征收細(xì)則定ppt課件-wenkub
2023-05-27 08:29:31 本頁面
【正文】 56 ? 24號文：（一） P5759 ? 9號文： （一） P6062 ? 31號文：（一） P6366 ? 8號文： （一） P8992 ? 2號文：（一） P9394 ? 什么是房屋征收？ ? 房屋征收的前提 ? 如何進(jìn)行房屋征收？ ? 房屋征收中的補(bǔ)償 ? 救濟(jì)途徑 一、 什么是房屋征收？ ? （一）房屋征收的概念 ? （二）房屋征收的法律依據(jù) ? （三）房屋征收的主要特點(diǎn) ? （四）本市的歷史沿革 （一）房屋征收的概念 國家以行政權(quán)取得集體、單位和個人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。 ” ? 在這種拆遷的法律關(guān)系中，沒有政府的角色，因?yàn)檎皇秦?fù)責(zé)對拆遷事務(wù)的監(jiān)督和管理，或者說處于 “ 居中協(xié)調(diào) ”地位。而對于這個要點(diǎn)，原拆遷條例完全忽略了。 （二）房屋征收的法律依據(jù) ? 《 憲法 》 A13 ? 《 物權(quán)法 》 A42 ? 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 A6 ? 國務(wù)院 《 征收條例 》 2022年 1月 21日 ? 本市 《 實(shí)施細(xì)則 》 ? 第十三條 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 ? A、房屋拆遷公司 ? B、建筑施工單位 ? C、房屋征收事務(wù)所 ? D、開發(fā)商 ? C ? 5（ ）具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)氖聞?wù)性工作。 ? A、 3分 B、 6分 C、 8分 D、 12分 ? D ? 6房屋征收工作人員工作時未佩戴 《 房屋征收工作證 》 ，記（ ）分； ? A、 3分 B、 6分 C、 8分 D、 12分 ? B 程序嚴(yán)格 ? 嚴(yán)格按法定程序進(jìn)行 司法強(qiáng)制 司法強(qiáng)制 A43 ? 改變行政強(qiáng)拆，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 ? 適用前提：作出補(bǔ)償決定 ? 適用的條件：不復(fù)議或不訴訟，不搬遷，書面催告 裁執(zhí)分離模式 ? 一是相關(guān)行政機(jī)關(guān)向法院申請征收強(qiáng)制執(zhí)行的，由法院對房屋征收補(bǔ)償決定依法進(jìn)行司法審查，作出準(zhǔn)予執(zhí)行或駁回申請的裁定； ? 二是準(zhǔn)予執(zhí)行的，被征收房屋內(nèi)物品的搬離、搬遷現(xiàn)場秩序的維護(hù)等強(qiáng)制執(zhí)行工作，均由政府部門負(fù)責(zé)； ? 三是法院對政府實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行預(yù)案不完備、強(qiáng)遷實(shí)施行為等存在不宜繼續(xù)執(zhí)行情形的，及時停止強(qiáng)制執(zhí)行； ? 四是強(qiáng)制執(zhí)行后的矛盾化解、穩(wěn)控等延伸工作，由行政機(jī)關(guān)具體負(fù)責(zé)。補(bǔ)償協(xié)議生效的簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不得低于（ ）。 ? A、房地產(chǎn)權(quán)證書 ? B、房地產(chǎn)登記簿 ? C、相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積 ? D、實(shí)際建筑面積 ? D ? 5根據(jù) 《 關(guān)于貫徹執(zhí)行＜上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則＞若干意見的通知 》 規(guī)定，基于（ ）的需要征收房屋的，由區(qū)（縣）政府將國有土地上房屋征收目的和擬征收范圍報(bào)市房屋管理部門，由市房屋管理部門組織相關(guān)單位和專家進(jìn)行論證。征求意見期限不得少于（ ）日。 ? A、領(lǐng)導(dǎo)討論 ? B、區(qū)（縣）人大常委會討論 ? C、領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論 ? D、區(qū)（縣）人民政府常務(wù)會議討論 D 四
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