造價員快速入門ppt課件-wenkub
2023-05-25 12:02:16 本頁面
【正文】 建筑安裝工程的價格和建設工程總價格 。 第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部 固定資產(chǎn)投資 費用 。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建設項目按批準的內(nèi)容完成后，符合驗收標準，須及時組織驗收、辦理交付使用資產(chǎn)移交手續(xù)。 施工圖預算 —標底 標底 *=招標控制價 投標報價 —中標價 合同價 5．年度投資計劃 項目建議書、可行性研究報告、初步設計批準后向主管部門申請列入投資計劃。初步設計批準后，設計概算即為工程投資的最高限額，未經(jīng)批準，不得隨意突破。 2．可行性研究報告。它是指基本建設全過程中各環(huán)節(jié)、各步驟之間客觀存在的不可破壞的先后順序，是由基本建設項目本身的特點和客觀規(guī)律決定的；進行基本建設，堅持按科學的基本建設程序辦事，就是要求基本建設工作必須按照符合客觀規(guī)律要求的一定順序進行，正確處理基本建設工作中從 制定建設規(guī)劃、確定建設項目、勘察、定點、設計、建筑、安裝、試車，直到竣工驗收交付使用等各個階段 、各個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，達到提高投資效益的目的，這是關(guān)系基本建設工作全局的一個重要問題，也是按照自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律管理基本建設的一個根本原則。楊松講的，就是我經(jīng)常遇到的?？? 服 部 初 步 培 訓 工程部 （（（ 機會難得 ? “授之于魚”和“授之于漁”。 ? 小成靠能力，大成靠人品（離開，算清帳） ? 單位提供平臺，海闊 憑魚躍 ， 天高任鳥飛 ? 高人指點，貴人相扶，親人監(jiān)理，個人努力，小人監(jiān)督。 ? 一個建設項目從計劃建設到建成投產(chǎn)，一般要經(jīng)過建設決策、建設實施和交付使用三個階段。 項目建議書批準后，項目法人委托有相應資質(zhì)的設計、咨詢單位，對擬建項目在技術(shù)、工程、經(jīng)濟和外部協(xié)作條件等方面的可行性，進行全面分析、論證、進行方案比較，推薦最佳方案；可行性研究報告是項目決策的依據(jù)，應按國家規(guī)定達到一定的深度和準確性，其 投資估算和初步設計概算 的出入不得大于 10%，否則將對項目進行重新決策。確因不可抗拒因素造成投資突破 設計概算 時，經(jīng)上報原批準部門審批。 ? 6．開工報告。 每步行動都有法律支撐：規(guī)劃法、土地法、建筑法、招標投標法、合同法、 ? 設計階段 規(guī)劃法，“圖上畫畫，墻上掛掛” ? 施工階段 —建筑法、合同法。 也就是一項工程通過建設形成相應的 固定資產(chǎn) 、 無形資產(chǎn) 所需用一次性費用的總和 。 通常是把工程造價的第二種含義只認定為工程承發(fā)包價格 。（每一次細化都要收費的） ? ? 估算也叫投資估算，發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案 (方案設計 )，對工程項目可能發(fā)生的工程費用 (含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等 )、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息 (如果有貸款 )進行計算，用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考；估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用，這部分費用地區(qū)性和政策性較強。一旦批準，就成了“工程項目造價的最高標準”不能超概算。設計費增加 10%就可以提供預算。我反正幾乎沒有見過能順順當當能通過敲定案表的。建設工程具有周期長，不確定因素多等特征，使得建設工程的造價復雜多變。決定造價 100%！ ? 設計階段 ? 設計階段是工程造價控制的關(guān)鍵和重點，設計費用量只占工程建安成本的 1． 5％一 2％，但對工程造價的影響可達 75％以上，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，經(jīng)濟合理的設計可降低工程造價 10％左右。防止施工質(zhì)量差、財務狀況差、信譽差的施工單位進入投標單位之列。然后編制招標文件，對招標文件中涉及費用的條款要反復推敲。目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標。 寧波是搖乒乓球。 ? 施工階段 ? 施工階段影響工程造價的可能性只有 5％ —10％，節(jié)約投資的可能性已經(jīng)很少，但是，工程投資卻主要發(fā)生在這一階段。 ? 固定總價合同，（固定單價合同）工程量清單。因此建設單位在考察材料時。 ? ? 回顧一下幾個名詞： ? 工程造價，又稱工程概預算，是對工程項目所需全部建設費
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1