【正文】 的主要產(chǎn)業(yè)板塊，XX，也未能在行業(yè)中獲得關(guān)鍵地位......管理水平......集團(tuán)總體競(jìng)爭(zhēng)力總的來(lái)說(shuō)，//集團(tuán)雖然是*****市的重要企業(yè)，但在全國(guó)同類(lèi)型優(yōu)秀企業(yè)集團(tuán)中，還......和XX一類(lèi)的央企相比，存在不足......信息收集分析——[編號(hào): ] 集團(tuán)總體競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)標(biāo)分析信息收集模板//集團(tuán)對(duì)標(biāo)企業(yè) 發(fā)展部可以根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃需要，在廣東省內(nèi)或全國(guó)范圍內(nèi)選擇對(duì)標(biāo)企業(yè)（如廣汽集團(tuán)，華潤(rùn)集團(tuán)，招商局集團(tuán)等）A對(duì)標(biāo)企業(yè)B對(duì)標(biāo)企業(yè)C財(cái)務(wù)指標(biāo) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元） 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） 凈資產(chǎn)收益率（％） 總資產(chǎn)（萬(wàn)元）集團(tuán)市場(chǎng)地位評(píng)分 有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)地位具體含義包含兩層：第一，集團(tuán)在一定區(qū)域中是重要的企業(yè)，獲得較多的資源和關(guān)注度，與其他經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主體的關(guān)系較為密切；第二，集團(tuán)擁有的主要業(yè)務(wù)在所屬行業(yè)占有重要行業(yè)地位，有舉足輕重的作用（15分，5分表示集團(tuán)與對(duì)標(biāo)企業(yè)相比，最有市場(chǎng)地位）管理水平評(píng)分管理水平體現(xiàn)在企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)是否合理，對(duì)業(yè)務(wù)板塊的管控力度是否合適，是否有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)等企業(yè)管理的方方面面（15分，5分為最佳管理水平）綜合評(píng)價(jià)（15分，5分為最佳綜合表現(xiàn)）模板說(shuō)明: 集團(tuán)發(fā)展部搜集相關(guān)財(cái)務(wù)和市場(chǎng)資料填寫(xiě)本表格，必要時(shí)可聘請(qǐng)獨(dú)立第三方進(jìn)行數(shù)據(jù)輸入，在規(guī)定時(shí)間（x月y日）之前完成該表格(本節(jié)通過(guò)對(duì)各板塊財(cái)務(wù)績(jī)效的歷史比較，以及分析各業(yè)務(wù)線對(duì)板塊的貢獻(xiàn)情況，來(lái)判斷板塊運(yùn)營(yíng)中可能存在的問(wèn)題與機(jī)會(huì)，作為對(duì)集團(tuán)及板塊戰(zhàn)略的重要輸入。 整體業(yè)績(jī)自2004年以來(lái)，房地產(chǎn)板塊企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，2008年實(shí)現(xiàn)XX萬(wàn)元，較2004年增長(zhǎng)X%，同期凈利潤(rùn)...... 經(jīng)過(guò)......經(jīng)營(yíng)效率明顯改善，管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用比例...... 2008年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大...... 房地產(chǎn)板塊企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流充裕，無(wú)行業(yè)普遍資金流動(dòng)緊張的問(wèn)題......板塊內(nèi)部資源及能力分析方法基本類(lèi)似集團(tuán)的分析，由于資源和能力發(fā)展情況相對(duì)財(cái)務(wù)狀況來(lái)說(shuō)，更為定性和復(fù)雜，可通過(guò)搜集板塊管理層討論意見(jiàn)和第三方咨詢(xún)公司的診斷，發(fā)現(xiàn)板塊在戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理等方面存在的不足，就這幾方面要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行工作分析；各板塊戰(zhàn)略規(guī)劃相關(guān)部門(mén)總結(jié)歸納出本板塊最重要的一（幾）方面資源及能力成績(jī)和不足。 未來(lái)改進(jìn)方向同時(shí),板塊需要進(jìn)一步優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)......改善戰(zhàn)略規(guī)劃的指導(dǎo)作用也是未來(lái)五年需要重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域......交通描述和得分情況可從模板中提取，根據(jù)需要可把行業(yè)價(jià)值鏈以圖表示。 總結(jié)…… 是否有土地儲(chǔ)備發(fā)展計(jì)劃?前期準(zhǔn)備 合作單位資質(zhì)如何？是否建立長(zhǎng)期合作關(guān)系？ 與水電燃?xì)獾炔块T(mén)的關(guān)系？配套施工申報(bào)效率？ 定位：在各細(xì)分市場(chǎng)的占有率？ 對(duì)物業(yè)管理公司的管理與監(jiān)督情況？ 客戶(hù)滿(mǎn)意度？  宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)分析(本節(jié)通過(guò)觀察和預(yù)測(cè)中國(guó)主要宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境指標(biāo)，來(lái)判斷中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)整體發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)現(xiàn)可能的宏觀機(jī)遇及潛在風(fēng)險(xiǎn)，作為對(duì)集團(tuán)總體戰(zhàn)略綱要規(guī)劃的重要輸入。需分析各種宏觀政策對(duì)企業(yè)業(yè)務(wù)擴(kuò)展的刺激作用，一般來(lái)說(shuō)積極的財(cái)政政策和寬松的貨幣政策有利于企業(yè)的投資和擴(kuò)張活動(dòng)，反之則增加企業(yè)的擴(kuò)張難度；國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策中支持的產(chǎn)業(yè)將更容易獲得資源進(jìn)行發(fā)展。數(shù)據(jù)資料可從相關(guān)模板中提取，根據(jù)需要做圖表更形象表達(dá)觀點(diǎn)。)示例：房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境數(shù)據(jù)資料可從相關(guān)模板中提取，根據(jù)需要做圖表更形象表達(dá)觀點(diǎn)。)示例：房地產(chǎn)XX市場(chǎng)目前盈利水平良好，但未來(lái)可能出現(xiàn)下滑，需謹(jǐn)慎考慮是否繼續(xù)發(fā)展這一細(xì)分市場(chǎng)……XX市場(chǎng)未來(lái)盈利水平將繼續(xù)維持在較高水平上，可以考慮重點(diǎn)關(guān)注……交通……信息收集分析——[編號(hào): ] 行業(yè)盈利性及變化趨勢(shì)分析信息收集模板相關(guān)歷史與預(yù)期數(shù)據(jù)來(lái)源：房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告，行業(yè)協(xié)會(huì)，行業(yè)專(zhuān)家訪談 200420052006200720082013(預(yù)計(jì))住宅市場(chǎng)(需要進(jìn)一步進(jìn)行細(xì)分，例如分為別墅、公寓、經(jīng)濟(jì)適用房等)毛利率(%)凈利率(%) 未來(lái)利潤(rùn)率預(yù)測(cè)的主要方法和基本假設(shè) 預(yù)測(cè)需要建立在相關(guān)驅(qū)動(dòng)因素，如土地交易價(jià)格、銀行貸款利率及商品房售價(jià)等的數(shù)據(jù)分析之上：商用寫(xiě)字樓市場(chǎng)毛利率(%)凈利率(%) 未來(lái)利潤(rùn)率預(yù)測(cè)的主要方法和基本假設(shè)：零售物業(yè)市場(chǎng)毛利率(%)凈利率(%) 未來(lái)利潤(rùn)率預(yù)測(cè)的主要方法和基本假設(shè)：模板說(shuō)明: 業(yè)務(wù)板塊需要安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并在規(guī)定時(shí)間（x月y日）之前完成相關(guān)內(nèi)容，并提交給集團(tuán)發(fā)展部(本節(jié)通過(guò)將本企業(yè)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在市場(chǎng)定位、核心能力、未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略等各方面進(jìn)行對(duì)比，從而判斷企業(yè)在行業(yè)內(nèi)所處的競(jìng)爭(zhēng)位置，作為對(duì)集團(tuán)總體戰(zhàn)略綱要規(guī)劃的重要輸入。 住宅在xx細(xì)分市場(chǎng)中，各主要房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)占有率都不超過(guò)X%，房地產(chǎn)板塊在此領(lǐng)域的發(fā)展前景良好 資料可從相關(guān)模板中提取。，總結(jié)各板塊市場(chǎng)環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)；按15分的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)行業(yè)打分，評(píng)價(jià)其在集團(tuán)產(chǎn)業(yè)組合中的位次資料可從相關(guān)模板中提取?！畔⑹占治觥猍編號(hào): ] 行業(yè)吸引力評(píng)估總結(jié)模板房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)評(píng)估總結(jié)：房地產(chǎn)市場(chǎng)/經(jīng)營(yíng)環(huán)境綜合評(píng)分（15分，5分為最佳市場(chǎng)壞境）：模板說(shuō)明：發(fā)展部需要安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并在規(guī)定時(shí)間（x月y日）之前完成相關(guān)內(nèi)容 (本節(jié)回顧集團(tuán)的愿景與使命，作為集團(tuán)發(fā)展部進(jìn)行集團(tuán)總體戰(zhàn)略綱要規(guī)劃的重要輸入。戰(zhàn)略目標(biāo)的設(shè)定，是企業(yè)愿景與使命的展開(kāi)和具體化，是對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)預(yù)期取得的主要成果的全面性、長(zhǎng)期性期望；集團(tuán)發(fā)展部需要充分結(jié)合各業(yè)務(wù)板塊和職能部門(mén)的戰(zhàn)略規(guī)劃草案，研究提出集團(tuán)整體5年戰(zhàn)略目標(biāo)體系。數(shù)據(jù)資料可從相關(guān)模板中提取。 戰(zhàn)略目標(biāo)……)示例：房地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略目標(biāo)至2013年，板塊收入達(dá)......，利潤(rùn)達(dá)......在市場(chǎng)占有率方面，五年后省內(nèi)市場(chǎng)商用住宅市場(chǎng)占有率達(dá)XX%，零售物業(yè)占有率達(dá)XX%......在重大項(xiàng)目完成情況方面，按時(shí)高質(zhì)量完成*****市標(biāo)志項(xiàng)目XX......在客戶(hù)發(fā)展/保留方面，大力開(kāi)發(fā)零售物業(yè)客戶(hù)，與XX公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系......房地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略舉措從地理覆蓋范圍看，鞏固和發(fā)展華南市場(chǎng)......從運(yùn)營(yíng)角度看，集中集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源重點(diǎn)統(tǒng)籌發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)價(jià)值鏈環(huán)節(jié)......關(guān)注商用寫(xiě)字樓和零售物業(yè)市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)......交通板塊戰(zhàn)略目標(biāo)......交通板塊戰(zhàn)略舉措......