【正文】 算的文件組成 投資估算的要求與步驟 ? （ 1）投資估算的要求 ? （ 2）投資估算的步驟 （三）資金籌措 ? 金融機構(gòu)貸款 ? 多方合資 ? 發(fā)行股票 ? 募捐 ? 租賃 五、設計概算的編制方法 ? （一）設計概算的分類 ? （二）設計概算的編制原則 ? （三）設計概算的編制方法 ? （四）設計概算的審查 （一）設計概算的分類 ? 單位工程概算。 ? 造價控制 （二）優(yōu)化設計方法與造價控制 ? 優(yōu)化設計的方法 ? ①初步設計的優(yōu)化。 ? 作為項目后評估的依據(jù)。 ? 作為向銀行貸款的依據(jù)。 A．折舊費 B．大修理費 C．機械購置費 D．燃料動力費 E．機械安拆費 工程造價資料積累的內(nèi)容有 [ ]。 A．材料超運距用工 B．人工幅度差 C．輔助用工 D．基本用工 施工定額由 [ ]組成。 A．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 9%） （ 3% 3%） ]1 B．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 7%） （ 3% 3%） ]1 C．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 5%） （ 3% 3%） ]1 D．稅率（ %） =1/[13%（ 3% 3%） （ 3% 3%） ]1 二、多選 下列時間中應該計入定額時間的是 [ ]。 D．預算定額是編制概算定額的基礎。 A．預算定額 B．概算定額 C．概算指標 D．估算指標 1對預算定額的描述不正確的是 [ ]。 A．技術測定法 B．比較類推法 C．經(jīng)驗估計法 D．現(xiàn)場觀測法 概算定額是在 [ ]的基礎止編制的。 A．投資估算指標 B．概算指標 C．概算定額 D．施工定額 當物體的長、寬、高三個度量都在發(fā)生變化時，應采用 [ ]為計量單位。 – 按不同基期分類：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。 ? 定性與定量分析相結(jié)合的原則。 ? 建筑安裝工程費用組成 ? 文件匯編：一些相關的文件。 ? 換算的基本原則：換算后的定額基價=原定額基價 +換入的費用 換出的費用 第六節(jié) 建筑安裝工程費用定額 ? 一、 現(xiàn)行 《 建筑安裝工程費用定額 》 構(gòu)成 ? 工程類別劃分標準 ? 取費標準表 ? 1）一般性規(guī)定 ? 2）工程量清單計價 ? 3）定額計價 ? 建筑安裝工程價格計算程序表：便于大家實際操作。 ? 現(xiàn)行的地區(qū)材料預算價格。 ? 第二類費用。 ? 時間定額與產(chǎn)量定額的關系 ? 時間定額 =1/產(chǎn)量定額 ? （三）工作時間 ? 工人工作時間 ? 機械工作時間 工人工作時間 工人工作時間 定額時間 非定額時間 準備與束工作時間 基本工作時間 輔助工作時間 休息時間 不可避免的中斷時間 多余和偶然工作時間 施工本身造成的停工時間 違反勞動紀律的損失時間 機械工作時間 機械工作時間 定額時間 非定額時間 有效工作時間 不可避免的無負荷工作時間 不可避免的中斷時間 機械多余時間 機械停工時間 違反勞動紀律的損失時間 ? （四）勞動定額的編制方法 ? 經(jīng)驗估計法 ? 統(tǒng)計計算法 ? 技術測定法 ? 比較類推法 二、材料消耗定額 ? （一）材料消耗定額的概念 ? （二）凈用量定額和損耗量定額 ? 材料消耗定額包括： ? 直接用于建筑安裝工程上的材料； ? 不可避免產(chǎn)生的施工廢料； ? 不可避免的材料施工操作損耗。 ? 每平方米建筑面積的工程量指標。 ? （三）概算定額的編制步驟 ? 準備工作階段 ? 編制初稿階段 ? 審查定稿階段 三、概算指標 ? （一）概算指標的概念 ? （二）概算指標的主要作用 ? 是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，估算主要材料用量計劃的依據(jù)； ? 是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據(jù)；是考核基本建設投資效果的依據(jù)。包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。 ? 施工現(xiàn)場測定資料、實驗資料和統(tǒng)計資料。 ? （三）預算定額的編制原則 ? 社會平均水平的原則 ? 簡明適用的原則 ? （四）預算定額的編制依據(jù) ? 全國統(tǒng)一勞動定額、全國統(tǒng)一基礎定額。 ? 按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額和補充定額。 第一節(jié) 工程定額的概念與分類 ? 一、定額的概念 ? 定額就是一種規(guī)定的額度，通俗地說就一種數(shù)量標準。工程建設定額就是國家頒發(fā)的用于規(guī)定某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力、和財力的數(shù)量標準。 ? 按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額和工程建設其他費用定額 第二節(jié) 工程造價計價依據(jù)的分類 ? 一、工程造價計價依據(jù)的分類 ? （一）按用途分類 P103 ? 第一類，規(guī)范工程計價的依據(jù)： ? 國家標準 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 ? 第二類，計算設備數(shù)量和工程量的依據(jù)： ? 可行性研究資料 ? 初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料 ? 工程變更及施工現(xiàn)場簽證 ? 第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù) ? 概算指標、概算定額、預算定額 ? 人工單價 ? 材料預算定額 ? 機械臺班單價 ? 工程造價信息 ? 第四類，計算建筑安裝工程費用的依據(jù) ? 間接費定額 ? 1價格指數(shù) ? 第五類，計算設備費的依據(jù) ? 1設備價格、運雜費率等 ? 第六類，計算工程建設其他費用的依據(jù) ? 1用地指標 ? 1各項工程建設其他費用定額等 ? 第七類，計算造價相關的法規(guī)和政策 ? 1包含在工程造價內(nèi)的稅種、稅率 ? 1與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術政策和土地等資源利用有關的取費標準 ? 1利率和匯率 ? 1其他計價依據(jù) ? （二）、按使用對象分類 ? 第一類，規(guī)范建設單位計價行為的依據(jù)： 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 ? 第二類，規(guī)范建設單位和承包商雙方計價行為的依據(jù)：包括國家標準 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 ；初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料；工程變更及施工現(xiàn)場簽證；概算指標、概算定額、預算定額；人工單價；材料預算單價；機械臺班單價；工程造價信息；間接費定額；設備價格運雜費率等；包含在工程造價內(nèi)的稅種、稅率；利率和匯率；其他計價依據(jù)。 ? 現(xiàn)行的設計規(guī)范，施工驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。 ? 現(xiàn)行預算定額及基礎資料和地區(qū)材料預算價格、工資標準及機械臺班單價。 ? （ 3）材料消耗指標的確定。 ? （三）概算指標的主要內(nèi)容和形式 ? 概算指標的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式，一般包括以下內(nèi)容： ? 工程概況。 ? 每平方米建筑面積的工料消耗指標。 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料凈用量 100% ? （三）編制材料消耗定額的基本方法 ? 現(xiàn)場技術測定法 ? 試驗法 ? 統(tǒng)計法 ? 理論計算法 ? 三、施工機械臺班定額 ? （一）擬定正常的施工條件 ? （二）確定機械純工作 1小時的正常生產(chǎn)率 ? （三）確定施工機械的正常利用系數(shù) ? （四）計算機械臺班定額 第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價 ? 一、人工單價 ? 基本工資 ? 工資性補貼 ? 生產(chǎn)工人輔助工資 ? 職工福利費 ? 生產(chǎn)工人勞動保護費 二、材料單價 ? （一）材料預算價格的概念 ? （二）材料預算價格的組成及確定。即可變費用，包括：燃料動力費、人工費、其他費用（養(yǎng)路費及車船使用稅、保險費及年檢費）等。 ? 現(xiàn)行的施工機械臺班價格。工程量清單計價和定額計價。 二、建筑安裝工程費用定額的編制原則 ? 合理確定定額水平的原則。 三、間接費定額 （一）間接費定額的基礎數(shù)據(jù) 全員勞動生產(chǎn)率 非生產(chǎn)人員比例 全年有效施工天數(shù) 工資標準 間接費年開支額 （二）間接費定額的編制方法 以直接費為計算基礎 以人工費和機械費合計為計算基礎 以人工費為計算基礎 （三）規(guī)費費率 （四）企業(yè)管理費費率 四、利潤 以直接費為計算基礎 以人工費和機械費為計算基礎 以人工費為計算基礎 ? 五、稅金 ? （一）稅金的計算公式 ? 稅金 =（稅前造價 +利潤） 稅率（ %） ? （二）稅率 納稅地點在市區(qū)的企業(yè) ? 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ? 納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 第七節(jié) 工程建設其他費用定額 ? 一、工程建設其他費用定額的構(gòu)成及編制方法 ? 建設管理費 ? 建設有地費 ? 可行性研究費 ? 研究試驗費 ? 勘察設計費 ? 環(huán)境影響評價費 ? 勞動安全衛(wèi)生評價費 ? 場地準備及臨時設施費 ? 引進技術和引進設備其他費 ? 工程保險費 ? 1聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ? 1特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 ? 1市政公用設施費 ? 1專利及專有技術使用費 ? 1生產(chǎn)準備及開辦費 第八節(jié) 工程造價信息、資料積累與造價指數(shù) ? （一）工程造價資料積累的內(nèi)容 ? 建設項目和單項工程造價資料 ? 單位工程造價資料 ? 其他 ? （二）工程造價資料積累的方法 ? 建立造價資料積累制度 ? 資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡化管理 （三）工程造價資料積累的作用 ? 編制概算指標、投資估算指標的重要基礎資料； ? 編制投資估算、設計概算的類似工程設計資料； ? 審查施工圖預算的基礎資料； ? 研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎； ? 編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考； ? 編制標底和投標報價的參考 ? 編制預算定額、概算定額的基礎資料； ? 便于管理部門對價格的管理、預測，信息交流等。 一、單選 工程建設定額按其反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類，可分為 [ ]。 A．延長米 B．平方米 C．立方米 D．噸 [ ]是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額。 A．勞動定額 B．施工定額 C．預算定額 D．概算指標 工程量清單計價的造價組成包括 [ ]。 A．預算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 1根據(jù)湖北省費用定額，采用定額計價方法計取間接費時，其計費基礎是 [ ]。 A．休息時間 B．多余工作時間 C．施工本身造成的停工時間 D．不可避免的中斷時間 E．偶然工作時間 投資估算指標可分為下列哪三個指標層次 [ ]。 A．預算定額 B．概算定額 C．勞動定額 D．材料消耗定額 E．機械臺班消耗定額 勞動定額分為 [ ]。 A．中標價 B．工程量清單 C．設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量 D．施工圖紙 E．竣工結(jié)算 1工程造價指數(shù)按工程范圍、類別、用途分類分為 [ ] A．單項價格指數(shù) B．定基指數(shù) C．綜合造價指數(shù) D．概算指數(shù) E．環(huán)比指數(shù) 第六章 決策和設計階段工程造價的確定與控制 ? （一）了解決策和設計階段影響工程造價的主要因素； ? （二）了解可行性研究報告主要內(nèi)容和作用； ? （三）掌握投資估算的編制方法； ? （四）掌握設計概算的編制方法； ? （五）掌握施工圖預算的編制方法； ? （六）了解方案比選、優(yōu)化設計、限額設計的基本方法。 ? 作為建設項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關協(xié)議的依據(jù)。 （二）可行性研究報告的主要內(nèi)容 ? 總論 ? 市場預測 ? 資源條件評價 ? 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 ? 廠址選擇 ? 技術方案、設備方案和工程方案 ? 主要原材料、燃料供應 ? 總圖布置、場內(nèi)外運輸與公用輔助工程 ? 能源和資源節(jié)約措施 ? 環(huán)境影響評價 ? 1勞動安全衛(wèi)生與消防 ? 1組織機構(gòu)與人力資源配置 ? 1項目實施進度 ? 1投資估算 ? 1融資方案 ? 1項目的經(jīng)濟評價 ? 1社會評價 ? 1