【正文】 項(xiàng)目產(chǎn)品的自身優(yōu)勢(shì)：源自東北長(zhǎng)白山，純天然、綠色、無(wú)污染、功效顯著等特點(diǎn)，加大宣傳力度，同時(shí)開(kāi)發(fā)國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。(2)建設(shè)單位已與幾家外商進(jìn)行了洽談，就產(chǎn)品銷(xiāo)售達(dá)成了協(xié)議，并簽署了銷(xiāo)售意向。 (五)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 隨著科技的不斷創(chuàng)新和人類(lèi)認(rèn)知程度的不斷深入，利用新資源，開(kāi)發(fā)新的保健品以滿足人們的需要，將是2 1世紀(jì)保健品的一大趨勢(shì)。林蛙和林蛙油越來(lái)越缺乏，價(jià)格非常昂貴林蛙油國(guó)內(nèi)市場(chǎng)林蛙及林蛙油價(jià)格2002年比2001年翻了一翻。另外通過(guò)對(duì)一類(lèi)城市與二類(lèi)城市的對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)：一類(lèi)城市無(wú)論在消費(fèi)能力、還是消費(fèi)意識(shí)方面都好于二類(lèi)城市。需要保健品的比例以離退休職工最高，其次是教師，最低為工人。林蛙油已被廣泛地應(yīng)用于醫(yī)藥工業(yè)、保鍵品、飲料、化妝品、食品等行業(yè)和日常生活食用中，在市場(chǎng)上供不應(yīng)求。中國(guó)保健品70％以上以中藥為原料，符合當(dāng)前回歸自然、返璞歸真的流行趨勢(shì)，這構(gòu)成了我國(guó)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。有資料表明：近20年來(lái)，我國(guó)城鄉(xiāng)保健品消費(fèi)支出的增長(zhǎng)速度為15～30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出發(fā)達(dá)國(guó)家13％的增長(zhǎng)率。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中不到20％的品種占據(jù)了50％的市場(chǎng)份額。全球保健品市場(chǎng)容量為2000億美元。％，投資總額在1億元以下、5000萬(wàn)元以上的中型企業(yè)占38％，％。但僅僅建立在廣告宣傳和龐大的營(yíng)銷(xiāo)攻勢(shì)基礎(chǔ)上的保健品行業(yè)難以支持長(zhǎng)久的發(fā)展，1995年到1998年保健品行業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)低谷期，企業(yè)數(shù)量和銷(xiāo)售額大面積萎縮。 由于人們對(duì)林蛙產(chǎn)品價(jià)值認(rèn)識(shí)的加深和林蛙產(chǎn)品用途的廣泛性決定了林蛙產(chǎn)品的需求量迅速增長(zhǎng)，尤其這些年?yáng)|亞、西歐、北美等國(guó)家對(duì)林蛙產(chǎn)品的需求逐年增加。美國(guó)功能食品市場(chǎng)年銷(xiāo)售增長(zhǎng)率為17—20％，歐洲市場(chǎng)增長(zhǎng)率大體相同。 未來(lái)三年，美國(guó)和歐洲功能食品市場(chǎng)估計(jì)將有5000億的市場(chǎng)容量，并且以每年20％的速度增長(zhǎng)。如添加?；撬崛藚?、巴西可可豆等。另外具有降低膽固醇功能的人造奶油也不斷在市場(chǎng)上出現(xiàn)。其中以預(yù)防骨質(zhì)疏松和心血管疾病的主要產(chǎn)品。日本保健食品的另一大類(lèi)是強(qiáng)化食品，如OAA強(qiáng)化面包、強(qiáng)化嬰兒配方食品等。 (二)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) (1)國(guó)際市場(chǎng)需求現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 日本是最早研制保健食品的國(guó)家，自80年代初就成為主要生產(chǎn)國(guó)和最發(fā)達(dá)的保健食品市場(chǎng)。 保健食品又稱功能食品，法律上賦予功能食品的定義是：“功能食品是具有生物防御、生物節(jié)律調(diào)整、防止疾病、恢復(fù)健康等有關(guān)功能因子，經(jīng)設(shè)計(jì)加工成對(duì)人體有明顯調(diào)整功能的食品。 ②對(duì)于融資方面可能發(fā)生的商業(yè)貸款到位不及時(shí)問(wèn)題，應(yīng)加大公關(guān)協(xié)調(diào)力度，盡力爭(zhēng)取貸款及時(shí)足額到位。 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1—1。 所需燃料煤，X煤礦貯量豐富，可保證供應(yīng)。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需林蛙有充分保證。 (二)項(xiàng)目概況 林蛙養(yǎng)殖場(chǎng)擬建在吉林省X市春化鎮(zhèn)，加工廠擬建在X邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。而且隨著中國(guó)加入世貿(mào)組織，目前已有多家知名保健食品跨國(guó)公司用他們百年積累的豐富的、成熟的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)收購(gòu)、兼并、租賃等形式，悄無(wú)聲息地在我國(guó)爭(zhēng)取著目標(biāo)消費(fèi)人群，分割著中國(guó)市場(chǎng)，給企業(yè)帶來(lái)很大的壓力。為了盡快實(shí)現(xiàn)東北老工業(yè)基地振興和全面進(jìn)入小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，認(rèn)真貫徹實(shí)施中央提出的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的指導(dǎo)方針，著力解決老工業(yè)基地改造中面臨的三大矛盾問(wèn)題，需要大力轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)發(fā)展模式，用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，提高資源利用率，搞好原材料深加工，實(shí)施老工業(yè)基地振興與資源、環(huán)境和諧方略。為此，我國(guó)政府決心以空前力度消除東北地區(qū)老工業(yè)基地振興的體制性束縛，使之真正融入全國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮，成為經(jīng)濟(jì)“新的增長(zhǎng)級(jí)”。同時(shí)，這些產(chǎn)品在天然林蛙油基礎(chǔ)上進(jìn)行精化，定量處理，提高了產(chǎn)品檔次，方便了消費(fèi)。因此，可以說(shuō)林蛙產(chǎn)品是市場(chǎng)需求量穩(wěn)步增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)價(jià)值逐年看好的成熟商品。林蛙油中含有優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)5 ％，％，能夠參與人體功能的活性微量元素(礦物質(zhì))％。全市土特產(chǎn)資源1,000多種，盛產(chǎn)人參、鹿茸、蜂蜜、哈什螞等名貴滋補(bǔ)藥材和松茸、木耳等土特產(chǎn)品。X市自然資源非常豐富。 (3)編制原則 ①在設(shè)計(jì)研究過(guò)程中堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙贏為目的，選擇先進(jìn)的工藝路線、合理的設(shè)備，確保產(chǎn)品質(zhì)量在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的先進(jìn)性。2000年4月和2001年2月，國(guó)務(wù)院在合作區(qū)內(nèi)先后批設(shè)了X出口加工區(qū)和X中俄互市貿(mào)易區(qū)，成為目前全國(guó)唯一集國(guó)家級(jí)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、出口加工區(qū)、互市貿(mào)易區(qū)“三區(qū)”為一體，政策優(yōu)惠疊加、開(kāi)發(fā)方式獨(dú)特、開(kāi)放條件優(yōu)越的特殊區(qū)域。2009年8月，國(guó)務(wù)院《中國(guó)圖們江區(qū)域合作開(kāi)發(fā)規(guī)劃綱要》明確了以X為長(zhǎng)吉圖開(kāi)放開(kāi)發(fā)先導(dǎo)區(qū)的窗口，圖們江區(qū)域內(nèi)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和先行區(qū)與示范區(qū)。 ②充分利用本項(xiàng)目在吉林省的資源方面的優(yōu)勢(shì)，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。境內(nèi)有X、春化、敬信等幾個(gè)沉煤盆地，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量12億噸以上，是吉林省最大的煤田。 (2)林蛙油的特殊價(jià)值 林蛙是藥用價(jià)值極高的名貴中藥材，為中國(guó)獨(dú)有。無(wú)氮有機(jī)物2 ％，含有人體必需的氨基酸18種，微量元素20多種，還含有促進(jìn)人體增高的甲狀腺素、提高人體性功能的睪酮、雌醇、雌酮等，并具有潤(rùn)肺養(yǎng)陰、補(bǔ)腎益精、補(bǔ)腦益智、提高人體免疫能力、抗衰老、美容養(yǎng)顏等獨(dú)特功效。而本項(xiàng)目規(guī)劃生產(chǎn)的林蛙油沖劑、林蛙油軟膠囊在保持原林蛙油天然特色的基礎(chǔ)上，增加了其科學(xué)性和實(shí)用性，提高了產(chǎn)品檔次，方便了消費(fèi)，更容易為廣大消費(fèi)者所接受，其市場(chǎng)前景非常廣闊。更為不同領(lǐng)域、不同層次消費(fèi)者所接受。 要加快東北老工業(yè)基地的調(diào)整與改造，就必須要有所突破和發(fā)展。在2004年3月召開(kāi)的全國(guó)人大十屆二次會(huì)議上，吉林省省長(zhǎng)指出：影響老工業(yè)基地進(jìn)一步發(fā)展的深層次矛盾就是體制性的問(wèn)題和結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題。為此，X市長(zhǎng)白山中草藥有限責(zé)任公司借中央在東北實(shí)行振興老工業(yè)基地這一重大戰(zhàn)略決策之東風(fēng)，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，提出長(zhǎng)白山林蛙養(yǎng)殖加工基地建設(shè)項(xiàng)目，以純林蛙油為原料，利用高科技手段開(kāi)發(fā)生產(chǎn)林蛙油沖劑及林蛙油軟膠囊兩種新型保健功能食品，既符合吉林省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，滿足日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，又?jǐn)U大了企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，將企業(yè)做大做強(qiáng)，并將根據(jù)市場(chǎng)變化不斷研發(fā)市場(chǎng)所需的新產(chǎn)品，讓企業(yè)產(chǎn)品更符合消費(fèi)需求，延長(zhǎng)其產(chǎn)品的生命周期，使企業(yè)在我國(guó)加入WTO后仍有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，憑借自己的實(shí)力抗衡國(guó)外保健食品的沖擊，使本企業(yè)在與國(guó)外保健食品巨頭的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，以技術(shù)創(chuàng)新和規(guī)模效應(yīng)為保障，處于不敗之地，同時(shí)為使吉林省成為我國(guó)新型的工業(yè)基地做出貢獻(xiàn)。 (1)生產(chǎn)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模為年養(yǎng)成林蛙500萬(wàn)只，年加工林蛙油35噸。 生產(chǎn)中所需其他輔料維生素E、明膠、包裝材料等，省內(nèi)貨源充足，可以滿足生產(chǎn)需要。 。表1—1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模年飼養(yǎng)林蛙萬(wàn)只50O年加工林蛙油噸352產(chǎn)品方案林蛙油沖齊J萬(wàn)盒/年25序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量備注林蛙油軟膠囊萬(wàn)粒/年70003投入總資金萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元建設(shè)期借款利息萬(wàn)元流動(dòng)資金萬(wàn)元4投資指標(biāo)單位產(chǎn)品占用固定資產(chǎn)投資元/粒百元銷(xiāo)售收入占用流動(dòng)資金元／百元5全廠人員總計(jì)人220其中：工人人185管理與技術(shù)人員人35另招季節(jié)性臨時(shí)工人506全年生產(chǎn)天數(shù)日3007主要原材料、燃料及動(dòng)力需用量林蛙萬(wàn)只年15O0維生素E噸／年1明膠噸／年甘油噸／年18大豆色拉油噸／年31卵磷脂噸／年4林蛙油沖劑包裝袋萬(wàn)個(gè)/年250林蛙油沖劑包裝盒萬(wàn)個(gè)/年25鋁箔片萬(wàn)板/年875序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量備注 0膠囊包裝盒萬(wàn)個(gè)年240 1變性淀粉噸／年1 2糊精噸／年 3其它輔料噸／年 4玉米面噸／年25 595％乙醇噸／年70 6水噸／年27360 7電萬(wàn)Kwh／年 8煤噸／年17lO8全廠運(yùn)輸量噸／年運(yùn)入量噸／年運(yùn)出量噸／年9全廠占地面積平方米20000新增建筑物占地面積平方米17511林蛙養(yǎng)殖基地萬(wàn)平方米20O10年總成本萬(wàn)元平均11年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元平均12所得稅力兀平均13稅后利潤(rùn)萬(wàn)元平均14全員勞動(dòng)生產(chǎn)率萬(wàn)元／人．年16515借款償還期(包括建設(shè)期一年)盔16投資回收期(包括建設(shè)期一年)盔稅后序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注17投資利稅率％18投資利潤(rùn)率％19全部投資內(nèi)部收益率％稅后20盈虧平衡點(diǎn)％ (三)問(wèn)題與建議 (1)本項(xiàng)目有以下問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)：①重大自然災(zāi)害造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，建設(shè)單位要準(zhǔn)備一定數(shù)量的資金，必要時(shí)進(jìn)行墊付，確保本項(xiàng)目能按計(jì)劃如期完成?！北＝∈称沸袠I(yè)被稱為全球的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，越來(lái)越多的國(guó)家將保健產(chǎn)業(yè)作為保障人民身體健康，發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展。日本目前約有300家企業(yè)從事功能食品的研究開(kāi)發(fā)，年銷(xiāo)售額估計(jì)在35億左右。 美國(guó)目前保健食品銷(xiāo)售額大約是80億美元以上，現(xiàn)有幾家大型食品公司專心致力于功能食品的開(kāi)發(fā)。此外，美國(guó)市場(chǎng)上已出現(xiàn)了9普通雞蛋不同的功能雞蛋，以特殊配方飼料及其他生物技術(shù)生產(chǎn)，脂肪含量下降25％，同時(shí)增加了20％的維生素E、ω3和ω6等必需的脂肪酸。如芬蘭RaiSion公司生產(chǎn)的Renecd人造奶油，自1995年問(wèn)世以來(lái)年銷(xiāo)售額達(dá)1700萬(wàn)美元。在歐洲，“能源飲料”也頗為盛行。據(jù)最新報(bào)告顯示，今后5年，最重要的功能食品將是降低心血管疾病和癌癥病發(fā)的食品，這也是醫(yī)藥工業(yè)的一個(gè)新市場(chǎng)，將來(lái)的市場(chǎng)不僅是治療有關(guān)疾病，而且是預(yù)防此類(lèi)疾病的發(fā)生。報(bào)告顯示，渴望長(zhǎng)壽和對(duì)功能食品的認(rèn)同是保健品市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要因素。 (2)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 中國(guó)保健品行業(yè)興起于80年代，發(fā)展至今，經(jīng)歷了幾次大起大落。1996年以后國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列有關(guān)保健品行業(yè)的制度規(guī)定。這表明，我國(guó)保健食品的生產(chǎn)企業(yè)中，中小企業(yè)占絕大多數(shù)，成規(guī)模的企業(yè)仍舊較少。截止2000年底，我國(guó)保健品市場(chǎng)容量已超過(guò)500億元，且產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，新興產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，促進(jìn)了銷(xiāo)售的增長(zhǎng)。這說(shuō)明知名品牌在市場(chǎng)中的地位逐漸確立，是保健品市場(chǎng)走向成熟的標(biāo)志。預(yù)計(jì)到2010年國(guó)內(nèi)保健食品的銷(xiāo)售額將達(dá)到1000億元。與西方國(guó)家通過(guò)長(zhǎng)期篩選試驗(yàn)開(kāi)發(fā)的保健品相比，中國(guó)保健品具有投資少、風(fēng)險(xiǎn)研發(fā)周期短、成本低等特點(diǎn)。 (三)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 通過(guò)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)：隨著年齡的提高，消費(fèi)者對(duì)保健品需求逐漸增強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)條件許可會(huì)購(gòu)買(mǎi)的比例，％，％。雖然二類(lèi)城市的居民收入、消費(fèi)支出等方面與一類(lèi)城市還有一定的差距，但二類(lèi)市場(chǎng)仍具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。在?guó)內(nèi)市場(chǎng)食用的林蛙每只雌成蛙售價(jià)8元，林蛙油每市斤達(dá)到1800元，在國(guó)際市場(chǎng)近期林蛙油(干品)每公斤最高達(dá)500美元。軟膠囊、沖劑成為國(guó)際市場(chǎng)流行包裝新趨勢(shì)，既便于攜帶又衛(wèi)生。國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售考慮建立代理銷(xiāo)售體系，形成以專賣(mài)銷(xiāo)售為主、以代理銷(xiāo)售為輔的銷(xiāo)售戰(zhàn)略，穩(wěn)定并擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有份額。 ②渠道策略 a、保持傳統(tǒng)的銷(xiāo)售區(qū)域，同時(shí)不斷開(kāi)拓新的銷(xiāo)售市場(chǎng)； b、要敢于突破已設(shè)定的或同行業(yè)選取的渠道，要敢于為天下先，以創(chuàng)新精神開(kāi)發(fā)新機(jī)會(huì)和潛在目標(biāo)市場(chǎng)。政區(qū)以X嶺為界與俄羅斯濱海邊疆區(qū)的哈桑區(qū)接壤，邊境線全長(zhǎng)246公里；西南以圖們江為界與朝鮮咸鏡北道相鄰，；北部以老爺嶺為界與汪清縣毗連，西北角與圖們市相連，東北與黑龍江省東寧市相鄰。 X邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)是1992年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于X市區(qū)南部。該廠區(qū)所在區(qū)域歷年洪水季節(jié)均未出現(xiàn)洪澇現(xiàn)象，故不考慮排澇設(shè)施。℃，是盛夏避暑之勝地。 （1）公路：有X到長(zhǎng)春高速公路一條（G12琿烏高速公路），其中的吉林X段森林極為茂密， 夏季森林，濕地，田野交相輝映，景色堪比歐洲瑞士或北歐?！包S金水道”再添新軍。 （4）航空：X至延吉國(guó)際機(jī)場(chǎng)96公里，可直達(dá)北京、上海、沈陽(yáng)、大連、煙臺(tái)、廣州、青島、長(zhǎng)春、首爾等地。除享有國(guó)家賦予的西部大開(kāi)發(fā)政策、振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地政策、邊疆少數(shù)民族地區(qū)政策，國(guó)家級(jí)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、出口加工區(qū)、中俄互市貿(mào)易區(qū)等多項(xiàng)優(yōu)惠政策外，同時(shí)還享有國(guó)家長(zhǎng)吉圖戰(zhàn)略的政策——先行先試，即在很多方面都可以先行先試，這在國(guó)內(nèi)是有獨(dú)特特點(diǎn)的。全市境內(nèi)共有大小河流52條，人均占有水量12,770立方米。人均占有水量12，770立方米。 該廠址地勢(shì)平坦，周?chē)h(huán)境狀況良好，水、電交通等條件良好，故所選廠址較理想。溝內(nèi)的植被必須濃密，空氣必須蔭涼潮濕。 (3)日常管理。雨天要防止產(chǎn)卵他、孵化池、苗種培育池的水溢出造成蝌蚪或受精卵團(tuán)隨水流出逃逸。此外，要在水中布設(shè)供林蛙冬眠藏身的掩蔽物樹(shù)根、中空的殘損陶瓷器皿、有孔洞的泥瓦棄物、大塊石頭等等、特別在人工修筑的越冬池內(nèi)，天然的藏身掩蔽物很少，更要著意人工布設(shè)?；夭兜牧滞懿糠竹R上加工取油，其余清理后入冷庫(kù)保存待用。前肢短而粗壯，第1指內(nèi)側(cè)有灰白色的肉瘤，后肢比雌蛙發(fā)達(dá)。 ③檢斤 收購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)備用校正好的磅