【正文】 類型組成，雪山冰川、高山和亞高山草甸、中山森林、低山草原景觀別具特色。 綜合評價與結論XXXX旅游景區(qū)旅游資源品位很高，具有獨特的市場競爭優(yōu)勢，該項目建設完成后，能夠迅速把當?shù)芈糜钨Y源優(yōu)勢轉化成經濟優(yōu)勢，有力促進地區(qū)經濟的快速發(fā)展；餐飲廣場的建設完善，將極大提高景區(qū)管理現(xiàn)狀，為景區(qū)合理開發(fā)帶來巨大作用。 項目投資及資金籌措本項目總投資估算為8000元，其中：工程費7514萬元。第一章 總論 項目概況 項目名稱XXXX景區(qū)餐飲廣場開發(fā)建設項目 項目實施單位XXXXX餐飲旅游服務有限公司 項目主管單位XXXX旅游景區(qū)建設管理處 項目施工單位通過招標或議標程序確定 項目性質新建 項目擬建地點XXXX旅游景區(qū) 主要建設項目XXXX旅游景區(qū)餐飲廣場項目的建設內容主要包括：生態(tài)餐廳、商務接待區(qū)、道路基礎設施工程、景觀設施工程、給排水電力供暖環(huán)衛(wèi)設施工程四大部分的建設內容。項目建設資金為自籌資金 項目編制指導思想以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以提升XXXX景區(qū)整體旅游形象為目標，以新型設計理念為標準，扎實推進XXXX旅游景區(qū)餐飲廣場建設工作。本項目建設方案科學可行，資金回報穩(wěn)定可靠，資金回收期合理，建議盡快實施。XXXX是哈薩克語，意為圣水之源。隨著景區(qū)的大力發(fā)展建設，景區(qū)的知名度也在逐步提升，景區(qū)游客量出現(xiàn)了井噴，2010年，XXXX旅游景區(qū)共接待國際國內游客100萬人，；2011年，XXXX旅游景區(qū)共接待國際國內游客140萬人。本項目的建設具有就業(yè)容量大的特點，對于增加就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力，改善民生具有重大作用。第三章 項目區(qū)環(huán)境概況 自然地理條件 地理位置新疆XXXXXXX旅游景區(qū)位于XXX東南，距縣城約60公里，距烏北至林區(qū)公路護林站， 南部與吐魯番相接。39′42″， 面積48平方公里。海拔15003000米，系地槽褶皺帶，山體由古代泥盆系黑爍巖，中生代紅色沙碩及第三紀暗灰色爍巖系組成。左右，靠近山麓有1520米的黃土層覆蓋。主要河流自東向西有開墾河、中葛根和、新戶河、寬溝 河、碧流河、吉布庫河、大阪河、根葛爾河、白楊河等12條。縣，縣域總人口23萬人，有漢、維、回、哈等22個民族，有全國唯一的塔塔爾族鄉(xiāng)。1949年9月，新疆和平解放，隸屬 迪化專區(qū)。XXX種植業(yè)優(yōu)勢突出，全縣有宜農土地近200萬畝，可耕地160萬畝，農作物品質好、產量高，良種覆蓋率達到86%，是國家商品糧基地縣和糧食生產百強縣，全疆綠色、有機農畜產品生產加工基地。2006年,XXX被國家林業(yè)局列為全國防沙治沙綜合示范縣級示范區(qū)，成功承辦了國家林業(yè)局全國防沙治沙縣級示范區(qū)現(xiàn)場經驗交流會。XXX基礎設施建設日臻完善，交通便利，城市環(huán)境持續(xù)改善，電力供應充足，郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速，水利設施日趨完善，具有良好的投資發(fā)展環(huán)境。新疆奇臺XXXX旅游景區(qū)由于所處的特殊地理位置，受天山山脈的影響，具有獨特的自然景觀特色和個性。主要有以新戶河、中葛根河等為代表的12條主要河流；有以“黑澇壩”、白湖、鏡湖等為代表的湖泊水系分布于松林、草甸、群山之間，形成的醉人的風景畫卷。云海茫茫、薄霧朦朧；日出月落，光彩普照；高山雪峰、六月飛雪均為景區(qū)勝境。1999年新政辦發(fā){1999}91號文件定為自治區(qū)級文物保護單位。旅游資源豐富，旅游景點眾多，是一個集新疆草原風光、高山森林景觀、自然水域和濕地風光為一體的高品位旅游資源景區(qū)。由此可見，XXXX旅游景區(qū)是名符其實的優(yōu)質旅游資源富集區(qū)，具備建設國家AAAAA級旅游景區(qū)和國家級風景名勝區(qū)的旅游資源和條件。 XXX委、縣政府雖投入部分資金用于道路建設的工程改造，但是與之相配套的其它供排水系統(tǒng)、交通道路系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、餐飲住宿系統(tǒng)等接待服務設施；景區(qū)的觀光、休閑、度假、會展等產品體系策劃；景區(qū)營銷體系、品牌推廣等諸多工作尚處于缺失階段，按照5A級景區(qū)的規(guī)劃建設標準，不論從基本硬件的接待條件和軟件服務條件等方面，都還存在巨大的差距。第四章 旅游客源市場預測 項目區(qū)旅游市場概況隨著我國改革開放的不斷深化，市場經濟體制日益完善，人民生活水平不斷提高，帶薪假期的延長以及經濟收入的增長，刺激了國內旅游業(yè)的大力發(fā)展。我們的祖國幅員遼闊，南北城鄉(xiāng)的自然風貌、歷史文化、民俗風情等旅游資源特征相差懸殊，因此形成客源市場相互吸引的態(tài)勢。據(jù)自治區(qū)旅游局統(tǒng)計資料表明；2007年，新疆接待入境旅游者50萬人次，同比分別增長25％和20％；接待國內旅游者2500萬人次，國內旅游收入218億元人民幣，同比分別增長30％和25％。2009年，奇縣接待的國內外游客已經突破60萬人次，根據(jù)歷年奇臺旅游客源流向趨勢，XXXX旅游景區(qū)接待游客占全縣旅游接待人數(shù)的三分之一。一般性旅游地多以1座城市為主要客源地。由于XXXX景區(qū)旅游業(yè)處于初級階段，尚未形成產業(yè)規(guī)模，加之對外的宣傳不夠，所以近期客源主要來自省內及鄰邊周邊省區(qū)。 客源市場規(guī)劃新疆XXX旅游景區(qū)旅游市場的總體定位是以本省及周邊省區(qū)客源市場為主，國內其它省區(qū)為輔助，海外入境游客為補充的客源市場結構。根據(jù)自治區(qū)旅游局的發(fā)展規(guī)劃，到2012年，我區(qū)要實現(xiàn)接待入境旅游者100萬人次，國內旅游者4000萬人次，旅游收入539億元，新增五星級酒店12家，四星級酒店達到40家，5A級景區(qū)達到10家，4A級景區(qū)達到20家，5家旅行 社進入全國百強旅行社，12家旅游企業(yè)成為上市公司，5家旅游跨國公司，2 家大型旅游汽車公司，旅游直接從業(yè)人員達到20萬人，間接從業(yè)人員到達100 萬人，實現(xiàn)旅游大區(qū)向旅游強區(qū)的跨越。XXXX景區(qū)餐飲廣場規(guī)劃設計包含三大基本因素，形象（景觀）、功能（餐飲）、環(huán)境，這三大要素組成了游人休閑、集會、學習、交流和了解景區(qū)旅游發(fā)展、進步的各個層面，更體現(xiàn)了景區(qū)的文明與進步的發(fā)展程度，它充滿著現(xiàn)代氣息和時代感，并與周邊自然環(huán)境相協(xié)調。為XXXX景區(qū)提供更多的開放空間。以現(xiàn)代的手法，結合現(xiàn)代的人文景觀總體營造。整體以圍繞生態(tài)餐廳的U型主軸線為中心，進行布局，主要景點生態(tài)餐廳、商務接待區(qū)、游步道及休憩亭布置其上，形成一個完整的中心主題。餐廳外觀的設計采用漢唐建筑與當?shù)氐拿褡褰ㄖ嘟Y合的方式。頂面為廣闊的觀景平臺，在餐廳內部和兩端的二層建筑均設有入口，平臺熊夠提供游客用餐，觀景，休閑等功能。商務接待區(qū)中占地面積為200平米的有4處，180平方米的3處，150平方米的2處。結合景區(qū)活動需要，停車場采用車棚式管理，避免雨雪等對車輛的直接侵蝕，用于臨時性的車輛保管。給排水、電力、供暖、環(huán)衛(wèi)工程（1）給水、排水設施。.（3）供暖設施。（5）標志、標牌設施。運行期管理等設施用電、用水量也較少。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 工程設計節(jié)能措施 項目區(qū)生態(tài)彼廳、商務接待區(qū)的用能設備（包括燈具）注意選用節(jié)能型產品，盡可能地選擇太陽能，提高供電安全，減少電耗。施工單位應建立健全能源消耗原始記錄和設備能耗臺賬，按照相關的規(guī) 定，向上級報送能源消耗報表，同時應報送統(tǒng)計分析報告。施工單位要加強重點耗能設備的用能管理，建立設備能耗檔案；配備能源計量器具。第七章 抗震、減災與消防規(guī)劃 抗震與減災規(guī)劃抗震設防標準及抗震措施（1）選擇有利抗震的地段，避開不利地段布置建設建筑物；（2）選擇有利抗震的結構形式及結構構件；（3）結構體系按設防烈度進行計算和驗算；（4）結構體系滿足相應設防烈度抗震構造要求。 消防規(guī)劃項目消防設計主要針對餐飲廣場有人操作管理的設施和場所。（2）工程火災危險性按建筑設計防火規(guī)范中火災危險性分類，生態(tài)餐廳、商務接待區(qū)屬于丙類， 其它建筑物屬于丁類。必須加強林帶，對易燃、易爆危險品的管理，在火險地段設置防火隔離帶，寬度在2030m。第八章 勞動保護與安全 設計依據(jù)《中華人民共和國勞動法》；《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》中華人民共和國勞動部令第三號，1996；國家勞動部勞安字（92)1號文《關于生產性建設工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》；《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》(GBZ22002)； 《建筑設計防火設計規(guī)范》（GB500162006）；《電器設備安全設計導則》。 勞動保護與安全衛(wèi)生防護措施重點是餐飲廣場建筑設施的安保措施。所有易燃易爆和有毒有害物品均應單獨存放，并派專人保管。（5）各類管網檢查井應采取有效措施防止人員跌落，發(fā)生安全事故。（8）對選用的設備要求具備性能優(yōu)良、安全可靠、節(jié)省能耗、噪聲量小、便于維護等優(yōu)點，以便在生產運行中保證安全。 第九章 項目組織 項目組織 組織機構設置為保證項目建設的順利實施，本項目由XXXX景區(qū)管委會監(jiān)管，設立管理委員會負責組織建設、組織管理及實施，可結合自身實際，采取多種具體組織形式，因勢利導。對項目資金進行籌措并督促落實投資方及時撥付建設資金。負責向施工單位按合同撥付建設費用。全面負責旅游竣工項目的市場運營和日常維護。 負責建設項目的管理和維護工作。 資金管理實行項目單獨核算，獨立建帳戶，保證資金合理使用，便于上級主管部門檢查監(jiān)督；實行?？顚Ｓ?，不得以任何理由切塊或挪用；嚴格執(zhí)行財務核算制度，嚴格按財務支出制度辦事；加強資金使用的跟蹤檢查和審計工作。財務部：負責項目建設及旅游經營活動過程中的資金調配和使用，監(jiān)督檢查 各建設項目的資金使用，負責項目資金的財務核算和審計。管理部：負責景區(qū)安全保衛(wèi)，市場營銷，人才招聘培訓，以及后勤保障服務工作。所有用工計劃報請項目領導小組批準后，由管理部組織安排。 本次規(guī)劃污染排放預測本次規(guī)劃污染排放預測，主要是生態(tài)餐廳與商務接待區(qū)排放做為預測重點，主要污染源是由游客及各類服務設施（衛(wèi)生間、餐廳）等產生，產生的“三廢”主要由人為活動和游客帶來的生活垃圾和生活廢水、旅游設施及動力設備、風機、車輛噪聲及廢氣；廢氣主要污染源是小鍋爐、汽車尾氣。（9）區(qū)建設項目和環(huán)境保護建設項目應實行三同時制度，同時設計，同時 施工，同時投入運行。在旅游資源管理中，嚴格按法條例執(zhí)行，真正做到把旅游資源保護納入到旅游經營活動的議事日程，把旅游資源的保護落