【正文】 算的文件組成 投資估算的要求與步驟 ? （ 1）投資估算的要求 ? （ 2）投資估算的步驟 （三）資金籌措 ? 金融機(jī)構(gòu)貸款 ? 多方合資 ? 發(fā)行股票 ? 募捐 ? 租賃 五、設(shè)計(jì)概算的編制方法 ? （一）設(shè)計(jì)概算的分類 ? （二）設(shè)計(jì)概算的編制原則 ? （三）設(shè)計(jì)概算的編制方法 ? （四）設(shè)計(jì)概算的審查 （一）設(shè)計(jì)概算的分類 ? 單位工程概算。 ? 造價(jià)控制 （二）優(yōu)化設(shè)計(jì)方法與造價(jià)控制 ? 優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法 ? ①初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化。 ? 作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。 ? 作為向銀行貸款的依據(jù)。 A．折舊費(fèi) B．大修理費(fèi) C．機(jī)械購(gòu)置費(fèi) D．燃料動(dòng)力費(fèi) E．機(jī)械安拆費(fèi) 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容有 [ ]。 A．材料超運(yùn)距用工 B．人工幅度差 C．輔助用工 D．基本用工 施工定額由 [ ]組成。 A．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 9%） （ 3% 3%） ]1 B．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 7%） （ 3% 3%） ]1 C．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 5%） （ 3% 3%） ]1 D．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 3%） （ 3% 3%） ]1 二、多選 下列時(shí)間中應(yīng)該計(jì)入定額時(shí)間的是 [ ]。 D．預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。 A．預(yù)算定額 B．概算定額 C．概算指標(biāo) D．估算指標(biāo) 1對(duì)預(yù)算定額的描述不正確的是 [ ]。 A．技術(shù)測(cè)定法 B．比較類推法 C．經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 D．現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法 概算定額是在 [ ]的基礎(chǔ)止編制的。 A．投資估算指標(biāo) B．概算指標(biāo) C．概算定額 D．施工定額 當(dāng)物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)采用 [ ]為計(jì)量單位。 – 按不同基期分類：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。 ? 定性與定量分析相結(jié)合的原則。 ? 建筑安裝工程費(fèi)用組成 ? 文件匯編：一些相關(guān)的文件。 ? 換算的基本原則：換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià) +換入的費(fèi)用 換出的費(fèi)用 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 ? 一、 現(xiàn)行 《 建筑安裝工程費(fèi)用定額 》 構(gòu)成 ? 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) ? 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 ? 1）一般性規(guī)定 ? 2）工程量清單計(jì)價(jià) ? 3）定額計(jì)價(jià) ? 建筑安裝工程價(jià)格計(jì)算程序表：便于大家實(shí)際操作。 ? 現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。 ? 第二類費(fèi)用。 ? 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 ? 時(shí)間定額 =1/產(chǎn)量定額 ? （三）工作時(shí)間 ? 工人工作時(shí)間 ? 機(jī)械工作時(shí)間 工人工作時(shí)間 工人工作時(shí)間 定額時(shí)間 非定額時(shí)間 準(zhǔn)備與束工作時(shí)間 基本工作時(shí)間 輔助工作時(shí)間 休息時(shí)間 不可避免的中斷時(shí)間 多余和偶然工作時(shí)間 施工本身造成的停工時(shí)間 違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間 機(jī)械工作時(shí)間 機(jī)械工作時(shí)間 定額時(shí)間 非定額時(shí)間 有效工作時(shí)間 不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間 不可避免的中斷時(shí)間 機(jī)械多余時(shí)間 機(jī)械停工時(shí)間 違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間 ? （四）勞動(dòng)定額的編制方法 ? 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 ? 統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 ? 技術(shù)測(cè)定法 ? 比較類推法 二、材料消耗定額 ? （一）材料消耗定額的概念 ? （二）凈用量定額和損耗量定額 ? 材料消耗定額包括： ? 直接用于建筑安裝工程上的材料； ? 不可避免產(chǎn)生的施工廢料； ? 不可避免的材料施工操作損耗。 ? 每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)。 ? （三）概算定額的編制步驟 ? 準(zhǔn)備工作階段 ? 編制初稿階段 ? 審查定稿階段 三、概算指標(biāo) ? （一）概算指標(biāo)的概念 ? （二）概算指標(biāo)的主要作用 ? 是基本建設(shè)管理部門(mén)編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃，估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)； ? 是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。包括基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料。 ? （三）預(yù)算定額的編制原則 ? 社會(huì)平均水平的原則 ? 簡(jiǎn)明適用的原則 ? （四）預(yù)算定額的編制依據(jù) ? 全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額、全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。 ? 按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額。 第一節(jié) 工程定額的概念與分類 ? 一、定額的概念 ? 定額就是一種規(guī)定的額度，通俗地說(shuō)就一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是國(guó)家頒發(fā)的用于規(guī)定某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力、和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額和工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 ? 一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 ? （一）按用途分類 P103 ? 第一類，規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù)： ? 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ? 第二類，計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)： ? 可行性研究資料 ? 初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料 ? 工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證 ? 第三類，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) ? 概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額 ? 人工單價(jià) ? 材料預(yù)算定額 ? 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ? 工程造價(jià)信息 ? 第四類，計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) ? 間接費(fèi)定額 ? 1價(jià)格指數(shù) ? 第五類，計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù) ? 1設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率等 ? 第六類，計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) ? 1用地指標(biāo) ? 1各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等 ? 第七類，計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策 ? 1包含在工程造價(jià)內(nèi)的稅種、稅率 ? 1與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資源利用有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ? 1利率和匯率 ? 1其他計(jì)價(jià)依據(jù) ? （二）、按使用對(duì)象分類 ? 第一類，規(guī)范建設(shè)單位計(jì)價(jià)行為的依據(jù)： 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ? 第二類，規(guī)范建設(shè)單位和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的依據(jù)：包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ；初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙和資料；工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證；概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額；人工單價(jià)；材料預(yù)算單價(jià)；機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；工程造價(jià)信息；間接費(fèi)定額；設(shè)備價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)率等；包含在工程造價(jià)內(nèi)的稅種、稅率；利率和匯率；其他計(jì)價(jià)依據(jù)。 ? 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 ? 現(xiàn)行預(yù)算定額及基礎(chǔ)資料和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。 ? （ 3）材料消耗指標(biāo)的確定。 ? （三）概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式 ? 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式，一般包括以下內(nèi)容： ? 工程概況。 ? 每平方米建筑面積的工料消耗指標(biāo)。 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料凈用量 100% ? （三）編制材料消耗定額的基本方法 ? 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法 ? 試驗(yàn)法 ? 統(tǒng)計(jì)法 ? 理論計(jì)算法 ? 三、施工機(jī)械臺(tái)班定額 ? （一）擬定正常的施工條件 ? （二）確定機(jī)械純工作 1小時(shí)的正常生產(chǎn)率 ? （三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) ? （四）計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià) ? 一、人工單價(jià) ? 基本工資 ? 工資性補(bǔ)貼 ? 生產(chǎn)工人輔助工資 ? 職工福利費(fèi) ? 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 二、材料單價(jià) ? （一）材料預(yù)算價(jià)格的概念 ? （二）材料預(yù)算價(jià)格的組成及確定。即可變費(fèi)用，包括：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）等。 ? 現(xiàn)行的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。 二、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則 ? 合理確定定額水平的原則。 三、間接費(fèi)定額 （一）間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 非生產(chǎn)人員比例 全年有效施工天數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn) 間接費(fèi)年開(kāi)支額 （二）間接費(fèi)定額的編制方法 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （三）規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 四、利潤(rùn) 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) ? 五、稅金 ? （一）稅金的計(jì)算公式 ? 稅金 =（稅前造價(jià) +利潤(rùn)） 稅率（ %） ? （二）稅率 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) ? 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ? 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 第七節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 ? 一、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的構(gòu)成及編制方法 ? 建設(shè)管理費(fèi) ? 建設(shè)有地費(fèi) ? 可行性研究費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) ? 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) ? 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) ? 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 1特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) ? 1市政公用設(shè)施費(fèi) ? 1專利及專有技術(shù)使用費(fèi) ? 1生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi) 第八節(jié) 工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù) ? （一）工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容 ? 建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料 ? 單位工程造價(jià)資料 ? 其他 ? （二）工程造價(jià)資料積累的方法 ? 建立造價(jià)資料積累制度 ? 資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理 （三）工程造價(jià)資料積累的作用 ? 編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的重要基礎(chǔ)資料； ? 編制投資估算、設(shè)計(jì)概算的類似工程設(shè)計(jì)資料； ? 審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料； ? 研究分析工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ)； ? 編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考； ? 編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考 ? 編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料； ? 便于管理部門(mén)對(duì)價(jià)格的管理、預(yù)測(cè)，信息交流等。 一、單選 工程建設(shè)定額按其反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類，可分為 [ ]。 A．延長(zhǎng)米 B．平方米 C．立方米 D．噸 [ ]是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額。 A．勞動(dòng)定額 B．施工定額 C．預(yù)算定額 D．概算指標(biāo) 工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)組成包括 [ ]。 A．預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1根據(jù)湖北省費(fèi)用定額，采用定額計(jì)價(jià)方法計(jì)取間接費(fèi)時(shí)，其計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)是 [ ]。 A．休息時(shí)間 B．多余工作時(shí)間 C．施工本身造成的停工時(shí)間 D．不可避免的中斷時(shí)間 E．偶然工作時(shí)間 投資估算指標(biāo)可分為下列哪三個(gè)指標(biāo)層次 [ ]。 A．預(yù)算定額 B．概算定額 C．勞動(dòng)定額 D．材料消耗定額 E．機(jī)械臺(tái)班消耗定額 勞動(dòng)定額分為 [ ]。 A．中標(biāo)價(jià) B．工程量清單 C．設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量 D．施工圖紙 E．竣工結(jié)算 1工程造價(jià)指數(shù)按工程范圍、類別、用途分類分為 [ ] A．單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) B．定基指數(shù) C．綜合造價(jià)指數(shù) D．概算指數(shù) E．環(huán)比指數(shù) 第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制 ? （一）了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素； ? （二）了解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容和作用； ? （三）掌握投資估算的編制方法； ? （四）掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法； ? （五）掌握施工圖預(yù)算的編制方法； ? （六）了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)的基本方法。 ? 作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 （二）可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容 ? 總論 ? 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ? 資源條件評(píng)價(jià) ? 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? 廠址選擇 ? 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ? 主要原材料、燃料供應(yīng) ? 總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程 ? 能源和資源節(jié)約措施 ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ? 1勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ? 1組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ? 1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ? 1投資估算 ? 1融資方案 ? 1項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 1社會(huì)評(píng)價(jià) ? 1