【正文】 承包費 第三章 工程造價計價依據(jù) 定額的含義（熟悉） （ p43） ? 工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數(shù)量標準。賣方在出口國裝運港交貨。 ? 根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由 建設(shè)單位 直接支付所委托的檢測機構(gòu)。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 施工機械使用費由七項費用組成： ① 折舊費 ② 大修理費 ③ 經(jīng)常修理費 ④ 安拆費及場外運輸費 ⑤ 人工費 ⑥ 燃料動力費 ⑦ 車輛使用費 施工機械臺班應(yīng)按 8小時 工作制計算。 （ P27） 工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握） （ p28，有多題） ? （ 09費用定額）工程量清單計價的費用構(gòu)成包括 分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費 、 稅金 。（ 6） ? 建設(shè)項目費用 =工程造價 +經(jīng)營性項目鋪底流動資金 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 工程建設(shè)其他費用包括： 建設(shè)單位管理費、 土地使用費、 試驗研究費 、評估咨詢費、 勘察設(shè)計費 、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準備費、水增容費、供配電貼費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、施工機構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。 第一章 建設(shè)工程造價概論 1造價員從業(yè)資格制度 ? 高級水平：可以從事 各類 建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的 編制、審核和控制 ； ? 中級水平：可以從事工程造價 5000萬元人民幣以下 建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的 編制、審核和控制 ； ? 初級水平：可以從事工程造價 1500萬元人民幣以下 建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的 編制 。 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為 (P21) 涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 ? 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。 ③ 聯(lián)系 功能。 (05\07單 ) 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 在初步設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為 75%~95%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為 35%~75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性為 5%~35%。 (05單、 07判 ) 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價控制原理（掌握） (p1718) ? 4點： ① 合理設(shè)置工程造價控制目標。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔(dān)一般商品價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能 (07判 ) 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價管理內(nèi)容（掌握） (p17) ? 工程造價管理包括 工程造價合理確定 和 有效控制 兩個方面。 工程建設(shè)投資費用管理 ，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 (07單 ) ? 工程造價管理組織有三個系統(tǒng)： (p15) ① 政府行政管理系統(tǒng) ② 企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng) ③ 行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 工程造價兩種含義：一是 建設(shè)工程投資費用管理 。 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價的職能（熟悉） （ p12） ? 除了一般商品價格職能外，工程造價的 四大特殊職能： 預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能 。一個建設(shè)項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。 ? 建設(shè)成本 是對應(yīng)于 投資和項目法人 而言；承包價格 是對應(yīng)于 承發(fā)包雙方 而言的 (05單 ) 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價的特點（熟悉） （ p11） ? 工程造價的 五 大特點：大額性、 個別性、差異性 、動態(tài)性、層次性、兼容性 ? 工程造價的 動態(tài)性： 任何一項工程從決策到 竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往 由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。延期以 兩次 為限，每次不超過 三個月 。不表明項目可以馬上上馬，還需要開展詳細的可行性研究。如土方工程；閥門等 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程建設(shè)程序（了解） （ p310） ? 建設(shè)程序概念 ? 建設(shè)程序 政府投資的重大、新建項目，分為四個階段十個建設(shè)程序 (四十 ) 企業(yè)自主資金項目，分為分為四個階段八個建設(shè)程序 (四八 ) 四個階段 ：建設(shè)前期階段、建設(shè)準備階段、施工階段、竣工驗收階段。 (07單 ) ?土建工程；安裝工程等等 第一章 建設(shè)工程造價概論 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 分部分項工程（ p3） ?分部工程 單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 三點注意 務(wù)必 全力以赴 迎考，志在必得！ 考前再將復(fù)習(xí)內(nèi)容認真通讀 兩遍 ，注意 關(guān)鍵詞 和 關(guān)鍵數(shù)據(jù) ； 標準化題型，注意答題卡填涂規(guī)范。 第一章 建設(shè)工程造價概論 建設(shè)工程項目分類（掌握） ? 建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。 基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。 十個程序： 項目建議書、 選址、計劃任務(wù)書方案圖 、初步設(shè)計年度計劃； 施工圖設(shè)計、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標 ；組織施工； 驗收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 第一章 建設(shè)工程造價概論 建設(shè)準備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資都分為 施工圖設(shè)計和審查、辦理用地、招標等程序 。（ P8） 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價含義（了解） （ p11） ? 工程造價兩種含義 ? 工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。如 設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標準以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化 ，都必然會影響到工程造價的變動。一個單項工程又由多個單位工程組成。 (05單、 07多 ) ? 預(yù)測職能 ——投資者 測算工程造價不僅作為 項目決策 的依據(jù)，同時也是 籌集資金，控制工程造價 的依據(jù)。二是 工程價格管理 。 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 工程價格管理 ，屬于 價格管理范疇 。 ? 工程造價合理確定包括 投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算 。 ② 以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制。造價控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段，而 在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計 。 ? 咨詢業(yè)的 首要功能 就是 服務(wù)功能 ，即為經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 甲級： 已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3年 。 以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 (07判 ) ? （上面三點可能不考） 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 《 全國建設(shè)工程造價員資格證書 》 原則上 每三年檢驗一次 。 ? 工程建設(shè)其他費用分三類： 第一類為土地費用； 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用； 第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。（ 5） 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 分部分項工程費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用， 由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 企業(yè)管理費包括 15項費用 （ P31） ① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 其他項目費 （ P34，很多題，單選，多選） ? 暫列金額：招標人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價款中 的款項，用于施工合同簽訂時 尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購 、 施工中可能發(fā)生的工程變更 、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整 及發(fā)生的 索賠、現(xiàn)場簽證確認 等費用。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 ? 定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。 定額有利于 建筑市場公平競爭 。 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 所以，就一段時期而論，定額是穩(wěn)定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實效性。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 工程建設(shè)定額按 使用范圍 可分為： 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。 ? 施工定額是企業(yè)定額 。 ④ 施工定額有利于 推廣先進技術(shù) 。 ? 施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。 （ 07判 15） 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 平均先進水平 是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是 施工定額的理想水平。 ? 時間定額，也稱工時定額。如工日 /m、工日 /m工日/m工日 /t等。單位： m/工日、m2/工日、 m3/工日、 t/工日等。 m3 ? 砌筑工程量 =6 15/=72 m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌磚班組有 12名工人，砌筑某辦公樓 8天完成，砌磚強的時間定額為 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（ 05單 11） /m3。（已知時間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 時間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進度計劃 和 計算分項工期 。 ? 材料消耗定量 =材料的凈耗用量 +材料的損耗量 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料消耗量 100% ? 材料消耗量 =材料凈用量 /(1材料損耗率 ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 每 m3磚砌體材料消耗量的計算 (不考） ? 磚凈用量（塊） =墻厚磚 數(shù) 2/[墻厚 （磚長 +灰縫） （ 磚厚 +灰縫） ] ? 磚消耗量 =磚凈用量 /（ 1損耗率） ? 砂漿消耗量（ m3） =(1磚凈用量 每 塊磚體積） （ 1+損耗率） ? 每塊標準磚的體積= = ? 灰縫為 第三章 工程造價計價依據(jù) [例 33]計算 m3砌體中磚和砂漿的消耗量。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價計價依據(jù) 機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標準。 70 第三章 工程造價計價依據(jù) 預(yù)算定額的 6點作用 (熟悉 )(p56) ① 預(yù)算定額是 編制施工圖預(yù)算 、 確定建筑安裝工程造價 的基礎(chǔ)。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括： 完成定額計量單位的主要用工 、 按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 ② 施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 ? 預(yù)算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班 (1+機械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量