【正文】 和 忠 誠 度 ， 從 而 擴 大 汽 車 的 銷 售 量 。.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.建 設(shè) 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店項 目 可 行 性 研 究 報 告.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.目 錄第 一 章 總 論 ....................................................................................3第 一 節(jié) 項 目 概 況 ...............................................................................3第 二 節(jié) 編 制 依 據(jù) ...............................................................................4第 三 節(jié) 綜 合 評 價 結(jié) 論 .......................................................................5第 四 節(jié) 結(jié) 論 .......................................................................................7第 五 節(jié) 建 議 .......................................................................................7第 二 章 項 目 建 設(shè) 背 景 及 其 必 要 性 .......................................................7第 一 節(jié) 項 目 建 設(shè) 背 景 .......................................................................7第 二 節(jié) 項 目 的 必 要 性 .......................................................................9第 三 章 項 目 區(qū) 概 況 ............................................................................10第 四 章 項 目 單 位 基 本 情 況 .................................................................12第 五 章 市 場 分 析 與 銷 售 方 案 .............................................................13第 一 節(jié) 市 場 分 析 .............................................................................13第 二 節(jié) 銷 售 方 案 .............................................................................14第 六 章 項 目 建 設(shè) 規(guī) 模 、 技 術(shù) 方 案 及 實 施 進 度 ..................................17第 一 節(jié) 建 設(shè) 規(guī) 模 .............................................................................17第 二 節(jié) 建 設(shè) 內(nèi) 容 .............................................................................17第 三 節(jié) 業(yè) 務(wù) 流 程 .............................................................................21第 四 節(jié) 消 防 .....................................................................................21第 五 節(jié) 實 施 進 度 計 劃 ......................................................................23第 七 章 管 理 體 制 與 勞 動 定 員 .............................................................23.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.第 一 節(jié) 組 織 機 構(gòu) .............................................................................23第 二 節(jié) 勞 動 定 員 .............................................................................24第 八 章 環(huán) 境 保 護 ................................................................................25第 九 章 安 全 生 產(chǎn) 與 勞 動 保 護 .............................................................26第 一 節(jié) 編 制 依 據(jù) .............................................................................27第 二 節(jié) 安 全 生 產(chǎn) .............................................................................27第 三 節(jié) 勞 動 防 護 措 施 ......................................................................28第 十 章 投 資 估 算 及 資 金 籌 措 ...........................................................29第 一 節(jié) 計 算 依 據(jù) .............................................................................29第 二 節(jié) 投 資 估 算 .............................................................................30第 三 節(jié) 投 資 構(gòu) 成 .............................................................................30第 四 節(jié) 資 金 籌 措 和 投 資 使 用 計 劃 ..................................................31第 十 一 章 財 務(wù) 評 價 ............................................................................32第 一 節(jié) 財 務(wù) 估 算 .............................................................................32第 二 節(jié) 財 務(wù) 評 價 .............................................................................35第 十 二 章 結(jié) 論 與 建 議 .........................................................................40第 一 節(jié) 結(jié) 論 .....................................................................................40第 二 節(jié) 建 議 .....................................................................................41第 十 三 章 基 本 財 務(wù) 報 表 與 輔 助 財 務(wù) 報 表 ..........................................42附 件 ：編 制 可 研 委 托 書奧 迪 汽 車 4S 店 建 設(shè) 項 目 廠 區(qū) 平 面 圖.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證企 業(yè) 法 人 營 業(yè) 執(zhí) 照.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.第一章 總 論第 一 節(jié) 項 目 概 況一 、 項 目 名 稱 ： 奧 迪 汽 車 4S 店 建 設(shè) 項 目二 、 項 目 建 設(shè) 性 質(zhì) ： 新 建 三 、 項 目 建 設(shè) 單 位 ： **汽 車 銷 售 服 務(wù) 有 限 公 司 所 有 制 形 式 ： 有 限 責 任 公 司四 、 項 目 建 設(shè) 地 點 ： 利 亞 區(qū) **路 與 **路 口 東 北 處五 、 項 目 建 設(shè) 規(guī) 模 ： 年 銷 售 奧 迪 汽 車 350 臺 項 目 建 設(shè) 內(nèi) 容 ： 1200 平 方 米 展 廳 、 1800 平 方 米 車 間六 、 項 目 總 投 資 ： 2632 萬 元 用 于 固 定 資 產(chǎn) 1204 萬 元 用 于 流 動 資 金 1427 萬 元七 、 項 目 資 金 籌 措 ： 自 籌 資 金 1632 萬 元 申 請 銀 行 貸 款 1000 萬 元 用 于 流 動 資 金八 、 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標 （ 見 附 表 ）.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.第 二 節(jié) 編 制 依 據(jù) 可 研 編 制 委 托 書 《 汽 車 品 牌 銷 售 管 理 實 施 辦 法 》 （ 商 務(wù) 部 、 發(fā) 改 委 、 國 家 工 商 總 局 2022 年 第 10 號 令 ） 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 《 國 務(wù) 院 關(guān) 于 加 強 防 塵 防 毒 工 作 的 決 定 》 《 工 業(yè) 企 業(yè) 廠 界 噪 聲 標 準 》 （ GB1234890） 《 建 筑 設(shè) 計 防 火 規(guī) 范 》 （ GBJ1687 2022 年 版 ） 《 中 華 人 民 共 和 國 勞 動 法 》 《 中 華 人 民 共 和 國 安 全 生 產(chǎn) 法 》 《 工 業(yè) 企 業(yè) 設(shè) 計 衛(wèi) 生 標 準 》 《 環(huán) 境 工 程 設(shè) 計 手 冊 》1 《 建 設(shè) 項 目 經(jīng) 濟 評 價 方 法 與 參 數(shù) 》 （ 第 二 版 ）.新 建 年 銷 售 350 臺 奧 迪 汽 車 4S 店 項 目 可 行 性 研 究 報 告.第 三 節(jié) 綜 合 評 價 結(jié) 論一、項目建設(shè)的必要性、可行性4S 店 是 汽 車 市 場 激 烈 競 爭 下 的 產(chǎn) 物 。二、廠址選擇本 項 目 廠 區(qū) 建 設(shè) 地 點 位 于 **市 利 亞 區(qū) **路 以 北 、 **路 以 東 處 ， 地勢 平 坦 ， 交 通 運 輸 十 分 便 捷 ， 周 圍 毗 鄰 **市 公 安 局 大 樓 、 利 亞 區(qū) 委 辦公 大 樓 ， 周 邊 有 多 家 汽 車 銷 售 企 業(yè) ， 地 理 位 置 優(yōu) 越 ， 是 建 設(shè) 奧 迪 汽 車4S 店 的 理 想 地 段 。五、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容建 設(shè) 規(guī) 模 及 內(nèi) 容 遵 循 廠 商 硬 件 建 設(shè) 要 求 與 服 務(wù) 標 準 。 項 目 經(jīng) 濟 效 益 與 社 會 效 益 顯 著 ， 項 目 是 可 行 的 。三 、 在 企 業(yè) 現(xiàn) 有 市 場 的 基 礎(chǔ) 上 ， 進 一 步 擴 大 市 場 占 有 率 ， 積 極 開拓 市 場 ， 搞 好 經(jīng) 營 模 式 ， 為 企 業(yè) 進 一 步 發(fā) 展 奠 定 基 礎(chǔ) 。 各 廠 商 均 對 獲 受 權(quán) 的 特 許經(jīng) 銷 商 （ 或 專 賣 店 ） 以 4S 店 的 建 設(shè) 標 準 、 投 資 規(guī) 模 、 開 業(yè) 時 間 等 提出 要 求 ， 隨 著 新 車 型 的 出 現(xiàn) ， 4S 店 數(shù) 量 還 將 如 雨 后 春 筍 般 蓬 勃 增 長 。 從 上 述 宗 旨 和 理 念 不 難 理 解 ， 要 樹 立 良 好 的 品 牌 ， 除對 產(chǎn) 品 技 術(shù) 和 質(zhì) 量 的 要 求 外 ， 在 汽 車 市 場 競 爭 日 益 激