【正文】 還處在自發(fā)無序的狀態(tài)，有明顯的盲目性。本項(xiàng)目集旅游光光、生態(tài)農(nóng)業(yè)、住宿餐飲與一體，充分利用農(nóng)村當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源，將農(nóng)業(yè)與休閑相結(jié)合，迎合了城里人遠(yuǎn)離都市、循跡山野、回歸自然、返璞歸真的需求心里，因而具有廣闊的市場(chǎng)前景。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)入中等收入水平以后，人們生活方式和消費(fèi)方式開始由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)為休閑型，用于吃、住、穿的消費(fèi)在整個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)中的比重迅速下降，休閑便成為人們新生活的重要組成部分；其四，人們的休閑時(shí)間也快速增長(zhǎng)。首先，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和良好的效益是伴隨激烈的競(jìng)爭(zhēng)才成就的，人們無不處于一種高強(qiáng)度、快節(jié)奏的生活狀態(tài)中。休閑農(nóng)業(yè)可以增加農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展的功能，增進(jìn)民眾對(duì)農(nóng)村與農(nóng)業(yè)的體驗(yàn)，提升旅游品質(zhì)，并提高農(nóng)民收益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。目前全國(guó)各地?fù)碛?000多家休閑觀光農(nóng)業(yè)莊園，已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)。關(guān)于其概念，休閑農(nóng)業(yè)一詞來源于英文的Agritourism/，是由農(nóng)業(yè)(Agricuture)和旅游(tourism)兩個(gè)詞組合起來翻譯的。也是深度開發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，增加農(nóng)民收入的新途徑。休閑農(nóng)業(yè)既適應(yīng)了國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求，具備生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)；又適應(yīng)了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需要，打造了健康、綠色、益智的平臺(tái)；還適應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的需要，涵蓋了第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)。目前，市域內(nèi)已發(fā)展農(nóng)家樂休閑旅游村（點(diǎn)）70個(gè)，其中市級(jí)以上農(nóng)家樂特色村（點(diǎn)）31個(gè)；農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)戶423家，其中三星級(jí)經(jīng)營(yíng)戶67家，全年直接營(yíng)業(yè)收入5800多萬元，間接經(jīng)營(yíng)收入超億元，從業(yè)人員增收8000多元。休閑農(nóng)業(yè)一誕生就呈現(xiàn)出蓬勃的朝氣，引領(lǐng)著21世紀(jì)的綠色消費(fèi)。《衢州市衢江區(qū)“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》將建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)列為“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展主要項(xiàng)目，本項(xiàng)目建設(shè)符合市委、市政府政策要求，屬于重點(diǎn)支持建設(shè)項(xiàng)目。休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，適應(yīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新變化，順應(yīng)城鄉(xiāng)居民過上更好生活新期待，以推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為目標(biāo)，以促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收為核心，以快速推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展為重點(diǎn)，立足“富裕農(nóng)民、改造農(nóng)業(yè)、建設(shè)農(nóng)村”，按照“夯實(shí)基礎(chǔ)、加快轉(zhuǎn)變、提升水平、引領(lǐng)發(fā)展”的思路，科學(xué)規(guī)劃，整合資源，創(chuàng)新機(jī)制，規(guī)范管理，強(qiáng)化服務(wù)，完善設(shè)施，打造品牌，形成“政府引導(dǎo)、農(nóng)民主體、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作”的發(fā)展新格局，推動(dòng)我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)快速持續(xù)發(fā)展。綜上所述，該項(xiàng)目理念先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，龍頭帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的，不僅可以促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定，同時(shí)可以增加國(guó)家稅收。同時(shí)項(xiàng)目完成后成可有效緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，同時(shí)為衢州市及周邊游客提供一個(gè)休閑觀光旅游的好去處，豐富了衢州市的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)模式，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜渭稗r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)匕l(fā)展起到了良好的“龍頭”帶動(dòng)效應(yīng)。同時(shí)公司為調(diào)整和優(yōu)化公司發(fā)展結(jié)構(gòu)，加快體制機(jī)制改革，提高科技創(chuàng)新能力，增強(qiáng)自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，積極采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新思路，大力發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍（1）對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、項(xiàng)目的市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)銷售、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)；（2）對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)方案進(jìn)行研究；（3）就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施進(jìn)行評(píng)價(jià)；（4）確定項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員；（5）進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品進(jìn)行成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，并進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；（6）提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容為適應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，滿足本區(qū)域市場(chǎng)需求，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，提升公司整體實(shí)力，擬在浙江衢州投資建設(shè)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積3333350平方米1（合5000畝），其中光伏大棚占地4000畝，溫泉主題公園占地400畝，老年大學(xué)占地200畝，生態(tài)餐廳占地70畝，其他占地合計(jì)330畝。第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱衢州現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)新建 建設(shè)單位衢州市農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司 擬建地點(diǎn)浙江省衢州市衢江區(qū)廿里鎮(zhèn) 項(xiàng)目總投資與資金來源項(xiàng)目總投資300000萬元，資金主要用于園區(qū)光伏大棚、生態(tài)餐廳、酒店、公園的建設(shè)?？偨ㄖ娣e3204015平方米，其中光伏大棚2666680平方米（合4000畝），溫泉度假酒店20000平方米，溫泉主題公園266668平方米，生態(tài)農(nóng)業(yè)展覽廳3000平方米，老年大學(xué)建筑面積200000平方米，配套建筑面積1000平方米。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則（1）堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采用新思路、新形式，既要體現(xiàn)建設(shè)技術(shù)先進(jìn)性，又要體現(xiàn)出建筑材料的節(jié)能、環(huán)保性，又要表現(xiàn)建設(shè)過程中的安全可靠性；（2）貫徹服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，確定合理的建設(shè)方案；（3）考慮地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，充分結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)和投資條件，確保因地制宜，切實(shí)可行；（4）兼顧項(xiàng)目近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo)，合理分步實(shí)施，合理控制投資規(guī)模和節(jié)奏，做到適時(shí)投入，提高投資效率；（5）認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、人防、消防與勞動(dòng)安全衛(wèi)生的法規(guī)規(guī)定，堅(jiān)持環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”的方針；（6）在滿足項(xiàng)目建設(shè)要求的前提下，盡可能控制各階段投資額度，以合理節(jié)約項(xiàng)目造價(jià)。按照衢州市農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體思路，同時(shí)基于國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大力支持，本公司調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，順應(yīng)市場(chǎng)需求。 生態(tài)效益從生態(tài)效益來看，可以在對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行永久保護(hù)及合理開發(fā)利用的基礎(chǔ)上，保護(hù)和改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，為城鄉(xiāng)居民提供相匹配的休閑娛樂場(chǎng)所和綠色空間，營(yíng)造城鄉(xiāng)生態(tài)系統(tǒng)。項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)，盡早受益。大力發(fā)展集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、參與體驗(yàn)于一體的休閑農(nóng)業(yè)，對(duì)于適應(yīng)我國(guó)旅游消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育新型消費(fèi)業(yè)態(tài)，提高居民幸福指數(shù)具有重要意義。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要休閑農(nóng)業(yè)改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身耕作的單一經(jīng)營(yíng)思想，拓展為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)模式。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，帶動(dòng)工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)、城市對(duì)農(nóng)村的反哺和投入的需要休閑農(nóng)業(yè)是有效溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)的復(fù)合型新興產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展在為農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)注入活力的同時(shí)，可帶動(dòng)農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊整治建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)現(xiàn)代思想觀念，生活方式和先進(jìn)文化在農(nóng)村的傳播，它的興起和發(fā)展必將對(duì)“三農(nóng)”產(chǎn)生全面深刻的影響，是實(shí)現(xiàn)以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)、統(tǒng)籌發(fā)展的一個(gè)有效途徑。但市域范圍內(nèi)并沒有一家集旅游觀光、休閑娛樂、餐飲住宿為一體的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)綜合體，本項(xiàng)目完成后，將彌補(bǔ)衢州在高端休閑農(nóng)業(yè)方面的空白。休閑農(nóng)業(yè)具備經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、文化傳承等方面的功能，是一個(gè)剛剛起步的朝陽產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)藏了遠(yuǎn)大的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前景。在綜合性的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，游客不僅可觀光、采果、體驗(yàn)農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂。同而對(duì)于休閑農(nóng)業(yè)目前有都市農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的說法 國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展與趨勢(shì)20世紀(jì)70年代休閑農(nóng)業(yè)在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國(guó)形成了各種專業(yè)的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)生了各種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。上世紀(jì)90年代后，隨著我國(guó)人民生活水平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生。休閑農(nóng)業(yè)還可以通過寓教于樂的形式，讓參與者更加珍惜農(nóng)村文化資源，激起人們熱愛勞動(dòng)、熱愛生活、熱愛自然的興趣，進(jìn)一步增強(qiáng)人們保護(hù)自然、保護(hù)文化遺產(chǎn)、保護(hù)環(huán)境的意識(shí)。正是這種原因促使人們?cè)诠ぷ鲏毫χ噙x擇一種適合身心健康的消費(fèi)方式，調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力。周末雙休、法定節(jié)假日、黃金周長(zhǎng)假、帶薪休假等的落實(shí)，人們的休閑時(shí)間只會(huì)越來越多。 市場(chǎng)供應(yīng)分析本項(xiàng)目的“產(chǎn)品”是為游客提供休閑服務(wù)，在衢州市域，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目早已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)階段，如休閑釣魚、觀賞果園等，但比較分散，經(jīng)營(yíng)機(jī)制不健全。在軟環(huán)境方面，由于現(xiàn)有的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)缺乏必要的培訓(xùn)，組織能力及管理技能準(zhǔn)備不足，明顯跟不上市場(chǎng)的需求。鑒于目前衢州市乃至周邊地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)剛剛起步，局限于單一的經(jīng)營(yíng)模式，規(guī)模小、服務(wù)檔次低，迫切需要對(duì)休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)衢州市周邊有大量的著名景點(diǎn)，自身又有好的自然生態(tài)環(huán)境和有實(shí)力的景點(diǎn)基礎(chǔ)，衢州的旅游地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 經(jīng)營(yíng)策略品牌是能夠體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)及其產(chǎn)品與其他企業(yè)及其產(chǎn)品相區(qū)別的各種標(biāo)志。消費(fèi)者選擇這種消費(fèi)之前無不看重經(jīng)營(yíng)者所創(chuàng)建的服務(wù)品牌。 銷售策略積極開拓市場(chǎng)。建立健全營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。第四章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)位概況 地理位置衢州位于浙江省西部，錢塘江上游，金（華）衢（州）盆地西端，南接福建南平，西連江西上饒、景德鎮(zhèn)，北鄰安徽黃山，東與省內(nèi)金華、麗水、杭州三市相交。01′15＂～119176。東西寬127．5公里，南北長(zhǎng)140．25公里。全年冬季風(fēng)強(qiáng)于夏季風(fēng)，最多風(fēng)向市區(qū)、常山為東北偏東風(fēng)向，龍游、江山為東北風(fēng)，開化為北風(fēng)。 已探明礦產(chǎn)中居全省前列的有石煤、石灰?guī)r、黃鐵礦、葉蠟石、大理巖、耐火粘土、鈾礦等。 天然飲用礦泉水源地3處。（4）光能資源太陽輻射總量，全市在101．9113．5千卡／平方厘米之間。最多年份是1963年，年日照總量為2456．2小時(shí)，最少年份是1989年，年日照總量為1401．7小時(shí)。加強(qiáng)重點(diǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)分析，建立政企交流機(jī)制，開展科技金融合作試點(diǎn)，金融信貸增量創(chuàng)歷史新高，解決了一批企業(yè)融資難、項(xiàng)目落地難等實(shí)際問題。、%，%。 項(xiàng)目選址經(jīng)過實(shí)地甄選對(duì)比，項(xiàng)目選址于浙江省衢州市衢江區(qū)廿里鎮(zhèn)，項(xiàng)目土地為國(guó)有土地租賃，項(xiàng)目區(qū)占地面積為3333350平方米（合5000畝）。（2）排水該項(xiàng)目排水采用雨、污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入雨水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入污水管道，匯集后輸送到污水處理廠進(jìn)行處理后達(dá)標(biāo)排放。堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、精密設(shè)計(jì)、充分到位原則；堅(jiān)持人工設(shè)施與自然環(huán)境協(xié)調(diào)原則；堅(jiān)持追求最大產(chǎn)出、突出生態(tài)特色、致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的原則。堅(jiān)持“結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)、品種調(diào)新、檔次調(diào)高、效益調(diào)顯”，“穩(wěn)中求大、大中求優(yōu)、優(yōu)中求特”的原則，加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地。（4）因地制宜，科技創(chuàng)新原則立足于本地農(nóng)業(yè)資源特點(diǎn)和發(fā)展需求，以適地適種的原則，根據(jù)各品種的生物學(xué)特性，充分考慮基地的立地條件，把不同的品種安排在最適宜的地段，使其產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)效益。 交通系統(tǒng)根據(jù)“實(shí)用、高效、便捷”的宗旨，園區(qū)內(nèi)道路以主干道、次干道、支路三級(jí)為基本骨架，形成縱橫交錯(cuò)、布局合理、高效便捷的道路網(wǎng)絡(luò)，使園區(qū)內(nèi)部物質(zhì)流、交通流能夠方便地進(jìn)入對(duì)外公路。道路可以滿足小型轎車和生產(chǎn)車輛通達(dá)各道路入口，是游客進(jìn)入園區(qū)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸車輛行駛的主要干道。步游道：，順應(yīng)地形，材質(zhì)與環(huán)境協(xié)調(diào)，并盡量保留原有道路，聯(lián)系主要景點(diǎn)，使用當(dāng)?shù)厥臈l石或塊石。根據(jù)不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價(jià)值進(jìn)行安排，使人們?cè)谛蓍e體驗(yàn)中領(lǐng)略到農(nóng)耕文化及鄉(xiāng)土民風(fēng)的神奇魅力。 單體建筑設(shè)計(jì)食用菌大棚總占地面積4000畝，根據(jù)食用菌生長(zhǎng)喜陰耐濕的生長(zhǎng)習(xí)性，擬在棚頂鋪設(shè)光伏板，使土地資源利用得到最大化。光伏方案：隨著太陽能技術(shù)的發(fā)展，太陽能電源設(shè)計(jì)必須考慮先進(jìn)性，使系統(tǒng)在一定的時(shí)期內(nèi)保持技術(shù)領(lǐng)先性，以保證系統(tǒng)具有較長(zhǎng)的生命周期，本系統(tǒng)采用平單軸跟蹤方陣支架，總裝機(jī)容量為100MW，年發(fā)電量16000萬度，選用多晶硅組件TP672P250W共341100塊，選用28KW組串型并網(wǎng)逆變器，每單元52/36臺(tái)逆變器。種植方案：大棚底部種植食用菌，主要品種有秀珍菇、金針菇等。通過不同材料的栽培料配方的含水量、PH值、持水性、透氣性、滅菌時(shí)間、接種量的大小、菌絲萌發(fā)的快慢、接種成功率和產(chǎn)量的高低等，形成科學(xué)的生產(chǎn)技術(shù)。此外，二次利用過后的菌渣還是一種良好的有機(jī)質(zhì)肥，不僅可以提高土壤中的有機(jī)質(zhì)成分，還能改善土壤結(jié)構(gòu)，可以用來種植其他經(jīng)濟(jì)作物。項(xiàng)目完成后可同時(shí)容納8001000人用餐。四周均以有機(jī)鋼化玻璃帷幕，既保溫又美觀。（1）平面設(shè)計(jì)酒店主入口處布置在建筑南側(cè)，設(shè)置環(huán)形車道方便游客進(jìn)出，在車道周圍布置大量的景觀綠化，為游客的進(jìn)住和離去創(chuàng)造良好的視覺感受；酒店大堂處設(shè)置水系景觀，并配置若干綠植，給人以綠色寧靜的感覺，大堂采用敞開式設(shè)計(jì)，屋頂下形成極具特色的灰空間，大堂東西兩側(cè)延伸的空間布置成接待處和管理用房；客房群體沿東西軸線羅列布置，使每間都爭(zhēng)取得到舒適的朝向和景觀，每間客房均設(shè)有觀景陽臺(tái)，整棟建筑共設(shè)客房500間，套房42間，總統(tǒng)套房2間；商務(wù)餐飲中心位于一層入口大堂東側(cè)，由通透外廊貫穿大小不同的功能空間，多功能廳、宴會(huì)廳、商務(wù)中心集中布置在靠近大堂處，各式餐廳分散在庭院四周，中餐廳、泰式餐廳、西餐廳面向庭院均設(shè)有外廊，為游客提供良好的就餐環(huán)境；服務(wù)用房布置在地下一層，包括水泵房、配電房、冷凍機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、鍋爐用房等。從空中俯瞰，整棟建筑與環(huán)境融為一體，成為衢州又一勝景?？头繀^(qū)疏散樓梯均為直通屋面的封閉式樓梯間，設(shè)有自然通風(fēng)及采光。（5）環(huán)保設(shè)計(jì)本項(xiàng)目為休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，在設(shè)計(jì)過程中充分考慮環(huán)保措施，酒店屬于功能復(fù)雜的公共建筑，在運(yùn)作過程中產(chǎn)生少量污水、廢物和噪聲，設(shè)計(jì)中均采用防塵、防污、防噪等綜合預(yù)防治理措施，使三廢排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建筑內(nèi)設(shè)有集中垃圾回收站。充分利用當(dāng)?shù)氐奶柲苜Y源，在屋頂鋪設(shè)光伏板，進(jìn)行光伏發(fā)電。且在公園內(nèi)設(shè)置生態(tài)文化展覽館，使游客在休閑娛樂的同時(shí)，感受濃厚的鄉(xiāng)土文化。開設(shè)政經(jīng)時(shí)事、文學(xué)歷史、音樂欣賞、醫(yī)藥保健等8個(gè)學(xué)科，以“老有所樂、老有所教、老有所學(xué)、老有所為”為辦學(xué)思想，注重“學(xué)、樂、為、教”相結(jié)合。水平地震加速度 。 上部結(jié)構(gòu)（1）據(jù)建筑平面布置，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，在主樓與裙房間設(shè)置抗震縫，縫寬度120mm，結(jié)構(gòu)體系明確、平面規(guī)則、受力簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)合理。