【正文】 農、害農的現象屢禁不止，不僅嚴重損壞了農民的利益，而且還是“偽劣假冒”產品屢禁不止的主要原因之一。另外，供銷社經過半個世紀的經營積累，在我國農村有著相當大的知名度和影響力，是一種無形的品牌資源。為此，我國《農業(yè)法》明確規(guī)定：“鼓勵供銷合作社和其他組織和個人提供市場信息，開拓農產品流通渠道，為農產品銷售服務；發(fā)展多種形式的農業(yè)產前、產中、產后的社會服務事業(yè)；參與農業(yè)技術推廣工作。流通環(huán)節(jié)是架在消費和生產之間的一座橋梁，開拓農村市場必須通過創(chuàng)新流通方式，發(fā)展先進流通生產力，從根本上解決農村流通不暢、市場無序問題。陜西農科化肥有限公司深刻認識到了重新進行農資市場整合的必要性和迫切性，21世紀以來，借助資本紐帶，引入連鎖經營模式，著手開展網絡架構搭建，在配送中心輻射范圍內積極穩(wěn)妥地發(fā)展加盟商，截止2007年底，農科化肥公司將建成擁有一定規(guī)模、較強區(qū)域輻射能力的直屬配送中心15個，發(fā)展加盟連鎖店1200家，配送中心新增庫房面積合計達2萬平方米，可庫存化肥36萬噸，初步形成了覆蓋關中地區(qū)、輻射陜南陜北地區(qū)的農資營銷網絡。2006年中共中央《關于推進社會主義新農村建設的若干意見》（中發(fā)20061號）明確提出，要加強農村現代流通體系建設。農資市場開放后，原有的農資經營模式和營銷網絡受到較大沖擊，系統(tǒng)優(yōu)勢逐步失去。項目實施后，可充分發(fā)揮農科化肥在農資商品流通領域的優(yōu)勢和作用，更好地為“三農”服務，促進社會主義新農村建設，推進農村流通業(yè)現代化進程。償債能力分析顯示本項目具有一定的償還債務資金能力。年平均營業(yè)收入49039萬元，年平均總成本費用為47945萬元，年平均利潤總額1094萬元，年平均上繳所得稅為273萬元，年平均凈利潤為820萬元。購置辦公用具、貨架、裝卸設備、通訊設備，并進行信息網絡系統(tǒng)建設?！瓣儼l(fā)改經貿[2007]224號”《關于進一步做好現代物流建設項目工作的通知》。陜西省秦華工程服務公司法定代表人：齊慶康，注冊咨詢工程師（投資），高級經濟師。農科化肥堅持“優(yōu)質化、名牌化、復合化”的資源采購策略，嚴把質量關，按照“差異化”經營戰(zhàn)略，通過連鎖經營、統(tǒng)一配送的商業(yè)模式，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了流通費用，使農資商品價格公道，農民方便消費、安全消費、放心消費、滿意消費，樹立了良好的企業(yè)形象，贏得了社會各界的一致稱道，公司先后被西安市地稅局授予“地方稅收免檢單位”；被陜西省商務廳授予市場運行監(jiān)測優(yōu)秀樣本企業(yè)；被中國農業(yè)發(fā)展銀行陜西省分行授予AA級信用企業(yè)；被陜西省工商局授予“守合同、重信用”企業(yè)稱號。2006年公司經營各種化肥總量達36萬噸，銷售額近5億元人民幣。農村現代物流農資連鎖配送網絡建設項目可行性研究報告二〇一二年十月第一章 項目簡述 項目名稱陜西農科化肥有限公司農村現代物流農資連鎖配送網絡建設項目 項目建設單位單位名稱：陜西農科化肥有限公司住 所：西安市高新區(qū)灃惠南路18號西格瑪大廈5層法定代表人：張科成，董事長兼總經理注冊資本：3020萬元人民幣經營范圍：化肥、農藥、農膜的批發(fā)、零售陜西農科化肥有限公司（以下簡稱“農科化肥”）創(chuàng)建于1999年，是專業(yè)從事化肥、農藥、農膜的批發(fā)和零售、農業(yè)技術咨詢和服務的新型農資連鎖企業(yè)。目前，農科化肥已成為陜西省內規(guī)模最大、管理規(guī)范、業(yè)績優(yōu)良的知名農資流通企業(yè)。是20062007全國百佳（優(yōu)秀）農資經銷商；2007中國農資流通誠信建設示范企業(yè)；2007年全國實施用戶滿意工程先進單位（服務類）；中國農業(yè)生產資料流通協(xié)會理事會會員單位。 可行性研究報告編制依據國家有關部門關于可行性研究報告的編制內容要求。項目建設單位提供的有關資料以及現場調研的資料。 投資估算及資金籌措經估算，本項目總投資為8236萬元，其中建設投資4965萬元，投資借款建設期利息1019萬元，鋪底流動資金2252萬元。%（所得稅前）%（所得稅后），高于定的5%的基準值。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項目有一定的抗風險能力，經濟分析可行。項目經濟評價顯示本項目具有較好的財務效益和較強的抗風險能力。經營主體增多，農資市場秩序出現混亂，假冒偽劣產品防不勝防，坑農害農現象時有發(fā)生，廣大農民的利益受到嚴重損害，多年來供銷社農資系統(tǒng)在農民心中形成的良好形象也受到了很大傷害。要積極發(fā)展農產品、農業(yè)生產資料和消費品連鎖經營，建立以集中采購、統(tǒng)一配送為核心的新型營銷體系，改善農村市場環(huán)境。農村流通業(yè)是全社會流通業(yè)的重要組成部分，也是制約整個社會流通業(yè)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。本項目利用陜西農科化肥有限公司現有的行業(yè)資源，整合省、市、縣和基層供銷社和相關物資單位的經營網點，建設以配送中心為重點的農資連鎖經營服務網絡，有利于加快農村商品流通業(yè)的發(fā)展，構建高效低成本的現代農資物流體系，為強化我國農業(yè)產業(yè)競爭力做出貢獻?！眹乙幌盗姓摺⒎ㄒ?guī)的貫徹執(zhí)行，必將為像農科化肥這樣立足農村、適應農村經濟體制的企業(yè)，在促進農業(yè)經濟發(fā)展和農民奔小康方面充分發(fā)揮其獨有優(yōu)勢提供了良好的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。本項目的建設以陜西農科化肥有限公司原有的經營網絡為基礎，吸收農資經營大戶、農業(yè)“三站”、農村能人加盟，建立技物結合、穩(wěn)定可控的農資連鎖經營服務網絡，可以有效地盤活陜西省供銷社系統(tǒng)沉淀多年的存量資源，對農村新型物流體系的建設產生積極的影響和作用。本項目的實施，將在廣大農村建立新型的、規(guī)范化的農資連鎖經營網絡，通過公司貫通產銷的配送、銷售網絡，可以有效防止假、冒、偽、劣商品混進農村市場，減少坑農、害農事件的發(fā)生，保障農村消費市場健康發(fā)展，保護農民的切身利益。進入21世紀以來，尤其是最近幾年，雖然化肥用量有小幅增長，但幅度不大，這與國家退耕還林、教育農民科學施肥、開展配方施肥和復合肥料的推廣普及有密切關系。表現在市場上，就是優(yōu)質高效肥的用量還會不斷增加，而低含量小化肥用量將會大幅度減少，伴隨現代農資物流網絡覆蓋面的擴大，假、冒、偽、劣農資商品會越來越少。陜西省是尿素自給有余的省份，全年尿素產量為100萬噸、磷酸二銨產量為15萬噸。其中，農科化肥公司年銷量（優(yōu)質肥）在15—20萬噸之間，實力稍微強一些，其余兩家年銷量在10萬噸左右。在激烈的市場競爭中，必須打破常規(guī)，不斷進行營銷理念和經營手段上的創(chuàng)新，才能利于不敗之地。在全省范圍內的公司銷售網點進行統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一配發(fā)運送車輛，工作人員一律統(tǒng)一著裝，這就無異于建立了防范非法分子銷售“農科”品牌產品的防火墻。同時，由于配備了先進的網絡管理系統(tǒng)，大大降低了銷售網點與公司總部的流通費用和時間，銷售信息方便快捷，承諾建立的24小時為農民實時響應服務制度更是贏得了廣大用戶的青睞。2006年，陜西省政府出臺《陜西省人民政府關于加快現代物流業(yè)發(fā)展的意見》，陜西省發(fā)改委隨之制定了貫徹落實的具體實施意見，重點支持陜西農科化肥有限公司進行農村現代物流連鎖配送網絡的建設。尤其國家實施的農村“村村通”工程，更是解決了農村的交通問題。本項目建設所需的其他條件包括供水、供電和生活服務設施等，由于本項目配送中心和連鎖零售店建設地址的選擇以交通便利的城市、農業(yè)大縣、大鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為主，因此生活配套設施齊全可以滿足項目建設和運營的需要。本項目陜西農科化肥有限公司農村現代物流連鎖配送網絡建設項目，主要建設內容包括農資配送系統(tǒng)和農資信息系統(tǒng)改擴建兩大部分。農資連鎖店改造主要是購置辦公用具、貨架、裝卸設備、通訊設備等。農科化肥非常重視在整個營銷鏈條的上游嚴把產品質量關，盡量選擇諸如國家免檢、馳名商標、中國名牌等信譽優(yōu)良的產品，基本做到了從源頭上杜絕假冒偽劣，同時，加強對商品質量的自查自檢，確保了廣大農民的消費安全?！捌放苹笔寝r科的發(fā)展之標在市場競爭中，產品品牌固然重要，流通品牌同樣也很重要。采取兼并、重組、聯(lián)合合作等經濟手段，整合各類社會網點資源，拓展現代流通網絡覆蓋范圍，建立起高效運轉的農資商品現代流通服務體系，以“優(yōu)質化、差異化、品牌化”的農資商品配送服務，形成以現代流通方式為支撐、以先進實用技術為手段的農業(yè)生產資料現代經營服務網絡，實現供銷合作社為“三農”服務的宗旨，促進社會主義新農村建設。在網絡通道、運行機制上要堅持即時響應和低成本，既要把貨真價實的農資商品供應到農村，讓農民放心消費；又要千方百計降低流通費用，體現專業(yè)化、現代化的要求。通過連鎖配送的經營模式，發(fā)展和建設“農科”品牌的農資商品流通網絡，逐步構建以連鎖經營為主要經營方式的農資商品現代流通服務網絡。本項目的進貨來源為國內化肥生產廠，銷售去向主要是陜西省廣大的農戶。由于采用了先進的物流配送技術，可使農資物流配送具備了低成本、個性化、實時響應需求的特點。農科公司總部現有基礎設施基本可滿足配送需求，不進行土建建設，主要購置信息網絡設備，建立信息網絡系統(tǒng)和農技服務系統(tǒng)，（）。配送中心主要建設內容包括：征地40畝（延安22畝），租賃庫房改造6000平方米，新建庫房14000平方米，新建經營、室外停車場500平方米，水泥面道路1500平方米，貨臺改造1484平方米，新建貨臺 2760平方米（各配送中心具體建設內容及規(guī)模詳見表61）。連鎖零售店的發(fā)展模式以連鎖加盟為主，建設和裝修費用由經營者承擔。信息流是雙向流動，一條是需求信息流，從農戶、連鎖零售店、配送中心逐級匯總到企業(yè)的信息中心；二是配送信息流，從企業(yè)信息中心到一級、二級配送中心、零售連鎖店，再送到農戶手中。一級為公司總部，主要職能是對整個公司的運營進行統(tǒng)一管理；二級為配送中心、主要是對所轄縣內各銷售網點的商品進行配送和管理；三級為各銷售網點，主要是向終端客戶銷售商品，并運用多種手段收集客戶需求信息?；蕪S商農科院所服務中心配送中心連鎖零售店農戶信 息 中 心 圖63 連鎖經營網絡信息系統(tǒng)流程圖農技服務系統(tǒng)是進行農業(yè)科技推廣、農資消費服務的渠道和平臺，也是打造農資連鎖經營網絡附加值的重要手段。隨著農資連鎖經營服務網絡的建設，農技服務體系將逐步完善，服務隊伍、服務內容、服務形式和服務范圍都將得到進一步的發(fā)展、擴大和服務升級。實際硬盤容量：8塊 72GB 10000rmp14中心接入路由器CISCO 36626插槽機箱，冗余電源，256M內存，32M閃存，2個10/100兆以太網端口，8路同異步端口， 支持30路撥號連接（數字/模擬）15中心接入路由器CISCO 3662(冷備份)6插槽機箱，冗余電源，256M內存，32M閃存，2個10/100兆以太網端口，8路同異步端口， 支持30路撥號連接（數字/模擬）16中心局域網交換機CISCO Catalyast 355048 EMI48個10/100兆以太網端口，兩個千兆以太網端口，支持三層交換。該物流配送服務體系可分為綜合服務區(qū)、倉庫區(qū)兩大功能分區(qū)。最小平曲線半徑6m。建筑材料：主要建筑材料按照設計要求采購，盡量采用環(huán)保節(jié)能材料。（2）倉庫倉庫總建筑面積5000平方米，門式鋼屋架屋面，水泥混凝土增強耐磨地面，塑鋼門窗，內墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。項目建設時對周圍環(huán)境的影響主要是物流配送中心建設施工和連鎖零售店裝修期間產生的三廢、噪聲、粉塵等。油和煤的燃燒將產生一定的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。施工期噪聲污染主要是各種機械設備的運行、機動車輛的行駛等。、廢棄物廢渣主要來源為燃煤鍋爐產生的廢渣；廢棄物主要來源于生活垃圾。鍋爐、水泵、風機等設備設置減震裝置，以減小固體傳聲，并采取密封隔音措施。、廢棄物的處理施工期間應注意節(jié)約用水，加強生產廢水和生活污水排放的管理。車輛在行駛時實行限速，防止揚塵過多。綜上所述，該項目建成后，在采取相應污染治理措施后，對環(huán)境影響甚微。加強對配送中心車輛的檢查檢修，確保行駛安全，減少對人身的危害。配送中心和連鎖零售店的建筑、裝飾材料應選擇綠色環(huán)保型產品，倉庫等工作場所設置通風換氣裝置，以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。依據《建筑設計防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，設置室內消火栓，配置化學滅火器。第九章 項目組織管理與人員配置目前，陜西農科化肥有限公司實行了董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、財務部、審計部、市場部、運營管理部、氮肥部、磷肥部、進出口部、復合肥部等職能部門，統(tǒng)一管理協(xié)調配送中心和各個連鎖店的業(yè)務運營（項目組織機構圖）。項目運營管理機構本項目建成后，將由陜西農科化肥有限公司的連鎖網絡管