【正文】 承包費(fèi) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 定額的含義（熟悉） （ p43） ? 工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方在出口國裝運(yùn)港交貨。 ? 根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用由 建設(shè)單位 直接支付所委托的檢測機(jī)構(gòu)。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)由七項(xiàng)費(fèi)用組成： ① 折舊費(fèi) ② 大修理費(fèi) ③ 經(jīng)常修理費(fèi) ④ 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) ⑤ 人工費(fèi) ⑥ 燃料動(dòng)力費(fèi) ⑦ 車輛使用費(fèi) 施工機(jī)械臺(tái)班應(yīng)按 8小時(shí) 工作制計(jì)算。 （ P27） 工程量清單計(jì)價(jià)法的建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（掌握） （ p28，有多題） ? （ 09費(fèi)用定額）工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成包括 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 、 稅金 。（ 6） ? 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用 =工程造價(jià) +經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括： 建設(shè)單位管理費(fèi)、 土地使用費(fèi)、 試驗(yàn)研究費(fèi) 、評估咨詢費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 1造價(jià)員從業(yè)資格制度 ? 高級(jí)水平：可以從事 各類 建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的 編制、審核和控制 ； ? 中級(jí)水平：可以從事工程造價(jià) 5000萬元人民幣以下 建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的 編制、審核和控制 ； ? 初級(jí)水平：可以從事工程造價(jià) 1500萬元人民幣以下 建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)的 編制 。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為 (P21) 涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。 ③ 聯(lián)系 功能。 (05\07單 ) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為 75%~95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為 35%~75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為 5%~35%。 (05單、 07判 ) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)控制原理（掌握） (p1718) ? 4點(diǎn)： ① 合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)。因此，國家對工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能 (07判 ) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)管理內(nèi)容（掌握） (p17) ? 工程造價(jià)管理包括 工程造價(jià)合理確定 和 有效控制 兩個(gè)方面。 工程建設(shè)投資費(fèi)用管理 ，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 (07單 ) ? 工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)： (p15) ① 政府行政管理系統(tǒng) ② 企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng) ③ 行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 工程造價(jià)兩種含義：一是 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)的職能（熟悉） （ p12） ? 除了一般商品價(jià)格職能外，工程造價(jià)的 四大特殊職能： 預(yù)測職能、控制職能、評價(jià)職能、調(diào)控職能 。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。 ? 建設(shè)成本 是對應(yīng)于 投資和項(xiàng)目法人 而言；承包價(jià)格 是對應(yīng)于 承發(fā)包雙方 而言的 (05單 ) 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)的特點(diǎn)（熟悉） （ p11） ? 工程造價(jià)的 五 大特點(diǎn)：大額性、 個(gè)別性、差異性 、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性 ? 工程造價(jià)的 動(dòng)態(tài)性： 任何一項(xiàng)工程從決策到 竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往 由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)因素。延期以 兩次 為限，每次不超過 三個(gè)月 。不表明項(xiàng)目可以馬上上馬，還需要開展詳細(xì)的可行性研究。如土方工程；閥門等 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程建設(shè)程序（了解） （ p310） ? 建設(shè)程序概念 ? 建設(shè)程序 政府投資的重大、新建項(xiàng)目，分為四個(gè)階段十個(gè)建設(shè)程序 (四十 ) 企業(yè)自主資金項(xiàng)目，分為分為四個(gè)階段八個(gè)建設(shè)程序 (四八 ) 四個(gè)階段 ：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。 (07單 ) ?土建工程；安裝工程等等 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 分部分項(xiàng)工程（ p3） ?分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 三點(diǎn)注意 務(wù)必 全力以赴 迎考，志在必得！ 考前再將復(fù)習(xí)內(nèi)容認(rèn)真通讀 兩遍 ，注意 關(guān)鍵詞 和 關(guān)鍵數(shù)據(jù) ； 標(biāo)準(zhǔn)化題型，注意答題卡填涂規(guī)范。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 建設(shè)工程項(xiàng)目分類（掌握） ? 建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。 基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。 十個(gè)程序： 項(xiàng)目建議書、 選址、計(jì)劃任務(wù)書方案圖 、初步設(shè)計(jì)年度計(jì)劃； 施工圖設(shè)計(jì)、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo) ；組織施工； 驗(yàn)收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 建設(shè)準(zhǔn)備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資都分為 施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序 。（ P8） 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 工程造價(jià)含義（了解） （ p11） ? 工程造價(jià)兩種含義 ? 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。如 設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化 ，都必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。 (05單、 07多 ) ? 預(yù)測職能 ——投資者 測算工程造價(jià)不僅作為 項(xiàng)目決策 的依據(jù)，同時(shí)也是 籌集資金，控制工程造價(jià) 的依據(jù)。二是 工程價(jià)格管理 。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 工程價(jià)格管理 ，屬于 價(jià)格管理范疇 。 ? 工程造價(jià)合理確定包括 投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算 。 ② 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而 在項(xiàng)目作出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì) 。 ? 咨詢業(yè)的 首要功能 就是 服務(wù)功能 ，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 甲級(jí)： 已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3年 。 以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 (07判 ) ? （上面三點(diǎn)可能不考） 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 《 全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書 》 原則上 每三年檢驗(yàn)一次 。 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類： 第一類為土地費(fèi)用； 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用； 第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。（ 5） 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用， 由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤構(gòu)成。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 企業(yè)管理費(fèi)包括 15項(xiàng)費(fèi)用 （ P31） ① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 其他項(xiàng)目費(fèi) （ P34，很多題，單選，多選） ? 暫列金額：招標(biāo)人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價(jià)款中 的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí) 尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購 、 施工中可能發(fā)生的工程變更 、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整 及發(fā)生的 索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn) 等費(fèi)用。賣方按照約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 ? 定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。 定額有利于 建筑市場公平競爭 。 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 所以，就一段時(shí)期而論，定額是穩(wěn)定的，就長時(shí)期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實(shí)效性。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 工程建設(shè)定額按 使用范圍 可分為： 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。 ? 施工定額是企業(yè)定額 。 ④ 施工定額有利于 推廣先進(jìn)技術(shù) 。 ? 施工定額的水平直接反映勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，反映勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平。 （ 07判 15） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 平均先進(jìn)水平 是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是 施工定額的理想水平。 ? 時(shí)間定額，也稱工時(shí)定額。如工日 /m、工日 /m工日/m工日 /t等。單位： m/工日、m2/工日、 m3/工日、 t/工日等。 m3 ? 砌筑工程量 =6 15/=72 m3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 某砌磚班組有 12名工人，砌筑某辦公樓 8天完成，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（ 05單 11） /m3。（已知時(shí)間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 時(shí)間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 和 計(jì)算分項(xiàng)工期 。 ? 材料消耗定量 =材料的凈耗用量 +材料的損耗量 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料消耗量 100% ? 材料消耗量 =材料凈用量 /(1材料損耗率 ) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 每 m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算 (不考） ? 磚凈用量（塊） =墻厚磚 數(shù) 2/[墻厚 （磚長 +灰縫） （ 磚厚 +灰縫） ] ? 磚消耗量 =磚凈用量 /（ 1損耗率） ? 砂漿消耗量（ m3） =(1磚凈用量 每 塊磚體積） （ 1+損耗率） ? 每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積= = ? 灰縫為 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) [例 33]計(jì)算 m3砌體中磚和砂漿的消耗量。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 70 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 預(yù)算定額的 6點(diǎn)作用 (熟悉 )(p56) ① 預(yù)算定額是 編制施工圖預(yù)算 、 確定建筑安裝工程造價(jià) 的基礎(chǔ)。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括： 完成定額計(jì)量單位的主要用工 、 按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 ② 施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 ? 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 =施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 (1+機(jī)械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量