【正文】 0四綠化率%30第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)方案一、設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB1500092001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB1500072002）；（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB1500102002）；（6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB1500032001）；（7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB1500112001）；（8）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）。各建筑之間留有合理的間距和通道，便于采光、消防和交通要求。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃方案一、項(xiàng)目規(guī)劃原則以滿足現(xiàn)代商貿(mào)經(jīng)營(yíng)為原則，合理布局，疏密有致，為良好的內(nèi)部交通組織打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目通信和互聯(lián)網(wǎng)線路可由縣電信局負(fù)責(zé)提供接口，并將線路引入擬建設(shè)地址。供電原陽(yáng)縣電力供應(yīng)充足，供電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)較完善，已達(dá)到戶戶通電。原陽(yáng)人民勤勞智慧，從原始的捕魚(yú)，打獵到文明時(shí)代的釀酒，建材牧，飽嘗了大自然的風(fēng)雪雨露，熟知原陽(yáng)地理寶藏，便知原陽(yáng)酒泉?！　?　　二、經(jīng)濟(jì)概況 近年來(lái)，新鄉(xiāng)市堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，牢牢把握“跨越發(fā)展、保持穩(wěn)定、為民謀利”的總基調(diào)，全力抓經(jīng)濟(jì)、重點(diǎn)抓工業(yè)、關(guān)鍵上項(xiàng)目、努力創(chuàng)環(huán)境，統(tǒng)籌推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和建材業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，著力構(gòu)建和諧新鄉(xiāng)，縣域經(jīng)濟(jì)保持了又好又快的發(fā)展勢(shì)頭。春暖、夏熱、秋爽、冬寒。黃河灘區(qū) 在黃河大堤與黃河水道之間，為寬度不等的河漫和階地。海拔高程為80余米，地面坡降為四千分之一。古黃河灘地區(qū) 在古陽(yáng)堤與古黃河槽之間，該地貌區(qū)的海拔高程為80米左右。本項(xiàng)目地址位于原陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)曹莊村南面，原管路東側(cè)，周?chē)鷹l件較好，場(chǎng)地能滿足設(shè)計(jì)要求。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址 原陽(yáng)縣屬河南新鄉(xiāng)地區(qū)，地處豫北平原，南臨黃河，北面是余河通道，地勢(shì)西南偏高，東北偏低，土系黃河沖積平原，其四鄰，東接封丘，西鄰武陟、獲嘉，背靠新鄉(xiāng)、延津，南于中牟和鄭州郊區(qū)隔河相望，歷史悠久，文化燦爛、物華天寶，人杰地靈。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化原陽(yáng)縣及帶動(dòng)周邊潛在建材市場(chǎng)需求本項(xiàng)目的投資將集中當(dāng)?shù)亟ú膶?zhuān)業(yè)的優(yōu)勢(shì)要素，力爭(zhēng)成為品牌建材公司。前往省會(huì)鄭州的路程約30分鐘，新鄉(xiāng)市路程僅需20分鐘，原陽(yáng)距鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需約40分鐘，形成四通八達(dá)、方便快捷的交通網(wǎng)路?！奔已b按揭創(chuàng)新金融消費(fèi)新模式，將媲美汽車(chē)金融按揭服務(wù)，成為促進(jìn)建材消費(fèi)促進(jìn)的新動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)裝飾企業(yè)已超過(guò)4萬(wàn)家，裝飾業(yè)所創(chuàng)造的價(jià)值已躍居輕工40多個(gè)行業(yè)前列，成輕工業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。其他成交額在10億元以上的市場(chǎng)還有：常州新區(qū)長(zhǎng)江貿(mào)易中心、南京裝飾成、西南建材中心批發(fā)市場(chǎng)、寧波現(xiàn)代建筑裝潢市場(chǎng)、佛山市石灣陶瓷建材批發(fā)市場(chǎng)和河北正定縣恒山板材市場(chǎng)等。本項(xiàng)目所需的所有資金全部由承辦單位自籌解決。二、可行性研究的范圍項(xiàng)目的背景和建設(shè)必要性項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目招標(biāo)方案節(jié)水節(jié)能措施投資估算及資金籌措財(cái)務(wù)分析1社會(huì)效益分析1結(jié)論第三節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：河南鼎碩建材有限公司建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：原陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)曹莊村二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占5畝，總建設(shè)面積3500平方米。河南鼎碩建材有限公司堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行全方位精心策劃，企業(yè)把樹(shù)品牌、拓市場(chǎng)、擴(kuò)規(guī)模、增效中小城市為中心，遍布多個(gè)地區(qū)的穩(wěn)定營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。河南鼎碩建材有限公司建設(shè)項(xiàng)目第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱(chēng)河南鼎碩建材有限公司建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人四、擬建地址原陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)曹莊村五、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介河南鼎碩建材有限公司租用原河南省原陽(yáng)縣毛巾廠廠房、倉(cāng)庫(kù)，進(jìn)行技術(shù)改造，生產(chǎn)保溫砂漿、防水材料、裝飾材料為主的民營(yíng)企業(yè)，現(xiàn)有員工65余人，其中工程技術(shù)人員3人。新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)促進(jìn)了新產(chǎn)品的銷(xiāo)售，公司新產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)已逐步建立，致力于更好的為客戶服務(wù)，秉承傳統(tǒng)，力求創(chuàng)新，優(yōu)秀的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力，保障客戶的訂單得以及時(shí)、保質(zhì)、足額的供配。本項(xiàng)目以溫砂漿、防水材料、裝飾材料為主，生產(chǎn)廠房1200平方米。第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一建筑指標(biāo)1項(xiàng)目占地面積畝52總建筑面積平方米3500辦公區(qū)平方米2300生產(chǎn)區(qū)平方米12003容積率4綠化率%30二投資及財(cái)務(wù)指標(biāo)1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1880建設(shè)投資萬(wàn)元980流動(dòng)資金萬(wàn)元9002資金籌措其中：企業(yè)自籌萬(wàn)元1880全部自籌第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景一、我國(guó)建材業(yè)及建材裝飾專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展背景建材裝飾市場(chǎng)現(xiàn)狀據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委有關(guān)調(diào)查報(bào)告：建筑材料產(chǎn)業(yè)近幾年已發(fā)展成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)作用十分顯著。 建材產(chǎn)品的熱銷(xiāo)，使建材銷(xiāo)售市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。 建材裝飾業(yè)消費(fèi)創(chuàng)新呈現(xiàn)新趨勢(shì)宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮、房貸政策收緊的2008年，建材巨頭百安居日前宣布了新的家裝策略——2008年將在全國(guó)60家店面中，全面推廣家裝按揭業(yè)務(wù)，在無(wú)擔(dān)保前提下可以提供分期貸款的家裝服務(wù)，與百安居的合作方銀行目前為招商銀行與交通銀行，雙方分別推出的項(xiàng)目是“家裝易”、“分期寶”。原陽(yáng)縣運(yùn)輸支撐條件原陽(yáng)縣西靠京廣大動(dòng)脈，北依新荷新線。二、項(xiàng)目建設(shè)的意義推進(jìn)當(dāng)?shù)亟ú膶?zhuān)業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)將充分發(fā)揮該地域的綜合交通樞紐功能和大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)仄放平ú难b飾產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展；降低商家運(yùn)營(yíng)成本，提升集約化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)能力，促進(jìn)市場(chǎng)更大范圍的輻射。利用其便捷的交通條件，使得項(xiàng)目對(duì)周邊城市具有獨(dú)特的輻射優(yōu)勢(shì)。全縣轄14個(gè)鄉(xiāng)，3個(gè)鎮(zhèn)，一個(gè)建材牧場(chǎng)，總?cè)丝?8萬(wàn)，區(qū)域總面積1339平方公里。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地形 原陽(yáng)縣位于華北大平原的南端，地屬黃河下游，系黃淮海平原的組成部分。地勢(shì)比較平坦，自西南向東北傾降，坡降為四千分之一。低洼平原區(qū) 在古黃河與現(xiàn)黃河之間，形成地勢(shì)相對(duì)低洼的平原，海拔高程77米左右，地面坡降四千分之一。海拔高程87米左右，