融資租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介ppt課件-wenkub
2023-05-27 13:07:29 本頁(yè)面
【正文】 能中途解約。 ? 簽訂兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同：即融資租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同等。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。 —— 摘自中國(guó)人民銀行 《 金融租賃公司管理辦法 》 3 融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別 ? 以租賃的目的和投資回收方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分，租賃業(yè)務(wù)分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。 ? 租賃物件和供貨商是由承租人選定的。 ? 租賃期滿(mǎn)后，承租人一般對(duì)設(shè)備有留購(gòu)、續(xù)租、和退租三種選擇（融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)）。 ? 租賃目的主要是為短期使用設(shè)備。 ? 租賃物件的使用有一定的限制條件。 ? 義務(wù)： ? 出資購(gòu)買(mǎi)租賃物 ? 保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用 ? 協(xié)助承租人向出賣(mài)人索賠。 租賃租金的支付方式與信貸利息支付方式存在區(qū)別。 ? 延長(zhǎng)資金融通期限。 12 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 新辦或未能達(dá)到銀行授信條件的企業(yè)，但項(xiàng)目有發(fā)展前景并且有一定的保證措施。 ? 回租：指承租人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。 摘自 《 金融租賃公司管理辦法 》 16 融資租賃的操作過(guò)程 ?在開(kāi)展融資租賃以前，有兩個(gè)基本條件必須得到滿(mǎn)足，一是出租人對(duì)承租人的信用狀況（包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目情況、償還能力、擔(dān)保等）經(jīng)審查后認(rèn)可 ，同意與其開(kāi)展該項(xiàng)目的融資租賃交易；二是承租人必須對(duì)融資租賃的特點(diǎn)和實(shí)際運(yùn)作有基本認(rèn)識(shí)和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開(kāi)展工作。 ? 供貨商根據(jù) 《 購(gòu)買(mǎi)合同 》 向承租人交付租賃物件。 ? 利率：人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。每期租金包括本金和利息兩部分。 21 租賃項(xiàng)目的擔(dān)保 由于租賃物和供應(yīng)商是由承租人選定或指定，租賃設(shè)備通常只用于特定的企業(yè)，雖然出租人對(duì)設(shè)備擁有名譽(yù)上的所有權(quán)，一旦承租人違約，出現(xiàn)對(duì)租賃物處置的情況，租賃物的價(jià)值往往大打折扣。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。 ? 保險(xiǎn)：承租人需一次足額以出租人為第一受益人投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)及其他相關(guān)險(xiǎn)種。 ? 企業(yè)法人代碼卡。 ? 二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)基本情況 ： ? 企業(yè)最近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表
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