【正文】 產(chǎn)田土改造技術(shù)支撐。在項目區(qū)４個村的村民大會及村民代表大會上，超過95％的村民自愿投工進行土地治理，在投工折資計劃表上簽字蓋章。３．顯著改善農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。１．能徹底解決項目區(qū)工程性缺水和排水困難，實現(xiàn)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地綜合生產(chǎn)能力。位于二級階地的土壤主要成土母質(zhì)為第四紀冰水沉積物，土壤本身性狀差，無排水設(shè)施，水田串灌串排，漬水嚴重，造成稻田冷、爛、毒，座兜，水稻年畝產(chǎn)量僅為350至400公斤；位于一級階地的土壤性狀較好，但由于缺乏給排水設(shè)施，導(dǎo)致土壤的生產(chǎn)潛力難以充分發(fā)揮，多以水稻為主，復(fù)種指數(shù)低，村民多年希望改種蔬菜的愿望難以實現(xiàn)；旱地土壤由于無配套的排水設(shè)施，水系紊亂，暴雨季節(jié)雨水沖刷嚴重，導(dǎo)致水土大量流失，耕層淺薄，土壤的保水、保肥及供水供肥能力低，作物的宜種性窄，產(chǎn)量低，同時大雨時，雨水向低洼處的稻田匯集，也容易造成稻田的洪澇災(zāi)害。但配套水利設(shè)施差，田間無配套工程，如項目區(qū)內(nèi)的提灌站變壓器容量小，線路老化，提水能力為設(shè)計能力的65％，現(xiàn)有山平塘16處，其中8處未達到設(shè)計要求，小溪河缺乏攔河堰。通過土地流轉(zhuǎn)中心取得農(nóng)業(yè)用地10000畝建設(shè)有機蔬菜基地，通過國家土地掛牌取得工業(yè)用地500畝建設(shè)蔬菜農(nóng)產(chǎn)品加工廠、冷連物流蔬菜儲藏銷售基地，項目建成后通過雇傭當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶進行蔬菜種植和簡單加工，以帶動農(nóng)民致富，并可解決部分城鎮(zhèn)失業(yè)人員再就業(yè)。歷任北京師范大學(xué)教師，廣州黃埔外運集團總經(jīng)理，大來集團旗下“廣州市衛(wèi)之天裝飾材料有限公司”總經(jīng)理，長期擔(dān)任企業(yè)高管，從事企業(yè)戰(zhàn)略管理、營銷管理、品牌管理、項目可行性研究、企業(yè)信息化管理、電子商務(wù)運作、物流等工作，具有豐厚的企業(yè)管理方面的經(jīng)驗。2009年發(fā)起成立四川省南部縣旅外企業(yè)家協(xié)會，任廣東商會副會長。除此外，在2009年2010年間先后多次共捐資80余萬元援建四川省南部縣馬王鄉(xiāng)6村小學(xué)，使得小孩們能夠在穩(wěn)固嶄新的校舍里學(xué)習(xí)，將他們堅毅和自強不息的精神延續(xù)下去。1999年創(chuàng)立“藍色衛(wèi)天品牌”，開啟大來集團的第一家自主品牌，隨后至今重組了廣州市歐格木業(yè)有限公司，先后發(fā)展成立了廣州市大來建筑裝修工程有限公司、四川大來木業(yè)有限公司、廣州市來匯實業(yè)投資有限公司、廣州市百樂城酒店、四川大來建筑工程有限公司、四川省康家農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司七家自主企業(yè)。①企管中心：總裁辦、行政部，人力資源部；②發(fā)展中心：戰(zhàn)略規(guī)劃部，市場調(diào)研部；③營銷中心：業(yè)務(wù)拓展部、市場營銷部；④企劃中心：策劃部、設(shè)計部、廣告宣傳部；⑤品牌中心：品牌管理部、信息管理部；⑥財務(wù)中心：財務(wù)部；⑦營運中心：倉管部、運輸部、物流管理部；生產(chǎn)中心：基地蔬菜生產(chǎn)管理部、蔬菜深加工廠、技術(shù)部及計劃部。智能化工廠育苗基地,在南充市內(nèi)建成80間農(nóng)超結(jié)合型蔬菜超市，項目建成預(yù)計年產(chǎn)有機蔬菜5萬噸，預(yù)計年銷售收入2億元。建議有關(guān)部門盡快批準，促成項目實施。同時該項目符合四川省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，而且通過本項目的建設(shè)，還能大幅提高農(nóng)民收入，并是西南地區(qū)最大的有機設(shè)施蔬菜生產(chǎn)加工銷售基地?！懂a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2010年本）中與本項目相關(guān)規(guī)定有：鼓勵類：；、綠色生產(chǎn)技術(shù)開發(fā)及應(yīng)用。做到統(tǒng)籌兼顧、合理安排、遠近結(jié)合、切實可行，堅持需要和可能相結(jié)合，避免浪費投資和二次投資。超市銷售，按照農(nóng)超結(jié)合的指導(dǎo)思想，在南充市內(nèi)成立100間蔬菜超市與物連網(wǎng)系統(tǒng)，將蔬菜由公司直接銷售給消費者，省去一切中間流通環(huán)節(jié)，增加公司與農(nóng)戶收入。公司投資：由康家公司按照政府指導(dǎo)思想，通過南充市順慶區(qū)搬罾鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心合法取得土地的經(jīng)營權(quán)，獨立投資8億元人民幣，建設(shè)具有完善現(xiàn)代化設(shè)施的萬畝蔬菜基地與管理隊伍。單位名稱：四川省康家農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司單位類型：一人企業(yè)項目用地性質(zhì)：蔬菜基地用地：土地流轉(zhuǎn)中心取得，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地?！竦诙诠こ蹋菏卟松罴庸せ乩溥B物流基地建設(shè)，項目面積500畝，建立蔬菜深加工廠、包裝廠、脫水蔬菜加工廠，蔬菜冷凍倉庫、蔬菜物流中心，蔬菜年加工處理量10萬噸，2011年7月30日開工2012年3月1日全部完工。1．項目總投資本項目總投資為8億元。即公司投資，基地管理，農(nóng)戶種植，超市銷售，產(chǎn)品品牌，“康家菜籃子”。項目建設(shè)用地：棚區(qū)道路系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)、排洪、灌溉、溝渠、蓄水池、農(nóng)家肥暫存池等配套設(shè)施用地。第一章　項目總論四川省南充市順慶區(qū)萬畝現(xiàn)代蔬菜生產(chǎn)基地產(chǎn)業(yè)化項目。 錯誤！未定義書簽。四川省南充市萬畝現(xiàn)代蔬菜產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究報告四川省康家農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司二○一一年四月目　錄第一章　項目總論 6 6 10 11 11 12 12 13第二章　項目背景和建設(shè)的必要性 17 17 17第三章 主要生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品特性介紹 21 21 29 32第四章　產(chǎn)品市場預(yù)測 36 36 36 36 37 37第五章　項目基地自然環(huán)境社會環(huán)境概況 39 39 45第六章　工程規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 48 48 48 49 51 55第七章　項目實施進度 57 57 57第八章 安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及節(jié)能降耗 59 59 61 68第九章 投資估算與資金籌措 72 72 74第十章 財務(wù)評價 75 75 75 76 78 79 80第十一章 效益分析 82 82 82 83第十二章 投資風(fēng)險分析 84 84 85 建議 86第十三章 相關(guān)證書及附件 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。四川省南充市順慶區(qū)搬罾鎮(zhèn)延壽寺村、康家店村、涼水井村、石廟子村。產(chǎn)品銷售渠道：出口國外、食品工廠、農(nóng)超結(jié)合超市、批發(fā)。項目建成后，將會帶動當(dāng)?shù)?000多戶從事專業(yè)蔬菜種植生產(chǎn)，年蔬菜產(chǎn)量10萬噸以上，解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人員5000人。其中：，%；，%；，%；建設(shè)期利息0萬元，占總投資的0%；流動資金3000萬元，%?！竦谌诠こ蹋捍笈锸卟嘶亟ㄔO(shè)，項目面積5000畝，有機蔬菜年產(chǎn)量5萬噸，普通鋼架大棚4700畝，育苗連棟大棚200畝。蔬菜深加工基地：冷連物流基地掛牌取得，土地性質(zhì)工業(yè)用地?；毓芾恚簩⑹卟嘶赝恋卮笈锍邪o農(nóng)戶，康家蔬菜基地采用現(xiàn)代化企業(yè)管理，實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一種植、統(tǒng)一銷售，此舉將引導(dǎo)傳統(tǒng)手工農(nóng)民向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化農(nóng)民轉(zhuǎn)型，保證農(nóng)民在家、不離土、增收的良好效果。1．中共十七大和十七屆三中全會報告；2．《西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃》；3．四川省經(jīng)濟委員會發(fā)布的《2008年四川省技術(shù)改造投資方向》；4．《四川省農(nóng)業(yè)廳深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀試點活動總結(jié)報告》；5．南充市國民經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展“十二五規(guī)劃；6．《順慶區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》；7．國家發(fā)改委頒布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄(2005版)》；8．《四川省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；9．《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；lO．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009．2001》；11．《建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJl687》；12．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GBJ500102002》；13．《建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112001》；14．《住宅建筑設(shè)計規(guī)范GB5009671999》；15．《中國地震烈度縣劃圖》：16．業(yè)主提供的其他相關(guān)資料。3．堅持科技進步，積極采用新技術(shù)、新設(shè)施，做到最小化投入、最大化產(chǎn)出，使農(nóng)民收益最大化。限制類：無淘汰類：無該項目不屬于限制類或淘汰類，屬于國家鼓勵類項目。因此本項目的建設(shè)是必要的。為響應(yīng)國家“菜籃子工程”計劃，在省人民政府、南充市人民政府，南充市順慶區(qū)人民政府的支持下，廣州市來匯實業(yè)投資有限公司經(jīng)過多方的考察和論證，2011年3月，在四川省南充市順慶區(qū)搬罾鎮(zhèn)康家店成立了四川省康家農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜產(chǎn)業(yè)園。 第二期工程占地5000畝，將基地點面結(jié)合連片開發(fā)，建成4700畝大棚蔬菜生產(chǎn)示范基地，300畝連棟大棚蔬菜基地，200畝蔬菜深加工工廠、300畝保鮮倉庫蔬菜交易市場，30畝辦公生活區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)區(qū)、產(chǎn)品展覽區(qū)。1．董事長公司董事長張來會先生，祖籍四川省南充市南部縣，廣州大來集團創(chuàng)始人，現(xiàn)任廣州大來集團總裁，大來集團董事局主席，廣州城建職業(yè)技術(shù)學(xué)院客座教授，四川省商會廣東副會長，珠三角有名的投資家、企業(yè)家。社會援助大來企業(yè)援助基金從2008年開始，公司本著“人道、博愛、奉獻”的紅十字精神。社會責(zé)任2007年加入中國木材流通協(xié)會任理事單位。2010年加入廣東省青年商會任商會常務(wù)理事。 現(xiàn)任四川省康家農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，負責(zé)康家蔬菜項目的前期籌備及后期的公司運營與管理。以公司+基地+農(nóng)戶+工廠+超市的銷售模式服務(wù)于農(nóng)民，帶動周邊農(nóng)民走上脫貧致富路。造成現(xiàn)有提灌、 m3，灌溉保證率為20％，渠系水利用系數(shù)為30%，按其灌溉保證率應(yīng)不低于75％來計算，共需水90萬m3。3．農(nóng)民科學(xué)種植技術(shù)掌握少，科技培訓(xùn)少，農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新設(shè)施普及率低。改造后，一、二級階地的土壤將由原來宜生產(chǎn)水稻、玉米、小麥為主，轉(zhuǎn)變成以蔬菜生產(chǎn)為主，復(fù)種指數(shù)由改造前的120％提高到300％以上，改造效益顯著。通過水系的治理，水土流失得到有效控制，生態(tài)環(huán)境得到顯著的改善。3．南充市委、市政府高度重視，領(lǐng)導(dǎo)力度大，保障項目的順利進行。第三章 主要生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品特性介紹根椐當(dāng)?shù)氐臍夂?、土質(zhì)條件及消費習(xí)慣，我司將首先引進以色列西紅柿、臺灣苦瓜、新品辣椒等新型農(nóng)產(chǎn)品，由于有溫室大棚，產(chǎn)品的生長將不限于季節(jié)性，一年四季均可生產(chǎn)，下面對上述農(nóng)產(chǎn)品作簡單的介 紹：3．1．1品種介紹以色列西紅柿品種有： 達尼亞拉（R144）： 該品種屬無限生長型，單果重120180g，果實扁球型，果色亮紅，著色均勻。通過近五年來在中國市場的推廣，144以其高產(chǎn)、抗病、適應(yīng)性強、果實耐儲藏耐運輸、果肉厚，品質(zhì)優(yōu)異及良好的市場價格被廣大種植戶所喜愛。 無限生長勢好、座果能力強。 高產(chǎn)性。對黃萎病、枯萎病2號和煙劃花葉病毒有抗性。 同等條件下經(jīng)濟效益比較：516平均畝產(chǎn)8000－10000公斤，國內(nèi)品種平均畝產(chǎn)4000－6000公斤，產(chǎn)量高50%－80%，－，農(nóng)藥使用量少于80%以上。中熟性，尤其在高溫情況下種植座果合肥市佳。建議種植密度：18002000株/畝。原產(chǎn)于熱帶亞洲，分布遍及日本、印度至東南亞，于16世紀時傳入中國，栽培歷史悠久。多分枝，有細毛，卷須不分枝。雌花單生，有柄，長5～10cm，基部有苞片；子房紡錘形，具刺瘤，先端有喙，花柱細長，柱頭3枚，胚珠多數(shù)。 產(chǎn) 地：苗栗、臺中、彰化、南投、屏東等地。3．1．2播種定植 　　“臺灣苦瓜”種子比較貴重，要注意育苗方式?？喙戏N皮堅硬厚實，出苗緩慢，尤其在早春低溫條件下很難出齊苗甚至爛種，故必須采用破殼浸種催芽：將種子選晴朗天氣曬種一天后，用牙齒將種子尖端輕輕嗑開(或用指甲剪輕輕破開)，注意聽到一聲輕響即可，然后放入30—35攝氏度的溫水中浸泡6小時(浸泡過程中一定要攪拌均勻)，之后撈起種子洗凈，放于28—32攝氏度的地方保濕催芽。如果大面積種植，最好是買專門的催芽箱催芽，效果好，損失小。若嫌麻煩可直接購買“壯苗二號”營養(yǎng)土。 　　苗期管理。盡量選擇近幾年來未曾種過瓜類的肥沃田塊，定植前10天左右，先耕翻整地，每畝施入有機肥3000—5000公斤、鈣鎂磷肥30公斤、氯化鉀15公斤、三元復(fù)合肥30公斤，肥料撒施均勻后深翻，起壟整畦，畦寬4—5米，長度不限。栽苗深度以幼苗子葉平露地面為宜?？喙舷矞夭荒褪a，在早春陰雨低溫、光照不足的情況下，植株容易出現(xiàn)葉色發(fā)黃、莖桿纖弱、幼苗徒長等癥狀，甚至發(fā)生饑餓死苗的現(xiàn)象，故緩苗成活后，要及時適當(dāng)控制澆水，以促進根系發(fā)育、植株健壯生長。及時中耕，就是在生長中期松松植株窩邊的土壤。 　　3．插架搭棚。 　　4．整枝牽蔓。苦瓜以側(cè)蔓結(jié)果為主，到了中后期；滿架的枝蔓掛果極多，一些細小的側(cè)蔓也會掛上瓜條，因營養(yǎng)供需矛盾，苦瓜不一定都能長大成商品瓜，枝葉也極為繁茂，此時要及時摘除過分密閉和細弱的側(cè)枝以及黃葉、病葉，以利通風(fēng)透光，減少病蟲害，延緩植株衰老。一般在盛果期選擇無雨的天氣，兌水澆施或埋施，位置最好遠離植株80厘米以外，追肥量為每畝硫酸鉀5公斤、過磷酸鈣10—15公斤加尿素10—15公斤或硫酸銨15—20公斤，或者直接施用三元復(fù)合肥10—15公斤，也可配合腐熟農(nóng)家肥直接在畦中間開溝理肥。苦瓜植株不太耐濕怕雨澇，但需水量也不小，生長期間需要有70%—80％的空氣相對濕度和土壤相對濕度。 　　1．瓜食蠅。主要以成蟲刺吸幼枝、芽尖、葉片汁液為害，造成枝蔓葉片營養(yǎng)不良，發(fā)黃脫落、枯萎死亡。又叫小白蛾，因蟲體和翅表面被白色蠟粉而得名。較難防治，主要以水旱輪作、徹底毀滅殘株病株、混合土壤撒施線蟲必克每畝1公斤、10％粒滿庫顆粒劑等進行防治。高溫多雨季節(jié)容易發(fā)病。多雨潮濕或忽雨忽晴時，繁茂枝葉不易通風(fēng)透光條件下容易發(fā)病。苗期感病在生長點及嫩葉上初為暗綠色水浸狀萎蔫。辣椒經(jīng)催芽播種后一般5～8天出土，出土后15天左右出現(xiàn)第一片真葉。新型辣椒品種介紹 紫燕1號是中等辣味型一代雜種紫色辣椒新品種，07年由安徽省農(nóng)科院園藝所選育成功，這是我國首次選育成功的紫色辣椒。平均單果重量60—70克，最大單果重量120克，每畝產(chǎn)紫色鮮椒2500—3000千克。果實粑齒形，果面略有凹陷，果形較直，光果綠色。以四川省市場為主，重慶與周邊地區(qū)為輔。帶動周遍2000戶農(nóng)民，增加農(nóng)民收入將比現(xiàn)在翻3番。銷售渠道；第一階段；2012年3月前以批發(fā)為主，銷售新鮮蔬菜。4．根椐市場的需求，提升品牌知名度，在四川省內(nèi)建立100間農(nóng)超結(jié)合超市。41’～30186。南充市順慶區(qū)位于四川省東北部，四川盆地中東部，嘉陵江中游西岸