基礎(chǔ)理論幻燈新ppt課件-wenkub
2023-05-27 08:02:01 本頁面
【正文】 A．招投標階段 合同價 B．合同實施階段 合同價 C．竣工驗收階段 實際造價 D．施工圖設(shè)計階段 預(yù)算價 E．可行性研究階段 概算造價 第二 章 工程造價的構(gòu)成 ? 一、固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)： ? 固定資產(chǎn)：企業(yè)使用期限超過 1年的房屋、構(gòu)筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與施工生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；不屬于施工生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在 2022元以上，且使用年限超過 2年的，也應(yīng)當作固定資產(chǎn)。 工程造價兩種含義的區(qū)別 第一章、工程造價的含義 區(qū)別點 第一種 第二種 定義角度 業(yè)主 市場需求主體 承包商 市場供給主體 定義內(nèi)容 固定資產(chǎn)投資 工程價格 管理范疇 投資管理 價格管理 管理目標 降低造價 追求較高造價 性質(zhì) 工程最終造價 竣工決算 承發(fā)包價格 竣工結(jié)算 第一章、工程造價的含義 ? 工程造價的特點、職能、作用 ? 特點：大額性、個別差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性 ? 職能：預(yù)測、控制、評價、調(diào)節(jié)（實現(xiàn)條件最主要的是市場競爭機制的形成） ? 作用：項目決策、制定投資計劃和控制投資、籌集建設(shè)資金的依據(jù)、評價投資效果的重要指標、合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 第一章、工程造價的含義 整個計價過程是一個 由粗到細 、 由淺到深 、最后確定工程實際造價的過程 ， 計價過程各環(huán)節(jié)之間互相銜接 ， 前者制約后者 ， 后者補充前者 。 《工程造價計價基礎(chǔ)理論》 [08清單、 10定額］ 第一章、工程造價的含義 一是指進行建設(shè)自開始前期工作至竣工投產(chǎn)形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。 可行性 研究 初步 設(shè)計 工程 招投標 合同 實施 竣工 驗收 技術(shù) 設(shè)計 施工圖 設(shè)計 投資 估算 竣工決算 （實際造價） 設(shè)計 概算 修正 概算 施工 預(yù)算 合同 價 竣工結(jié)算 （結(jié)算價） 工程造價的計價特征 :單件性、多次性、造價組合性、方法多樣性、 依據(jù)復(fù)雜性 例題 ? 建設(shè)項目的實際造價是（ C ）。 ? 流動資產(chǎn)：可以在 1年或超過 1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，主要包括現(xiàn)金、銀行存款、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、待攤費用、存貨等。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價格依據(jù)市場行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費、利潤根據(jù)自身實際情況確定。 ? 工程量清單主要由分部分項工程量清單與計價表、施工技術(shù)措施項目清單與計價表、施工組織措施項目清單與計價 表、其他項目清單匯總表、暫列金額明細表、材料暫估單價表、專業(yè)工程暫估價表、計日工表、總承包服務(wù)費計價表等組成。 – 例如： 010101003001 挖基礎(chǔ)土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運輸 ? （ 5）風險分擔不同 – 清單計價模式：投標人承擔單價風險、招標人承擔工程量風險 – 定額計價模式：投標人承擔全部風險 第三章 建筑工程計價方法 區(qū)別點 工程量清單計價 定額計價 國有投資的大中型項目必須，其它也可 其它項目 適用范圍 招投標項目 招投標或非招投標項目 計價方法 綜合單價法 工料單價法 項目劃分 綜合實體 單一項目 工程量計算規(guī)則 國家標準 省內(nèi)統(tǒng)一 風險分擔 招投標人分別承擔 投標人單獨承擔 第三章 建筑工程計價方法 ? 工程量清單計價、定額計價聯(lián)系 工程量清單計價 預(yù)算定額計價 計價方式共存 工程量清單計價方式代表工程造價的改革方向。 ? 如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項目。尤其是綜合單價計算表等。 – 計價依據(jù)適用于工程量清單綜合計價法和工料單價法。 第四章 建筑工程計價依據(jù) ? 三、浙江 10預(yù)算定額 – 定額是指在正常施工條件和合理勞動組織、合理使用材料機械和條件下，完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、機械臺班消耗量標準。 第四章 建筑工程計價依據(jù) ? 四、浙江省施工取費定額 – 浙江省建設(shè)工程施工取費定額適用于浙江省內(nèi)建設(shè)工程施工發(fā)包與承包的計價及其他有關(guān)計價活動，不適應(yīng)于實行產(chǎn)品出廠價格的各類建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? 一、直接費 直接工程費＋措施費 ? 直接工程費 – 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? 措施費：措施費是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中發(fā)生的非工程實體項目的費用，由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費組成。 – ④施工排水、降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。 安全施工費：施工現(xiàn)場安全施工需要的各項費用。 – ④夜間施工增加費：指因夜間施工所發(fā)生的夜間補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。 – ⑧提前竣工增加費：指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費，包括夜間施工增加費、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費用等。由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 ③住房公積金：為職工繳納的住房公積金。 注：這里的稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。人工費中不包括機上人工費；大型機械設(shè)備進出場及安拆費不能直接作為機械費計算，但其中的人工費及機械費可作為取費基數(shù)。非招標工程及設(shè)計變更增減等的工程，其施工取費費率按本定額費率標準執(zhí)行的，其取費基數(shù)的計算口徑與編制招標控制價相同?？偘鼏挝煌瓿善渲苯映邪墓こ谭秶鷥?nèi)的臨時道路、圍墻、腳手架等措施項目，應(yīng)無償提供給分包單位使用，分包單位
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