XX醫(yī)院在服務(wù)范圍內(nèi)得了良好的醫(yī)療聲譽。 增設(shè)附屬老年公寓后，我院將充分發(fā)揮醫(yī)療、康復、養(yǎng)老資源共享優(yōu)勢，高薪聘請中西醫(yī)和養(yǎng)老方面的高端人才，不斷加強醫(yī)院的養(yǎng)老和康復診療能力，將我院建成集醫(yī)療、康復、養(yǎng)老為一體的優(yōu)秀老年公寓。擬建項目計劃2011年9月開工，至2012年9月竣工。投資估算：項目總投資2000萬元。具有顯著的社會效益和一定的經(jīng)濟效益。第二章 項目背景和建設(shè)的必要性固鎮(zhèn)縣隸屬于安徽省蚌埠市，位于安徽省東北部，淮河中游北岸，南距蚌埠50公里，北距宿州50公里。固鎮(zhèn)縣是一個農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，先后被確定為國家商品糧大縣、國家糧油基地試點縣。 項目提出的背景我國自上世紀末已經(jīng)進入老齡化社會。人口老齡化和老年人問題，是當前社會普遍關(guān)注的社會問題。目前老年人最需要解決的問題是：經(jīng)常有人交流、看病就醫(yī)方便、生活有人照料。社會的需要，政府的引導，政策的扶持，百姓的期盼。人口老化已逐漸受到全縣社會各界的廣泛關(guān)注，社會養(yǎng)老已是大勢所趨，為老年人建設(shè)集住宿、醫(yī)療、保健、康復、學習、娛樂、休閑于一體的綜合性老年公寓已成時代發(fā)展的必然要求。具有顯著的社會效益和一定的經(jīng)濟效益。老年人口的增多，經(jīng)濟條件的改善，思想觀念的更新，使入住老年公寓成為迫切需要，能夠保證項目建成后的正常運營。因此，本項目在此基礎(chǔ)上進行擴建，可進一步完善醫(yī)療和養(yǎng)老功能，實現(xiàn)醫(yī)療和養(yǎng)老資源共享，加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，節(jié)約建設(shè)資金。建設(shè)場址交通方便，地勢平坦，地理位置優(yōu)越。日照充足，四季分明，雨量充沛。7月份最高，月平均氣溫27℃1月份最低，℃2）降水量年降水量6001000mm之間，年平均降雨量800mm，主要集中在每年的69月份，降雨量占全年的6070%。6）光照。生活污水可排入城區(qū)污水管網(wǎng)，雨水排入雨水管網(wǎng)。 建筑材料及運輸條件項目建設(shè)所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等，均可就地購買。項目建設(shè)符合固鎮(zhèn)縣發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃的總體要求；項目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地等原則要求。 建設(shè)內(nèi)容：13000㎡。其中建設(shè)工程主要包括：土建工程、一般裝飾工程、電梯安裝工程、給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、室外道路、排污、排雨、綠化美化等。（2）以人為本理念：一切設(shè)計在符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》要求的前提下，盡可能在質(zhì)量、綠化、環(huán)境、配套設(shè)施、居住氛圍等方面增加新的理念，使老年人生活環(huán)境更加優(yōu)美舒適。建筑設(shè)計規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》的要求。這些特征是該項目建筑設(shè)計的前提。每間居室內(nèi)都配有壁掛電視、空調(diào)、電話、護理呼叫和監(jiān)護系統(tǒng)等。庭院設(shè)計應(yīng)提供這種便利，備設(shè)坐椅和必要的活動設(shè)施。2）老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。（2）出入口 設(shè)計原則：建筑物的出入口是老年人進出建筑物的第一道關(guān)口，出入口是否方便老年人進出，直接影響老年人生活質(zhì)量。2）標志鮮明，易于辨認。5）當室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出入口前設(shè)升降平臺。因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。設(shè)計規(guī)范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。坡度不大于1/12。5）本項目老年公寓大樓設(shè)置電梯，電梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔架進出方便。老年公寓久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。否則會使老人如居斗室生活不快。 房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。（2）。公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。設(shè)計規(guī)范：老年公寓各居室均設(shè)衛(wèi)生間，公共建筑的衛(wèi)生間，臨近休息休息處，并設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間設(shè)一具立式小便器。衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“ ∏’形落地式安全扶手。 衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。窗扇鑲用無色透明玻璃。地面，特別是樓梯踏步、平臺，不宜選用黑色或顯深色面料。黑色與黑暗相聯(lián)，是一種失去希望喪失信心的色彩，對老年人不利。179。多人同居會相互影響、有礙健康。 建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻設(shè)燈光照明。居室設(shè)閉路電視插孔。 主要依據(jù)1）《巖土工程詳細勘察報告》；2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB500682001；3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072001；5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002；6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001；7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001；8）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16—87）；9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；10）《住宅設(shè)計規(guī)范》；11）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》；12）《住宅建筑設(shè)計標準》；13）現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。 Ⅱ級鋼fy=310KN/m2。第六章 公用配套設(shè)施 給排水 設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001版）。水源和供水設(shè)施項目區(qū)供水使用城區(qū)自來水和無塔供水增壓器供應(yīng)。設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ15—88 1997年版）；《污水綜合排放標準》（GB8798—1996）；排水方式采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052—96）；（2）《民用建筑照明設(shè)計標準》（GBJ133—90）；（3）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（GBJ/T16—92）；（4）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)